Warszawa

Bemowo, ul. Marynin

Zdjęcie 1

Zdjęcie 2

Zdjęcie 3

Zdjęcie 4

Zdjęcie 5

Zdjęcie 6

Zdjęcie 7

Parametry

Cena: 680 498 - 1 107 900 PLN
Rok budowy: 2024
Liczba pięter: 5
Dostępne od: 2024-04-30
Status budynku: Existing
Rynek: Pierwotny
Numer oferty: 1600/78/OI
Nazwa inwestycji: Osiedle - 2 budynki Bemowo Górce ( Marynin )

Opis nieruchomości

Koncepcja osiedla zakłada budowę 2 budynków podzielonych na 6 kondygnacji naziemnych, w których znajdzie się 161 mieszkań. Przewidzianych zostało 85 lokali 2-pokojowych z aneksem o wielkości poniżej 42 m². Oprócz tego do użytku zostaną również udostępnione 62 apartamenty 3-pokojowe z aneksem kuchennym o metrażu od 53 m² do 73 m² oraz apartamenty 4-pokojowe powyżej 70 m². Na kondygnacji -1 znajdą się hale garażowe. ( Garaże w oddzielnej KW - 23% VAT )

osiedle ogrodzone i monitorowane
Zakup m-ca garażowego - nieobowiązkowy
komórki lokatorskie tylko do większych mieszkań
W garażu rowerownie
Własność gruntu ( oddzielna KW dla m-c garażowych )
Mieszkania na 4 i 5 piętrze z przepustami dla klimatyzacji ( umożliwia to montaż klimatyzacji na dachu )

Osiedle znajduje się niedaleko najważniejszych przystanków autobusowych, tramwajowych i węzłów komunikacyjnych. Stacja metra - ok. 10 minut od lokalizacji.

Architektura utrzymana jest w stonowanej, eleganckiej kolorystyce bieli, jasnoszarego i antracytu.
Teren obiektu zabezpieczony będzie całodobowym monitoringiem.

Budynek A - 101 lokali mieszkalnych, Miejsca parkingowe w garażu podziemnym – 108, Miejsca parkingowe na zewnątrz budynków: 20
Budynek B - 60 lokali mieszkalnych, Miejsca parkingowe w garażu podziemnym – 53, Miejsca parkingowe na zewnątrz budynków: 22

Harmonogram płatności
1. 10% w ciągu 5 dni od daty podpisania umowy deweloperskiej
2. 60% najpóźniej do dnia 31.07.2023
3. 20% najpóźniej do dnia 31.10.2023
4. 10% najpóźniej do dnia 29.02.2024
Odbiór mieszkania: II kwartał 2024

Technologia wykonania:
KONSTRUKCJA BUDYNKU:
1.Płyta fundamentowa żelbetowa,
2.Ściany piwnic żelbetowe- w technologii białej wanny, wg dokumentacji;
3.Stropy monolityczne,
4.Ściany kondygnacji nadziemnych pustaki Porotherm lub Silka lub żelbetowe,
5.Balkony monolityczne,
6.Dach – płaski, niewentylowany.

Standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół niego, stanowiących część wspólna nieruchomości

KONSTRUKCJA BUDYNKU – płyta fundamentowa żelbetowa, ściany piwnic żelbetowe- w technologii białej wanny, wg dokumentacji; stropy monolityczne, ściany kondygnacji nadziemnych pustaki Porotherm lub Silka lub żelbetowe,
POMIESZCZENIA NA JEDNOŚLADY:
a)posadzki – malowane farbą do betonów
b)ściany zewnętrzne żelbetowe– surowe żelbetowe; jeśli występują ściany murowane- nietynkowane, malowanie na szaro
c) wygrodzenia schowków- systemowe przegrody z drzwiami przesuwnymi.
d)1 pkt świetlny z oprawą oświetleniową.

POMIESZCZENIA GOSPODARCZE i TECHNICZNE,
a)posadzki – płytki gres z cokolikiem lub malowane farbą do betonu
b)ściany – tynki cementowo-wapienne, bez gładzi, malowane
c)wyposażenie- urządzenia sanitarne, oprawy oświetleniowe zgodnie z projektem

GARAŻ WIELOSTANOWISKOWY
a)ściany, słupy piwnic – żelbetowe bez malowania
b)posadzka- malowana żywicą lub w technologii betonu polerowanego
c)malowanie linii wydzielających stanowiska, numeracji, oznaczeń na ścianach i słupach
d)czujki tlenku węgla oraz propan-butanu, czujki ruchowe zapalania i gaszenia światła, oprawy oświetleniowe
e)wentylacja mechaniczna
f)hydranty p.poż.
g)brama do garażu otwierana na pilota, segmentowa, ocieplana, z nawiewem i funkcją samozamykania
h)zjazd do garażu z kostki Polbruk podgrzewany

KLATKA SCHODOWA
1. winda elektryczna
2.posadzki, schody, cokoliki - zgodnie z projektem aranżacji klatek schodowych,
3.ściany – tynki gipsowe malowane farbą emulsyjną - kolorystyka zgodnie z projektem klatek,
4.balustrady- zgodnie z projektem,
5.czujki ruchowe zapalania i gaszenie światła w oprawach oświetleniowych,

ELEWACJA
Bezspoinowy system ocieplenia ścian, metoda lekko mokra. Tynk mineralny, malowanie farbą elewacyjną zgodnie z projektem elewacji.

PRACE ZEWNĘTRZNE I OTOCZENIE
1.elementy stalowe balustrad zewnętrznych ze stali malowanej proszkowo,
2.parapety zewnętrzne – zgodnie z dokumentacją
3.obróbki blacharskie – blacha powlekana (kolorystyka zgodna z dokumentacja projektową),
4.pełne zagospodarowanie terenu – śmietniki, ławki, kosze na śmieci, zieleń zgodnie z projektem,
5.monitoring zewnętrzny oraz garażu.
6.ogródki w parterach budynku- nawierzchnia- trawa, ogrodzenie systemowe.

Uwaga: w ogródkach na parterach przynależnych do mieszkań nr m27, 26, 25, 4, 3, 2, 1 pod powierzchnią terenu zlokalizowane są urządzenia umożliwiające rozsączanie wód opadowych. W związku z powyższym w poziomie trawnika, w każdym z ogródków, zlokalizowany jest dostęp rewizyjny z włazem fi 400, który na potrzeby konserwacji nabywca zobowiązany będzie udostępnić Zarządcy Budynku. Przy użytkowaniu ogródków należy przestrzegać poniższych zasad:

•powierzchnię nad skrzynkami rozsączającymi nie należy obsadzać roślinnością posiadającą głęboki system korzeniowy (drzewa, krzewy),
•dozwolone sadzenie roślin o płytkim systemie korzeniowym (trawy, wrzosy, byliny).
•nie należy wykonywać wykopów powyżej głębokości 30 cm.
• nie należy zmieniać warstw ziemnych nad skrzynkami.

___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: oferty@homeplus.pl. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Lista ofert

Numer oferty	Piętro	Pow. w m²	Liczba pokoi	Cena za m²	Cena
121668/78/OMS	5	61.55	3	18 000 PLN	1 107 900 PLN
121667/78/OMS	4	39.47	2	18 500 PLN	730 195 PLN
121666/78/OMS	4	38.11	2	18 700 PLN	712 657 PLN
121665/78/OMS	0	38.07	2	19 100 PLN	727 137 PLN
121664/78/OMS	1	37.39	2	18 200 PLN	680 498 PLN
116949/78/OMS	4	69.76	3	14 322 PLN	999 113 PLN
116946/78/OMS	1	69.76	3	14 219 PLN	991 928 PLN
116924/78/OMS	1	63.97	3	15 073 PLN	964 237 PLN
116923/78/OMS	0	63.97	3	14 861 PLN	950 664 PLN
116910/78/OMS	1	38.54	2	18 100 PLN	697 574 PLN

Mapa

Kontakt

Ireneusz Kurzyński

Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607

Telefon:: 608 068 700
E-mail:: ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
Skype:: irekhomeplus
Numer licencji:: 2607

Profil agenta

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).