Kompleks budynków położony w samym sercu Jakubskiego Przedmieścia. Osiedle zaprojektowano z myślą o bezpieczeństwie i komforcie przyszłych mieszkańców. Przestronne, nasłonecznione wnętrza, balkony, loggie i ogródki na parterze, a także winda oraz miejsca parkingowe w hali garażowej, zapewnią wygodę nawet najbardziej wymagającym klientom. Osiedle z infrastrukturą i układem drogowym, częściowo zamknięte – do wyłącznej dyspozycji mieszkańców.
- ilość mieszkań w budynku B - 77 i w budynku C - 117,-------------------------
- ilość miejsc postojowych w garażu dla budynków B i C- 177,-----------------
- ilość miejsc postojowych naziemnych - 46,----------------------------------------
W skład budynku B wchodzić będzie około 77 lokali mieszkalnych, a także stanowiące przynależności do lokali - około 22 pomieszczeń gospodarczych (komórek lokatorskich) położonych w piwnicy i około 15 pomieszczeń gospodarczych (komórek lokatorskich) położonych na kondygnacjach innych niż piwnica; łącznie w budynku będzie około 37 pomieszczeń gospodarczych,
W skład budynku C wchodzić będzie około 117 lokali mieszkalnych, a także stanowiące przynależności do lokali - około 8 pomieszczeń gospodarczych (komórek lokatorskich) położonych w piwnicy i około 62 pomieszczeń gospodarczych (komórek lokatorskich) położonych na kondygnacjach innych niż piwnica; łącznie w budynku będzie około 70 pomieszczeń gospodarczych,
Przed budynkami B i C znajdować się będzie około 46 miejsc parkingowych,
W kondygnacji podziemnej budynków B i C znajdować się będzie jeden lokal niemieszkalny, garażowo - gospodarczy z około 177 miejscami postojowymi oraz około 7 pomieszczeniami gospodarczymi (komórkami lokatorskimi), który posiadać będzie wyodrębnioną księgę wieczystą
Prace budowlane rozpoczęły się w dniu 24 marca 2020 roku, natomiast zakończenie robót budowlanych jest planowane na dzień 30 grudnia 2022 roku, przy czym pozwolenie na użytkowanie planowane jest na 30 lipca 2023 roku a ustanowienie odrębnej własności w terminie do dnia 30 grudnia 2023 roku
ATUTY INWESTYCJI
Bliskość centrum
Bardzo dobrze skomunikowana lokalizacja
Mieszkania o zróżnicowanej powierzchni
Funkcjonalne rozkłady pomieszczeń oraz przestronne balkony i tarasy
Własne ogródki dla mieszkań położonych na parterze
Obszerne garaże podziemne z miejscami postojowymi, komórkami lokatorskimi oraz boxami.
Ogrzewanie miejskie
Sprawdzona – wysoka jakość użytych materiałów budowlanych
Nowoczesne, cichobieżne i oszczędne windy
Możliwość swobodnej elastycznej aranżacji indywidualnej przestrzeni lokalu w tym punktów elektrycznych, pozostałych mediów oraz ścian działowych. Telewizja kablowa, internet światłowodowy
Szczególna dbałość o detale skutkująca wydłużonym okresem bezusterkowej eksploatacji oraz wyrażająca się zadowoleniem klientów
HARMONOGRAM
ETAP I - PRZYGOTOWANIE INWESTYCJI - 20%
1. Zakup gruntu
2. Opracowanie dokumentacji
3. Przygotowanie placu budowy ( ściany oporowe )
4. Wykop pod budynek
5. Ławy i stopy fundamentowe
ETAP II - STAN ZEROWY- LUTY 2021 20,00%
1. Garaż podziemny w stanie surowym
( ściany żelbetowe, słupy, belki, nadproża i strop
Ławy, stopy oraz płyta fundamentowa
ETAP III - KONDYGNACJE NAZIEMNE - KWIECIEŃ 2021 10,00%
1. Bud. C - konstr. żelbetowe i strop kondygnacji + 1 do +4
2. Bud. C - ściany osłonowe kond. + 1
ETAP IV - KONDYGNACJE NAZIEMNE - LIPIEC 202110,00%
1. Bud. C - konstr. i strop kondygnacji I + 5 do +8
2. Bud. C- ściany osłonowe kond. + 2 do + 4
ETAP V - KONDYGNACJE NAZIEMNE ( ROBOTY MUROWE I INSTALACYJNE ) - PAŹDZIERNIK 202110,00%
1. Bud. C - ściany osłonowe kond. + 5 do + 8
2. Bud. B - konstr. i strop kondygnacji + 1 do +3
3. Budy. C - tynki 40%
4. Bud. C - instalacje wod-kan - piony i poziomy w układane posadzkach - 30%
5. Bud. C - instalacje elektryczne podtynkowe i układane w posadzkach - 30%
ETAP VI - KONDYGNACJE NAZIEMNE ( ROBOTY MUROWE, STOLARKA, TYNKI ) - LUTY 2022 10,00%
1. Bud. C - stropodach i jedna warstwa papy podkładowej
2. Bud C - wentylacja w mieszkaniach bez wentylatorów na dachu i kratek went.
3. Bud. C - posadzki w mieszkaniach kond. +1 do + 4
4. Bud. C - elewacja 50%
5. Bud. C - tynki w mieszkaniach 60 %
6. Bud. C - stolarka okienna 50%
7. Bud. B - konstr. i strop kondygnacji I + 4 do + 8
8. Bud. B- ściany osłonowe kond. + 1 do + 4
ETAP VII - KONDYGNACJE NAZIEMNE ( ROBOTY MUROWE, STOLARKA, ELEWACJA )- SIERPIEŃ 202210,00%
1. Bud. C - posadzki w mieszkaniach kond. + 5 do + 8
2. Bud. C - elewacja 40%
3. Bud. C - posadzki w mieszkaniach kond. + 4 do + 8
4. Bud. C - stolarka okienna 40%
5. Bud. B - ściany osłonowe kond. + 4 do + 8
6. Bud. B- stolarka okienna 50%
7. Bud. B- instalacje wod-kan - piony i poziomy w układane posadzkach - 50%
8. Bud. B - instalacje elektryczne podtynkowe i układane w posadzkach - 50%
9. Bud B - wentylacja w mieszkaniach bez wentylatorów na dachu i kratek went. 50%
10. Bud. B - posadzki w mieszkaniach kond. +1 do + 4
11. Bud. B - tynki 60%
ETAP VIII - ROBOTY WYKOŃCZENIOWE I ZEWNETRZNE - GRUDZIEŃ 202210,00%
1. Bud. B/C - tynki ( dokończenie budynek B i C )
2. Bud. B/ C - posadzki 100% ( dokończenie w mieszkaniach ) i posadzka w garażu
3. Bud. B/C - elewacja ( dokończenie bud. B ) i 100 % budynek C
4. Bud. B/C - wentylacja 100% ( dokończenie w mieszkaniach ) i garaż
5. Bud. B/C - instalacje wod-kan i co 100% ( dokończenie w mieszkaniach ) i garaż
6. Bud. B/C - instalacje elektryczne 100 % ( dokończenie w mieszkaniach ) i garaż
7. Bud. B/C - stolarka okienna - 100 % ( dokończenie w bud. B i C )
8. Bud. B/C - stolarka drzwiowa
9. Bud. B/C - windy
10. Bud. B/C balustrady
11. Bud. B/C - komunikacja malowanie , płytki i parapety
12. Oświetlenie terenu
13. Drogi i parkingi
14. Plac zabaw
15. Trawniki i nasadzenia
16.Czynności odbiorowe i obsługa geodezyjna
Standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół niego, stanowiącym część wspólną nieruchomości
Konstrukcja budynku, kondygnacje nadziemne
Konstrukcja – ściany nośne żelbetowe i murowane, stropy żelbetowe
ściany międzylokalowe murowane akustyczne
Ściany wewnątrzlokalowe, działowe – pustak cementowy
Elewacja systemowa na styropianie grubość 18
Parapety zewnętrzne – blacha powlekana stalowa
Balkony i tarasy – do wykończenia indywidualnego przez Kupującego,
Balustrady balkonowe - stal malowana proszkowo z wypełnieniem ze szkła bezpiecznego
Drzwi wewnętrzne na klatkach schodowych aluminiowe - zimne
Drzwi zewnętrzne aluminium - ciepłe
Winda
Klatki schodowe – stopnie i podesty z płytki gresowej, ściany malowane,
Lokale mieszkalne
Ściany w mieszkaniach tynkowane, tynkiem gipsowym kat. III
Sufity tynk gipsowy.
Minimalna wysokość lokalu po wykonaniu tynków i szlicht cementowych wynosi 2,59 m
Szlichty cementowe na posadzkach
Podłogi do wykończenia indywidualnego przez Kupującego
Parapety wewnętrzne – konglomerat marmurowy
Grzejniki stalowe panelowe, w łazienkach - drabinkowe
Osprzęt elektryczny produkcji krajowej – gniazdka i wyłączniki w wersji podstawowej, dzwonek
Instalacja elektryczna miedziana
Wentylacja mechaniczna
Instalacja teletechniczna z instalacją domofonową
Instalacja sanitarna – woda zimna, woda ciepła – rury z polietylenu z wodomierzami na klatkach schodowych
Stolarka okienna PCV kolor biały od wewnątrz i okleina od zewnątrz antracyt (wg rysunków elewacji), jednoramowa z nawiewnikami, szyby zespolone klejone
Stolarka okienna na parterze wraz z roletami podtynkowymi (rolety w kolorze okien, otwierane ręcznie)
Drzwi zewnętrzne do mieszkań antywłamaniowe
Zagospodarowanie terenu
Ciągi piesze oraz jezdnia – kostka betonowa
Pozostałe nieutwardzone części terenu – trawniki
Ławki przy trawnikach
Plac zabaw
Nasadzenia drzew i krzewów
Ogrodzenie ogródków przy lokalach położonych w parterze budynku systemowe z siatek stalowych ocynkowanych