DOM
na
SPRZEDAŻ
669 000 PLN
4 364,56 PLN/m2
ŁOMIANKI DOLNE
Opis
KUPNO OD DEWELOPERA, 0% prowizji, PLANOWANY TERMIN REALIZACJI : I/II kwartał 2021

DOM nr 13H - TYP 2 ( B ) [ Garaż na 1 auto oraz parking na 1 samochód przed garażem ]

W najładniejszej części Łomianek Dolnych, w sąsiedztwie przyrody - I etap osiedla domów jednorodzinnych dwulokalowych.
Jest to miejsce wyjątkowe pod wieloma względami. Nowoczesne budownictwo, pełne ciekawych rozwiązań architektonicznych i kolorystyce w obowiązujących trendach.

Funkcjonalne, energooszczędne domy z pięknymi, dużymi działkami. Blisko natury, a jednocześnie dobrze skomunikowane z Centrum Warszawy. Rozwinięta infrastruktura Łomianek spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających. To niezwykły kompromis pomiędzy miejskim trybem życia a potrzebą wytchnienia po aktywnym dniu.

**PAKIET PREMIUM – piec kondensacyjny + zasobnik wody oraz 2 termostaty parter/piętro+ montaż – dopłata 10 000 zł brutto.

Budynek TYP 1 - Powierzchnia netto: 101,29 m2
Powierzchnia całkowita: 129,28 m2
Powierzchnia użytkowa: 101,29 m2
Powierzchnia działki: 525 – 534 m2

Budynek TYP 2 - Powierzchnia netto: 119,97 m2
Powierzchnia całkowita: 153,28 m2
Powierzchnia użytkowa: 103,32 m2
Powierzchnia działki: 615 – 618 m2

Budynek TYP 3 - Powierzchnia netto: 153 m2
Powierzchnia całkowita: 189,70 m2
Powierzchnia użytkowa: 128,24 m2
Powierzchnia działki: 763 – 1430 m2

Standard dotyczący Domów:

Stropy żelbetonowe parter/piętro
Strop drewniany piętro/poddasze ocieplony wełną mineralną 40 cm,
Ściany – pustak ceramiczny Porotherm – system Dryfix,
Dach – dachówka ceramiczna!(nie blacha!) kolor antracyt + orynnowanie stalowe pod kolor,
Wysokiej jakości izolacje termiczne fundamentów, ścian i tarasów,
Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem grafitowym 18 cm oraz tynki zew.SI SI,
Starannie dobrane elementy elewacji budynków (płyty z betonu architektonicznego, tynki, bonie , balustrady),
Energooszczędne okna 3 szybowe / 7 komorowe,VEKA SOFTLINE 82 MD
Parapety zewnętrzne z blachy w kolorze antracytowym,
Ogrzewanie gazowe – podłogowe w całym budynku włącznie z garażem! + instalacja pod termostaty(brak grzejników na ścianach pozwala na dowolną aranżację pomieszczeń),
Ściany wewnętrzne – tynk gipsowy maszynowy KAT 3A,
Ściany wewnętrzne między lokalami podwójne z cegły Porotherm Dryfix, co maksymalnie podnosi współczynnik izolacji akustycznej oraz przeciwpożarowej,
Parking na 2 auta przed budynkiem (bez garażu) – BUDYNEK TYP 1,
Garaż na 1 auto oraz parking na 1 samochód przed garażem – BUDYNKI TYP 2 I TYP 3,
Podjazd do posesji oraz podejście do drzwi wejściowych wyłożone kostką brukową,
Instalacja alarmowa w zakresie okablowania – firma SOLID,
Instalacja do domofonu/wideofonu,
Taras zewnętrzny – wylewka betonowa – wysokość pod drewno,
Wysokiej jakości drzwi wejściowe zewnętrzne w kolorze antracytowym RAL 7016 – drewniane, sosna +okleina dębowa, wkładka szklana 3 szybowa 2 komorowa, w cenie lokalu(cena rynkowa z montażem 4800 zł!)
Brama garażowa – Firmy HORMANN (szer.250 cm/wys.225 cm- BUDYNKI TYP 2 ,szer.300cm/wys.250cm-BUDYNKI TYP 3)(panele warstwowe izolowane o grubości 42 mm) z napędem , automatyką oraz 2 pilotami! w cenie lokalu!(cena rynkowa takiego kompletu z montażem ok.6000 zł!)
Energooszczędny piec kondensacyjny De Dietrich MCR3 z zasobnikiem wody i montażem oraz 2 termostaty parter/piętro– DOTYCZY PAKIETU PREMIUM ( + 10 000 tyś)!
Instalacja pod termostaty w każdym pomieszczeniu !

Standard dotyczący Osiedla:

Ogrodzone osiedle z główną osiedlową automatyczną bramą wjazdową i wideofonem,
Ogrodzenia z tyłu domu dzielące lokale od strony ogródków wykonane z paneli ogrodzeniowych stalowych w kolorze antracytowym,
Ogrodzenie przed domem oddzielające część przed budynkiem od części ogrodowej wykonane ze stalowych przęseł systemowych w kolorze antracytowym ,
Droga wewnętrzna osiedla wyłożona kostką brukową,
Osiedle ma zapewniony dostęp do wszystkich mediów tj. woda, gaz , prąd,
Każdy dom z przyłączeniem kablowym do światłowodu pozwalającego na ultra szybkie połączenia internetowe oraz odbioru TV – firma PROIP- Umowa oraz podłączenie w zakresie własnym,
Osiedle z monitoringiem z bramy wjazdowej oraz furtki,
Wjazd i droga osiedlowa oświetlone, 1 lampa na każdy lokal,
Każdy dom posiada połączenie z bramą wjazdową oraz domofonem, co pozwala na zdalne otwieranie bramy dla Gości oraz na kontakt z osobami odwiedzającymi,
Każdy lokal posiada własną altanę śmietnikową niezadaszoną – Umowa z odbiorcą w zakresie własnym,
Każdy lokal posiada skrzynkę pocztową umieszczoną przy wjeździe na osiedle,
Na końcu osiedla małe rondo umożliwiające swobodą komunikację!
Zaprezentowana wizualizacja ma charakter poglądowy i może nieco odbiegać od rzeczywistości.
Szczegóły oferty

RynekPierwotny

Powierzchnia153,28 m2

Powierzchnia użytkowa103,32 m2

Powierzchnia działki617 m2

Cena669 000 PLN

Rok budowy2021

Dostępne od2021-03-31

Stan budynkuIdealny