Inwestycja
308454 - 780680 PLN
14900 - 15550 /m2
WARSZAWAMokotów
ul. Pory
Opis
Lokale Inwestycyjne, to alternatywna forma inwestycji w nieruchomości, dedykowana osobom, które chcą zainwestować część swojego kapitału w lokale do wynajęcia na stabilnych warunkach.
Ergonomiczny metraż mikrolokali (od 18 do 49 m2), decyduje nie tylko o ich atrakcyjnej cenie, ale również o funkcjonalności wnętrza i łatwości w pozyskaniu do niego najemców.
Niskie koszty utrzymania lokalu to niewątpliwa zaleta zarówno dla właścicieli, jak i przyszłych najemców. Inną ważną cechą lokali inwestycyjnych z perspektywy inwestora jest otrzymanie produktu pod klucz, gotowego do wynajęcia, co pozwala zaoszczędzić czas i wysiłek związany z pracami wykończeniowymi.

Budynek:
7 kondygnacji nadziemnych
78 jednostek jednopokojowych
Wszystkie lokale wykończone pod klucz

Garaże:
Budynek nie będzie wyposażony w miejsca postojowe podziemne do zakupu.
Deweloper będzie dysponował ok 20 miejscami postojowymi, które będzie można wynająć.

Ceny ofertowe są cenami netto i należy do nich doliczyć 23% VAT

Terminy realizacji:
Rozpoczęcie budowy I kwartał 2021 r.,
Zakończenie budowy II kwartał 2023 r.

Mikrolokale zlokalizowane są przy ul. Pory na warszawskim Mokotowie – zielonej, bezpiecznej i modnej dzielnicy, atrakcyjnej zarówno z perspektywy inwestorów, jak i najemców. Bliskość i dobra komunikacja z centrum stolicy sprawiają, że wynajem nieruchomości na Mokotowie interesuje zarówno przedsiębiorców, pracowników firm, jak i studentów, ceniących sobie niezależność, spokój i wysoki standard życia. Inwestycja w mikrolokale to również inwestycja w renomowaną dzielnicę Warszawy o niesłabnącym prestiżu, dająca gwarancję stałego zainteresowania lokalem ze strony najemców.

HARMONOGRAM WPŁAT
1. w ciągu 7 dni od daty podpisania Umowy Podpisanie Umowy 40%
2. do dnia 10 lipca 2021 roku - 15%
3. do dnia 10 listopada 2021 roku - 15%
4. do dnia 10 lutego 2022 roku - 15%
5. do dnia 10 kwietnia 2021 roku - 10%
6. do dnia 10 grudnia 2022 roku - 5%

STANDARD WYKOŃCZENIA LOKALU BEZ WYPOSAŻENIA
I. Konstrukcja budynku, technologia
Konstrukcja budynku
• fundamenty żelbetowe monolityczne
• ściany betonowe lub murowane
• stropy żelbetowe monolityczne
Ściany zewnętrzne
• ściany nośne: żelbetowe, monolityczne
• ściany osłonowe: murowane, częściowo żelbetowe monolityczne
Klatki schodowe
• schody wewnętrzne, szyby windowe oraz ściany klatek schodowych: żelbetowe, częściowo murowane
II. Teren zewnętrzny, otoczenie
Teren zewnętrzny
• zieleń na obszarze inwestycji urządzona według projektu zieleni
• teren zewnętrzny częściowo ogrodzony - tylko od strony zachodniej inwestycji
• zjazdy i chodniki utwardzone
Ochrona
• inwestycja wyposażona w instalacje monitoringu
• obiekt wyposażony w system videodomofonowy
• zapewniona kontrola dostępu
III. Elewacja i dach
Elewacja
• izolacja termiczna pokryta tynkiem cienkowarstwowym i malowana (technologia lekka mokra) i/lub wykonana z płyt włókno-cementowych
• miejscowo elementy drewnopodobne wykonane z płyt fasadowych i/lub wykonane w technologii odcisku imitującego deskę malowane w odcieniach brązu
Dach
• stropodachy zielone ekstensywne
IV. Hole, klatki schodowe, korytarze
Wykończenie posadzek
• na korytarzach wykładzina dywanowa
• na klatkach schodowych płytki gresowe
• w holu wejściowym płyty kamienne lub spiek kwarcowy
Wykończenie ścian i sufitów
• ściany holu wykończone materiałami o wysokiej jakości m.in. płyty kamienne, spieki kwarcowe, ryflowane płyty HPL lub MDF, lustra
• ściany korytarzy wykończone tapetą i/lub tynkowane i malowane farbami wewnętrznymi i/lub pokryte płytami HPL lub MDF i/lub płytkami gresowymi,
• ściany klatek schodowych tynkowane i malowane farbami wewnętrznymi i/lub wykończone tapetą
• oświetlenie LED oraz punktowo zwieszane
• sufity korytarzy, klatki schodowej i holu tynkowane i malowane farbami wewnętrznymi
Drzwi wejściowe do budynku
• ślusarka aluminiowo-szklana
Balustrady
• balustrady na klatkach schodowych stalowe, malowane proszkowo
Windy
• windy osobowe, dostępne z poziomu garażu, obsługujące wszystkie poziomy budynku
• posadzka w windach zgodna z materiałem klatek schodowych i/lub wykończone płytkami gresowymi
V. Poziom garażowy
• brama garażowa aluminiowa, segmentowa, sterowana za pomocą pilota
• powierzchnia garażu zabezpieczona powłokowo
• instalacja wentylacji mechanicznej
VI. Infrastruktura zewnętrzna
• miejsce gromadzenia odpadów stałych zlokalizowane w budynku z osobnym wejściem z zewnątrz
• woda z miejskiej sieci wodociągowej
• kanalizacja sanitarna odprowadzenie ścieków do kanalizacji sanitarnej
• zasilanie w energię elektryczną ze stacji trafo zlokalizowanej w poziomie garażu
• centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa z sieci ciepłowniczej
• sieć telekomunikacyjna w zakresie gestorów zewnętrznych
• odprowadzenie wód opadowych na teren inwestycji za pomocą kanalizacji deszczowej wraz z systemem rozsączania
VII. Lokale usługowe – kondygnacje II-VII
Drzwi
• drzwi wejściowe do lokali o odpowiednich parametrach, zgodnie z warunkami ppoż.
• drzwi do pomieszczeń sanitarnych z otworami nawiewnymi lub podcięciem i klamką
Stolarka okienna
• okna i drzwi balkonowe PCV; okna z nawiewnikami okiennymi
Wykończenie ścian i sufitów
• ściany wewnętrzne oddzielające poszczególne lokale mieszalne - murowane, fragmentami
betonowe
• ściany wewnętrzne działowe w lokalach mieszkalnych murowane, fragmentami betonowe
• ściany tynkowane i malowane farbami wewnętrznymi, miejscowo wykończone tapetą
• stropy pomieszczeń suchych wykończone tynkiem i malowane farbą wewnętrzną
• ściany pomieszczeń mokrych (tj. łazienka, WC) wykończone płytkami ściennymi ceramicznymi
• sufit wykonany jako zabudowa z płyt gipsowo-kartonowych, malowany farbami wewnętrznymi
Wykończenie posadzek
• posadzka w pokojach wykończona panelami winylowymi i/lub panelami laminowanymi i miejscowo płytkami ceramicznymi i/lub gresowymi
• listwy przypodłogowe MDF
Balkony/tarasy
• balustrady i/lub portfenetry ażurowe
• tarasy wykończone płytami tarasowymi i/lub zielenią ekstensywną
Instalacja wentylacji
• wentylacja mechaniczna wyciągowa
• nawiewniki okienne
Instalacja klimatyzacji
• klimatyzacja za pomocą jednostek klimatyzacyjnych zlokalizowanych w lokalu
Instalacja centralnego ogrzewania
• grzejniki płytowe z głowicami termostatycznymi
• w łazienkach grzejniki rurowe drabinkowe
Instalacja ciepłej i zimnej wody
• instalacje rozprowadzone pod szlichtą
• instalacja: rury wykonane z tworzyw sztucznych
Instalacja kanalizacji sanitarnej
• podejścia z pionów do lokalu rozprowadzenie do przyborów
• instalacja: rury wykonane z tworzyw sztucznych
Instalacja elektryczna wewnętrzna
• instalacja jednofazowa 230V oświetlenia i gniazdek wtyczkowych z osprzętem elektrycznym
• instalacja oświetleniowa z wbudowanymi oprawami oświetleniowymi wpuszczanymi w sufit podwieszany
• przewody elektryczne w mieszkaniu prowadzone podtynkowo, kable miedziane
• system domofonowy, w lokalach mieszkalnych zainstalowane domofony; instalacja przystosowane do rozszerzenia domofonu o funkcje wideo
Instalacje teletechniczne
• orurowanie i okablowanie w mieszkaniu rozprowadzone z jednego miejsca - punktu
dostępowego/ skrzynki teletechnicznej
• rozmieszczenie gniazd RTV/SAT zgodnie z dokumentacją projektową oraz katalogiem lokali
• rozmieszczenie gniazd internetowych/telefonicznych zgodnie z dokumentacją projektową oraz katalogiem lokali
Indywidualne liczniki zużycia poszczególnych mediów zlokalizowane w szachtach instalacyjnych poza obrębem mieszkania na klatkach schodowych.
DOTYCZY WSZYSTKICH LOKALI Z WYŁĄCZENIEM LOKALU K6.4:
Wyposażenie łazienki
• szafka podumywalkowa z umywalką wpuszczaną w blat,
• bateria umywalkowa stojąca na umywalce lub w blacie – kolor czarny
• brodzik prysznicowy niski montowany na podłodze o wym. 80x80cm
• kabina prysznicowa z profilami aluminiowymi
• zestaw prysznicowy z deszczownicą czarny
• misa WC podwieszana
DOTYCZY LOKALU K6.4:
Wyposażenie łazienki
• szafka podumywalkowa z umywalką wpuszczaną w blat,
• bateria umywalkowa stojąca na umywalce lub w blacie – kolor czarny
• brodzik prysznicowy niski montowany na podłodze o wym. 80x80cm
• kabina prysznicowa z profilami aluminiowymi
• bateria prysznicowa z deszczownicą
• misa WC podwieszana
Wyposażenie pomieszczenia WC
• szafka podumywalkowa z umywalką,
• bateria umywalkowa stojąca na umywalce lub w blacie – kolor czarny
• misa WC podwieszana
Szczegóły oferty

Cena308 454 - 780 680 PLN

Rok budowy2023

Liczba pięter7

Dostępne od2023-06-30

Status budynkuUnderConstruction

RynekPierwotny

Nazwa inwestycjiPory - lokale inwestycyjne