Warszawa

Rembertów, ul. Chełmżyńska

Zdjęcie 1

Inwestycja Warszawa Rembertów Chełmżyńska

Zdjęcie 2

Zdjęcie 3

Zdjęcie 4

Zdjęcie 5

Zdjęcie 6

Zdjęcie 7

Zdjęcie 8

Zdjęcie 9

Zdjęcie 10

Zdjęcie 11

Zdjęcie 12

Zdjęcie 13

Zdjęcie 14

Parametry

Cena: 412 482 - 670 582 PLN
Rok budowy: 2025
Liczba pięter: 5
Dostępne od: 2025-06-30
Status budynku: UnderConstruction
Rynek: Pierwotny
Numer oferty: 1649/78/OI
Nazwa inwestycji: 8 etap inwestycji na pograniczu Rembertowa i Ząbek - na 2025 r.

Opis nieruchomości

KOLEJNY etap inwestycji ( BUDYNEK H )
- standard premium
- strefa sportowa
- place zabaw
- sąsiedztwo rembertowskiego lasu
- liczne sklepy, szkoły i przystanki autobusowe
- zamknięte osiedle

Całość inwestycji składać się będzie z 10 etapów, w których łącznie znajdzie się około 1300 mieszkań.

ROZPOCZĘCIE PRAC BUDOWLANYCH: październik 2023 r.
ZAKOŃCZENIE PRAC BUDOWLANYCH: czerwiec 2025 r.
ROZPOCZĘCIE ODBIORÓW: od III kwartału 2025 r.
PRZENIESIENIE PRAWA WŁASNOŚCI: do końca czerwca 2027 r.

Szeroki wybór mieszkań oraz równie duży wybór metrażu:

1-pokojowe o powierzchni od 25 m2
2-pokojowe o powierzchni od 35 do 40 m2
3-pokojowe o powierzchni od 57 m2
4-pokojowe o powierzchni od 67 do 70 m2

Wysokość pomieszczeń: w zależności od kondygnacji od 260 do 280 cm wysokości.
Standard wykończenia: standard deweloperski
Rodzaj własności: odrębna własność z własnością gruntu.
Udogodnienia: teren zabaw, teren ogrodzony z kontrolą dostępu, ogródki przy lokalach na parterze winda,
Sąsiedztwo: Las Rembertowski sąsiadujący bezpośrednio z osiedlem, sklepy i usługi na terenie inwestycji, przystanek komunikacji miejskiej na przeciwko osiedla (linia 145 Żerań FSO – Wiatraczna).

Inwestycja znajduje się przy ulicy Chełmżyńskiej, niedaleko ulicy Powstańców. Znajdujące się obok przystanki autobusowe, cztery stacje WKD, sklepy, a nawet szkoły i kościół sprawiają, że wszędzie jest blisko i wszystko czego potrzebujesz masz w zasięgu ręki. Przy ulicy Chełmżyńskiej planowane jest także stworzenie wiaduktu związanego z pracami budowlanymi dotyczącymi nowej obwodnicy – drogi ekspresowej S17 biegnącej przez Rembertów.
Planuje się także stworzyć tunel przy przystanku kolejowym Warszawa Rembertów, w ciągu ulic Marsa i Alei Generała Chruściela "Montera". Powstaną tam także dodatkowe tory. Wszystkie te ulepszenia spowodują, że na skrzyżowaniu z torowiskiem na linii Warszawa Zachodnia – Terespol będzie jeszcze bezpieczniej. Przebudowana zostanie także ulica Łodygowa na odcinku od ulicy Radzymińskiej do samych granic Warszawy. Teraz będzie miała dwie jezdnie, więc jej przepustowość będzie dużo większa.

STANDARD WYKOŃCZENIA LOKALI MIESZKALNYCH

1. Charakterystyka obiektu.
Budynek posiada sześć kondygnacji nadziemnych i jedną podziemną. Na kondygnacji podziemnej - 1, podzielonej na dwa osobne garaże do których przewidziano osobne wjazdy pochylniami z poziomu ulicy, zlokalizowane są stanowiska postojowe, komórki lokatorskie, oraz pomieszczenia techniczne i gospodarcze przeznaczone dla całego budynku.
Na kondygnacji 0 zaprojektowano wejścia do budynków i klatek schodowych oraz lokali usługowych. W budynkach znajduje się po sześć (dwanaście) lokali usługowych. Na kondygnacji 0 zaprojektowano wewnętrzny dziedziniec z niską zielenią, terenem zabaw dla dzieci, oraz także z innymi elementami drobnych form architektonicznych sprzyjającymi rekreacji i integracji mieszkańców. Wejścia na teren osiedla znajdują się od strony ulicy Chełmżyńskiej. Cały obszar projektowanego osiedla jest dostępny dla osób niepełnosprawnych.
2. Zasilanie budynku.
Budynek zasilany będzie w niżej wymienione media:
▪ Energię elektryczną
▪ Ciepło i ciepła woda przez okres do dwóch lat od oddania do użytkowania z tymczasowej kotłowni olejowej, docelowo z sieci miejskiej
▪ Wodę pitną z miejskiej sieci wodociągowej
▪ Odprowadzanie ścieków do miejskiej kanalizacji
3. Wysokość netto kondygnacji.
Wysokość netto kondygnacji mieszkalnych w świetle gotowej wylewki i wykończonego sufitu wynosi min. 2,70 m; wysokość netto lokali usługowych w świetle gotowej wylewki i stropu wynosi min. 3,65 m, wysokość netto garażu wynosi min. 2,20 m w świetle konstrukcji, z miejscowymi obniżeniami przy instalacjach do 2,00 m.
4. Konstrukcja budynku.
▪ Fundamenty żelbetowe
▪ Ściany:
▫ konstrukcyjne – żelbetowe,
▫ zewnętrzne osłonowe – ściany murowane ocieplone styropianem lub wełną mineralną,
▫ między lokalowe – ściany murowane,
▫ działowe – ściany murowane lub z GK
▪ Klatki schodowe w konstrukcji żelbetowej, biegi, podesty i spoczniki oparte na monolitycznych ścianach wydzielających klatkę schodową,. Stropy monolityczne żelbetowe, w układzie płyta-słup.
5. Wyposażenie instalacyjne budynku.
Budynek wyposażony jest w:
▪ Zasilanie w zakresie centralnego ogrzewania i ciepłej wody, opomiarowanie indywidualne lokali, grzejniki blaszane panelowe. W łazience grzejniki drabinkowe.
▪ Instalację wody zimnej i ciepłej, opomiarowanie indywidualne dla każdego lokalu.
▪ Instalację kanalizacji sanitarnej i kanalizacji deszczowej.
▪ Instalację wentylacji mechanicznej wyciągowej.
▪ Instalację odgromową.
▪ Instalację elektryczną trójfazową, (licznik prądu trójfazowy) opomiarowanie indywidualne, moce przyłączeniowe zgodnie z projektem. Instalacje wewnętrzne wykonane pod tynkiem, z osprzętem elektrycznym, gniazda wtykowe w kuchniach i łazienkach z bolcem ochronnym, w każdym
mieszkaniu dzwonek elektryczny w okolicy drzwi wejściowych przy tablicy mieszkaniowej, lub zintegrowany z tablicą mieszkaniową. Ilość osprzętu zgodnie z projektem, opomiarowanie indywidualne dla każdego lokalu.
▪ Instalację domofonową.
▪ Instalację telefoniczną.
▪ Orurowanie i okablowanie pod instalację telewizji kablowej z możliwością dostępu do Internetu (zgodnie z warunkami przyszłego operatora) bez gniazd RTV/SAT i innych.
6. Ślusarka, stolarka okienna i drzwiowa.
▪ Okna PVC, szklenie zgodne z wymaganiami termicznymi i akustycznymi, okucia obwiedniowe, kolor: z zewnątrz okleina szara, od wewnątrz białe.
▪ Parapety zewnętrzne blaszane – malowane proszkowo lub powlekane.
▪ Drzwi wejściowe do mieszkań – antywłamaniowe, atestowane.
▪ Drzwi wejściowe do budynku – aluminiowe, przeszklone.
▪ Drzwi wejściowe do lokali usługowych – aluminiowe, przeszklone
7. Wykończenie wewnętrzne części mieszkalnej.
▪ W obrębie kondygnacji mieszkalnych tynki gipsowe, na sufitach mogą być pocienione, z wyjątkiem ścian w łazienkach i WC gdzie wykonane będą tynki bez malowania (zacierane na ostro), jako podłoże pod glazurę,
Podłoża pod posadzki w mieszkaniach betonowe bez warstw posadzkowych typu gres, terakota, klepka itp.,
▪ Ściany i sufity klatek schodowych, przedsionków i korytarzy malowane farbą wg projektu wnętrz,
▪ Posadzki klatek schodowych, przedsionków i korytarzy – gres wg projektu wnętrz,
▪ Balustrady klatek schodowych stalowe,
▪ Kabiny wind – wyposażone w lustro i poręcz,
▪ Brak białego montażu, rozprowadzenia podejść kanalizacyjnych rurami PCV pod przybory sanitarne (za wyjątkiem miski ustępowej do której podejście kończy się na wyjściu z szachtu), wyprowadzenia przewodów ciepłej i zimnej wody do przyborów podtynkowo w ścianach murowanych i natynkowo na elementach konstrukcji żelbetowej,
▪ Brak drzwi wewnętrznych i futryn,
8. Wykończenie wewnętrzne części usługowej.
▪ Podłoża pod posadzki w lokalach usługowych betonowe bez warstw posadzkowych typu gres, terakota, klepka itp.,
▪ Instalacja centralnego ogrzewania doprowadzona do lokalu, dobór grzejników po określeniu charakteru usługi, instalacja do rozprowadzenia przez Nabywcę po określeniu charakteru usługi i uzgodnieniu szczegółowego projektu aranżacji wnętrz
▪ Instalacja wentylacji zapewniająca minimalną wymaganą ilość odprowadzanego powietrza
▪ Brak urządzeń klimatyzacyjnych, nagrzewnic elektrycznych i kurtyn powietrznych
▪ Brak ścian działowych,
▪ Brak białego montażu, brak rozprowadzenia rur kanalizacyjnych w lokalach usługowych, wyprowadzenie przewodów ciepłej i zimnej wody do lokalu, instalacja do rozprowadzenia przez Nabywcę po określeniu charakteru usługi i uzgodnieniu szczegółowego projektu aranżacji wnętrz,
▪ Brak drzwi wewnętrznych i futryn,
▪ Brak parapetów wewnętrznych
▪ Brak rozprowadzenia instalacji elektrycznej - energia doprowadzona do tablicy rozdzielczej, instalacja do rozprowadzenia przez Nabywcę po określeniu charakteru usługi i uzgodnieniu szczegółowego projektu aranżacji wnętrz
▪ Brak tynków wewnętrznych
▪
9. Wykończenie zewnętrzne.
▪ Ściany zewnętrzne wykończone metodą lekką mokrą, ostateczną warstwę stanowi cienkowarstwowy tynk malowany farbą, miejscowo płytki elewacyjne.
▪ Balustrady balkonów, loggii i tarasów stalowe.
▪ Posadzki balkonów wykończone gresem antypoślizgowym.
10. Wykończenie garaży w poziomie -1
▪ Posadzka w garażu wykonana jako posadzka betonowa zacierana.
▪ Pasy i numery stanowisk postojowych oraz pasy ruchu malowane farbą.
▪ Drzwi pomieszczeń technicznych stalowe.
▪ Bramy garażowe segmentowe.
11. Standard pomieszczenia przynależnego – komórki lokatorskiej
▪ Ściany i sufity nieotynkowane, ściany oddzielające pomieszczenia systemowe,
▪ Posadzka betonowa, zatarta,
▪ Drzwi metalowe, zwykłe(nie są antywłamaniowe) systemowe,
▪ Jeden punkt oświetleniowy, bez gniazdka elektrycznego.
12. Standard miejsca postojowego w garażu.
▪ Ścianki wygrodzenia komórek z przestrzeni garażu wykonane jako siatka stalowa ocynkowana na konstrukcji stalowej ocynkowanej lub inne analogiczne rozwiązanie o ażurowym charakterze.
▪ Posadzka betonowa,
▪ Drzwi metalowe, zwykłe uchylne (nie są antywłamaniowe),

CENA MIEJSCA POSTOJOWEGO W GARAŻU PODZIEMNYM 39.000 zł brutto (8% VAT);
CENA MIEJSCA POSTOJOWEGO NAZIEMNEGO: 27.000 zł brutto (8% VAT);
ZAKUP GARAŻU JEST OBOWIĄZKOWY DLA MIESZKAŃ 2- I 3-POKOJOWYCH.
CENA KOMÓRKI LOKATORSKIEJ: 6.500 zł/m2 brutto (8% VAT)

___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: oferty@homeplus.pl. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Lista ofert

Numer oferty	Piętro	Pow. w m²	Liczba pokoi	Cena za m²	Cena
121716/78/OMS	1	54	3	12 400 PLN	669 600 PLN
121715/78/OMS	1	55.42	3	11 900 PLN	659 498 PLN
121714/78/OMS	1	38.32	2	13 200 PLN	505 824 PLN
121713/78/OMS	1	38.32	2	13 200 PLN	505 824 PLN
121712/78/OMS	1	38.32	2	13 200 PLN	505 824 PLN
121711/78/OMS	1	38.32	2	13 200 PLN	505 824 PLN
121710/78/OMS	1	27.07	1	16 500 PLN	446 655 PLN
121709/78/OMS	2	25.62	1	16 500 PLN	422 730 PLN
121708/78/OMS	2	55.42	3	11 950 PLN	662 269 PLN
121707/78/OMS	2	38.32	2	13 250 PLN	507 740 PLN
121706/78/OMS	2	38.32	2	13 250 PLN	507 740 PLN
121705/78/OMS	2	38.32	2	13 250 PLN	507 740 PLN
121704/78/OMS	2	38.32	2	13 250 PLN	507 740 PLN
121703/78/OMS	2	53.42	3	11 450 PLN	611 659 PLN
121702/78/OMS	5	38.32	2	13 400 PLN	513 488 PLN
121701/78/OMS	5	38.32	2	13 400 PLN	513 488 PLN
121700/78/OMS	5	55.42	3	12 100 PLN	670 582 PLN
121699/78/OMS	5	27.07	1	16 650 PLN	450 715 PLN
121698/78/OMS	4	37.04	2	14 150 PLN	524 116 PLN
121697/78/OMS	4	25.62	1	16 600 PLN	425 292 PLN
121696/78/OMS	4	27.07	1	16 600 PLN	449 362 PLN
121695/78/OMS	3	53.42	3	11 500 PLN	614 330 PLN
121694/78/OMS	3	55.42	3	12 000 PLN	665 040 PLN
121692/78/OMS	3	35.38	2	14 100 PLN	498 858 PLN
121691/78/OMS	3	25.62	1	16 550 PLN	424 011 PLN
121690/78/OMS	5	38.32	2	13 400 PLN	513 488 PLN
121689/78/OMS	3	27.03	1	16 550 PLN	447 346 PLN
121688/78/OMS	3	55.55	3	11 750 PLN	652 712 PLN
121687/78/OMS	0	38.32	2	13 500 PLN	517 320 PLN
121686/78/OMS	0	38.32	2	13 500 PLN	517 320 PLN
121685/78/OMS	1	54	3	11 900 PLN	642 600 PLN
121684/78/OMS	1	55.42	3	11 900 PLN	659 498 PLN
121683/78/OMS	3	55.42	3	12 000 PLN	665 040 PLN
121682/78/OMS	3	55.42	3	12 000 PLN	665 040 PLN
121681/78/OMS	3	38.32	2	13 300 PLN	509 656 PLN
121680/78/OMS	3	53.42	3	11 500 PLN	614 330 PLN
121679/78/OMS	4	27.07	1	16 100 PLN	435 827 PLN
121678/78/OMS	4	25.62	1	16 100 PLN	412 482 PLN
121677/78/OMS	4	53.42	3	12 050 PLN	643 711 PLN
121676/78/OMS	4	53.42	3	11 550 PLN	617 001 PLN
121675/78/OMS	5	39.49	3	14 300 PLN	564 707 PLN
121674/78/OMS	5	55.42	3	12 100 PLN	670 582 PLN
121673/78/OMS	5	38.32	2	13 400 PLN	513 488 PLN
121672/78/OMS	5	53.42	3	11 600 PLN	619 672 PLN

Mapa

Kontakt

Ireneusz Kurzyński

Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607

Telefon:: 608 068 700
E-mail:: ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
Skype:: irekhomeplus
Numer licencji:: 2607

Profil agenta

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).