Warszawa

Bielany, ul. Rokokowa

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Rok budowy
2022
Dostępne od
2022-12-31
Numer oferty
1474/78/OI

Opis nieruchomości

Kameralne osiedle - drugi etap inwestycji obejmujący 12 apartamentów i 2 domy w modnej, zielonej, prężnie rozwijającej się części Bielan.
- Przestronne apartamenty z tarasami
- Apartamenty luxury z salonem o wysokości 5,6 m
- Wille z własnym ogrodem i tarasami
- garaż w bryle budynku i dodatkowe 2 miejsca parkingowe

Głównym atutem inwestycji jest doskonałe położenie w zielonej części warszawskich Bielan. Niewielką odległość do stacji Metra Młociny można pokonać spacerem lub przemierzyć tramwajem (1 przystanek).

1200 metrów do stacji Metra Młociny i 2000 metrów do Galerii Młociny, czyli walking distance zachęcają do zdrowych spacerów i przesiadki na rower.

Zielone płuca Warszawy – Park Olszyna, Park Młociński, Las Bielański i Kampinoski Park Narodowy – atrakcyjne tereny zielone i rekreacyjne staną się miejscem Twoich spacerów i spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Harmonogram płatności
1. Rata I – stanowiąca 20% ceny - płatna po wykonaniu etapu Projekty budowlane, przygotowanie oraz zabezpieczenie terenu inwestycji, jednak nie później niż do dnia 07 marca 2022 roku.
2. Rata II - stanowiąca 20% ceny - płatna po wykonaniu etapu Fundamenty, zasypanie fundamentów z zagęszczeniem, poziomy sanitarne, podkład betonowy, jednak nie później niż do dnia 22 kwietnia 2022 roku.
3. Rata III - stanowiąca 15% ceny - płatna po wykonaniu etapu Izolacja fundamentów, ściany nośne, strop nad parterem, strop nad piętrem, schody, jednak nie później niż do dnia 21 czerwca 2022 roku.
4. Rata IV - stanowiąca 15% ceny - płatna po wykonaniu etapu Ściany działowe, kominy-konstrukcja, dach-konstrukcja, stolarka okienna, jednak nie później niż do dnia 15 lipca 2022 roku.
5. Rata V - stanowiąca 10% ceny - płatna po wykonaniu etapu Instalacja elektryczna podtynkowa, inst. teletechniczna, dach-pokrycie, termoizolacja ścian zewnętrznych, ścianki działowe część, jednak nie później niż do dnia 14 września 2022 roku.
6. Rata VI - stanowiąca 10% ceny - płatna po wykonaniu etapu Tynki wewnętrzne, inst. sanitarne, posadzki cementowe, wykończenie zewnętrzne, elewacja, stolarka drzwiowa, uzbrojenie rozdzielnicy elektrycznej, infrastruktura zewnętrzna, zagospodarowanie
terenu, jednak nie później niż do dnia 10 listopada 2022 roku.
7. Rata VII - stanowiąca 10% ceny - płatna po wykonaniu etapu Media jednak nie później niż do dnia 6 grudnia 2022 roku.

STANDARD WYKONANIA OBIEKTU
1. Zasilanie budynku.
Budynek zasilany będzie w niżej wymienione media:
▪ Energię elektryczną
▪ Ciepło i ciepła woda z kotłowni własnej
▪ Wodę pitną z miejskiej sieci wodociągowej. Zgodnie z warunkami przyłączeniowymi woda dostarczona będzie poprzez projektowane przyłącze do budynku z istniejącej sieci wodociągowej
▪ Odprowadzenie ścieków bytowych do istniejącego kanału sanitarnego w ul. Rokokowej
2. Wysokość netto kondygnacji.
Wysokość netto kondygnacji mieszkalnych w świetle gotowej wylewki i wykończonego sufitu wynosi min. 2,60 m; odpowiednio:
- parter 2,60 m
- piętro 2,60 m
- II piętro 2,60 m
3. Konstrukcja budynku.
▪ Budynki wykonane w technologii tradycyjnej (żelbet i mur)
▪ Fundamenty: zgodnie z projektem pozwolenia na budowę / projektami technicznymi, ostateczne według dokumentacji powykonawczej
▪ Stropy: żelbetowe monolityczne
▪ Ściany: konstrukcyjne zewnętrzne i wewnętrzne - bloczek ze słupami żelbetowymi - zgodnie z projektem pozwolenia na budowę / projektami technicznymi, ostateczne według dokumentacji powykonawczej
▪ konstrukcyjne wewnętrzne – murowane z bloczków ze słupami żelbetowymi - zgodnie z projektem pozwolenia na budowę / projektami technicznymi, ostateczne według dokumentacji powykonawczej
▪ konstrukcyjne zewnętrzne – murowane z bloczków ze rdzeniami żelbetowymi - zgodnie z projektem pozwolenia na budowę / projektami technicznymi, ostateczne według dokumentacji powykonawczej
▪ Schody wewnętrzne: żelbetowe w apartamentach
▪ Dachy: stropodach żelbetowy - warstwy dachu według projektu / dokumentacji powykonawczej
4. Wyposażenie instalacyjne budynku.
Budynek wyposażony jest w:
▪ Zasilanie w zakresie centralnego ogrzewania i ciepłej wody, z własnej kotłowni. Podejścia pod grzejniki. Piec gazowy OC CW
▪ Instalację wody zimnej i ciepłej
▪ Instalację kanalizacji sanitarnej
▪ Instalację wentylacji grawitacyjnej
▪ Instalację elektryczną trójfazową (licznik prądu trójfazowy) opomiarowanie indywidualne. Instalacje wewnętrzne wykonane pod tynkiem, w każdym lokalu dzwonek elektryczny w okolicy drzwi. Ilość punktów elektrycznych zgodnie z projektem lokalu mieszkalnego
▪ Instalację RTV, Internet, telefon
5. Ślusarka, stolarka okienna i drzwiowa.
▪ Stolarka okienna – PCV w kolorze RAL 7024 lub zbliżonym-ciemnoszarym – zewnętrzna, wewnątrz biały.
▪ Współczynnik przenikania ciepła zgodny z normami
▪ Drzwi zewnętrzne – aluminiowe - stalowe przeszklone K-1,3
▪ Bramy systemowe panelowe
6. Wykończenie wewnętrzne.
▪ Brak białego montażu, brak wyposażenia, brak rozprowadzenia rur kanalizacyjnych w lokalach (kanalizacja wyprowadzona z pionu do pomieszczenia), wyprowadzenia przyłączy ciepłej i zimnej wody
▪ Brak drzwi wewnętrznych i futryn
▪ W obrębie kondygnacji mieszkalnych tynki gipsowe, na sufitach mogą być pocienione zacierane na gładko i jednokrotnie malowane na biało. Wyjątkiem są ściany w łazienkach i WC, gdzie wykonane będą tynki bez malowania (zacierane na ostro), jako podłoże pod glazurę
▪ Podłoża pod posadzki w lokalach mieszkalnych betonowe bez warstw posadzkowych typu gres, terakota,
7. Drogi i chodniki.
▪ Nawierzchnia z kostki betonowej np. BRUKBET lub podobnej, obrzeża systemowe
▪ Tereny zielone - zgodnie z projektem, część terenu utwardzona siatką przepuszczalną typu netlon
8. Wykończenie zewnętrzne.
▪ Elewacja – docieplenie styropianem i wykończone tynkiem do zastosowań zewnętrznym w systemie producenta. Część cokołowa ocieplona styropianem fundamentowym gr. 15 cm wykończone tynkiem mozaikowym, wstawki z tynku w innym kolorze – zgodnie z projektem
▪ Balkon w budynku wykończony płytką ceramiczną
▪ Balustrady balkonów konstrukcja stal nierdzewna + szkło
9. Zagospodarowanie terenu
▪ miejsca postojowe wykonane z kostki betonowe oraz droga wewnętrzna wykonana z kostki betonowej
▪ ogrodzenia pomiędzy budynkami – siatka systemowa na słupkach stalowych do 1,5 m
▪ tereny zielone zniwelowane gruntem rodzimym przygotowanie pod warstwę wegetacyjną do indywidualnego wykończenia przez Nabywcę

Lista ofert

Numer oferty Piętro  Pow. w m2 Liczba pokoi Cena za m2 Cena
24041/78/ODS 167.89 5 11 556 PLN 1 940 136 PLN
24040/78/ODS 167.89 5 11 556 PLN 1 940 136 PLN
108303/78/OMS 2 126.68 4 10 692 PLN 1 354 463 PLN
108302/78/OMS 0 153.8 5 10 692 PLN 1 644 430 PLN
108301/78/OMS 2 126.68 4 10 368 PLN 1 313 418 PLN
108300/78/OMS 0 153.8 5 10 584 PLN 1 627 819 PLN
108299/78/OMS 2 126.68 4 10 908 PLN 1 381 825 PLN
108298/78/OMS 0 153.8 5 11 232 PLN 1 727 482 PLN
108297/78/OMS 2 126.68 4 11 556 PLN 1 463 914 PLN
108296/78/OMS 0 153.8 5 11 340 PLN 1 744 092 PLN
108295/78/OMS 2 126.68 4 11 232 PLN 1 422 870 PLN
108294/78/OMS 0 153.8 5 11 340 PLN 1 744 092 PLN
108293/78/OMS 2 126.68 4 11 556 PLN 1 463 914 PLN
108292/78/OMS 0 153.8 5 11 340 PLN 1 744 092 PLN

Mapa

Kontakt

Ireneusz Kurzyński

Ireneusz Kurzyński

Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607

Telefon:
608 068 700
E-mail:
ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
Skype:
irekhomeplus
Numer licencji:
2607

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).