JEDEN Z DOMÓW WRÓCIŁ DO SPRZEDAŻY !!!

Trzy główne argumenty sprzedażowe:
1.500 metrów do Stacji Metra 2 linii – Chrzanów (otwarcie stacji zaplanowano na koniec 2022); 5 minut spacerem do stacji a później 7 stacji metrem (ok. minut do Ronda Daszyńskiego)
2.Kameralny dom w cenie dużego mieszkania; osiedle jest zaprojektowane w otoczeniu dużej ilości zieleni (m.in. Fort Chrzanów),
3.sąsiednie działki są zabudowane lub z przeznaczeniem pod zabudowę niską, kameralną; osiedle będzie wyróżniać się dużą ilością zieleni;


Aspekty techniczne:
- pojedynczy lokal składa się z 4 kondygnacji, (3 naziemne i podziemna)
- osiedle będzie ogrodzone, wjazd przez bramę na pilota od ul. Szeligowskiej, monitorowane CCTV
- ogrzewanie i ciepła woda – piec dwufunkcyjny gazowy
- cena domu uwzględnia schody żelbetowe; w przypadku rezygnacji z ich budowy klient dostanie 3000 zł rabatu

Rzuty poszczególnych domów są praktycznie identyczne.
Różnią się wielkością ogródka i szerokością domu (węższy dom 153 mkw to szerokość 474cm a szerszy 162 mkw to 506 cm szerokości.
Rzut jednego z domów znajdziecie w załączniku. Dołączam również prospekt, wzór umowy rezerwacyjnej, folder reklamowy i PZT.


Technologia wykonania:
Posadowienie na płycie fundamentowej
Część podziemna: Konstrukcja żelbetowa monolityczna, schody żelbetowe proste.
Część nadziemna: ściany zewnętrzne i wewnętrzne murowane lub, tam gdzie tego wymaga projekt, żelbetowe monolityczne, schody żelbetowe monolityczne zabiegowe.
Izolacja termiczna: warstwa styropianu lub wełny mineralnej.
Fasady tynkowane na fragmentach w okładzinie z drewna

Teren wokół budynków:
Nasadzenia z drzew, krzewów i traw
Osiedle monitorowane kamerami CCTV
Teren w całości ogrodzony, ogrodzenie systemowe stalowe - panelowe, o wysokości ok. 1,8 m.
Wiaty śmietnikowe na terenie osiedla
Kontrola dostępu na osiedle – brama sterowana pilotem, bramki otwierane kodem, kartą lub pestką.
Drogi dojazdowe z kostki betonowej, dwa miejsca parkingowe ogólnodostępne

Po dwa miejsca garażowe na lokal w garażu podziemnym

Ściany zewnętrzne – tynk cienkowarstwowy mineralny, lokalnie okładziny drewniane
Ściany wewnętrzne i sufity - Tynk gipsowy maszynowy, jednokrotne malowanie farbą w kolorze białym lub szpachla gipsowa na ściankach z bloczków gipsowych, jednokrotne malowanie farbą w kolorze białym.
W łazienkach ściany bez szpachlowania i malowania – pozostawione do wykończenia w płytkach w zakresie Klienta. Sufit otynkowany i malowany na biało
Żelbetowe ściany w kondygnacji podziemnej bez wykończenia (nieotynkowane)
Posadzki - szlichta cementowa .W garażu beton (wykończenie np. gresem w zakresie Klienta)
Rampa do garażu – kostka betonowa
Tarasy - deska kompozytowa (taras nad 1 piętrem i w ogródku)

Wyposażenie technologiczne:
Instalacja grzewcza i przygotowanie ciepłej wody - Przyłącze gazu do szafki gazowej, wentylowanej zlokalizowanej na ścianie zewnętrznej budynku w pobliżu wjazdu do garażu. Instalacja gazu ziemnego doprowadzona do kondensacyjnego kotła gazowego z wbudowanym warstwowym zasobnikiem cwu. znajdującego się na parterze w pomieszczeniu WC. Gaz ziemny nie zasila kuchenki.
Grzejniki – naścienne płytowe i drabinkowe w łazienkach w kolorze białym z zaworami termoregulacyjnymi.

Instalacja wodno-kanalizacyjna - Jedno przyłącze wodociągowe do każdego lokalu. Wodomierz główny zlokalizowany w wyodrębnionym pomieszczeniu w garażu. Podejścia ciepłej i zimnej wody prowadzone po ścianie do punktów czerpalnych (natynkowo) lub w szlichcie z wyjściami na ścianę w miejscu projektowanych punktów czerpalnych
Pion kanalizacji sanitarnej prowadzony w szachcie przez wszystkie kondygnacje i zakończony wywiewką kanalizacyjną na dachu. Przewody kanalizacji sanitarnej z urządzeń prowadzone po ścianie. Podejście kanalizacji do WC w zakresie Klienta (w standardzie zakończenie korkiem na szachcie).

Instalacja elektryczna - Zasilanie mieszkań zrealizowane ze złącz kablowych umieszczonych w murkach oporowych od strony ul. Szeligowskiej. Tablice rozdzielcze TM zlokalizowane na parterze każdego z lokali. Lokale wyposażone w gniazda ogólnego przeznaczenia, gniazda dedykowanych do sprzętu AGD. W pomieszczeniach mokrych osprzęt bryzgoszczelny lub standardowy w zależności od lokalizacji. Na każdy lokal przewidziano 3 gniazdka internetowe, po jednym na każdej z kondygnacji nadziemnych. Dostęp na osiedle kontrolowany przez wideo-domofony zaprojektowane przy wejściach pieszych. Z zewnątrz budynki oświetlone oprawami nad wejściem do lokali, wzdłuż zjazdów do garaży podziemnych oraz od strony ogródka. Na terenie Inwestycji możliwość podłączenia do operatorów telekomunikacyjnych, zapewniających media takie jak Internet czy telewizja kablowa.
Wentylacja – grawitacyjna bytowa w aneksach kuchennych dodatkowo wentylacja do okapu kuchennego. Nawiew powietrza poprzez nawiewniki okienne. Kratki wentylacyjne w ścianach zlokalizowane pod sufitem

Główne elementy budowlane:
Ściany zewnętrzne:
- Ściany z bloczków silikatowych - ściany murowane wszystkich kondygnacji o grubości rdzenia 18 cm.
- Ściany żelbetowe monolityczne – ściany kondygnacji podziemnej oraz ściany na dylatacjach
- Ściany z bloczków betonowych - murowana obudowa skrzynek gazowych w ścianach oporowych.
Ściany wewnętrzne :
- Ściany z bloczków gipsowych - wewnętrzne ściany działowe wszystkich kondygnacji, o grubości 8 lub 10cm, w pomieszczeniach mokrych wodoodporne
Stropy żelbetowe – stropy monolityczne nad każdą kondygnacją.
Zadaszenie tarasu - konstrukcja stalowa zadaszania nad tarasem kondygnacji +3.
Schody żelbetowe – schody z garażu na parter żelbetowe monolityczne proste, schody na wyższe kondygnacje zabiegowe żelbetowe monolityczne, wylewane na budowie.
Okna – PCV rozwieralno uchylne miejscami fix. współczynnik przenikania ciepła dla okna min.1,1 W/(m2K)

Świetlik dachowy – doświetlenie schodów wewnętrznych z góry. Kopuła poliwęglanowa, rama PCV, otwieranie ręczne.

Drzwi zewnętrzne - aluminiowe lub drewniane (do decyzji Spółki) częściowo przeszklone

Brama do garażu – podnoszona automatycznie na pilota

Balustrady zewnętrzne - stalowe, szare, malowane proszkowo.

Ogrodzenie ogródków lokatorskich – systemowe stalowe-panelowe, o wysokości ok. 1,1m.

Izolacja termiczne:
Izolacja ścian zewnętrznych - styropian
Izolacja ścian podziemia, Izolacja tarasu nad 1 piętrem - polistyren ekstrudowany