Warszawa

Ursynów, al. Komisji Edukacji Narodowej

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Cena
3 445 197 PLN
Rok budowy
2023
Liczba pięter
5
Dostępne od
2023-12-30
Status budynku
UnderConstruction
Rynek
Pierwotny
Numer oferty
1555/78/OI
Nazwa inwestycji
Budynek 6 kondygnacyjny w pobliżu Metra Kabaty
Inwestycja Warszawa Ursynów al. Komisji Edukacji Narodowej

Opis nieruchomości

Inwestycja na Kabatach oddana do użytku w IV kw. 2023 r.. W jednym budynku mieszkalnych znajdzie się 288 lokali mieszkalnych o zróżnicowanym metrażu. Przewidziano 6-kondygnacyjną zabudowę naziemną i jeden poziom podziemny (garaż). Pomieszczenia na wszystkich kondygnacjach będą miały po 271 cm wysokości. 308 miejsc parkingowych podziemnych i 9 naziemnych

Cały projekt powstanie w ramach jednego etapu.
21 minut do centrum miasta, 5 minut pieszo do Lasu Kabackiego, 100 metrów do Metro Kabaty, pętla autobusowa, Południowa Obwodnica Warszawy – 5 minut samochodem.

Rozwiązania "Smart" - bezprzewodowy system zarządzania inteligentnym mieszkaniem. Głosowo lub zdalnie przy pomocy smartfona można m.in. sterować oświetleniem, regulować temperaturę, wyłączać urządzenia elektryczne czy odblokowywać zamek drzwi wejściowych.

W ramach udogodnień "Life Services" na swoim osiedlu znajdzie się m.in.: mobilny dostęp do części wspólnych, punkt odbioru paczek, stacja ładowania pojazdów elektrycznych, strefy rekreacyjne i rowerownie.

240 cm - wysokie okna balkonowe, 185 cm portfenetry w sypialniach

2022-03-16 - rozpoczęcie prac budowlanych
2023-11-30 - zakończenie prac budowlanych
2024-03-31 - termin, do którego nastąpi przeniesienie prawa własności nieruchomości

Standard Wykończenia Lokalu i Budynku
1. OTOCZENIE OGRODZENIE
• wygrodzenie poprzez: różnicę poziomów, małą architekturę, zieleń
• szlaban
DOJAZDY I DOJŚCIA PIESZE
• dojazdy - kostka betonowa
• chodniki i dojścia – kostka betonowa/płyty betonowe/nawierzchnia mineralna
ZIELEŃ • rośliny ozdobne, paprocie, bluszcze, krzewy ozdobne, drzewa – leśny klimat nawiązujący do lasu Kabackiego
MAŁA ARCHITEKTURA
• ławki, kosze na śmieci
• stojaki na rowery
• lampy oświetleniowe
• punkt odbioru przesyłek
• miejsce do ćwiczeń
ZABEZPIECZENIE/ OCHRONA
• monitoring z rejestratorem na zewnątrz budynku
• domofon z funkcją przywołania przy szlabanie i wideodomofon przy wejściach do budynku
• automatyczny szlaban
• automatyczna brama do garażu
INSTALACJE WOD.KAN.
• instalacja wodna
• instalacja do podlewania zieleni na terenie
• kanalizacja sanitarna
• kanalizacja deszczowa
INSTALACJE ELEKTRYCZNE
• oświetlenie dziedzińców, ciągów pieszych, wejść do budynku, zieleni
• teren monitorowany za pomocą kamer
2. KONSTRUKCJA, ROZWIĄZANIA BUDOWLANE FUNDAMENTY ▪ ławy i stopy żelbetowe
▪ ściany i słupy żelbetowe
ŚCIANY KONSTRUKCYJNE
• ściany garażu podziemnego żelbetowe, częściowo murowane
• ściany klatek schodowych żelbetowe
• ściany kondygnacji nadziemnych – żelbetowe/ murowane
ŚCIANY ZEWNĘTRZNE
• ocieplone metodą lekką-mokrą – tynk mozaikowy z miką/płyty betonowe grc na ostatniej kondygnacji
• cokół budynku – tynk mozaikowy z miką/ okładzina
• we wnękach loggii tynk
• ściany w hali grażowej – żelbetowe odczyszczone/murowane tynkowane
ŚCIANY WEWNĘTRZNE
• ściany międzylokalowe - murowane / żelbetowe tynkowane
• ściany działowe – murowane tynkowane
STROPY
• płyty stropowe żelbetowe monolityczne
DACH/ STROPODACH • płyta żelbetowa, ocieplony, wykończony papą termozgrzewalną, częścowo nawierzchnia żwirowa
BALKONY, TARASY, LOGGIE
• posadzki:
- balkonów – płyty gresowe/betonowe na podkładkach
- logii – płyty gresowe/betonowe na podkładkach
- tarasów prywatnych - deska tarasowa kompozytowa
- taras ogólnodostępny – deska tarasowa kompozytowa
• przegrody oddzielające tarasy – przepierzenia płyty
betonowe grc / stalowe nieprzezierne, częściowo ścianki tynkowane
• balustrady:
- balkonów – częściowo pełne tynkowane + szklane przezierne powyżej/ szklane przezierne/ stalowe pręty lakierowane/ częściowo pełne tynkowane + stalowe pręty lakierowane
- loggii - częściowo pełne tynkowane + szklane przezierne powyżej/ szklane przezierne/ stalowe pręciki lakierowane/częściowo pełne tynkowane + stalowe pręciki lakierowane
- tarasów prywatnych – szklane przezierne
- taras ogólnodostępny – szkalna przezierna
OKNA • mieszkania: - drewniane, część okien kwatery stałe nieotwieralne
- nawietrzaki okienne/ glifowe
PARAPETY
• parapety wewnętrzne na klatkach schodowych: konglomerat / postforming
• parapety zewnętrzne – blacha stalowa, ocynkowana, malowana
DRZWI
• wejściowe do budynku - przeszklone, ślusarka aluminiowa
• wejściowe do pomieszczeń technicznych, gospodarczych – stalowe pełne, na piętrach drzwi do komórek lokatorskich okleinowane/ malowane
• wejściowe do mieszkań – antywłamaniowe RC3
• bezdotykowe otwieranie drzwi ogólnodostępnych
3. PRZESTRZENIE WSPÓLNE
3.1 HALL PIĘTROWY
POSADZKA / COKÓŁ
• płytki gresowe lub inna posadzka
ŚCIANY
• tynk gipsowy / płyty g-k, malowany, częściowo okładzina
SUFIT
• tynk gipsowy / częściowo podwieszany - płyty g-k, malowany
INSTALACJE ELEKTRYCZNE
• instalacja oświetleniowa z czujkami ruchu / instalacje prowadzone częściowo nawierzchniowo
INSTALACJE NISKOPRĄDOWE
• instalacja domofonowa/ wideodomofonowa
• monitoring z rejestratorem
WYPOSAŻENIE
• tablica informacyjna - poziom wejścia do budynku
• wycieraczka zewnętrza i wewnętrzna przy wejściu - poziom wejścia do budynku
• stalowe skrzynki na listy - poziom wejścia do budynku
3.2 KLATKA SCHODOWA / HALL PIĘTROWY/ KORYTARZE
POSADZKA
• betonowa / płytki gresowe
ŚCIANY
• surowe nietynkowane, malowane lub tynk gipsowy malowany / okładzina
SUFIT
• surowy nietynkowany / tynk gipsowy malowany / płyty g-k
OKNA
• ślusarka aluminiowa / drewniana
BALUSTRADY
• betonowe prefabrykowane lub stalowe lakierowane
INSTALACJA C.O.
• grzejniki z zaworami termostatycznymi
INSTALACJE ELEKTRYCZNE
• instalacja oświetleniowa z czujkami ruchu / instalacje prowadzone częściowo nawierzchniowo
• liczniki energii elektrycznej dla rozliczeń mieszkańców z zakładem energetycznycm w zamykanych pionach instalacyjnych na korytarzach
• klatki schodowa wyposażona w systemy oddymiania
3.3 BOKSY NA JEDNOŚLADY, KOMÓRKI LOKATORSKIE, POMIESZCZENIA GOSPODARCZE
POSADZKA
• w garażu płyta betonowa zacierana / malowana farbą epoksydową
• na wyższych kondygnacjach posadzka zabezpieczona przeciwpyłowo / gres
ŚCIANY
• zewnętrzne garażu żelbetowe odczyszczone lub murowane malowane
• ściany zespołu komórek – murowane,
• wydzielające w zespole komórek oraz ścianki boksów na jednoślady - ażurowe lamelowe do wysokości 2,2 m
SUFIT
• płyta stropowa żelbetowa odczyszczona / malowana
DRZWI
• stalowe, z zamkiem / na kondygnacjach mieszkalnych malowane lub oklejane
INSTALACJA ELEKTRYCZNA
• instalacja oświetleniowa sterowana za pomocą łączników oświetleniowych
INNE INSTALACJE
W pomieszczeniu boksu/ komórki lokatorskiej mogą przebiegać instalacje sanitarne. Z dokładnym ich przebiegiem można się zapoznać u Sprzedawcy.
3.4 WINDA
DŹWIG
• dźwig osobowy, napęd elektryczny
DRZWI
• stal nierdzewna/ malowane
PODŁOGA
• płytki gresowe/ posadzka systemowa
ŚCIANY
• stal nierdzewna/ malowane lub laminat
SUFIT
• panelowy z wbudowanym oświetleniem
WYPOSAŻENIE
• panel sterujący, interkom
• lustro, pochwyt
3.8 ŚMIETNIK WBUDOWANY
POSADZKA
• płytki gresowe
ŚCIANY
• płytki gresowe do wysokości drzwi, powyżej malowanie
SUFIT
• płyta stropowa żelbetowa odczyszczona
DRZWI
• drzwi stalowe pełne
4. GARAŻ PODZIEMNY
POSADZKA
• płyta betonowa zacierana
• poziome, malowane oznakowanie organizacji ruchu
ŚCIANY
• ściany zewnętrzne żelbetowe odczyszczone/ malowane
• ściany wewnętrzne murowane odczyszczone/ malowane / ocieplone tynkowane malowane
• słupy żelbetowe odczyszczone malowane do wys. 1,5 m
SUFIT
• płyta żelbetowa odczyszczona
• w pomieszczeniach wymagających docieplenia - sufit ocieplony systemowymi płytami z wełny mineralnej
INSTALACJA WOD.KAN.
• instalacja hydrantowa
• odwodnienie – koryto/zlewnia w osi dróg manewrowych
• kanalizacja podposadzkowa i separatory substancji ropopochodnych
• instalacje wod-kan dla pomieszczeń porządkowych
INSTALACJA C.O.
• garaż nieogrzewany
INSTALACJA WENTYLACJI
• nawiew grawitacyjny powietrza
• wentylacja mechaniczna wyciągowa
• oddymianie garażu – wentylacja strumieniowa
INSTALACJE ELEKTRYCZNE
• oświetlenie bytowe sterowane czujkami ruchu, ewakuacyjne, awaryjne
• instalacja systemu sygnalizacji pożaru z czujkami detekcji
• miejsce ładowania samochodów elektrycznych 2 szt.
• rampa zjazdowa do garażu – podgrzewane pasy jezdne
WYPOSAŻENIE
• brama wjazdowa segmentowa,
5. MIESZKANIA
POSADZKI
• wylewka betonowa zatarta na gładko
ŚCIANY
• ścianki działowe murowane z tynkiem gipsowym
• ścianki międzylokalowe żelbetowe/ murowane z tynkiem gipsowym
• ściany między mieszkaniem, a korytarzem żeblbetowe/ murowane ocieplone tynkowane
• łazienki, wc: ściana żelbetowa/ murowana odczyszczona nietynkowana
SUFIT
• tynk gipsowy
DRZWI WEJŚCIOWE
• antywłamaniowe, klasa RC3
OKNA
• drewniane, część okien kwatery stałe nieotwieralne
• nawietrzaki okienne/ glifowe
PARAPETY
• parapety wewnętrzne – brak / konglomerat
• parapety zewnętrzne – blacha stalowa malowana
INSTALACJE WOD. – KAN.
• z tworzywa sztucznego w warstwach posadzki
• indywidualne wodomierze zimnej i ciepłej wody dostępne z klatki schodowej
• w łazience - wykonane i zaślepione podejścia bez białego montażu
• w kuchni – wykonane i zaślepione podejścia wody i kanalizacji
• rozprowadzenie kanalizacji po ścianach bez bruzdowania.
Ścianki instalacyjne nie są wykonywane jako zabudowa instalacji natynkowej
INSTALACJE C.O.
• z tworzywa sztucznego w warstwach posadzki
• grzejniki z zaworami termostatycznymi
• grzejniki łazienkowe drabinkowe
• liczniki ciepła dostępne z klatki schodowej
• rozprowadzenie instalacji w systemie trójnikowym
INSTALACJE WENTYLACJI
• wentylacja mechaniczna wyciągowa ze zbiorczymi wentylatorami dachowymi nad każdym pionem wentylacyjnym
• w kuchni zbiorczy kanał wyciągowy do podłączenia okapu kuchennego zakończony w szachcie
• mogą wystąpić miejscowe obniżenia sufitu w pomieszczeniach poprzez zabudowę wentylacji
• instalacja klimatyzacji w zakresie orurowania bez urządzeń dla mieszkań na ostatnich kondygnacjach
INSTALACJA ELEKTRYCZNA
• Moc przyłaczeniowa 12,5kW, zabezpieczenie przedlicznikowe 25A
• 1-fazowa ogólna, 3-fazowa do kuchenki,
• oświetleniowa
• gniazd wtykowych
• osprzęt elektryczny
• wypusty oświetleniowe w sufitach i kinkietowy w łazience
• centrala Smart Home
• sterowanie oświetleniem – 1 szt. w pokoju dziennym
• rezerwa mocy (moc przyłączeniowa 16kW, zabezpieczenie przedlicznikowe 32A) i rezerwa miejsca w tablicy mieszkaniowej do zamontowania zabezpieczeń instalacji klimatyzacji dla mieszkań na najwyższej kondygnacji
INSTALACJA NISKOPRĄDOWA
• instalacja rtv – sygnał telewizyjny z anteny zbiorczej na dachu budynku (ew. tv kablowa po podpisaniu umowy na świadczenie usług) – gniazdo w salonie i w sypialni głównej
• internetowa – gniazdo w salonie (dostęp do internetu po podpisaniu umowy na świadczenie usług)
• wideodomofon w hallu
• instalacja dzwonkowa - zintegrowana z domofonem
WYPOSAŻENIE
• rozdzielnica mieszkaniowa – w hallu
• (balkon, loggia, taras – oprawy oświetleniowe, gniazdko elektryczne)

Lista ofert

Numer oferty Piętro  Pow. w m2 Liczba pokoi Cena za m2 Cena
121783/78/OMS 5 141.92 5 24 250 PLN 3 445 197 PLN

Mapa

Kontakt

Ireneusz Kurzyński

Ireneusz Kurzyński

Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607

Telefon:
608 068 700
E-mail:
ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
Skype:
irekhomeplus
Numer licencji:
2607

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).