Kameralna inwestycja
( 2 x 3 budynki jednorodzinne dwulokalowe )

W cichej części Legionowa blisko lasu (250 m), stacji PKP (2 km) i Zalewu Zegrzyńskiego (6,5 km)

W pobliżu sklepy (Biedronka, Kaufland), restauracje, szpital.

Każdy segment posiada ogródek, garaż w bryle budynku + dodatkowe miejsce postojowe przed budynkiem.

Każdy segment posiada ogrzewanie podłogowe.

Każdy segment posiada swój piec gazowy.

Kameralne i nowoczesne osiedle mieszkaniowe z garażami o wysokim standardzie wykonania!

W skład osiedla wchodzi:

8 lokali mieszkalnych o powierzchni ok. 170m2 z ogródkiem, garażem oraz 1 miejscem postojowym;
2 lokale mieszkalne na parterze o powierzchni ok. 60 m2 z 2 miejscami parkingowymi;
2 lokale mieszkalne dwukondygnacyjne o powierzchni ok. 110 m2 z komórką lokatorską oraz 2 miejscami parkingowymi.

Na wysoki standard wykończenia budynków składają się użyte materiały o wysokich parametrach termoizolacyjnych, podwójne ściany działowe między lokalami oraz zastosowanie Silki akustycznej, która gwarantuje ciszę!
Dużym atutem i dodatkowym udogodnieniem jest status lokali bezczynszowych, gdzie jedyne koszty utrzymania lokalu, związane są z indywidualnym zużyciem energii, wody i innych mediów.

Specyfikacja:

KONSTRUKCJA:
 ławy żelbetowe z betonu C 16/20 S3 (na chudym betonie C8/10)
 ściany fundamentowe z bloczka betonowego
 ściany konstrukcyjne nadziemia – Xella silka E24 kl. 15
 ściany działowe międzylokalowe – 2x xella silka kl20 gr 18, oraz 2x xella silka kl15 gr 18cm
 strop nad parterem typu żelbetowego monolitycznego z betonu C 20/25 (B-25)
 sufit nad pierwszym piętrem typu żelbetowego monolitycznego z betonu C 20/25 (B-25)
 schody żelbetowe monolityczne
 więźba drewniana zabezpieczona
 pokrycie dachu - blacha na rąbek
 komin wentylacyjny kermazytowy

OKNA I DRZWI:
 okna i drzwi balkonowe PCV 6 komorowe pakiet trzyszybowy firmy Plastimet, kolor grafit, Okno tarasowe – trójramienne, otwierane każde
ramię.
 drzwi wejściowe do budynku w kolorze grafitowym,
 firmy Wikęd seria Premium 1 Skrzydłowe
 Próg aluminiowy
 Poszerzenie klinarowe pod drzwiami wejściowymi
 brama do garażu segmentowa grafit Normstahl
 okna połaciowe dakea bette

IZOLACJE TERMICZNE I PRZECIWILGOCIOWA:
 Ściany fundamentowe: styropian knauf Hydro –12 cm (0,036W/mK)
 ściany nadziemia:
 styropian K Therm -Exp-XTHERM-FAS 32 – 20 cm (0,032 W/mK)
 Styropian K THERM Etixx 31 -15cm (0,031mkW)
 ocieplenie połaci dachu wełna minerlana :
 Ursa DF39 Silver 150mm 0,039(W/mK) przewiązana z Isover Super-Mata gr 100mm 0,033(W/mK)
 izolacja pionowa ścian fundamentowych: abizol R+P lub dysperbit od strony zewnętrznej
 parter: folia polietylenowa Tytan typ 300
 strop między parterem, a piętrem i piętrem ,a poddaszem: styropian 3 cm oraz 5 cm (0,037 W/mK)
 dach: od góry folia paraprzepuszczalna, od spodu paraprzepuszczalna

ELEMENTY WYKOŃCZENIOWE WEWNĘTRZNE:
 posadzki betonowe (szlichty) gr. 4-6 cm
 tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe kategorii III. W garażu dopuszcza się kategorię II, w łazienkach tzw. na ostro
 montaż płyt g-k na poddaszu, bez szpachlowania

ELEMENTY WYKOŃCZENIOWE ZEWNĘTRZNE:
 tynk zewnętrzny silikonowy Weber Pas Premium
 rynny i rury spustowe PCV, kolor grafitowy
 parapety zewnętrzne
 wygrodzenie między lokalami budynku

INSTALACJA CENTRALNEGO OGRZEWANIA:
 piec gazowy dwufunkcyjny kondensacyjny z zasobnikiem
 ogrzewanie podłogowe parter z garażem, piętro, oraz poddasze

INSTALACJA KANALIZACYJNA:
 piony i poziomy (odpływy) z rur i kształtek PCV
 odpowietrzenie pionów poprzez wyprowadzenie nad dach zaworem napowietrzająco – odpowietrzającym
 przyłącze kanalizacyjne do kanalizacji miejskiej

INSTALACJA WODNA:
 instalacja obejmuje piony i poziomy kotłowni
 Zawór odcinający na lokalu

INSTALACJA GAZOWA:
 instalacja obejmuje piony i poziomy kotłowni
 Przyłącze gazowe od sieci do ogrodzenia i od ogrodzenia do budynku z rury stalowej lub PE*
 Skrzynka pomiarowa z licznikiem
 Zawór odcinający w lokalu

INSTALACJA ELEKTRYCZNA:
 przyłącze do sieci i ogrodzenia i od ogrodzenia do budynku
 rozdzielnia wewnętrzna
 uziemienie bez instalacji odgromowej na dachu
 automat do bramy garażowej
 Automaty do bramy wjazdowej na osiedle
 Montaż kasety zewnętrznej wideodomofonu w ogrodzeniu.
 Montaż dzwonka przy drzwiach wejściowych
 lampy zewnętrzne przed wejściem do budynku, oraz przed wjazdem do garażu.
 Montaż domofonów w budynku
 Montaż jednej słuchawki domofonowej (bez wideodomofonu w budynku). W jednym z dwóch możliwych miejsc
 punkt instalacji kuchni elektryczna ( trójfazowy)
 doprowadzenie kabla domofonowego od ogrodzenia posesji do budynku
 5 punkty instalacji TV-SAT
 5 punkty instalacji komputerowej/telefonicznej
 2 punkty instalacji domofonowej

ELEMENTY ZAGOSPODAROWANIA TERENU:
 ogrodzenie działki ze wszystkich stron
 brama i furtka stalowa ( wraz z automatem) sterowane elektrycznie (pilot + chip)
 teren uporządkowany
 odcinek miedzy brama garażową - drzwiami wejściowymi a bramą wjazdową wyłożone kostką brukową oraz pasek na środku płyty ażurowe