Inwestycja położna jest w malowniczej części miasta w sąsiedztwie Parku 3 Maja oraz Parku Baden-Powella. W zasięgu kilkuminutowego spaceru przyszli lokatorzy do dyspozycji będą mieli: boiska sportowe, place zabaw, siłownię plenerową oraz miejsce do grillowania.

Budowa podzielona zostanie na kilka etapów.

Pierwszy zakłada realizację 165 mieszkań. Przyszli mieszkańcy do dyspozycji będą mieli lokale: 1-, 2-, 3-, 4-pokojowe o powierzchni od 28 do 73 m kw. Mieszkania na parterze będą miały dostęp do własnych ogródków, te na wyższych kondygnacjach przestronne balkony. Inwestor zabezpieczył też przestrzeń na jeden lokal usługowy.

Położenie inwestycji zapewni optymalne skomunikowanie z centrum. Dojazd do głównego dworca PKP zajmie mniej niż 10 minut. Nie będzie też problemu z komunikacją miejską, w sąsiedztwie jest pętla autobusowa. Atutem jest bliskość galerii handlowej i marketu budowlanego. Przedszkole i szkoła oddalone są o kilka minut jazdy samochodem.

Lokatorzy nie będą mieli problemów z parkowaniem. Przewidzianych zostało 166 miejsc parkingowych

Technologia z użyciem betonowej płyty zapewnia maksymalne bezpieczeństwo i komfort. Beton jest najtrwalszym materiałem budowlanym, dzięki temu przyszli lokatorzy mają zapewniony spokój na lata. ( prefabrykowane materiały z własnej fabryki !! )

Materiał ten nie wydziela żadnych szkodliwych substancji, jest odporny na działanie pleśni, grzybów. Wpisuje się też w proekologiczny kierunek, którym podąża miasto


Standard Inwestycji
1. MIESZKANIE
• drzwi wejściowe do mieszkania typu GERDA lub innej firmy;
• okna plastikowe trzyszybowe, rozwieralne lub rozwieralno-uchylne, stałe szklenia, współczynnik przenikliwości cieplnej min. U=1,1;
• ściany wewnątrzlokalowe – działowe murowane z bloczków gipsowych lub równoważnych, szpachlowane;
• ściany zewnętrzne prefabrykowane w stanie surowym;
• wylewki agregatowe cementowe, bez warstwy wyrównującej, zatarte na gładko;
• strop żelbetowy, prefabrykowany, typu filigran w stanie surowym;
• instalacja CW, ZW, CO: pex lub alternatywny prowadzona po ścianach;
• instalacja kanalizacyjna: PVC prowadzona po ścianach
• brak urządzeń sanitarnych i armatury;
• włączniki światła, oprawy gniazdek elektrycznych, wnęka garderoby bez mebli;
• wentylacja mechaniczna nawiewno - wywiewna;
• nawiewniki okienne;
• przyłącze RTV, internet i telefon w salonie;
Łazienka:
• przyłącza kanalizacyjne x4 (do umywalki, WC, pralki i wanny lub kabiny);
• przyłącza zimnej wody x4 (do umywalki, WC, pralki i wanny lub kabiny);
• przyłącza ciepłej wody x2 (do umywalki i wanny lub kabiny);
• przyłącze C.O. z zamontowanym grzejnikiem drabinkowym, głowica termostatyczna x1;
• przyłącze świetlne x2 (sufit i lustro);
• przyłącze elektryczne x2 (pralka i lustro);
Aneks Kuchenny:
• przyłącze ciepłej i zimnej wody oraz kanalizacji do zlewu x1;
• punkt zimnej wody pod zmywarkę x 1;
• przyłącze elektryczne - pod zmywarkę x1;
• przyłącze elektryczne - pod lodówkę x1;
• przyłącze elektryczne - pod okap x1;
• przyłącze elektryczne nadblatowe x2;
• przyłącze trójfazowe x1;
• przyłącze świetlne x1 na suficie;
• przyłącze świetlne x1 na ścianie;
Pokój:
• przyłącze świetlne x1;
• przyłącze elektryczne x2;
• punkty C.O. z zamontowanym grzejnikiem płytowym z głowicą termostatyczną x1;
Przedpokój:
• przyłącze świetlne x1;
• przyłącze wideodofonowe x1;
• przyłącze elektryczne x1;
Łódź, standard inwestycji; v.1.1, 2021/03/08
2. CZĘŚCI WSPÓLNE - BUDYNEK
Budynek wybudowany w technologii prefabrykacji betonowej wyposażony i wykończony w następujący sposób:
• mury zewnętrzne prefabrykowane żelbetowe dwuwarstwowe wykończone tynkiem cieńkowarstwowym lub okładziną elewacyjną, kolorystyka elewacji oraz materiały wykończeniowe wg projektu;
• ściany wewnętrzne na klatkach schodowych żelbetowe prefabrykowane, wykończenie wg projektu;
• strop żelbetowy prefabrykowany w stanie surowym;
• schody żelbetowe prefabrykowane, korytarz wyłożony gresem zgodnie z projektem, balustrady stalowe z wypełnieniem zgodnie z projektem;
• parapety zewnętrzne z blachy powlekanej;
• piony instalacji elektrycznej i wodnokanalizacyjnej, liczniki indywidualne ZW, CW, CO, elektryczność w zabudowanych szachtach na korytarzu;
• okna plastikowe trzyszybowe rozwieralne lub rozwieralno-uchylne, stałe szklenia, współczynnik przenikliwości cieplnej U=1,1 oraz witryny Aluminowe;
• balkony prefabrykowane, powierzchnia betonowa antypoślizgowa, malowane na kolor wg projektu, balustrady stalowe z wypełnieniem zgodnie z projektem, jeden przyłącz elektryczny na balkonie;
• na parterze tarasy wyłożone płytami betonowymy lub kostką betonową;
• garaż podziemny: ściany betonowe, powierzchnia płyty betonowa utwardzona powierzchniowo, brama garażowa otwierana zdalnie;
• miejski węzeł cieplny;
• dźwig osobowy cichobieżny np. firmy MpProlift;
3. CZĘŚCI WSPÓLNE - INFRASTRUKTURA
• teren zagospodarowany w zakresie wybrukowanych dróg dojazdowych, parkingów i chodników;
• teren zagospodarowany zielenią i elementami małej architektury;
• domofony na każdej klatce schodowej;
• antena zbiorcza kompletna (w zakresie telewizji publicznej);
• oświetlenie klatek schodowych;
• oświetlenie terenu;