Inwestycja
595700 PLN
14800 /m2
WARSZAWARembertów
ul. Chełmżyńska
Opis
4 etap inwestycji - ODDANY DO UŻYTKOWANIA
- standard premium
- strefa sportowa
- place zabaw
- sąsiedztwo rembertowskiego lasu
- liczne sklepy, szkoły i przystanki autobusowe
- zamknięte osiedle

1.Charakterystyka obiektu.
Budynek posiada sześć kondygnacji nadziemnych i jedną podziemną. Na kondygnacji podziemnej -1, podzielonej na dwa osobne garaże do których przewidziano osobne wjazdy pochylnią z poziomu ulicy, zlokalizowane są stanowiska schowki lokatorskie oraz pomieszczenia techniczne i gospodarcze przeznaczone dla całego budynku.
Na kondygnacji 0 zaprojektowano wejścia do budynków i klatek schodowych. Na kondygnacji 0 zaprojektowano wewnętrzny dziedziniec z niską zielenią, terenem zabaw dla dzieci, oraz także z innymi elementami drobnych form architektonicznych sprzyjającymi rekreacji i integracji mieszkańców. Cały obszar projektowanego osiedla jest dostępny dla osób niepełnosprawnych.

2.Zasilanie budynku.
Budynek zasilany będzie w niżej wymienione media:
Energię elektryczną
Ciepło i ciepła woda z sieci miejskiej
Wodę pitną z miejskiej sieci wodociągowej
Odprowadzanie ścieków do miejskiej kanalizacji

3.Wysokość netto kondygnacji.
Wysokość netto kondygnacji mieszkalnych w świetle gotowej wylewki i wykończonego sufitu wynosi min. 2,65 m; dla budynku D1 oraz min. 2,70 m dla budynku D2 wysokość netto garażu wynosi min. 2,20 m w świetle konstrukcji, z miejscowymi obniżeniami przy instalacjach do 2,00 m.

4.Konstrukcja budynku.
Fundamenty żelbetowe
Ściany:
▫konstrukcyjne – żelbetowe,
▫zewnętrzne osłonowe – ściany murowane ocieplone styropianem lub wełną mineralną,
▫między lokalowe – ściany murowane,
▫działowe – ściany murowane lub z GK
Klatki schodowe w konstrukcji żelbetowej, biegi, podesty i spoczniki oparte na monolitycznych ścianach wydzielających klatkę schodową. Stropy monolityczne żelbetowe, w układzie płyta-słup.

5.Wyposażenie instalacyjne budynku.
Budynek wyposażony jest w:
Zasilanie w zakresie centralnego ogrzewania i ciepłej wody, opomiarowanie indywidualne lokali, grzejniki blaszane panelowe. W łazience grzejniki drabinkowe.
Instalację wody zimnej i ciepłej, opomiarowanie indywidualne dla każdego lokalu.
Instalację kanalizacji sanitarnej i kanalizacji deszczowej.
Instalację wentylacji mechanicznej wyciągowej.
Instalację odgromową.
Instalację elektryczną trójfazową, (licznik prądu trójfazowy) opomiarowanie indywidualne, moce przyłączeniowe zgodnie z projektem. Instalacje wewnętrzne wykonane pod tynkiem, z osprzętem elektrycznym, gniazda wtykowe w kuchniach i łazienkach z bolcem ochronnym, w każdym mieszkaniu dzwonek elektryczny w okolicy drzwi wejściowych przy tablicy mieszkaniowej, lub zintegrowany z tablicą mieszkaniową. Ilość osprzętu zgodnie z projektem, opomiarowanie indywidualne dla każdego lokalu.
Instalację domofonową.
Instalację telefoniczną.
Orurowanie i okablowanie pod instalację telewizji kablowej z możliwością dostępu do Internetu (zgodnie z warunkami przyszłego operatora) bez gniazd RTV/SAT i innych.

6.Ślusarka, stolarka okienna i drzwiowa.
Okna PVC, szklenie zgodne z wymaganiami termicznymi i akustycznymi, okucia obwiedniowe, kolor: z zewnątrz okleina szara, od wewnątrz białe.
Parapety zewnętrzne blaszane – malowane proszkowo lub powlekane.
Drzwi wejściowe do mieszkań – antywłamaniowe, atestowane.
Drzwi wejściowe do budynku – aluminiowe, przeszklone.

7.Wykończenie wewnętrzne części mieszkalnej.
W obrębie kondygnacji mieszkalnych tynki gipsowe III kategorii bez malowania, na sufitach mogą być pocienione, ściany w łazienkach i WC tynki będą wykonane, jako podłoże pod glazurę (zacierane na ostro),
Podłoża pod posadzki w mieszkaniach betonowe bez warstw posadzkowych typu gres, terakota, klepka itp.,
Ściany i sufity klatek schodowych, przedsionków i korytarzy malowane farbą wg projektu wnętrz,
Posadzki klatek schodowych, przedsionków i korytarzy – gres wg projektu wnętrz,
Balustrady klatek schodowych stalowe,
Kabiny wind – wyposażone w lustro i poręcz,
Brak białego montażu, brak rozprowadzenia rur kanalizacyjnych w mieszkaniach, wyprowadzenia przewodów ciepłej i zimnej wody do przyborów podtynkowo w ścianach murowanych i natynkowo na elementach konstrukcji żelbetowej,
Brak drzwi wewnętrznych i futryn,

8.Wykończenie zewnętrzne.
Ściany zewnętrzne wykończone metodą lekką mokrą, ostateczną warstwę stanowi cienkowarstwowy tynk malowany farbą, miejscowo płytki elewacyjne.
Balustrady balkonów, loggii i tarasów stalowe.
Posadzki balkonów wykończone gresem antypoślizgowym układanym na stopkach.

9.Wykończenie garaży w poziomie -1
Posadzka w garażu wykonana jako posadzka betonowa zacierana.
Pasy i numery stanowisk postojowych oraz pasy ruchu malowane farbą.
Drzwi pomieszczeń technicznych stalowe.
Bramy garażowe segmentowe.

10.Standard pomieszczenia przynależnego – komórki lokatorskie / schowki na jednoślad
Ściany i sufity nieotynkowane, ściany oddzielające pomieszczenia systemowe,
Ścianki wygrodzenia komórek z przestrzeni garażu wykonane jako siatka stalowa ocynkowana na konstrukcji stalowej ocynkowanej lub inne analogiczne rozwiązanie systemowe o ażurowym charakterze.
Posadzka betonowa, zatarta,
Drzwi metalowe, zwykłe (nie są antywłamaniowe) systemowe,
Jeden punkt oświetleniowy, bez gniazdka elektrycznego.

11.Standard miejsca postojowego w garażu.
Ścianki wygrodzenia komórek z przestrzeni garażu wykonane jako siatka stalowa ocynkowana na konstrukcji stalowej ocynkowanej lub inne analogiczne rozwiązanie o ażurowym charakterze.
Posadzka betonowa,
Drzwi metalowe, zwykłe uchylne (nie są antywłamaniowe),
Ściany i sufity nieotynkowane, niemalowane,

Uwaga
- w Katalogu Mieszkań podane powierzchnie pomieszczeń przynależnych (komórki lokatorskie, aneksy, itp.) oraz powierzchnie tarasów i balkonów są orientacyjne.
- we wszystkich pomieszczeniach mogą występować przewody elektryczne, wentylacyjne lub instalacje sanitarne służące do obsługi budynku.
Szczegóły oferty

Cena595 700 PLN

Rok budowy2023

Liczba pięter5

Dostępne od2023-06-30

Status budynkuUnderConstruction

RynekPierwotny

Nazwa inwestycji4 etap inwestycji na pograniczu Rembertowa i Ząbek