Innowacyjny kompleks, który składać się będzie z pięciu, piętnastokondygnacyjnych wież połączonych przęsłami (właściwie to są 13sto kondygnacyjne wieże połączone 2piętrowym garażem, co łącznie daje 15 kondygnacji), w których powstaną parkingi. Zaparkuje tutaj aż 876 samochodów.
Na dachu każdego z parkingów, zaprojektowane zostaną ogrody tematyczne. Sprawią, że obcowanie z naturą będzie na wyciągnięcie ręki. Inwestycja zakłada budowę 874 mieszkań o powierzchni od 25 do 115 m kw.
Na najwyższych kondygnacjach 40 metrów nad ziemią, przewidziano dwupoziomowe apartamenty z dużymi przeszkleniami.
[ 15 kondygnacji naziemnych, parter i 1 piętro miejsca postojowe,2 piętro z ogródkami ]
Wieże będą się wyróżniały dużymi przeszkleniami i zapewnią spektakularny widok z okna - na panoramę miasta oraz zieleń parkową.
Z myślą o komforcie mieszkańców, na dachach garażu, pomiędzy wieżami zaprojektowano przestrzeń wspólną w formie ogrodów tematycznych.
Sąsiedztwo osiedla z pewnością skłania do ruchu. Znajduje się tu m.in. wpisany do rejestru zabytków Park 3 Maja, pozostałość po lesie miejskim, należącym niegdyś do Puszczy Łódzkiej. Obecnie działają tu m.in. korty tenisowe i boiska piłkarskie.
Tuż obok znajduje się Park Baden-Powella z halą sportową, boiskami do streetballa, stołami tenisowymi, amfiteatrem i placami zabaw dla dzieci.
Warto dodać, że w sąsiedztwie Tuwima Sky znajduje się wiele biurowców, uczelni wyższych, szkół i przedszkoli, a także Nowe Centrum Łodzi – nowoczesny kompleks biznesowo-handlowo-kulturalny, największa tego typu inwestycja w Europie Środkowej.
Lokalizacja osiedla ucieszy także fanów piłki nożnej, wystarczy 20-minutowy spacer, by dotrzeć do Stadionu Widzewa. Niespełna 10 minut więcej potrzeba, by dostać się pieszo do ulicy Piotrkowskiej, a więc jednego z najdłuższych deptaków handlowych w Europie.
Przyszli lokatorzy do dyspozycji będą mieli komórki lokatorskie oraz boksy rowerowe.
Dla przedsiębiorców przewidziano 5 lokali usługowych. Nowatorska inwestycja, wybudowana zostanie w technologii prefabrykacji.
Informacje dodatkowe:
- rozpoczęcie prac październik 2021
- zakończenie prac I Q 2024
- inwestycja o podwyższonym standardzie
- dostępne boksy garażowe oraz komórki lokatorskie
- na parterze mieszkania z ogródkami
- winda w każdej klatce
- ochrona
- lokale usługowe w budynku
Informacje dotyczące lokalizacji:
- zajezdnia autobusowa oraz przystanek tramwajowy w pobliżu
- bliskość placówek edukacyjnych, medycznych i usługowych
- 19 uczelni wyższych, 80 tys. studentów
- 1h drogi autem od Warszawy
- nowoczesny dworzec kolejowy w pobliżu
- bliskość terenów zielonych
Wieże będą wykonane z prefabrykatów, produkowanych w w fabryce należącej do dewelopera
Informacja o technologii : Osiedle zostanie wykonane z nowoczesnych, betonowych prefabrykatów, zgodnie z coraz bardziej widocznym na rynku trendem. Jak pokazują dane GUS, zainteresowanie tą formą budownictwa rośnie w zaskakującym tempie. W 2019 r. powstało z niej około 10,8 tys. domów i mieszkań, czyli aż dwa razy więcej niż rok wcześniej.
Wykorzystanie prefabrykatów jest nie tylko ekologiczne, ale też pozwala skrócić czas budowy i obniżyć jej koszty. Kluczowa jest również wysoka jakość inwestycji wielkopłytowych.
Metoda z użyciem betonu zapewni przyszłym lokatorom komfort i spokój na lata. Takie zastosowanie pozwala na maksymalne obniżenie kosztów eksploatacji dzięki doskonałym parametrom akustycznym i termicznym żelbetu. Kupujący błyskawicznie po wbiciu pierwszej łopaty mogą zobaczyć, jak wyglądają gotowe mieszkania i zacząć je urządzać. Przekłada się to na szybszą spłatę kredytu i redukcję odsetek. Dodatkowo beton nie wydziela żadnych szkodliwych substancji, jest odporny na działanie pleśni i grzybów.
=================
Ceny miejsc postojowych :
40 tyś -m.post. pojedyncze,
50 tyś- m.post. pojedyncze + m.j ( miejsce dla jednośladu czyli tzw. mniejsza komórka lok. około 3,5m2)
55 tyś -m.post. pojedyncze + m.j ( większa komórka lok. około 5,7 m2)
60 tyś- m.post pojedyncze+ m.j ( duża kom.lok. około 8,4 m2)
60 tyś- m.post. rodzinne czyli x2 (jeden samochód zastawia drugi)
70 tyś- m.post. rodzinne + m.j. ( około 5,7 m2)
Miejsce dla jednośladów - (kom.lok.pojedyńcze ) o pow.od 5,7-9,2 m2 ( od 15tyś -25 tyś)
Przynależnośc do lokalu 8 %
======================
Wysokośc pomieszczeń2,60 na parterze 2,70
==============
STANDARD WYKONANIA
1.LOKAL MIESZKALNY
•drzwi wejściowe do lokalu typu PORTA EXTREME, GERDA COMFORT lub innej firmy z opaskami lub portalami drzwiowymi;
•okna PVC lub aluminiowe trzyszybowe, rozwieralne lub rozwieralno-uchylne z nawiewnikami okiennymi, stałe szklenia, współczynnik przenikania ciepła zgodny z Warunkami Technicznymi;
•ściany wewnątrzlokalowe działowe murowane z bloczków gipsowych lub równoważnych, szpachlowane (za wyjątkiem wnętrza łazienek i toalet);
•ściany zewnętrzne mieszkania betonowe, zbrojone, prefabrykowane w stanie surowym;
•wylewki agregatowe cementowe, zatarte na gładko;
•strop w konstrukcji żelbetowej lub żelbetowy pół-prefabrykowany z płyt Filigran w stanie surowym;
•bez wyposażenia w drzwi wewnętrzne;
•instalacja CW, ZW, CO: PEX lub alternatywny, grzejniki płytowe z zaworami bez głowic termostatycznych;
•instalacja kanalizacyjna;
•instalacja elektryczna z osprzętem elektrycznym (gniazda, łączniki), bez opraw świetlnych;
•brak urządzeń sanitarnych i armatury, wnęka garderoby bez mebli;
•wentylacja mechaniczna wywiewna zbiorcza;
•przyłącze RTV, internetowe x1;
•przyłącze elektryczne x1 (na balkonie);
Łazienka:
•podejście kanalizacyjne x 4 (do umywalki, WC, pralki i wanny lub kabiny);
•podejście zimnej wody x 4 (do umywalki, WC, pralki i wanny lub kabiny);
•podejście ciepłej wody x 2 (do umywalki i wanny lub kabiny);
•grzejnik drabinkowy bez głowicy termostatycznej;
•punk świetlny x2 (1x nad lustrem, 1 x na suficie);
•punkt elektryczny x2 (pod pralkę i przy lustrze);
Aneks Kuchenny:
•punkt ciepłej i zimnej wody oraz kanalizacji do zlewu x1, wykonane natynkowo;
•punkt elektryczny x1 (pod zmywarkę);
•puszka przyłączeniowa trójfazowa x1 (pod kuchnię elektryczną);
•punkt elektryczny x1 (pod lodówkę);
•punkt elektryczny x2 (w przestrzeni roboczej blatu kuchennego);
•punkt elektryczny x1 (pod okap);
•punkt świetlny x1 (na suficie);
•punkt świetlny x1 (na ścianie);
Pokój:
•punkt świetlny x1;
•punkt elektryczny x2;
•grzejniki płytowe bez głowic termostatycznych;
Przedpokój:
•punkt świetlny x1;
•domofon x1;
•punkt elektryczny x1;
•tablice TM i TSM (tablica mieszkaniowa i tablica teletechniczna) wykonane natynkowo;
2.CZĘŚCI WSPÓLNE - BUDYNEK
Budynek wybudowany w technologii betonowej, zbrojonej, prefabrykowanej z elementami monolitycznymi wyposażony i wykończony w następujący sposób:
•ściany zewnętrzne betonowe, zbrojone, prefabrykowane dwuwarstwowe wykończone tynkiem cienkowarstwowym lub okładziną elewacyjną, kolorystyka oraz materiały wykończeniowe wg projektu;
•ściany wewnętrzne klatek schodowych i korytarzy betonowe, zbrojone, prefabrykowane
w stanie surowym z elementami wykończenia wg projektu;
•stropy w konstrukcji żelbetowej lub żelbetowej pół-prefabrykowanej z płyt Filigran w stanie surowym, oprawy świetlne;
•schody żelbetowe prefabrykowane w stanie surowym lub wykończone płytkami, korytarze wykończone płytkami, balustrady stalowe z wypełnieniem wg projektu;
•parapety zewnętrzne z blachy powlekanej;
•piony instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej, liczniki indywidualne ZW, CW, CO, elektryczność w zabudowanych szachtach na korytarzu;
•okna PCV trzyszybowe rozwieralne lub rozwieralno-uchylne, stałe szklenia, współczynnik przenikania ciepła zgodny z Warunkami Technicznymi oraz witryny aluminiowe;
•drzwi wejściowe do budynku aluminiowe, drzwi wewnętrzne w komunikacji ogólnej stalowe lub aluminiowe zgodnie ze specyfikacją projektową;
•balkony żelbetowe prefabrykowane, powierzchnia betonowa antypoślizgowa, balustrady stalowe lub aluminiowe z wypełnieniem zgodnie z projektem, przegrody balkonowe zgodnie z projektem;
•garaż podziemny: ściany betonowe lub murowane, nawierzchnia betonowa utwardzana powierzchniowo, automatycznie otwierana brama garażowa, hala oświetlona, instalacje sanitarne i elektryczne prowadzone pod stropem, numeracja miejsc parkingowych, instalacja hydrantowa ppoż., instalacja wentylacyjna, boksy rowerowe;
•dźwig osobowy np. MP Prolift o zwiększonej prędkości podnoszenia;
•antena zbiorcza kompletna (w zakresie telewizji publicznej);
•instalacja domofonowa na każdej klatce;
3.CZĘŚCI WSPÓLNE - INFRASTRUKTURA
•teren zagospodarowany w zakresie dróg dojazdowych, parkingów i chodników;
•na parterze wydzielone tarasy wyłożone płytami betonowymi lub kostką betonową wg projektu;
•zieleń i elementy małej architektury zgodnie z projektem;
•oświetlenie terenu;