Budowa rozpoczęta w sierpniu 2022 roku, Zakończenie prac 10.2024 r., umowy przenoszące własność - 04.2025

Zespół trzech ośmiokondygnacyjnych budynków wielorodzinnych, wizualnie tworzących jedną bryłę.

W budynkach znajdzie się 240 mieszkań.

Lokale o zróżnicowanych metrażach (od 31 do 64 m2) i atrakcyjnych układach. Dostępne będą zarówno kawalerki, jak i cieszące się dużym powodzeniem mieszkania czteropokojowe o niewielkiej powierzchni. Wszystkie lokale będą posiadały balkony, a mieszkania na parterach ogródki. W całym kompleksie znajdą się też garaże podziemne. Budynki mają prostą bryłę i neutralną kolorystykę. Pionowy, rytmiczny podział elewacji wyznacza strefy poszczególnych budynków. Biel, odcienie szarości i grafitu to dominująca paleta barw. W projekcie przewidziano zastosowanie na elewacji farb antysmogowych, które poprawiają jakość powietrza poprzez redukcję toksycznych tlenków azotu. Teren inwestycji zagospodarowany zostanie zielenią i elementami małej architektury. Znajdą się tu naziemne miejsca parkingowe dla mieszkańców i ich gości, a także plac zabaw dla dzieci.

Cichobieżna winda, podziemny parking z rozwiązaniem typu parklift oraz komórki lokatorskie.

Inwestycja została zarejestrowana w bazie projektów podlegających certyfikacji BREEAM.

BREEAM to najszerzej stosowany na świecie system oceny jakości i wpływu na środowisko. System definiuje standard najlepszych praktyk zrównoważonego budownictwa i obejmuje między innymi takie aspekty jak: innowacyjność, ekologia, bezpieczeństwo, ekonomia i komfort użytkowania.

Park im. Wandy Malczewskiej - 500 m
Miejskiego Ośrodka Sportu i Rekreacji z krytą pływalnią - 200 m
Przedszkole - 550 m
Szpital - 600 m
Zbiorniki Stawiki - 8 km

Szybki i wygodny dojazd do sąsiadujących miast aglomeracji.
Siatka połączeń komunikacji miejskiej i wysoko rozwinięta infrastruktura drogowa
Przystanek tramwajowy - 150 m
Strefa Ekonomiczna - 7 km
Centrum - 6 km
Trasa S1 - 1 km
Katowice - 15 km

240 mieszkań
31-64 m2  - dostępne metraże
336 miejsc postojowych

Standard Inwestycji
Apartamenty Dobrzańskiego, UL. DOBRZAŃSKIEGO, SOSNOWIEC

1.LOKAL MIESZKALNY

•drzwi wejściowe do lokalu typu PORTA, GERDA lub innej firmy z portalami drzwiowymi;
•okna PVC trzyszybowe, rozwieralne lub rozwieralno-uchylne, stałe szklenia, współczynnik przenikania ciepła zgodny z Warunkami Technicznymi;
•nawietrzaki okienne ciśnieniowe;
•ściany działowe wewnątrzlokalowe: murowane z bloczków gipsowych lub równoważonych – szpachlowane (za wyjątkiem wnętrz łazienek i toalet);
•ściany zewnętrzne mieszkania murowane i/lub żelbetowe - tynkowane;
•wylewki agregatowe cementowe, zatarte na gładko;
•strop żelbetowy pół-prefabrykowany z płyt Filigran w stanie surowym;
•bez wyposażenia w drzwi wewnętrzne;
•instalacja CW, ZW, CO: system rur PE-X lub alternatywny, grzejniki płytowe z zaworami bez głowic termostatycznych;
•instalacja kanalizacyjna;
•włączniki światła i oprawy gniazd elektrycznych, bez opraw świetlnych;
•brak urządzeń sanitarnych i armatury, wnęka garderoby bez mebli;
•wentylacja mechaniczna wywiewna zbiorcza;
•przyłącze RTV x1, internetowe x1;
•punkt elektryczny na balkonie x1;

Łazienka:
•podejście kanalizacyjne x 4 (do umywalki, WC, pralki i wanny lub kabiny);
•podejście zimnej wody x 4 (do umywalki, WC, pralki i wanny lub kabiny);
•podejście ciepłej wody x 2 (do umywalki i wanny lub kabiny);
•podejścia kanalizacji, wody ciepłej i zimnej mogą być prowadzone natynkowo w przypadku ścian o podwyższonych parametrach akustycznych i konstrukcyjnych;
•grzejnik drabinkowy bez głowicy termostatycznej;
•punk świetlny x2 (x1 nad lustrem, x1 na suficie);
•punkt elektryczny x2 (x1 pod pralkę, x1 przy lustrze);

Aneks Kuchenny:
•punkt ciepłej i zimnej wody oraz kanalizacji do zlewu x1, prowadzony natynkowo;
•punkt elektryczny - pod zmywarkę x1;
•puszka przyłączeniowa trójfazowa – pod kuchnię elektryczną x1;
•punkt elektryczny - pod lodówkę x 1;
•punkt elektryczny – w przestrzeni roboczej blatu x2;
•punkt elektryczny – pod okap x1;
•punkt świetlny – na suficie x1;
•punkt świetlny – na ścianie x1;

Pokój:
•punkt świetlny – na suficie x1;
•punkt elektryczny x2;
•grzejniki płytowe bez głowic termostatycznych;

Przedpokój:
•punkt świetlny – na suficie x1;
•domofon x1;
•punkt elektryczny x1;
•tablica TM i TSM (Mieszkaniowa i Teletechniczna);
2.CZĘŚCI WSPÓLNE - BUDYNEK
Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej wyposażony i wykończony w następujący sposób:
•ściany zewnętrzne w technologii murowanej i żelbetowej, izolowane od zewnątrz zgodnie z dokumentacją projektową, otynkowane lub wykończone okładziną elewacyjną;
•ściany klatek schodowych żelbetowe i/lub murowane, tynkowane i malowane;
•stropy żelbetowe pół-prefabrykowane z płyt Filigran, tynkowane lub szpachlowane i malowane;
•schody żelbetowe monolityczne lub prefabrykowane, korytarze wyłożone gresem, balustrady stalowe;
•parapety zewnętrzne z blachy powlekanej;
•piony instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej, liczniki indywidualne ZW, CW, CO, elektryczność w zabudowanych szachtach na korytarzu;
•instalacja elektryczna i oprawy świetlne w korytarzach i klatkach schodowych;
•okna PVC trzyszybowe, rozwieralne lub rozwieralno-uchylne, stałe szklenia, współczynnik przenikania ciepła zgodny z Warunkami Technicznymi;
•drzwi wejściowe do budynku aluminiowe, drzwi wewnętrzne w komunikacji ogólnej stalowe lub aluminiowe, zgodnie ze specyfikacją projektową;
•balkony prefabrykowane, powierzchnia betonowa antypoślizgowa, balustrady stalowe z wypełnieniem zgodnie z projektem, przegrody balkonowe zgodnie z projektem;
•na parterze ogrodzone ogródki i tarasy wyłożone płytami betonowymi lub kostką betonową;
•garaż podziemny: ściany betonowe lub murowane, nawierzchnia betonowa utwardzana powierzchniowo, brama garażowa otwierana pilotem, oświetlenie, instalacje sanitarne i elektryczne prowadzone pod stropem, numeracja miejsc parkingowych, instalacja hydrantowa ppoż., instalacja wentylacyjna;
•komórki lokatorskie w garażu podziemnym i na kondygnacjach mieszkalnych;
•dźwig osobowy np. MP Prolift;
•miejski węzeł cieplny;
•skrzynki na listy zlokalizowane na kondygnacji parteru;
•rozwiązania ekologiczne: budki dla ptaków montowane na elewacji, farby elewacyjne z tlenkami tytanu redukujące zanieczyszczenia z powietrza, ściany przyziemia i mury oporowe porośnięte roślinnością;

3.CZĘŚCI WSPÓLNE – INFRASTRUKTURA

•teren zagospodarowany w zakresie dróg dojazdowych, parkingów i chodników;
•zieleń i elementy małej architektury zgodnie z projektem;
•plac zabaw;
•oświetlenie terenu;
•antena zbiorcza;
•wideodomofon przy wejściu do każdej klatki schodowej;