Warszawa

Praga-Południe, ul. Żupnicza

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Cena
428 936 - 1 653 396 PLN
Rok budowy
2023
Liczba pięter
8
Dostępne od
2023-12-31
Status budynku
UnderConstruction
Rynek
Pierwotny
Numer oferty
1417/78/OI
Nazwa inwestycji
2 etap inwestycji w pobliżu Dworca Wschodniego

Opis nieruchomości

Wysoki standard wykończenia części wspólnych uzupełni znakomicie zaprojektowaną architekturę oraz funkcjonalność jedno- dwu- i trzypokojowych mieszkań, dostępnych w najbardziej poszukiwanych metrażach od 29 do 79 mkw.

Niezależnie od wielkości lokali – będą dysponowali balkonami wychodzącymi na słoneczną, południową stronę, skierowaną ku parkowi linearnemu. Okna i balkony największych mieszkań zapewnią ekspozycję na trzy strony świata, w tym zielony dziedziniec, wzniesiony ponad poziom ulicy Żupniczej. Do wnętrza 8-piętrowego budynku będą prowadziły dwa wejścia od strony patio.

Docelowo stworzony zostanie wielofunkcyjny kompleks, którego zieloną osią będzie park linearny ciągnący się wzdłuż całej inwestycji. w 2024 roku gotowa będzie również część parkowa. Złoży się na nią kompozycja ponad 17 tysięcy roślin i ponad 100 drzew, spośród których ponad połowa to przesadzone, okazałe drzewa, już teraz rosnące na terenie inwestycji.


Miejsce postojowe podziemne pojedyncze: 40000.00 PLN
Miejsce postojowe podziemne rodzinne: 60000.00 PLN
Komórki lokatorskie: Nie
Liczba poziomów w garażu podziemnym: 2

STANDARD ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Lp. Element zagospodarowania Charakterystyka
1 Budynek
Budynek mieszkalny z usługami w parterze i dwupoziomowym garażem podziemnym. Każda klatka schodowa dostępna z poziomu parteru oraz z
poziomu hali garażowej.
Dostęp dla pieszych od strony ulicy oraz wewnętrznego dziedzińca. Wjazd do garażu od strony ulicy.
2 Zieleń Zgodnie z projektem zieleni.
3 Drogi i chodniki
Nawierzchnia chodników z kostki betonowej lub płyt chodnikowych betonowych, zgodnie z projektem.
4 Miejsce gromadzenia odpadów
Pomieszczenie śmietnika na poziomie parteru, dostępne z poziomu ulicy oraz wewnętrznego dziedzińca.
5 Oświetlenie zewnętrzne Oświetlenie zewnętrzne zgodnie z projektem.
6 Ogrodzenie Teren nieogrodzony
7 Ochrona i kontrola dostępu
Budynek wyposażony w system kontroli dostępu. Wjazd do garażu na pilota lub kartę dostępu.
Kamery zlokalizowane wzdłuż linii budynku.
Instalacja domofonów z możliwością doposażenia w wideodomofon.
Pomieszczenie ochrony na parterze budynku C.
8 Instalacje związane z otoczeniem budynku
Instalacja odgromowa – wg projektu
Kanalizacja deszczowa i sanitarna – wg projektu
Instalacja wodna do celów utrzymania czystości nieruchomości wspólnej – wg projektu
9 Usługi Lokale usługowe zlokalizowane na parterze budynku.
10 Teren rekreacji
Przestrzeń wspólna urządzona elementami małej architektury tj. ławki oraz inne formy do siedzenia wg projektu wykonawczego.
CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU
1 Fundamenty
Posadowienie budynku na płycie fundamentowej, żelbetowej. Ściany kondygnacji podziemnej żelbetowe.
2 Konstrukcja budynku
Konstrukcję żelbetowa mieszana, ścienno-słupowa z belkami obrzeżowymi, z belkami wewnętrznymi oraz z układem ścian
konstrukcyjnych.
3 Stropy, stropodach
Stropy – żelbetowe, oparte na ścianach i słupach.
Stropodach – płaski, niewentylowany, izolacja termiczna, izolacja przeciwwodna.
5 Ściany zewnętrzne i wewnętrzne
Murowane z bloczków silikatowych lub gipsowych lub żelbetowe - zgodnie z projektem.
6 Elewacja
Tynkowana, w kolorze określonym w projekcie. Fragmenty elewacji wykonane jako dekoracyjne, zgodnie z rozwiązaniami ujętymi w projekcie
wykonawczym.
Izolacja termiczna – styropian lub wełna mineralna.
Miejscowo dekoracyjne elementy oświetleniowe np. neon lub neon led wg projektu wykonawczego
7 Wejścia do budynku
Drzwi – aluminiowe malowane, dwuskrzydłowe, szklone szkłem bezpiecznym.
Ściany – na fragmentach okładziny dekoracyjne zgodnie z projektem wykończenia wnętrz.
Sufit – farba silikonowa zgodnie z projektem wykończenia wnętrz.
Posadzka – płytki gresowe - zgodnie z projektem wykończenia wnętrz.
8 Standard wielostanowiskowego garażu podziemnego
Brama wjazdowa segmentowa zdalnie sterowana.
Drzwi do holi windowych i klatek schodowych stalowe, malowane proszkowo, o odporności pożarowej przewidzianej w projekcie.
Drzwi do pomieszczeń technicznych - stalowe, pełne, malowane proszkowo, o odporności pożarowej przewidzianej w projekcie.
Ściany i słupy – żelbetowe lub murowane.
Sufit – żelbetowy w obrysie budynku ocieplenie z wełny
Posadzki – betonowe, malowane farbami systemowymi na bazie żywic.
Instalacje – wentylacji bytowej, przeciwpożarowe, hydrantowa, odprowadzenia ścieków, elektryczna, oświetlenia.
Garaż nieogrzewany
9 Pomieszczenia techniczne i inne
Ściany żelbetowe lub murowane z bloczków silikatowych lub betonowych.
10 Aneksy rowerowe i komórki lokatorskie
Aneksy rowerowe - wygrodzenia systemowe ażurowe.
Komórki lokatorskie – wygrodzenia murowane ażurowe lub pełne.
Możliwe prowadzenie instalacji w obrębie aneksów i komórek.
11 Hole windowe i korytarze
Ściany – tynkowane, malowane farbą silikonową, okładziny dekoracyjne - zgodnie z projektem wnętrz.
Sufit – tynkowane malowane farbą silikonową, sufity podwieszane w lokalizacji zgodnej z projektem wnętrz.
Posadzki – płytki gresowe, zgodnie z projektem wnętrz.
Instalacje – oświetlenie, oświetlenie awaryjne i ewakuacyjne.
12 Windy Systemowe, z lustrem
13 Klatki schodowe
Ściany – tynkowane, wykończone farbą silikonową, Sufity – tynkowane, wykończone farbą silikonową.
Posadzki – płytki gresowe, zgodnie z projektem wnętrz.
Biegi i spoczniki – płytki gresowe.
Balustrady – stalowe, malowane proszkowo.
Instalacje – wentylacji, oddymiająca, oświetlenie, oświetlenie awaryjne.
14 Dostęp dla osób niepełnosprawnych
Budynek dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych zgodnie z obowiązującymi przepisami. Wszystkie kondygnacje mieszkalne i
podziemnie dostępne z windy.
15 Hol wejściowy
Hol wejściowy dostępny z poziomu parteru, materiały wykończeniowe zgodne z projektem wnętrz.
CHARAKTERYSTYKA LOKALI MIESZKALNYCH
1 Drzwi wejściowe
Drzwi antywłamaniowe w okładzinie laminowanej.
Część drzwi o odporności ogniowej– zgodnie z projektem.
W standardzie drzwi wyposażone są w jeden zamek atestowany oraz wizjer.
2 Ściany wewnętrzne
Międzylokalowe oraz oddzielające od dróg komunikacji ogólnej – żelbetowe lub murowane z bloczków silikatowych
Ściany wewnątrzlokalowe działowe – żelbetowe lub murowane z bloczków silikatowych lub z bloczków gipsowych gr. 8 i 10 cm.
3 Wykończenie sufitów i ścian
Międzylokalowe, osłonowe (zewnętrzne) oraz oddzielające od dróg komunikacji ogólnej - tynk gipsowy
Ściany wewnątrzlokalowe murowane wykończone tynkiem gipsowym lub szpachlowane wg standardu producenta .
Jednokrotne malowanie na biało, bez gładzi. W pomieszczeniach mokrych bez malowania
Sufity tynkowane i malowane w pomieszczeniach suchych, w pomieszczeniach mokrych bez malowania.
4 Posadzki
Podkład z zaprawy cementowej dostosowany do standardowego wykończenia, bez warstwy wykończeniowej.
5 Okna zewnętrzne i drzwi balkonowe
Stolarka PCV w części rozwieralno-uchylne, zgodnie z projektem, wyposażone w system nawietrzników.. Cześć nawietrzników ścienna –
lokalizacja zgodnie z projektem.
Kolorystyka: od strony elewacji okleina w kolorze ciemnoszarym, od strony wnętrza: białe.
Izolacyjność akustyczna dla okien i drzwi balkonowych została przyjęta dla zaproponowanego układu aranżacyjnego lokali mieszkalnych.
7 Parapety wewnętrzne
Parapety podokienne - konglomerat;
Stopnie przy wejściach na balkon/taras oraz okno w kuchni i aneksie kuchennym – bez wykończenia.
8 Drzwi wewnętrzne Otwory bez wykończenia, przygotowane do montażu ościeżnic.
9 Kuchnie
Bez wykończenia, instalacja wodno-kanalizacyjna natynkowa, instalacja elektryczna i wentylacyjna, wg. projektu.
10 Łazienki, WC
Bez wykończenia, bez urządzeń sanitarnych i armatury czerpalnej, instalacja wodno-kanalizacyjna natynkowa, instalacja elektryczna i
wentylacyjna, wg. projektu.
Ściany murowane lub żelbetowe tynkowane, zatarte na ostro, bez malowania. Ściany z bloczków gipsowych wodoodpornych
nieszpachlowane, bez malowania. Sufity tynkowane, bez malowania.
11 Balkony, loggie, tarasy
Płytki na dystansach (lub klejone) lub płyta balkonowa prefabrykowana malowana farbami systemowymi na bazie żywic.
Balustrady zewnętrze – stalowe ocynkowane lub aluminiowe, lub półpełne z murkiem attykowym i balustradą stalową ocynkowaną lub
aluminiową. Wypełnienie balustrad szklane lub z siatki.
12 Instalacje elektryczne
Instalacja wtynkowa w ścianach tynkowanych. W ścianach z bloczków gipsowych w bruzdach na prowadzenie przewodów.
Tablice mieszkaniowe natynkowe – umiejscowione wg. projektu.
Włączniki oraz gniazda – umiejscowienie zgodnie z projektem.
Gniazda przeciwwilgociowe w kuchniach i łazienkach.
Instalacja do kuchni elektrycznej.
13 Instalacja domofonowa
Instalacja domofonowa podtynkowa z możliwością zainstalowania video domofonu. Panel domofonu montowany natynkowo w pobliżu drzwi
wejściowych do lokalu.
14 Instalacja RTV naziemna i TV SAT
Skrzynka teletechniczna – zlokalizowana wg. projektu.
Orurowanie i okablowanie przewodem koncentrycznym.
Możliwość odbioru telewizji cyfrowej naziemnej. TV SAT lub TV kablowa po podpisaniu umowy z operatorem telekomunikacyjnym.
15 Instalacja telefoniczna/internetowa
Skrzynka teletechniczna – umiejscowiona wg. projektu.
Gniazdo internetowe RJ 45 w salonie.
16 Instalacja wodociągowa
Piony w szachtach instalacyjnych.
Instalacja z tworzyw sztucznych, rozprowadzenia w warstwach podposadzkowych, podejścia natynkowe.
Bez białego montażu i armatury.
Instalacja pomiarowa w szachtach instalacyjnych na korytarzach części wspólnych.
17 Instalacja kanalizacyjna Piony i podejścia – z tworzyw sztucznych.
Podejścia do odbiorników natynkowe do indywidualnej zabudowy, lokalizacja podejść wg. projektu. Podejście do WC zakończone na
szachcie
18 Instalacja grzewcza
Piony - rury stalowe
Instalacje podposadzkowe - rury z tworzyw sztucznych.
W salonach, sypialniach i aneksach kuchennych – grzejniki ścienne płytowe, w łazienkach – grzejniki drabinkowe.
Liczniki ciepła zamontowane w szachtach instalacyjnych na korytarzach części wspólnych.
Budynek podłączony do miejskiej sieci ciepłowniczej.
19 Instalacja wentylacyjna
Instalacja wentylacji mechanicznej wg. projektu.
Instalacja do podłączenia okapów kuchennych – wydajność max. do 250 m3/h.

Lista ofert

Numer oferty Piętro  Pow. w m2 Liczba pokoi Cena za m2 Cena
108507/78/OMS 8 78.97 4 20 937 PLN 1 653 396 PLN
108506/78/OMS 8 60.56 3 14 640 PLN 886 579 PLN
108505/78/OMS 2 60.56 3 12 660 PLN 766 665 PLN
108504/78/OMS 1 60.56 3 12 173 PLN 737 177 PLN
108503/78/OMS 7 58.47 3 14 066 PLN 822 451 PLN
108502/78/OMS 6 58.47 3 13 746 PLN 803 741 PLN
108501/78/OMS 4 58.47 3 13 092 PLN 765 512 PLN
108499/78/OMS 1 44.31 2 13 742 PLN 608 890 PLN
108498/78/OMS 1 58.47 3 12 335 PLN 721 226 PLN
108497/78/OMS 2 44.31 2 14 066 PLN 623 274 PLN
108495/78/OMS 3 44.31 2 14 326 PLN 634 780 PLN
108494/78/OMS 4 44.31 2 14 542 PLN 644 369 PLN
108492/78/OMS 5 44.31 2 14 867 PLN 658 752 PLN
108491/78/OMS 5 44.31 2 14 867 PLN 658 752 PLN
108490/78/OMS 6 44.31 2 15 191 PLN 673 135 PLN
108489/78/OMS 6 44.31 2 15 191 PLN 673 135 PLN
108488/78/OMS 1 44.31 2 13 742 PLN 608 890 PLN
107367/78/OMS 8 44.31 2 16 057 PLN 711 491 PLN
107366/78/OMS 5 32.35 1 14 337 PLN 463 793 PLN
107365/78/OMS 6 32.35 1 14 661 PLN 474 294 PLN
107363/78/OMS 4 32.35 1 13 981 PLN 452 292 PLN
107361/78/OMS 7 30.85 1 15 094 PLN 465 654 PLN
107359/78/OMS 6 30.85 1 14 770 PLN 455 640 PLN
107358/78/OMS 3 30.85 1 13 904 PLN 428 936 PLN
107357/78/OMS 4 30.85 1 14 120 PLN 435 612 PLN
107356/78/OMS 5 30.85 1 14 445 PLN 445 625 PLN
107353/78/OMS 6 30.2 1 14 910 PLN 450 287 PLN
107351/78/OMS 7 30.2 1 15 235 PLN 460 091 PLN
107350/78/OMS 8 30.2 1 15 776 PLN 476 429 PLN
107349/78/OMS 5 30.2 1 14 586 PLN 440 485 PLN
107348/78/OMS 6 29.41 1 14 910 PLN 438 508 PLN
107347/78/OMS 7 29.41 1 15 235 PLN 448 055 PLN
107345/78/OMS 8 29.41 1 15 776 PLN 463 966 PLN

Mapa

Kontakt

Ireneusz Kurzyński

Ireneusz Kurzyński

Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607

Telefon:
608 068 700
E-mail:
ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
Skype:
irekhomeplus
Numer licencji:
2607

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).