Warszawa

Rembertów, ul. Chełmżyńska

Zdjęcie 1

Inwestycja Warszawa Rembertów Chełmżyńska

Zdjęcie 2

Zdjęcie 3

Zdjęcie 4

Zdjęcie 5

Zdjęcie 6

Parametry

Cena: 595 700 PLN
Rok budowy: 2023
Liczba pięter: 5
Dostępne od: 2023-06-30
Status budynku: UnderConstruction
Rynek: Pierwotny
Numer oferty: 1034/78/OI
Nazwa inwestycji: 4 etap inwestycji na pograniczu Rembertowa i Ząbek

Opis nieruchomości

4 etap inwestycji - ODDANY DO UŻYTKOWANIA
- standard premium
- strefa sportowa
- place zabaw
- sąsiedztwo rembertowskiego lasu
- liczne sklepy, szkoły i przystanki autobusowe
- zamknięte osiedle

1.Charakterystyka obiektu.
Budynek posiada sześć kondygnacji nadziemnych i jedną podziemną. Na kondygnacji podziemnej -1, podzielonej na dwa osobne garaże do których przewidziano osobne wjazdy pochylnią z poziomu ulicy, zlokalizowane są stanowiska schowki lokatorskie oraz pomieszczenia techniczne i gospodarcze przeznaczone dla całego budynku.
Na kondygnacji 0 zaprojektowano wejścia do budynków i klatek schodowych. Na kondygnacji 0 zaprojektowano wewnętrzny dziedziniec z niską zielenią, terenem zabaw dla dzieci, oraz także z innymi elementami drobnych form architektonicznych sprzyjającymi rekreacji i integracji mieszkańców. Cały obszar projektowanego osiedla jest dostępny dla osób niepełnosprawnych.

2.Zasilanie budynku.
Budynek zasilany będzie w niżej wymienione media:
Energię elektryczną
Ciepło i ciepła woda z sieci miejskiej
Wodę pitną z miejskiej sieci wodociągowej
Odprowadzanie ścieków do miejskiej kanalizacji

3.Wysokość netto kondygnacji.
Wysokość netto kondygnacji mieszkalnych w świetle gotowej wylewki i wykończonego sufitu wynosi min. 2,65 m; dla budynku D1 oraz min. 2,70 m dla budynku D2 wysokość netto garażu wynosi min. 2,20 m w świetle konstrukcji, z miejscowymi obniżeniami przy instalacjach do 2,00 m.

4.Konstrukcja budynku.
Fundamenty żelbetowe
Ściany:
▫konstrukcyjne – żelbetowe,
▫zewnętrzne osłonowe – ściany murowane ocieplone styropianem lub wełną mineralną,
▫między lokalowe – ściany murowane,
▫działowe – ściany murowane lub z GK
Klatki schodowe w konstrukcji żelbetowej, biegi, podesty i spoczniki oparte na monolitycznych ścianach wydzielających klatkę schodową. Stropy monolityczne żelbetowe, w układzie płyta-słup.

5.Wyposażenie instalacyjne budynku.
Budynek wyposażony jest w:
Zasilanie w zakresie centralnego ogrzewania i ciepłej wody, opomiarowanie indywidualne lokali, grzejniki blaszane panelowe. W łazience grzejniki drabinkowe.
Instalację wody zimnej i ciepłej, opomiarowanie indywidualne dla każdego lokalu.
Instalację kanalizacji sanitarnej i kanalizacji deszczowej.
Instalację wentylacji mechanicznej wyciągowej.
Instalację odgromową.
Instalację elektryczną trójfazową, (licznik prądu trójfazowy) opomiarowanie indywidualne, moce przyłączeniowe zgodnie z projektem. Instalacje wewnętrzne wykonane pod tynkiem, z osprzętem elektrycznym, gniazda wtykowe w kuchniach i łazienkach z bolcem ochronnym, w każdym mieszkaniu dzwonek elektryczny w okolicy drzwi wejściowych przy tablicy mieszkaniowej, lub zintegrowany z tablicą mieszkaniową. Ilość osprzętu zgodnie z projektem, opomiarowanie indywidualne dla każdego lokalu.
Instalację domofonową.
Instalację telefoniczną.
Orurowanie i okablowanie pod instalację telewizji kablowej z możliwością dostępu do Internetu (zgodnie z warunkami przyszłego operatora) bez gniazd RTV/SAT i innych.

6.Ślusarka, stolarka okienna i drzwiowa.
Okna PVC, szklenie zgodne z wymaganiami termicznymi i akustycznymi, okucia obwiedniowe, kolor: z zewnątrz okleina szara, od wewnątrz białe.
Parapety zewnętrzne blaszane – malowane proszkowo lub powlekane.
Drzwi wejściowe do mieszkań – antywłamaniowe, atestowane.
Drzwi wejściowe do budynku – aluminiowe, przeszklone.

7.Wykończenie wewnętrzne części mieszkalnej.
W obrębie kondygnacji mieszkalnych tynki gipsowe III kategorii bez malowania, na sufitach mogą być pocienione, ściany w łazienkach i WC tynki będą wykonane, jako podłoże pod glazurę (zacierane na ostro),
Podłoża pod posadzki w mieszkaniach betonowe bez warstw posadzkowych typu gres, terakota, klepka itp.,
Ściany i sufity klatek schodowych, przedsionków i korytarzy malowane farbą wg projektu wnętrz,
Posadzki klatek schodowych, przedsionków i korytarzy – gres wg projektu wnętrz,
Balustrady klatek schodowych stalowe,
Kabiny wind – wyposażone w lustro i poręcz,
Brak białego montażu, brak rozprowadzenia rur kanalizacyjnych w mieszkaniach, wyprowadzenia przewodów ciepłej i zimnej wody do przyborów podtynkowo w ścianach murowanych i natynkowo na elementach konstrukcji żelbetowej,
Brak drzwi wewnętrznych i futryn,

8.Wykończenie zewnętrzne.
Ściany zewnętrzne wykończone metodą lekką mokrą, ostateczną warstwę stanowi cienkowarstwowy tynk malowany farbą, miejscowo płytki elewacyjne.
Balustrady balkonów, loggii i tarasów stalowe.
Posadzki balkonów wykończone gresem antypoślizgowym układanym na stopkach.

9.Wykończenie garaży w poziomie -1
Posadzka w garażu wykonana jako posadzka betonowa zacierana.
Pasy i numery stanowisk postojowych oraz pasy ruchu malowane farbą.
Drzwi pomieszczeń technicznych stalowe.
Bramy garażowe segmentowe.

10.Standard pomieszczenia przynależnego – komórki lokatorskie / schowki na jednoślad
Ściany i sufity nieotynkowane, ściany oddzielające pomieszczenia systemowe,
Ścianki wygrodzenia komórek z przestrzeni garażu wykonane jako siatka stalowa ocynkowana na konstrukcji stalowej ocynkowanej lub inne analogiczne rozwiązanie systemowe o ażurowym charakterze.
Posadzka betonowa, zatarta,
Drzwi metalowe, zwykłe (nie są antywłamaniowe) systemowe,
Jeden punkt oświetleniowy, bez gniazdka elektrycznego.

11.Standard miejsca postojowego w garażu.
Ścianki wygrodzenia komórek z przestrzeni garażu wykonane jako siatka stalowa ocynkowana na konstrukcji stalowej ocynkowanej lub inne analogiczne rozwiązanie o ażurowym charakterze.
Posadzka betonowa,
Drzwi metalowe, zwykłe uchylne (nie są antywłamaniowe),
Ściany i sufity nieotynkowane, niemalowane,

Uwaga
- w Katalogu Mieszkań podane powierzchnie pomieszczeń przynależnych (komórki lokatorskie, aneksy, itp.) oraz powierzchnie tarasów i balkonów są orientacyjne.
- we wszystkich pomieszczeniach mogą występować przewody elektryczne, wentylacyjne lub instalacje sanitarne służące do obsługi budynku.

___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: oferty@homeplus.pl. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Lista ofert

Numer oferty	Piętro	Pow. w m²	Liczba pokoi	Cena za m²	Cena
118421/78/OMS	0	40.25	2	14 800 PLN	595 700 PLN

Mapa

Kontakt

Ireneusz Kurzyński

Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607

Telefon:: 608 068 700
E-mail:: ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
Skype:: irekhomeplus
Numer licencji:: 2607

Profil agenta

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).