Kameralne osiedle trzypiętrowych budynków.
W sprzedaży budynek A i B ( mieszkania z budynku C zostały już sprzedane )
Zaprojektowana inwestycja wyróżnia się elegancką i przyjazną architekturą oraz świetną lokalizacją. Budynek położony w spokojnej, zielonej części miasta, nieopodal Ogrodu Botanicznego. W bliskim sąsiedztwie inwestycji znajdują się szkoły, przedszkola, przystanek autobusowy oraz obiekty handlowe. Okolica jest bardzo dobrze skomunikowana z całym Lublinem.
W ramach inwestycji do użytku oddane będą 2 budynki z 48 lokalami mieszkalnymi o powierzchni od 40 do 80 m2 wraz z miejscami parkingowymi w garażu podziemnym, komórkami lokatorskimi, dwoma windami osobowymi i infrastrukturą towarzyszącą.
Termin zakończenia prac budowlanych: 31.03.2023 r.
Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie: 30.04.2023 r.
Termin, do którego nastąpi przeniesienie prawa własności nieruchomości:
Lokale mieszkalne do dnia - 31.12.2023 r., Miejsca postojowe w garażu podziemnym do dnia - 30.06.2024 r.
Budynek A - budynek będzie posiadał 4 kondygnacje nadziemnych i 1 kondygnację podziemną.
Budynek zostanie wyposażony w instalację elektryczną, wodociągową, gazową, kanalizacyjną, c.o., telefoniczną, domofonową i teletechniczną,
wraz z niezbędną infrastrukturą, drogami wewnętrznymi, ciągami pieszymi, garażowymi miejscami postojowymi, ogrodzeniem i zielenią.
W budynku zostanie zamontowana 1 winda osobowa. Kondygnacja podziemna budynku będzie zawierała 1 garaż podziemny, pomieszczenia techniczne oraz komórki lokatorskie. Do garażu prowadzi klatka schodowa z windą osobową. W garażu podziemnym zaprojektowano 24 miejsc postojowych, w tym 1 dla osób niepełnosprawnych, 12 miejsc dla rowerów wewnątrz budynku i 12 miejsc dla rowerów na zewnątrz budynku.
Budynek zaprojektowano w konstrukcji żelbetowej wylewanej, monolitycznej, płytowo-słupowej.
W budynku B zostanie wybudowanych 24 lokali mieszkalnych i będzie posiadał 4 kondygnacje nadziemnych i 1 kondygnację podziemną.
Budynek zostanie wyposażony w instalację elektryczną, wodociągową, gazową, kanalizacyjną, c.o.,
telefoniczną, domofonową i teletechniczną, wraz z niezbędną infrastrukturą, drogami wewnętrznymi, ciągami pieszymi, garażowymi miejscami
postojowymi, ogrodzeniem i zielenią.
W budynku zostanie zamontowana 1 winda osobowa. Kondygnacja podziemna budynku będzie zawierała
1 garaż podziemny, pomieszczenia techniczne oraz komórki lokatorskie. Do garażu prowadzi klatka schodowa z windą osobową. W garażu podziemnym zaprojektowano 28 miejsc postojowych w tym 1 dla osób niepełnosprawnych, 12 miejsc dla rowerów wewnątrz budynku i 12 miejsc dla rowerów na zewnątrz budynku.
Budynek zaprojektowano w konstrukcji żelbetowej wylewanej, monolitycznej, płytowo-słupowej.
M-ca parkingowe w garażu podziemnym: 35.000 zł ( standardowe ), 25.000 ( platforma )
W bud. A - 22 m-ca standardowe + 2 platformy, w bud. B - 19 m-c standardowych + 8 platform
Komórki lokatorskie: 4.000/m2 brutto [ metraże od 1,25 m do 6,20 m ] - ilość: 27 w bud. A, 23 w bud. B
HARMONOGRAM
1.27% wartości umowy tj. …. zł (słownie: ….. złotych 00/100) płatne w ciągu 14 dni od dnia podpisania Umowy Deweloperskiej,
2.16% wartości umowy tj. …. zł (słownie: ….. złotych 00/100) płatne do dnia 15.05.2022 r.
3.11% wartości umowy tj. …. zł (słownie: ….. złotych 00/100) płatne do dnia 15.07.2022 r.
4.11,50% wartości umowy tj. …. zł (słownie: ….. złotych 00/100) płatne do dnia 31.10.2022 r.
5.12,50% wartości umowy tj. …. zł (słownie: ….. złotych 00/100) płatne do dnia 31.12.2022 r.
6.12% wartości umowy tj. …. zł (słownie: ….. złotych 00/100) płatne do dnia 28.02.2023 r.
7.10% kwota w wysokości ….. zł (słownie: …… złotych 06/100), płatna przelewem do dnia 30.04.2023 r.
Specyfikacja techniczna lokali - budynki A i B
Ławy i ściany fundamentowe
A.Ławy fundamentowe żelbetowe,
B.Ściany fundamentowe żelbetowe
Ściany, kominy i wentylacja
A.Ściany konstrukcyjne żelbetowe
B.Ściany pomiędzy lokalami żelbetowe i ceramika akustyczna
C.Ściany działowe beton komórkowy
D.Ściany komórek lokatorskich cegła silikatowa
E.Kominy spalinowe do kotłów C.O. systemowe Schiedel
F.Wentylacja hybrydowa
Stropy
Stropy monolityczne żelbetowe
Drzwi i bramy
A.Zewnętrzne do budynku: aluminium
B.Zewnętrzne do lokalu: Antywłamaniowe z atestem
C.Brama do garażu automatyczna - 1 pilot dla lokalu
Tynki wewnętrzne
A.Tynki gipsowe III kat.
B.W łazienkach zatarte na ostro pod płytkę
Stolarka okienna, balkonowa
A.Stolarka okienna i balkonowa w systemie Decco 82
B.Kolor wew. Biały, zew PolishPine
C.System trzyszybowy o współczynniku przenikalności cieplnej k – 1,1 Kw/m2
D.Część okien z szybą bezpieczną
Parapety
A.Parapety zewnętrzne: blacha nierdzewna
B.Parapety wewnętrzne: konglomerat marmurowy
Podłoga w lokalu
Wylewka betonowa
Media do lokalu
A.Odprowadzenie ścieków, kanalizacja miejska – opomiarowana indywidualnie,
B.Zaopatrzenie w wodę - woda miejska- opomiarowana indywidualnie (wodomierze na klatce)
C.Energia elektryczna - opomiarowana indywidualnie – 11 kW w systemie trójfazowym dla każdego lokalu
D.Gaz ziemny – opomiarowanie indywidualne
E.Światłowód – infrastruktura techniczna
Ogrzewanie
A.Przewody C.O.–Kan Term
B.Otulina: pianka Polietylenowa - Termaflex, NMC
C.Kaloryfery panelowe
D.Kocioł gazowy dwufunkcyjny C.O., C.W. kondensacyjny
Instalacja wodno kanalizacyjna
A.Piony w ścianach PCV
B.Kanalizacja: rury PCV
C.Rury i kształtki C.W, Z.W.- Kan Term bez białego montażu i armatury.
D.Otulina: pianka Polietylenowa - Termaflex, NMC
Instalacja elektryczna gniazd i oświetlenia
A.Puszki z wyprowadzonym okablowaniem, z osprzętem – zg. z projektem
B.Wyprowadzenia pod punkty oświetleniowe- bez osprzętu
C.Skrzynka TM z zabezpieczeniami i wyłącznikiem różnicowo-prądowym
Instalacja domofonowa
2 punkty wraz z osprzętem
Instalacja internetowa, telewizyjna oraz dzwonek
A.Światłowód –1 gniazdo
B.Instalacja telewizyjna –1 gniazdo
C.Dzwonek – 2 punkty bez osprzętu
Elewacje i izolacje termiczne (ocieplenie)
A.Ocieplenie styropian grubość 12 cm
B.Część ocieplenia z wełny mineralnej w systemie wentylowanym
C.Tynk silikonowy o strukturze 1.5 mm,
D.Drewniane elementy dekoracyjne
Wykończenie klatek, balkonów i tarasów
A.Malowanie ścian klatek schodowych
B.Oświetlenie z czujnikami ruchu
C.Podłogi i schody części wspólnych wykończone płytką gresową
D.Balustrada klatki schodowej stal nierdzewna z wypełnieniem szklanym
E.Balustrady balkonów stal nierdzewna, wypełnienie szkło bezpieczne
F.Balkony: izolacja przeciw wodna, wylewka, okładziny z płyt gresowych
Komórki lokatorskie
A.Ściany komórek z cegły silikatowej
B.Wylewka betonowa
C.Drzwi stalowe ażurowe
D.Oświetlenie
Parkingi
A.W części garażowej posadzka przemysłowa
B.Miejsca parkingowe na posadzce i platformach parkingowych
C.Jedno miejsce parkingowe w garażu podziemnym dla każdego lokalu
Zagospodarowanie terenu osiedla
A.Zagospodarowanie terenu zgodnie z projektem zagospodarowania
B.Wejście do budynku wyłożone kostką
C.Oświetlenie na wjazdach do garaży
D.Parking zewnętrzny
Komunikacja
Klatka schodowa, winda (Shindler)
Materiały, osprzęt, wyposażenie itp., których producenta wskazano w opisie mogą być zastąpione materiałami, osprzętem, wyposażeniem, itp. tylko i wyłącznie o analogicznej klasie jakości, ale innego producenta.