Warszawa

Mokotów, Pory

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Rok budowy
2024
Dostępne od
2024-03-30
Numer oferty
1484/78/OI
Inwestycja Warszawa Mokotów Pory

Opis nieruchomości

Niska, kameralna zabudowa, obfitość zieleni, bliskość terenów rekreacyjnych, takich jak korty tenisowe, tor łyżwiarski Stegny, ścieżki rowerowe i biegowe oraz liczne parki i jedynie 15 minut od centrum.

Budynki: sześć dwukondygnacyjnych budynków - w każdym z nich od 12 do 16 mieszkań; wszystkie wyposażone w windy; do mieszkań na parterze przylegają ogródki, do lokali powyżej – balkony
Teren: kameralna niska zabudowa; mała liczba mieszkań w budynku; obfita zieleń osiedla; wysoka jakość wykończenia i detali; komunikacja; wielokrotnie nagradzane osiedle,
Forma gruntu: pełna własność gruntu
Certyfikaty: etap V kontynuuje certyfikację osiedla i ubiega się o certyfikat BREEAM
Metraże: od 26,01 do 106,16 mkw
Liczba mieszkań: 88 mieszkań
Wysokość mieszkań: ok. 2,80m
możliwość podłączenia ogrzewania podłogowego w łazience
garderoby w większości mieszkań
Smart Homes – Appartme w standardzie
jasne, eleganckie budynki
wysokie, drewniane okna
prywatne ogródki, komfortowe balkony
starannie zaprojektowane części wspólne
place zabaw
stojaki rowerowe na zewnątrz
wieszaki rowerowe w garażach
Garaż: miejsce postojowe w garażu podziemnym: 65 000,00 PLN
Boks rowerowy: 40 000,00 – 48 000,00 PLN ( pow. 2,51 – 4,64 mkw)
Termin realizacji: Q1 2024

Harmonogram płatności:
I rata: 20% w przeciągu 14 dni od podpisania umowy
II rata: 20% do 30.09.2022 r.
III rata: 15% do 30.12.2022 r.
IV rata: 20% do 30.03.2023 r.
V rata: 15% do 30.06.2023 r.
VI rata: 10% w terminie 14 dni od dnia doręczenia Nabywcy zawiadomienia o zakończeniu prac budowlanych w ramach Zadania Inwestycyjnego

Prace budowlane rozpoczną się do dnia 29.07.2022 r.
Planowany termin zakończenia robót budowlanych do dnia: 29.03.2024 r.
Uzyskanie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie planowane do dnia: 31.05.2024 r.
Termin, do którego nastąpi przeniesienie prawa własności nieruchomości - najpóźniej do 31.12.2024 r.

Budynek 5A – 12 mieszkań, 6 komórek lokatorskich,
Budynek 5B – 15 mieszkań, 5 komórek lokatorskich,
Budynek 5C – 15 mieszkań, 6 komórek lokatorskich,
Budynek 5D – 15 mieszkań, 2 komórki lokatorskie,
Budynek 5E – 16 mieszkań,
Budynek 5F – 15 mieszkań,
z możliwością zmiany liczby lokali w wyniku dokonanych podziałów lub połączeń mieszkań.

W garażu, który zostanie wybudowanym pod Budynkami 5A, 5B, 5C znajdować się będzie 45 miejsc postojowych oraz 6 boksów rowerowych.
W garażu, który zostanie wybudowany pod Budynkami 5D, 5E, 5F znajdować się będzie 46 miejsc postojowych oraz 2 boksy rowerowe.
W ramach Przedsięwzięcia Deweloperskiego przewidziano także 37 miejsc postojowych zewnętrznych przy ciągu pieszo - jezdnym

Media:
1) woda – z lokalnej sieci miejskiej,
2) kanalizacja ogólnospławna,
3) kanalizacja deszczowa,
4) energia elektryczna – zasilanie z sieci energetycznej,
5) centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa - z sieci cieplnej,
6) dostęp do Internetu i telefonu – po podpisaniu przez nabywcę umowy o świadczenie usług z niezależnym operatorem,
7) dostęp do cyfrowej telewizji satelitarnej i naziemnej (wyposażenie lokalu w tuner DVB-T i/lub DVB-S po stronie nabywcy); dostęp do
kanałów kodowanych - po podpisaniu przez nabywcę umowy o świadczenie usług z niezależnym operatorem.

Standard wykonania budynków, wykończenia lokalu mieszkalnego
Charakter zabudowy
I. Roboty zewnętrzne, otoczenie
Teren
- dziedzińce wewnętrzne wygrodzone za pomocą zieleni i drobnych form architektonicznych
- oświetlony
- zagospodarowany z wykorzystaniem małych form architektonicznych i zieleni
- drogi, place, chodniki – nawierzchnia z kostki betonowej lub trawiasta wzmocniona kratą trawnikową
Rekreacja i zieleń
- teren urządzony zgodnie z projektem zieleni: drzewa, krzewy, trawniki oraz małe formy architektoniczne
- na dziedzińcu wewnętrznym plac zabaw wyposażony w atestowane urządzenia
- w pobliżu wejść do budynków od strony dziedzińców zlokalizowane stojaki rowerowe
Ochrona
- pomieszczenie ochrony w budynku "C", zrealizowanym w ramach pierwszego etapu inwestycji
- kontrola dostępu
- monitoring z systemem kamer (kamery w strefach wjazdowo-wyjazdowych garaży oraz na terenie przy budynkach)
- wejście na teren wewnętrznych dziedzińców ograniczone dla osób z zewnątrz
- system klucza Master-Key: drzwi wejściowe do budynku, furtki, śmietnik itp.
Miejsce gromadzenia odpadów
- komory śmietnikowe zlokalizowane w budynkach na kondygnacji parteru po jednym w zespole 3 budynków
II. Zakres robót i standard wykończenia holi, klatek schodowych, korytarzy
Wykończenie posadzek
- posadzki holi na parterze: płyty ceramiczne (gres szlachetny)
- posadzki klatek schodowych i korytarzy: płytki gresowe
Wykończenie ścian i sufitów
- hole wejściowe na parterze: elementy dekoracyjne z płyt meblowych (w okleinie drewnopodobnej), ceramika, lustra, pozostałe ściany tynkowane i malowane – faktura i kolor wg projektu aranżacji wnętrz
- klatki schodowe i korytarze: tynk gipsowy lub wyprawa elewacyjna – faktura i kolor zgodnie z projektem aranżacji wnętrz
- zabudowy szachtów instalacyjnych z płyt meblowych w okleinie drewnopodobnej
Balustrady wewnętrzne
- stalowe, malowane proszkowo
- pochwyty drewniane
Windy
- obsługujące wszystkie poziomy budynku łącznie z garażami np. typu OTIS
III. Zakres robót i standard wykończenia lokali mieszkalnych
Wysokość pomieszczeń
- w świetle (licząc od posadzki betonowej do wykończonego tynkiem stropu) ok. 2,80 m
Drzwi
- drzwi wejściowe do mieszkań: antywłamaniowe klasy C w zabudowie meblarskiej (portal od strony korytarza), wyposażone w zamek, wizjer
- drzwi wewnętrzne rozwieralne: otwory przygotowane do montażu ościeżnic i skrzydeł drzwiowych (otwory z nadprożem, glify bez wykończenia)
- drzwi przesuwne (w mieszkaniach, w których występują): otwory drzwiowe do sufitu (glify otynkowane i wykończone)
Stolarka okienna
- okna i drzwi balkonowe: drewniane, wyposażone w nawiewniki
Parapety wewnętrzne
- konglomerat (np. Botticino)
Wykończenie ścian i sufitów
- ściany w mieszkaniach: tynki gipsowe, malowane jednokrotnie
- ściany w łazienkach i wc: nietynkowane
- sufity: tynki gipsowe, malowane jednokrotnie
Wykończenie posadzek
- szlichta cementowa, jeden poziom w całym lokalu
Balkony/tarasy/ogródki
- balustrady balkonów – elementy ze stali ocynkowanej, malowanej proszkowo z wypełnieniem ze szkła
- przegrody między balkonami - elementy ze stali ocynkowanej, malowanej proszkowo z wypełnieniem ze szkła mlecznego
- wykończenie posadzek na balkonach: gres mrozoodporny
- wykończenie posadzek na tarasach parteru: deska tarasowa
- ogródki odgrodzone poprzez nasadzenia roślin (żywopłoty)
Instalacje
- instalacja wentylacji lokali mieszkalnych: mechaniczna
- instalacja kanalizacyjna: bez rozprowadzenia do przyborów, zakorkowana przy pionach instalacyjnych
- instalacja wodna: bez rozprowadzenia do przyborów, rozprowadzenie od pionu do pomieszczeń kuchni i łazienki w warstwach posadzkowych, zakorkowana na ścianie szachtu
- instalacja c.o.: rury z tworzyw sztucznych, grzejniki płytowe z głowicami termostatycznymi, w łazienkach grzejniki drabinkowe z możliwością podłączenia grzałki elektrycznej (wypust elektryczny) (w łazienkach z oknem grzejniki panelowe)
- instalacje elektryczne: instalacja jednofazowa 230V oświetlenia i gniazdek wtyczkowych z osprzętem elektrycznym produkcji krajowej; instalacja oświetleniowa bez opraw oświetleniowych (punkty oświetleniowe zakończone kostką), w kuchniach zasilanie do kuchenek elektrycznych trójfazowe 400V zakończone puszką przyłączeniową; przewody elektryczne w mieszkaniu prowadzone podtynkowo po ścianach
- instalacje niskoprądowe: telefoniczna, telewizyjna i komputerowa - okablowanie doprowadzone do gniazda w mieszkaniu; w obrębie jednego lokalu mieszkalnego przewody zostaną sprowadzone do skrzynki teletechnicznej w przedpokoju; dostarczenie sygnału w gestii operatora po podpisaniu przez Kupującego odpowiednich umów z operatorem
- domofon (opcja rozbudowy do funkcji wideo)
- system "SMART HOME" – centrala i 2 urządzenia (do indywidualnej instalacji przez Klienta, z możliwością rozbudowy funkcjonalności o elementy systemu FIBARO)
- mieszkania na ostatnich kondygnacjach są wyposażone w pre-instalację do montażu jednostki klimatyzacyjnej (miejsce na montaż jednostki klimatyzatora zostało przewidziane na dachu budynku), zakup i montaż jednostki klimatyzacyjnej po stronie Kupującego
Indywidualne liczniki zużycia poszczególnych mediów zlokalizowane w szachtach instalacyjnych na korytarzach budynków (w przypadku liczników znajdujących się wewnątrz mieszkań – odczyt wyprowadzony poza lokal, do szachtów instalacyjnych).
IV. Konstrukcja budynku, technologia i materiały
Konstrukcja budynku
- żelbetowa, monolityczna
- kondygnacja podziemna: żelbetowa, monolityczna
Ściany wewnętrzne
- międzylokalowe, murowane: bloczki silikatowe
- ścianki działowe, murowane: bloczki silikatowe
Stropy
- płytowe żelbetowe, monolityczne
Elewacje budynków
- elewacje wykonane w technologii BSO (tzw. metoda "lekka mokra")
- kolorystyka i faktura wg projektu architektonicznego
- płyty ceramiczne na fragmentach ścian m.in. przy wejściach do budynków
Dach
- stropodach z pokryciem z papy termozgrzewalnej, niewentylowany
- wpusty odwodnienia dachu ogrzewane
Parapety zewnętrzne
- z blachy powlekanej
V. Poziom garażowy
- wykończenie posadzek: posadzka hali garażowej, pomieszczeń gospodarczych i technicznych
- betonowa, utwardzona powierzchniowo lub zabezpieczona powłokowo
- boksy (część zależna od miejsc parkingowych) oddzielone w sposób ażurowy od przyległego miejsca parkingowego lub innego boksu elementami stalowymi, wypełnionymi siatką lub innymi stalowymi panelami ażurowymi, drzwi przesuwne lub rozwieralne, oświetlone,
wentylacja wspólna z halą garażową
- brama garażowa otwierana pilotem
- gniazdka umożliwiające odkurzanie samochodów (1 na ok. 3 miejsca parkingowe)
VI. Komórki lokatorskie indywidualne
- zlokalizowane na kondygnacjach nadziemnych (partery)
- wydzielone przegrodami pełnymi (ściany murowane lub żelbetowe z fragmentem ażurowym
przy suficie w ścianach między komórkami)
- drzwi pełne rozwieralne
- posadzka wykończona płytkami gresowymi lub betonowa
- oświetlone
VII. Rozwiązanie infrastruktury technicznej, instalacje
- woda: sieć MPWiK
- kanalizacja sanitarna: odprowadzenie ścieków do kanalizacji MPWiK
- energia elektryczna: zasilanie z sieci energetycznej innogy Stoen Operator Sp. z o.o.
- centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa: sieć Veolia
- przyłącze teletechniczne (telefon, telewizja kablowa, Internet)
- instalacja wentylacji garażu
- instalacja wentylacji mechanicznej
Uwagi
1. Powierzchnia wszystkich pomieszczeń będzie mierzona wg normy PN-ISO 9836-1997
2. Dopuszcza się wystąpienie różnic w wymiarach wskazanych na wyrysie lokalu, a wynikających z normowych tolerancji wymiarów w budownictwie lub związanych ze zmianą grubości ścianek działowych.
3. Roboty nieujęte w załączniku Kupujący wykonuje we własnym zakresie.
4. Materiały, osprzęt, wyposażenie itp., których producenta wskazano w opisie standardu mogą być zastąpione materiałami, osprzętem, wyposażeniem itp. o analogicznej klasie, ale innego producenta

Lista ofert

Numer oferty Piętro  Pow. w m2 Liczba pokoi Cena za m2 Cena
108533/78/OMS 1 33.91 1 19 021 PLN 645 000 PLN
108532/78/OMS 1 33.89 1 18 964 PLN 642 700 PLN
108531/78/OMS 0 30.52 1 21 759 PLN 664 100 PLN
108530/78/OMS 0 30.17 1 18 966 PLN 572 200 PLN
108529/78/OMS 0 26.03 1 19 524 PLN 508 200 PLN
108528/78/OMS 0 26.01 1 19 577 PLN 509 200 PLN

Mapa

Kontakt

Ireneusz Kurzyński

Ireneusz Kurzyński

Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607

Telefon:
608 068 700
E-mail:
ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
Skype:
irekhomeplus
Numer licencji:
2607

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).