Oferta obejmuje budynek mieszkalny C. Wieża mieszkalna ma 24 kondygnacje od strony Odry i 21 kondygnacji od strony południowej. Budynek C stanowi część kompleksu biurowo – mieszkalnego, ze wspólnym podium, na którym zaprojektowano taras. Wysokość podium nawiązuje do wysokości kamienic w ul. Sikorskiego, natomiast układ urbanistyczny wież zamyka narastającą wysokościowo zabudowę w kwartale pomiędzy Odrą, a ul. Generała W. Sikorskiego.
Wejście główne do części mieszkalnej zaprojektowano od strony wejścia na bulwary (elewacja wschodnia). Dwukondygnacyjny hol wejściowy prowadzi do trzonu komunikacyjnego z windami i ewakuacyjną klatką schodową. Część mieszkalną obsługują dwie klatki schodowe, część garażową od poziomu -2 do +3 dodatkowe dwie.
341 apartamentów - 4 rodzaje: studio, dwupokojowy, trzypokojowy oraz pięciopokojowy
O INWESTYCJI
100 tys. m² wielofunkcyjnej powierzchni do pracy, życia i rekreacji nieruchomości w standardzie premium
Na parterze obiektów kompleksu od strony wschodniej, północnej i zachodniej znajdują się lokale usługowe
Na podium całego kompleksu oraz na poziomie czwartej kondygnacji zaprojektowano tarasy i zielone przestrzenie
Od południowej strony budynku D, po przeciwnej stronie ulicy, powstały ogólnodostępne tereny zielone oraz deptak
346 miejsc parkingowych [ Cena brutto m. p. w garażu podziemnym: 70 000 zł ]
Liczba poziomów garażu: 6
Budynek wykonany jest w technologii płytowo słupowej z dodatkowymi ścianami nośnymi żelbetowymi
Media w budynku:
• instalacja c.o., zimnej i ciepłej wody użytkowej z sieci miejskiej • indywidualne opomiarowanie mediów • instalacja elektryczna (oświetlenie, gniazda wtykowe, w tym instalacja trójfazowa do kuchenek elektrycznych) – dotyczy lokali mieszkalnych • instalacja teletechniczna • kanalizacja sanitarna • instalacja odgromowa.
Lokale mieszkalne są zlokalizowane na kondygnacjach od L01 do L23. Dostępne z dwóch trzonów komunikacyjnych. Na kondygnacji projektuje się od 9 do 17 lokali mieszkaniowych.
Budynek o planowanej powierzchni 20.023,59m2, z czego 15.905,85m2 to powierzchnia mieszkalna. Budynek mieszkaniowy z usługami na parterze od strony bulwarów oraz garażem nadziemnym i podziemnym. Kondygnację parteru częściowo przeznaczono na powierzchnie usługowe pod wynajem wraz z holem wejściowym i pomieszczeniami towarzyszącymi jak: recepcje, pomieszczenia gospodarcze i techniczne. Od strony południowej zlokalizowano pomieszczenia rozdzielni, komory trafo oraz pomieszczenie agregatu. Od tej również strony zlokalizowane jest pomieszczenie do gromadzenia odpadów stałych. Kondygnacje od +1 do +4 przeznaczono na powierzchnie garażowe oraz część mieszkalną od strony wschodniej. Powyżej czwartej kondygnacji zaprojektowano tylko mieszkania, a na stropie garażu taras, częściowo zielony, połączony funkcjonalnie z sąsiadującymi budynkami biurowymi. Na dachu pośrednim na poziomie +20 oraz na właściwym zlokalizowano urządzenia techniczne zamaskowane panelami ażurowymi.
HARMONOGRAM
70% w terminie 7 dni od dnia zawarcia umowy deweloperskiej / umowy przedwstępnej sprzedaży
20% do 30.04.2023 r.
10% po zgłoszeniu Nabywcy gotowości do odbioru technicznego Lokalu
STANDARD WYKOŃCZENIA
Konstrukcja budynku
Konstrukcja - Żelbetowa monolityczna wylewana
Fundamenty - Płyta żelbetowa
Stropy pomiędzy kondygnacjami - Żelbetowe monolityczne
Strop nad ostatnią kondygnacją - Żelbetowy monolityczny, izolacje przeciwwodna i termiczna
Wykończenie lokali mieszkalnych
Hol, salon, sypialnia, kuchnia, aneks kuchenny:
Ściany wewnętrzne pomiędzy mieszkaniami - Murowane lub żelbetowe, tynk gipsowy.
Ściany konstrukcyjne, ściany działowe - Ściany konstrukcyjne żelbetowe, tynk gipsowy. Ściany działowe murowane z silikatu 8/12cm, tynk gipsowy
Wykończenie podłóg - Wylewka cementowa
Wykończenie sufitów - Tynk gipsowy
Drzwi wejściowe do mieszkania - Jednoskrzydłowe, antywłamaniowe. Kolorystyka według projektu wykończenia
Drzwi wewnętrzne - Montaż drzwi wewnętrznych i ościeżnic w zakresie klienta
Okna i drzwi balkonowe PCV - kolorystyka według projektu wykończenia. Okna trójszybowe z nawiewnikami dla kompensacji powietrza - według projektu architektury
Łazienka/w.c.:
Wykończenie podłóg - Wylewka cementowa
Wykończenie ścian - BRAK
Wykończenie sufitów - BRAK
Balkon/taras/Loggia/ogródek:
Wykończenie powierzchni
Balkony - żelbetowe, prefabrykowane
Taras - deska kompozytowa
Balustrady - Szkło bezpieczne, klejone, laminowane w ramie metalowej, Pochwyt metalowy
Oddzielenia - Szkło bezpieczne, klejone, laminowane.
Instalacje w lokalach mieszkalnych
Instalacja elektryczna:
Tablica mieszkaniowa - Natynkowa, zlokalizowana w zabudowie meblowej.
Wypusty oświetleniowe - Ilość i lokalizacja według projektu, bez opraw oświetleniowych.
Łączniki oświetleniowe - Ilość i lokalizacja według projektu, zaślepione puszki.
Gniazda elektryczne - Ilość i lokalizacja według projektu, zaślepione puszki.
Instalacja centralnego ogrzewania:
Grzejniki - W pokojach grzejniki płytowe z podejściem dolnym lub ściennym, w łazienkach grzejniki drabinkowe. Wyposażone w głowice termostatyczne. Lokalizacja grzejników według projektu. Liczniki ciepła na zewnątrz lokalu. Ogrzewanie z sieci miejskiej.
Przewody - Podposadzkowe.
Instalacja wodnokanalizacyjna:
Instalacja zimnej i ciepłej wody - Rury PEX-c (polietylen). W przypadku instalacji niewkuwanych - rury do indywidualnej zabudowy.
Do wszystkich lokali ciepła i zimna woda doprowadzana jest z sieci miejskiej.
Liczniki zużycia ciepłej i zimnej wody na zewnątrz lokalu.
Instalacja kanalizacji - Rury PCV. W przypadku instalacji niewkuwanych - rury do indywidualnej zabudowy.
Odprowadzenie ścieków z łazienek i kuchni do sieci miejskiej.
Wentylacja mechaniczna:
Kuchnia, łazienka, WC - Wentylacja mechaniczna wyciągowa. W kuchni instalacja do podłączenia okapu.
Instalacja teletechniczna:
Teletechniczna tablica mieszkaniowa - Natynkowa, zlokalizowana w zabudowie meblowej.
Instalacja internetowa, telefoniczna i TV - Instalacja światłowodowa, instalacja telewizji naziemnej i telewizji satelitarnej
doprowadzona do teletechnicznej tablicy mieszkaniowej w każdym mieszkaniu.
Gniazdo antenowe - Ilość i lokalizacja według projektu, zaślepione puszki.
Gniazdo internetowe - Ilość i lokalizacja według projektu, zaślepione puszki.
Domofon - 1szt. na mieszkanie
Wykończenie części wspólnych
Dzwigi osobowe:
Windy produkcji Schindler. Wyposażone w panel i lustro. Podłoga według projektu wykończeń, okładzina ścienna stal nierdzewna szczotkowana.
Lobby wejściowe do budynku:
Indywidualnie wykończone lobby wejściowe z wykorzystaniem materiałów wysokiego standardu, kamień naturalny lub/i okładzina drewnopodobna lub/i tapety lub/i lustra, niestandardowe oświetlenie.
Skrzynki na listy na parterze, zlokalizowane w okolicach wejścia.
Korytarze
Wykończenie podłóg - Płytki gresowe lub inne.
Wykończenie ścian - Tynk gipsowy, ściany malowane. W wybranych strefach, np. przy windach wystrój wzbogacony (lustra, tapety, fototapety, panele, dodatkowe oświetlenie, inne kolory ścian) w ramach indywidualnego projektu wnętrz.
Wykończenie sufitów - Sufity kasetonowe
Klatki schodowe:
Drzwi wejściowe - Wejście do klatek na kondygnacjach - drzwi metalowe malowane.
Wykończenie podłóg - Posadzka betonowa zatarta na ostro
Wykończenie ścian - Tynk gipsowy, malowane
Wykończenie sufitów - Malowane
Balustrady - W klatkach zamkniętych balustrady stalowe.
Instalacja teletechniczna:
Instalacja światłowodowa - Instalacja światłowodowa doprowadzona do każdego mieszkania.
Instalacja telewizyjna - Instalacja telewizyjna doprowadzona do każdego mieszkania.
Kontrola dostępu i domofony - Budynek dostępny przez wejścia zamykane, wyposażone w panele zewnętrzne domofonowe.
Instalacja CCTV Wybrane miejsca objęte monitoringiem.
System Sygnalizacji Pożarowej - jeżeli wymagany prawem - System pozwala na wczesne wykrywanie, sygnalizowanie i alarmowanie o pożarze
oraz automatyczne powiadomienie Państwowej Straży Pożarnej.
Wykończenie i wyposażenie garaży
Garaże podziemne:
Drzwi do klatek schodowych - Drzwi stalowe malowane proszkowo.
Miejsca stacjonarne w garażu, parking zewnętrzny. - Numerowane miejsca stacjonarne, (numer malowany).
Brama wjazdowa - Otwarcie bramy elektryczne, lub ręcznie
Wykończeníe podłóg w hali garażowej - Beton zatarty na gładko
Wykończenie ścian - Ściany betonowe lub/i murowane. Malowane
Pomieszczenìa techniczne rozdzielnic elektrycznych i/lub szaf Rack - Malowane.
Pomieszczenia rowerowe - Zlokalizowane w części garażowej z uchwytem na kłódkę.
Możliwe miejscowe obniżenia przez prowadzone instalacje lub inne elementy
Wykończenie budynku i zagospodarowanie terenu
Elewacja budynku:
1. Na kondygnacjach garażowych oraz na parterze zaprojektowano fasadę słupoworygl
ową
2. Na kondygnacjach mieszkalnych w miejscu występowania balkonów zaprojektowano elewację lekko - mokrą
3. Na kondygnacjach mieszkalnych powyżej balkonów zaprojektowano okładzinę z płyt elewacyjnych z elementami fasady słupowo – ryglowej na kondygnacjach +15 i +16
Zagospodarowanie terenu:
Drogi - Nawierzchnia - kostka betonowa lub asfalt
Chodniki - Kostka brukowa - według projektu wykończeni a
Mała architektura - Kosze na śmieci . Miejsca dla mieszkańców, wyposażone w np. ławki