Inwestycja na Tarchominie składająca się z 142 mieszkań o różnorodnych rozkładach od 26 m2 do 115 m2 z ogródkami, balkonami, antresolami i dużymi tarasami.
Budynek to projekt o minimalistycznej, klasycznej architekturze o jasnej kolorystyce, przełamanej kolorem jasnego drewna i grafitowych balustrad.
Na terenie osiedla powstanie plac zabaw, zielone patio i miejsca postojowe z możliwością ładowania pojazdów elektrycznych.
Lokalizacja
Inwestycja położona jest w miejscu dającym szereg możliwości i dobrze skomunikowanym z resztą miasta.
3 minuty spacerem do najbliższego przystanku autobusowego, a w 10 minut do tramwajowego. Dojazd autem do stacji metra zajmuje ok. 10 min.
W najbliższej okolicy znajduje się Park Ogrody Mehoffera, zielone tereny nad Wisłą oraz Park Leśny.
Dzielnica jest doskonale skomunikowana i położona w pobliżu placówek edukacyjnych, punktów handlowo-usługowych oraz ośrodków rekreacyjno-sportowych (m.in. Białołęcki Ośrodek Sportu). Do dużej galerii handlowej .. 5 minut.
HARMONOGRAM PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO
1Zakończenie robót przygotowawczych
(nabycie terenu, uzyskanie prawomocnego pozwolenia na budowę, otwarcie dziennika budowy)15%31/01/2023
2Wykonanie płyty dennej (fundamentów)10%30.11.2023
3Wykonanie stanu zero10%15.03.2024
4Wykonanie stropu nad 2 kondygnacją10%15.05.2024
5Wykonanie stropu nad 4 kondygnacją10%15.07.2024
6Wykonanie stanu surowego otwartego15%10.09.2024
7Wykonanie tynków wewnętrznych w lokalach20%15.12.2024
8Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie10%30.06.2025
Liczba kondygnacji
4 kondygnacji nadziemnych + antresola, 1 kondygnacja podziemna
Liczba lokali w budynku Łącznie w ramach przedsięwzięcia deweloperskiego zrealizowanych zostanie 142 lokali mieszkalne.
Technologia wykonania
Posadowienie na płycie fundamentowej żelbetowej.
Ściany zewnętrzne w części podziemnej wykonane w technologii betonu wodoszczelnego.
Konstrukcja żelbetowa, monolityczna.
Ściany zewnętrzne i międzymieszkaniowe: murowane lub żelbetowe.
Izolacja termiczna: styropian, miejscowo wełna mineralna w przyziemiu styrodur.
Fasada tynkowana. Przy wejściach okładzina z płyt włóknocementowych lub tynk imitujący beton architektoniczny.
Standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół niego, stanowiącym część wspólną nieruchomości
Hol wejściowy:
Wykończenie podłóg: płytki gresowe.
Wykończenie ścian: malowane lub okładziny z włóknocementu lub luster lub z płyt meblowych w okleinie drewnopodobnej lub tapety.
Możliwe logo inwestycji.
Skrzynki na listy: wbudowane stalowe lub stalowe malowane.
Klatka schodowa:
Biegi schodów: żelbetowe, wykończone płytkami gresowymi,
W części nadziemnej (wejście do klatek) – ślusarka aluminiowa lub PVC.
Wykończenie podłóg: płytki gresowe.
Wykończenie ścian: tynkowane, malowane lub tapety.
Balustrady stalowe.
Winda: drzwi kabinowe stalowe, podłoga – gres lub winyl.
Pomieszczenie administracji:
Wykończenie podłóg: gres
Wykończenie ścian i sufitu: tynk gipsowy maszynowy gr. 1,5cm, malowanie farbą.
Pomieszczenie śmietnika
Wykończenie podłóg: gres, lub inna powierzchnia zmywalna
Wykończenie ścian: malowanie farbą.
Teren wokół budynków:
Nasadzenia – zieleń zgodnie z projektem zieleni.
Drogi: kostka betonowa lub asfalt, lub kraty wzmacniające zieleniarskie w zależności od projektu .
Chodniki: kostka betonowa lub płyty betonowe. kraty wzmacniające zieleniarskie w zależności od projektu
PZT, wjazd do garażu i wejścia do budynku monitorowane kamerami CCTV.
Pomieszczenie śmietnika w budynku na parterze oraz w wolnostojącej wiacie.
Kontrola dostępu: szlaban oraz wjazd do garażu – brama sterowana pilotem.
Miejsca parkingowe – podziemne oraz na terenie.
Plac zabaw na dziedzińcu.
Wiata z miejscami dla rowerów.
Teren ogólnodostępny nieogrodzony.
Trafostacja w północno zachodnim narożniku działki
Liczba miejsc garażowych i postojowych
Łącznie 142 miejsca postojowe:
- 114 miejsc postojowych w garażu podziemnym.
- 28 miejsc postojowych naziemnych w terenie pod wiatami.
W tym:
- do 5 miejsc doprowadzone zasilanie na potrzeby ładowania samochodów elektrycznych (ładowarka w zakresie nabywcy);
- 4 miejsca dla osób niepełnosprawnych.
Garaż objęty całkowitym zakazem wjazdu pojazdów napędzanych LPG.
58 miejsc postojowych dla rowerów zlokalizowane pod wiatami.
87 komórek oraz 11 boksów rowerowych w garażu podziemnym.
6 komórek na kondygnacjach nadziemnych.
Ściany między przylegającymi komórkami i drzwi komórek są z ażurowych paneli systemowych lub z prętów stalowych lub z blach stalowych.
Fragmenty ścian wydzielające komórki od pomieszczeń o innym przeznaczeniu mogą być murowane lub żelbetowe.
Boksy rowerowe w garażu z ażurowych paneli systemowych lub z prętów stalowych lub z blach stalowych.
Dostępne media w budynkuTelefon, TV, Internet, videodomofon, instalacja grzewcza z węzłem cieplnym w garażu podziemnym (ciepło miejskie), energia elektryczna, woda (ciepła, zimna), kanalizacja.