Telefon: 602 713 113
E-mail: oferty@homeplus.pl
  1. HOMEPLUS
  2. Lista ofert
  3. 1553/78/OI

Warszawa

Ursynów, ul. Józefa Feliksa Ciszewskiego

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Zdjęcie 1

Inwestycja Warszawa Ursynów Józefa Feliksa Ciszewskiego

Zdjęcie 2

Inwestycja Warszawa Ursynów Józefa Feliksa Ciszewskiego

Zdjęcie 3

Inwestycja Warszawa Ursynów Józefa Feliksa Ciszewskiego

Parametry

Cena
503 420 - 725 472 PLN
Rok budowy
2024
Liczba pięter
11
Dostępne od
2024-10-31
Status budynku
UnderConstruction
Rynek
Pierwotny
Numer oferty
1553/78/OI
Nazwa inwestycji
2 połączone budynki ( 11 i 6 pięter ) Ursynów Stokłosy
Inwestycja Warszawa Ursynów Józefa Feliksa Ciszewskiego

Opis nieruchomości

2 budynki (A i B) - 174 mieszkania

Budynek A - 11 pięter; Budynek B - 6 pięter, hala garażowa 2 poziomy

21 komórek lokatorskich w hali garażowej na poziomie -1 i -2 – ceny 6000 PLN/mkw brutto – powierzchnie od 4,52 do 7,51 mkw

Miejsca postojowe w cenie 48 000 zł obowiązkowe

Okna PCV
Media miejskie
Wysokość mieszkań 265 cm
Patio zamknięte z placem zabaw
Wjazd do garażu w budynku B od strony ul. Ciszewskiego
Mieszkania od 28,3 mkw do 112,3 mkw
Pokoje od 1 do 4

Lokalizacja i komunikacja:
4,5 km od Lasu Kabackiego
Metro 11 minut od inwestycji ( dwa przystanki dzielą inwestycję od stacji Metra Stokłosy będącej jedną z pięciu dostępnych na terenie Ursynowa.)
Autobusy pod samą inwestycją
Sklepy, szkoły, przedszkola i punkty usługowe w zasięgu spaceru od inwestycji

HARMONOGRAM WPŁAT
3 dni po podpisaniu Umowy Deweloperskiej WPŁATA I 10,00% 31.12.2022
po 2 miesiącach WPŁATA II 15,00% 28.02.2023
po 2 miesiącach WPŁATA III 15,00% 28.04.2023
po 2 miesiącach WPŁATA IV 15,00% 29.06.2023
po 3 miesiącach WPŁATA V 15,00% 28.09.2023
po 3 miesiącach WPŁATA VI 15,00% 28.12.2023
po 3 miesiącach WPŁATA VIII 10,00% 28.03.2024
7 dni przed Odbiorem WPŁATA VIII 5,00%


STANDARDY TECHNICZNE
I.Charakter zabudowy.
Budynek mieszkalny wielorodzinny z usługami, garażem podziemnym, zagospodarowaniem terenu, elementami małej architektury oraz niezbędną infrastrukturą techniczną i drogową. Budynek ma od I do XII kondygnacji nadziemnych, dwie kondygnacje podziemne i sześć klatek schodowych , każda wyposażona w windę/windy dla wszystkich kondygnacji .
Kondygnacje podziemne –1, i -2 garażowe z miejscami garażowymi , wydzielonymi boksami rowerowymi, komunikacją i pomieszczeniami technicznymi. Stacja transformatorowa, śmietniki i pomieszczenie ochrony/portierni na poziomie 0.00
Na parterze budynku będą zlokalizowane lokale usługowe w tym jeden lokal usługowy przeznaczony dla dużego sklepu spożywczego.
II.Rozwiązania infrastruktury technicznej.
a.woda - z sieci miejskiej MPWiK,
b.kanalizacja ogólnospławna - odprowadzenie ścieków i wody deszczowej do kanalizacji miejskiej MPWiK,
c.energia elektryczna – zasilanie Stoen Operator
d.centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa - z sieci miejskiej VEOLIA.
III.Zakres robót i ogólny standard wykonania budynku:
a.konstrukcja budynku – żelbetowa, wylewana monolitycznie
b.ściany kondygnacji mieszkalnych:
-zewnętrzne osłonowe – żelbetowe lub murowane,
-ściany wewnętrzne – żelbetowe lub murowane,
-ścianki działowe - murowane z bloczków silikatowych lub gipsowych
c.stropy – żelbetowe,
d.dach – stropodach z pokryciem z papy lub żwiru lub dachy odwrócone zielone
e.elewacja wykonywana metoda lekka mokra;
f. ślusarka aluminiowa lub stalowa wejściowa do budynku i do usług
g.stolarka drzwiowa,
-drzwi wejściowe do budynku – z profili aluminiowych lub stalowych,
-drzwi do pomieszczeń technicznych oraz klatek schodowych – stalowe,
h.stolarka okienna – PVC lub drewniana,
i.stolarka okienna klatek schodowych – z profili aluminiowych lub PVC,
j.wykończenie posadzek:
-posadzka hali garażowej, pomieszczeń gospodarczych i technicznych – betonowa ,
-posadzki korytarzy, klatek schodowych oraz części ogólnodostępnych – z płytek gresowych,
k.wykończenie ścian klatek schodowych, pomieszczeń technicznych, ogólnodostępnych i komunikacyjnych - tynk cem.-wap. lub tynk gipsowy lub szpachla gipsowa, malowanie farbą zmywalną.
l.balustrady schodowe - stalowe, malowane proszkowo,
m.windy – od poziomu -1 i -2 garażu do ostatniej kondygnacji.
n.hala garażowa dostosowana do parkowania pojazdów z instalacją LPG
o.drogi, place, chodniki osiedlowe, wjazd do garażu – nawierzchnia z kostki betonowej, płyt lub kraty nawierzchniowej,
p.dziedziniec nad lokalem usługowym – trawniki, zieleń niska, plac zabaw,
q.teren oświetlony, z kontrolą dostępu, stanowisko ochrony, śmietniki osiedlowe – wbudowane.
r.ogródki lokatorskie na piętrze 1 - gdzie możliwe
IV.Zakres robót i standard wykończenia lokali mieszkalnych
a.wykończenie ścian i sufitów:
tynki gipsowe na ścianach żelbetowych i murowanych, za wyjątkiem ścian z bloczków gipsowych ,
ściany od strony komunikacji lub/i międzylokalowe w wc i łazienkach – tynk gipsowy,
ściany działowe w wc i łazienkach – bez tynku gipsowego lub bez szpachli gipsowej,
tynki gipsowe na sufitach,
ściany i sufity nie malowane,
ościeża drzwi wewnętrznych nieotynkowane, niemalowane;
b.wykończenie posadzek:
szlichta cementowa
na tarasach, loggiach – z płytek gresowych lub płyt betonowych;
wysokość mieszkań ok. 2,65
c.stolarka drzwiowa:
drzwi: wejściowe do mieszkań - jednoskrzydłowe, antywłamaniowe ze stalową ościeżnicą, tam gdzie wymagane drzwi p.poż.,
bez drzwi wewnętrznych i ościeżnic w mieszkaniach,
d.stolarka okienna:
okna i drzwi balkonowe – PVC lub drewniane z okuciami obwiedniowymi z szybami zespolonymi; stałe, uchylne i/lub uchylno – rozwierane,
nawietrzaki w wybranych oknach lub/i nawietrzaki ścienne w ścianach zewnętrznych,
bez parapetów wewnętrznych,
e.balustrady:
stalowe, malowane proszkowo, tralkowe lub/i wypełnienie szkło bezpieczne lub/i płyta, balustrady pełne żelbetowe wykończone tynkiem elewacyjnym;
f.instalacje wodno-kanalizacyjne:
instalacja wodna - z rur z tworzyw sztucznych prowadzona pod szlichtą , po ścianach lub wkuwane,
instalacja kanalizacji sanitarnej - z rur z tworzyw sztucznych prowadzona w szachtach i po ścianach lub wkuwane,
punkty odbiorcze wod-kan. zabezpieczone korkami,
bez białego montażu, bez armatury,
indywidualny pomiar zimnej i ciepłej wody w szafkach na korytarzu lub na klatce schodowej;
g.instalacje centralnego ogrzewania:
instalacja z rur z tworzyw sztucznych prowadzona pod szlichtą i w ścianach,
grzejniki panelowe z głowicami termostatycznymi,
grzejniki w łazienkach drabinkowe z głowicami termostatycznymi,
podejścia do grzejników ze ścian lub/i z podłogi;
indywidualny pomiar c.o. w szafkach na korytarzu lub na klatce schodowej;
h.instalacje elektryczne:
instalacje jednofazowe 230 V - z osprzętem elektrycznym, bez opraw oświetleniowych (punkty oświetleniowe zakończone kostką),
instalacje trójfazowe 400 V- w kuchniach zasilanie do kuchenki elektrycznej;
indywidualny pomiar energii elektrycznej w szafkach na korytarzu;
tablica mieszkaniowa TM natynkowa lub wkuta w ścianę ,
i.instalacje niskoprądowe:
telefoniczna i telewizyjna - okablowanie doprowadzone do tablicy teletechnicznej TSM w mieszkaniu, dostarczenie sygnału w gestii operatora,
gniazda abonenckie: komputerowe i RTV
tablica teletechniczna TSM natynkowa lub wkuta w ścianę .
j.instalacje wentylacji : wentylacja wyciągowa pomieszczeń sanitarnych mechaniczna, nawietrzaki w wybranych oknach lub/i nawietrzaki ścienne w ścianach zewnętrznych,
k.liczniki: indywidualny pomiar energii elektrycznej, c.o. oraz zimnej i ciepłej wody w szafkach na korytarzu;
V.Zakres robót i standard wykończenia lokali usługowych
a.wykończenie ścian :
bez ścian działowych w lokalach,
bez tynków, ściany nie malowane,
b.wykończenie sufitów:
bez tynkowania,
bez malowanie;
wysokość ok. 3,30 m
c.wykończenie posadzek:
szlichta cementowa
d.stolarka ślusarka:
drzwi wejściowe do usług , witryny – stalowe lub aluminiowe przeszklone, witryny nie otwieralne, tam gdzie wymagane o odporności p.poż. ,
bez drzwi wewnętrznych i ościeżnic
bez parapetów wewnętrznych;
e.instalacje wodno-kanalizacyjne:
instalacja wodna – zimna i ciepła - z rur z tworzyw sztucznych doprowadzona do lokalu i zaślepiona,
instalacja kanalizacji sanitarnej - z rur z tworzyw sztucznych doprowadzona do lokalu, zakończona przy szachcie i zakorkowana ,
bez rozprowadzenia , bez białego montażu, bez armatury
indywidualny pomiar zimnej i ciepłej wody poza lokalem lub w lokalu ,
g.instalacje centralnego ogrzewania:
instalacja z rur z tworzyw sztucznych prowadzona pod szlichta i w ścianach,
grzejniki płytowe z głowicami termostatycznymi,
w proponowanym pom. WC brak grzejnika tylko podejście
podejścia do grzejników ze ścian lub z posadzki,
indywidualny pomiar c.o. poza lokalem lub w lokalu
h.instalacje elektryczne:
instalacja trójfazowa 400 V- okablowanie zasilające doprowadzone do TU,
instalacje niskoprądowe: telefoniczna i telewizyjna - okablowanie doprowadzone do tablicy teletechnicznej TSU, dostarczenie sygnału i okablowanie w gestii operatora
indywidualny pomiar energii elektrycznej, poza lokalem w pomieszczeniu rozdzielnicy głównej usług w garażu lub na klatce schodowej
W tablicy elektrycznej w lokalu przewidziane zabezpieczenia dla zasilenia klimatyzatora
zasilenie dla kurtyny zimnej nad drzwiami, wpust 1-fazowy,
zasilenie dla reklamy wpust 1-fazowy
miejsce dla jednostki zewnętrznej klimatyzatora przewidziane w garażu; ewentualne zasilenie jednostki po stronie Kupującego lokal.
i.instalacje wentylacji :
wentylacja pomieszczeń sanitarnych zbiorcza mechaniczna włączona w instalację wentylacji sanitariatów mieszkań,
wentylacja pomieszczeń pozostałych – wykonane kanały pionowe w szachtach wyprowadzone na dach i zaślepione, czerpnia w elewacji,
bez doboru i montażu centrali nawiewno wywiewnej oraz wentylatorów dachowych
___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: oferty@homeplus.pl. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Lista ofert

Numer oferty Piętro  Pow. w m2 Liczba pokoi Cena za m2 Cena
115369/78/OMS 1 40.87 2 14 410 PLN 588 919 PLN
115368/78/OMS 7 40.83 2 17 768 PLN 725 472 PLN
115367/78/OMS 6 40.83 2 17 468 PLN 713 223 PLN
115366/78/OMS 5 40.83 2 17 168 PLN 700 974 PLN
115365/78/OMS 4 40.83 2 16 868 PLN 688 725 PLN
115364/78/OMS 3 40.83 2 16 668 PLN 680 559 PLN
115363/78/OMS 2 40.83 2 16 468 PLN 672 393 PLN
115362/78/OMS 1 40.83 2 16 826 PLN 687 010 PLN
115361/78/OMS 7 40.82 2 17 418 PLN 711 007 PLN
115360/78/OMS 6 40.82 2 17 118 PLN 698 761 PLN
115359/78/OMS 5 40.82 2 16 818 PLN 686 515 PLN
115358/78/OMS 4 40.82 2 16 518 PLN 674 269 PLN
115357/78/OMS 3 40.82 2 16 318 PLN 666 105 PLN
115356/78/OMS 2 40.82 2 16 160 PLN 659 654 PLN
115355/78/OMS 6 40.75 2 16 932 PLN 689 984 PLN
115354/78/OMS 5 40.75 2 16 632 PLN 677 759 PLN
115353/78/OMS 4 40.75 2 16 332 PLN 665 534 PLN
115352/78/OMS 3 40.75 2 16 132 PLN 657 384 PLN
115351/78/OMS 2 40.75 2 15 932 PLN 649 234 PLN
115350/78/OMS 6 40.72 2 16 935 PLN 689 598 PLN
115349/78/OMS 5 40.72 2 16 635 PLN 677 382 PLN
115348/78/OMS 4 40.72 2 16 335 PLN 665 166 PLN
115347/78/OMS 3 40.72 2 16 135 PLN 657 022 PLN
115346/78/OMS 2 40.72 2 15 935 PLN 648 878 PLN
115345/78/OMS 6 39.87 2 17 745 PLN 707 498 PLN
115344/78/OMS 5 39.87 2 17 445 PLN 695 537 PLN
115343/78/OMS 4 39.87 2 16 175 PLN 644 909 PLN
115342/78/OMS 3 39.87 2 16 945 PLN 675 602 PLN
115341/78/OMS 2 39.87 2 16 745 PLN 667 628 PLN
115340/78/OMS 1 39.87 2 16 545 PLN 659 654 PLN
115339/78/OMS 9 39.65 2 16 597 PLN 658 074 PLN
115338/78/OMS 8 39.65 2 17 876 PLN 708 788 PLN
115337/78/OMS 1 38.54 1 17 076 PLN 658 114 PLN
115336/78/OMS 9 38.41 2 18 197 PLN 698 950 PLN
115335/78/OMS 8 38.41 2 17 826 PLN 684 701 PLN
115334/78/OMS 9 38.38 2 17 774 PLN 682 171 PLN
115333/78/OMS 8 38.38 2 17 474 PLN 670 657 PLN
115332/78/OMS 1 37.82 1 16 612 PLN 628 270 PLN
115331/78/OMS 1 35.19 1 17 076 PLN 600 909 PLN
115330/78/OMS 1 32.77 1 18 576 PLN 608 740 PLN
115329/78/OMS 1 28.32 1 17 776 PLN 503 420 PLN
115328/78/OMS 1 28.3 1 17 976 PLN 508 725 PLN
115327/78/OMS 1 28.3 1 17 976 PLN 508 725 PLN
113072/78/OMS 1 40.82 2 14 326 PLN 584 774 PLN

Mapa

Kontakt

Ireneusz Kurzyński

Ireneusz Kurzyński

Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607

Telefon:
608 068 700
E-mail:
ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
Skype:
irekhomeplus
Numer licencji:
2607
Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).