Gdańsk
Sobieszewo, ul. Nadwiślańska
Parametry
- Cena
- 516 500 - 805 500 PLN
- Rok budowy
- 2022
- Liczba pięter
- 3
- Dostępne od
- 2023-10-01
- Status budynku
- Existing
- Rynek
- Pierwotny
- Numer oferty
- 1511/78/OI
- Nazwa inwestycji
- Gotowy kompleks (3 budynki ) na Wyspie Sobieszewskiej
Opis nieruchomości
LOKALE z VAT 23%
Budynki w ramach kompleksu wyróżniają się prostą, nowoczesną formą. Przestrzenie wspólne zostały utrzymane w kontrastujących barwach czerni i bieli, za pomocą których uzyskano ich elegancki charakter. Czerń nadaje wystrojowi wyrazistości i akcentuje poszczególne strefy. Z kolei obfitość bieli daje wrażenie większej przestrzeni i świeżości. Zastosowanie geometrycznych elementów tworzy ciekawe poczucie zróżnicowanych poziomów, a kontrast kolorów jest niezwykle efektowny.
Najbliższe otoczenie inwestycji jest zróżnicowane przyrodniczo. Obszar Wyspy Sobieszewskiej stanowią jedne z najszerszych i najładniejszych plaż w Gdańsku, spełniające także najwyższe standardy bezpieczeństwa, czystości oraz troski o środowisko, potwierdzone prestiżowym statusem Błękitnej Flagi – wyróżnieniem przyznawanym tylko najlepszym kąpieliskom na całym świecie.
Wyspa Sobieszewska to także jedno z najbardziej znanych miejsc do obserwowania ptactwa, a zwłaszcza tych rzadko spotykanych, najbardziej wymagających gatunków. W odległości zaledwie 2 km znajduje się Rezerwat Ptasi Raj, idealny na rodzinne spacery o każdej porze roku, a także Rezerwat Mewia Łacha, jeden z najcenniejszych przyrodniczo obszarów nad polskim Bałtykiem.
Dzięki optymalnemu położeniu względem drogi ekspresowej S7 inwestycja zapewnia również wygodny dostęp do miejskich udogodnień – dojazd stąd do centrum Gdańska zajmuje nie więcej niż 20 minut.
To wszystko sprawia, że inwestycja spełni oczekiwania zarówno osób, szukających swojego miejsca nad morzem, jak i tych, którzy oczekują dodatkowego źródła dochodu z najmu krótkoterminowego.
STANDARD WYKONANIA
1. Budynek:
1.1. Budynek – dane ogólne:
• ilość budynków w ramach inwestycji – 3;
• wysokość budynku – 4 kondygnacje nadziemne, bez kondygnacji podziemnej;
• wysokość kondygnacji użytkowych – nie mniej niż 2,50 m;
• konstrukcja budynku – żelbetowo-murowana;
• ściany konstrukcyjne – żelbetowe lub murowane;
• rodzaj dachu - dach stromy.
1.2. Budynek – standard prac wykończeniowych: • elewacja – styropian i tynk cienkowarstwowy;
• poręcze i balustrady – stalowe lub aluminiowe, wypełnienie elementami stalowymi lub aluminiowymi;
• stolarka okienna – wielokomorowe okna PCV, w niektórych oknach nawiewniki;
• balkon/loggia – żelbetowa płyta prefabrykowana, bez warstwy wykończeniowej;
• tarasy – strop żelbetowy wykończony płytami tarasowymi antypoślizgowymi;
• ogródki – lokale na parterze, w części warstwa ziemi obsiana trawą, w strefie wyjścia na ogródek utwardzenie w opasce żwirowej;
• drzwi wejściowe do klatek schodowych – aluminiowe;
• korytarze części wspólnych i klatka schodowa (wg projektu aranżacji): ściany wykończone - malowane; podłogi wykończone płytkami gresowymi;
• parapety zewnętrzne – blacha powlekana;
• winda osobowa cichobieżna - w każdym budynku;
• monitoring wewnętrzny;
• oświetlenie LED części wspólnych budynku.
1.3. Budynek – otoczenie budynku i mała architektura:
• miejsca postojowe zewnętrzne;
• opaski wokół budynku;
• wiata śmietnikowa;
• ogrodzenie ogródków – niskie systemowe;
• dwa wjazdy na teren inwestycji - zabezpieczone szlabanami;
• wiata rowerowa zadaszona i stojaki rowerowe;
• tereny z projektowaną zielenią wysoką i niską, małą architekturą i ciągami pieszymi;
• ogrody deszczowe;
• wejście na teren inwestycji - furtki;
• teren inwestycji ogrodzony;
• monitoring zewnętrzny.
2. Lokale – standard prac wykończeniowych:
2.1. Roboty budowlane:
• ściany wewnętrzne – murowane/żelbetowe, tynk gipsowy;
• ściany konstrukcyjne – murowane/żelbetowe, tynk gipsowy;
• sufity – strop żelbetowy szpachlowany;
• podłogi – wylewki cementowe (w pomieszczeniach łazienek, WC – izolacja powłokowa na wylewce wraz z systemowym połączeniem ze ścianami – po stronie Nabywcy);
• parapety wewnętrzne okienne – konglomerat;
• drzwi wewnętrzne – brak;
• drzwi wejściowe - antywłamaniowe o klasie RC3.
2.2. Roboty sanitarne:
• instalacja wodna – pobór wody z sieci gestora – rury PE,PP indywidualne opomiarowanie, liczniki w szachtach we wspólnych korytarzach, instalacja w lokalach prowadzono natynkowo i podtynkowo;
• instalacja kanalizacyjna – do sieci miejskiej – rury PCV, PP; instalacja w lokalach prowadzono natynkowo i podtynkowo;
• instalacja grzewcza – C.O., C.W.U. – kotłownia gazowa w każdym budynku na najwyższej kondygnacji, grzejniki płytowe z zaworem termostatycznym, indywidualne opomiarowanie, liczniki w szachtach we wspólnych korytarzach;
• wyposażenie łazienki – podejście do prysznica/wanny, umywalki, miski ustępowej, pralki; instalacje prowadzona natynkowo w przypadku ścian żelbetowych, międzylokalowych, oddzielających lokal od korytarza; poziomy kanalizacyjne lokalnie powyżej posadzki;
• wyposażenie kuchni – jedno podejście do zlewu (możliwość podłączenia do niego zmywarki – po stronie Nabywcy lokalu); instalacja prowadzona natynkowo; poziomy kanalizacyjne lokalnie powyżej posadzki;
• wentylacja mechaniczna wywiewna zcentralizowana w kuchni, łazience, WC; zbiorcze kanały wentylacyjne do okapu z zaślepionym króćcem w szachcie (przyłączenie okapu przez klapę zwrotną szczelną oraz regulator stałego wydatku po stronie Nabywcy);
• punkt czerpalny wody w ogródkach przydomowych lokali na parterze (instalacja z możliwością indywidualnego opomiarowania wody bezpowrotnie zużytej pod zlewem w aneksie kuchennym – montaż zestawu wodomierzowego z armaturą odcinającą po stronie Nabywcy).
2.3. Roboty elektryczne:
• okablowanie, osłony gniazd wtykowych, włączników, rozdzielnica elektryczna i teletechniczna;
• lokalizacja gniazd wtykowych, włączników, wypustów oświetleniowych – zgodnie z projektem;
• instalacja wideodomofonowa – 1 punkt w przedpokoju;
• instalacja teletechniczna: instalacja telewizyjna RTV/SAT – 1 punkt w pomieszczeniu w strefie dziennej, instalacja internetowa z gniazdem wtykowym – 1 punkt w pomieszczeniu w strefie dziennej;
• instalacja światłowodowa doprowadzona do rozdzielnicy teletechnicznej;
• jeden punkt oświetleniowy i jedno gniazdo wtykowe – w ogródkach;
• rozdzielnica lokalowa natynkowa lub podtynkowa,
• mobilna kontrola dostępu do lokalu.
Lista ofert
| Numer oferty | Piętro | Pow. w m2 | Liczba pokoi | Cena za m2 | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 121640/78/OMS | 0 | 31.91 | 2 | 18 960 PLN | 605 000 PLN |
| 120178/78/OMS | 1 | 35.07 | 2 | 22 968 PLN | 805 500 PLN |
| 118409/78/OMS | 2 | 26.87 | 1 | 25 288 PLN | 679 500 PLN |
| 117811/78/OMS | 1 | 26.85 | 1 | 19 255 PLN | 517 000 PLN |
| 117809/78/OMS | 0 | 27.57 | 1 | 19 260 PLN | 531 000 PLN |
| 117808/78/OMS | 0 | 26.85 | 1 | 19 236 PLN | 516 500 PLN |
| 117807/78/OMS | 1 | 27.7 | 1 | 19 260 PLN | 533 500 PLN |
| 117806/78/OMS | 0 | 27.56 | 1 | 20 519 PLN | 565 500 PLN |
Mapa
Kontakt
Ireneusz Kurzyński
Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607
- Telefon:
- 608 068 700
- E-mail:
- ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
- Skype:
- irekhomeplus
- Numer licencji:
- 2607
Profil agenta
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).