Warszawa

Bemowo, ul. Szeligowska

Zdjęcie 1

Zdjęcie 2

Zdjęcie 3

Zdjęcie 4

Zdjęcie 5

Parametry

Cena: 639 000 - 889 000 PLN
Rok budowy: 2023
Liczba pięter: 6
Dostępne od: 2023-12-31
Status budynku: UnderConstruction
Rynek: Pierwotny
Numer oferty: 1537/78/OI
Nazwa inwestycji: BEMOWO CHRZANÓW - w pobliżu planowanej linii metra ( 1 etap )

Opis nieruchomości

1 etap inwestycji - Inwestycja składa się z budynku, w którym zaplanowano 107 lokali mieszkalnych i pomieszczenie ochrony. W garażu podziemnym powstanie około 99 miejsc parkingowych i około 12 miejsc postojowych na terenie. Do każdego mieszkania przewidziany jest balkon lub ogródek na parterze. Zgodnie z harmonogramem budowa niniejszego etapu zostanie zakończona do końca 2023 roku.

Łącznie zaprojektowane osiedle to sześć nowoczesnych budynków z podziemnymi garażami.

Osiedle otacza dobra infrastruktura komunikacji miejskiej: do najbliższego przystanku autobusowego będzie jedyne 350 m. Bliskość ul. Połczyńskiej oraz trasy S8 (ok. 5 min. samochodem) zapewniają dobre połączenie z całym miastem. Na ulicy Szeligowskiej, w pobliżu inwestycji, powstanie stacja II linii metra, która w przyszłości skomunikuje osiedle nawet z najdalszymi zakątkami Warszawy.

W okolicy liczne punkty handlowe i usługowe takie jak: Centrum handlowe City Park, Karolin, Factory Ursus czy CH Wola Park, a także miejsca do relaksu - bliskość zielonego Fortu IV Chrzanów, Parku Górczewska oraz Stawu Koziorożca.

HARMONOGRAM
Podpisanie Umowy Deweloperskiej - 10,00% - 3 dni robocze od dnia zawarcia Umowy Deweloperskiej
II wpłata - 25,00% - 14 dni kalendarzowych od dnia zawarcia Umowy Deweloperskiej
Etap III - Wykonanie konstrukcji budynku (strop nad poziomem -1, żelbetowe ściany , słupy, belki, schody i stropy żelbetowe części
nadziemnej budynku, za wyjątkiem otworów technologicznych i montażowych) - 10,00% - 2022-07-31
Etap IV Wykonanie stanu surowego otwartego ( murowane ściany osłonowe, międzylokalowe, ściany garażu, za wyjątkiem otworów technologicznych i montażowych) - 10,00% - 2022-12-29
Etap V Wykonanie stanu surowego zamkniętego (dostawa i montaż stolarki okiennej, izolacja termiczna ścian zewnętrznych budynku
bez warstwy wykończeniowej, za wyjątkiem otworów technologicznych i montażowych) -10,00% - 2023-04-30
Etap VI Wykończenia wewnętrzne (instalacje sanitarne, elektryczne w mieszkanich, częściach wspólnych i garażu, wykonanie tynków i
posadzek mieszkań i części wspólnych) z wyłączeniem niezbędnych otworów technologicznych - 15,00% - 2023-07-31
Etap VII Wykonanie infrastruktury zewnętrznej, montaż wind, wykonanie przyłączy bez protokołów odbioru przyłączy (dostawa i montaż
wind, wykonanie balustrad, wykonanie tynków cienkowarstwowych na elewacji, wykonanie przyłączy do budynku bez protokołów odbioru) -
10,00% - 2023-09-30
Etap VIII Zakończenie budowy - uzyskanie pozwolenia na użytkowanie wraz z protokołami odbioru przyłączy - 10,00% - 2023-11-29

Odbiór techniczny 2023-12-31 ( nie później niż )
Umowa końcowa 2024-03-31 ( nie później niż )

STANDARD WYKOŃCZENIA

1. Konstrukcja budynku
Podstawowe parametry techniczne budynku w części podziemnej
Konstrukcja części podziemnej
• Fundamenty - płyta fundamentowa żelbetowa monolityczna;
• Hydroizolacja części podziemnej w technologii betonu wodoszczelnego;
Hala garażowa
• Słupy – żelbetowe;
• Ściany konstrukcyjne - żelbetowe monolityczne (możliwe występowanie elementów wyposażenia budynku i instalacji na ścianach);
• Ściany działowe:
o Żelbetowe i/lub murowane z elementów betonowych i/lub pustaków, o Boksy lokatorskie - ściany na konstrukcji stalowej, wypełnienie z
paneli metalowych i/lub siatki stalowej i/lub murowane ażurowo;
• Podłoga – płyta fundamentowa zatarta na gładko wykończona żywicą, możliwe występowanie spadków i elementów odwodnienia;
• Sufit żelbetowy częściowo izolowany termicznie (możliwe miejscowe obniżenia wysokości przez prowadzone instalacje lub inne elementy
wyposażenia budynku i/lub elementy konstrukcyjne);
• Instalacje elektryczne:
o układane bezpośrednio na ścianach, sufitach i częściowo w korytkach instalacyjnych;
• Odwodnienie płyty garażu rynsztok uformowany w płycie fundamentowej i/lub liniowe i/lub punktowe ;
• W garażu przewiduje się możliwość parkowania pojazdów napędzanych paliwem LPG;
• Wentylacja mechaniczna wyciągowa, napływ powietrza poprzez czerpnie powietrza i/lub ażurowe bramy wjazdowe/wyjazdowe;
• Możliwe występowanie spadków płyty fundamentowej również na miejscach postojowych;
• W garażu przewidziano miejsca postojowe dla rowerów (stojaki rowerowe oraz wieszaki rowerowe)
Hole i korytarze
• Ściany i sufity
o Tynkowane i malowane (miejscami możliwa zabudowa z płyt gipsowych);
• Posadzki
o Płytki gresowe;
• Balustrady
o Stalowe malowane;
• Wentylacja mechaniczna wyciągowa;
Pomieszczenia techniczne
• Ściany – ściany żelbetowe i/lub murowane z bloczków betonowych i/lub pustaków betonowych, niemalowane;
• Ściany wymagające docieplenia - izolowane termicznie, wykończone wyprawą klejową;
• Podłoga – betonowa płyta zatarta na gładko wykończona żywicą i/lub gresem technicznym;
• Instalacje elektryczne:
o układane bezpośrednio na ścianach, sufitach i częściowo w korytkach instalacyjnych;
• Drzwi – stalowe;
• Wentylacja mechaniczna wyciągowa;
2. Wykończenie zewnętrzne
Podstawowe parametry techniczne budynku w części nadziemnej (wykończenie zewnętrzne budynku)
Ściany zewnętrzne
• Ściany konstrukcyjne – żelbetowe w technologii monolitycznej;
• Ściany wypełniające – murowane;
• Elewacja budynku - technologia lekka-mokra wykończona tynkiem cienkowarstwowym z elementami podkreślającymi elewację (np. bonie
pozorne, tynk ryflowany) zgodnymi z projektem;
Stropy żelbetowe
• Strop nad garażem - monolityczna płyta żelbetowa;
• Stropy pomiędzy kondygnacjami – monolityczne płyty żelbetowe;
• Izolacja akustyczna i termiczna;
• Strop nad ostatnią kondygnacją - monolityczna płyta żelbetowa;
Dach budynku • Stropodach żelbetowy monolityczny;
• Izolacja termiczna i przeciwwodna;
• Odwodnienie wewnętrzne instalacją z wpustami oraz przelewy awaryjne w attyce budynku;
• Wykończenie – wierzchnia warstwa izolacji przeciwwodnej i/lub warstwa żwiru
• Dla lokali mieszkalnych zlokalizowanych na ostatniej kondygnacji przewidziane są miejsca na dachu do zlokalizowania jednostki;
zewnętrznej klimatyzacji, instalacja klimatyzacji wraz z urządzeniami do wykonania przez klienta we własnym zakresie;
Dach nad garażem
• Stropodach żelbetowy monolityczny;
• Izolacja termiczna i przeciwwodna powłokowa i/lub wykonana w technologii betonu wodoszczelnego;
Zasilanie budynku
• Energia elektryczna – zasilanie z sieci zewnętrznej;
• Woda – zasilanie z zewnętrznej sieci wodociągowej;
• Centralne Ogrzewanie – zasilanie z sieci zewnętrznej;
• Ścieki sanitarne – odprowadzone do zewnętrznej sieci kanalizacyjnej;
• Ścieki deszczowe – odprowadzane do sieci zewnętrznej poprzez regulator przepływu i/lub retencjonowane w zbiornikach i/lub rozsączane do
gruntu;
• Teletechnika – zasilanie z sieci operatora;
3. Teren zewnętrzny
Podstawowe parametry techniczne budynku w części nadziemnej (teren zewnętrzny)
Ślusarka
• Drzwi wejściowe do klatek schodowych – aluminiowe i/lub stalowe;
• Drzwi do śmietnika – stalowe;
• Bramy garażowe - segmentowe, sterowane pilotem;
Drogi i chodniki
• Chodniki - kostka betonowa i/lub płyty chodnikowe i/lub geokrata;
• Drogi - nawierzchnia z kostki betonowej i/lub geokrata;
• Rampy - wylewane betonowe;
Instalacje elektryczne i teletechniczne
• System video-domofonowy;
• Oświetlenie terenu - zlokalizowane na terenie wzdłuż ciągów komunikacji pieszej;
Ogrodzenie działki
• Wydzielenie ogródków na parterze – panelowe i/lub siatka i słupki ocynkowane i/lub murek oporowy/ścianka żelbetowa i/lub skarpa tam
gdzie występują różnice wysokości terenu;
• przy wjeździe na działkę (teren wewnętrzny) szlaban;
• pomieszczenie ochrony zlokalizowane w budynku;
4. Części wspólne wewnątrz budynku
Podstawowe parametry techniczne budynku w części nadziemnej (części wspólne wewnątrz budynku)
Hole i korytarze
• Ściany i sufity
o Tynk gipsowy , malowany (lokalnie możliwa zabudowa z płyt gipsowych);
• Podłoga – wykończone płytkami gresowymi;
• Balustrady - stalowe malowane;
• Stolarka
o Okna aluminiowe lub PCV;
o Drzwi – aluminiowe i/lub stalowe i /lub PCV;
o Drzwi rewizyjne do pionów instalacyjnych na klatkach schodowych z
płyt meblowych i/lub MDF i/lub stalowe;
• Parapety – konglomerat lub kamień i/lub z płytek gresowych;
• Skrzynki pocztowe – stalowe;
Pomieszczenia gospodarcze
• Ściany i sufity – tynkowane (możliwa zabudowa z płyt gipsowych);
• Podłoga – wylewka cementowa zatarta na gładko lub gres;
Windy
• Dźwigi osobowe elektryczne;
Instalacje elektryczne i teletechniczne
• Elektryczne linie kablowe - prowadzone w pionowych szachtach w wydzielonych częściach instalacyjnych oraz podtynkowo na ścianach i
sufitach;
• Liczniki pomiaru energii elektrycznej – instalowane przez zakład energetyczny w szachtach instalacyjnych;
• Na korytarzach i klatkach schodowych oprawy oświetleniowe;
• Instalacja telewizji naziemnej i okablowanie instalacji satelitarnej, światłowód;
• Instalacja video-domofonowa;
5. Mieszkania
Podstawowe parametry techniczne budynku w części nadziemnej (mieszkania)
Podłogi
• Szlichta cementowa, zatarta na gładko (możliwe występowanie progów o wysokości od 2 do 20 cm przy wyjściu na balkon/ogródek);
Sufity
• Możliwe lokalnie obniżenia związane z elementami konstrukcyjnymi w tym strzałki ugięcia stropu, zgodnie z projektem, bądź instalacjami,
wysokość mieszkania mierzona od szlichty do otynkowanego sufitu 2,63 m, tolerancja (+/-3 cm) ;
Ściany
• Nośne konstrukcyjne – żelbetowe;
• Ściany międzylokalowe - bloczki silikatowe i/lub bloczki z betonu komórkowego i/lub ceramiczne i/lub żelbetowe;
• Działowe - bloczki gipsowe i/lub bloczki silikatowe i/lub bloczki z betonu komórkowego i/lub bloczki ceramiczne i/lub ścianki G-K, wykończone
zgodnie z technologią, bez malowania, możliwe występowanie dylatacji w miejscach łączenia materiałów;
• Ściany w łazienkach i w.c. tynkowane na ostro i/lub bez szpachlowania, bez malowania i wykończenia;
Instalacje sanitarne
• Instalacja kanalizacji doprowadzona do kuchni i łazienki, instalacja rozprowadzona nad i/lub pod posadzką z wyjściem natynkowo po
ścianach do miejsc lokalizacji podejść kanalizacyjnych, podejścia zakończone deklem;
• Instalacja zw i cw doprowadzona do kuchni i łazienki rozprowadzona pod posadzką z wyjściem natynkowo po ścianach do miejsc lokalizacji
podejść wodnych, podejścia zakończone korkami ;
• Grzejniki płytowe w pokojach i drabinkowe w łazienkach;
Instalacje elektryczne i teletechniczne
• Instalacja elektryczna zakończona gniazdami wtykowymi;
• Instalacja oświetleniowa bez osprzętu oświetleniowego zakończona wyłącznikami oraz wypustami oświetleniowymi;
• Instalacja pod linię telefoniczną, telewizyjną, zakończona gniazdami;
• Instalacja video-domofonowa;
Wentylacja
• Mechaniczna wyciągowa z nawiewnikami okiennymi i/lub ściennymi;
• W kuchni dodatkowy pion do podłączenia okapu kuchennego;
• Maksymalny strumień powietrza wentylacyjnego okapu 190 m3/h;
Stolarka okienna i drzwiowa
• Okna – profile PCV, możliwe występowanie nawiewników;
• Parapety wewnętrzne – konglomerat w pokojach. Brak parapetów w oknach powyżej 200 cm wysokości, oknach kuchennych, oknach w
aneksach kuchennych;
• Parapety zewnętrzne - systemowe z blachy stalowej powlekanej;
• Drzwi wejściowe do mieszkań o podwyższonej odporności na włamanie;
Balkony, tarasy i ogródki
• Balkony:
o Płyta balkonowa żelbetowa prefabrykowana bez warstwy wykończeniowej i/lub płyta monolityczna wykończona płytkami
gresowymi;
o Balustrady zewnętrzne – metalowe ażurowe i/lub murowane i/lub żelbetowe i/lub metalowe wypełnione szkłem bezpiecznym
hartowanym;
o Przegrody między balkonami – konstrukcja stalowa i/lub aluminiowa z wypełnieniem nieprzeziernym i/lub elementy betonowe;
• Loggia:
o Płyta żelbetowa wykończona płytkami gresowymi
o Balustrady zewnętrzne – metalowe ażurowe i/lub murowane i/lub żelbetowe i/lub metalowe wypełnione szkłem bezpiecznym
hartowanym;
• Ogródki:
o Żwirowe opaski wzdłuż ścian budynku;
o Obsiane trawą i/lub wyłożone płytkami betonowymi;
o Wydzielenie ogródków na parterze – siatka i słupki ocynkowane, miejscami murek oporowy i/lub ścianka żelbetowa i/lub skarpa tam
gdzie występują różnice wysokości terenu;
o Na kondygnacji parteru wyjście z mieszkania do ogródka po schodkach lub/i bezpośrednio;
• Możliwe występowanie w obrysie balkonów/tarasów/loggi/ogródków elementów odwodnienia budynku, wyprowadzonych ze ścian elewacji (np. przelewy awaryjne, rury spustowe, obróbki blacharskie);
• Możliwe występowanie na balkonach/tarasach/ogródkach/loggiach wpustów dachowych/tarasowych/lub odwodnienia liniowego lub
elementów wentylacji (np. czerpni, wywiewek itp.);
6. Boksy lokatorskie w części podziemnej
Podstawowe parametry techniczne (boksy lokatorskie w części podziemnej)
• Podłogi - posadzka zatarta na gładko wykończona jak posadzka hali garażowej;
• Sufity - żelbetowe, niemalowane, możliwa miejscowa izolacja stropu;
• Ściany – ściany ażurowe panele metalowe i/lub ściany ażurowe na konstrukcji stalowej, wypełnienie z siatki stalowej w zespołach komórek
lokatorskich i/lub murowane i /lub żelbetowe ;
• Drzwi - drzwi ażurowe z paneli metalowych i/lub ażurowe z siatki stalowej na konstrukcji stalowej lub stalowe pełne;
• Możliwe miejscowe obniżenia przez prowadzone instalacje lub inne elementy wyposażenia budynku lub elementy konstrukcji;

___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: oferty@homeplus.pl. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Lista ofert

Numer oferty	Piętro	Pow. w m²	Liczba pokoi	Cena za m²	Cena
115578/78/OMS	0	45.17	2	14 324 PLN	647 000 PLN
112506/78/OMS	5	64.05	3	13 880 PLN	889 000 PLN
112503/78/OMS	0	61.05	3	12 907 PLN	788 000 PLN
112496/78/OMS	6	61.05	3	14 070 PLN	859 000 PLN
112494/78/OMS	3	57.76	3	14 093 PLN	814 000 PLN
112493/78/OMS	4	57.76	3	14 335 PLN	828 000 PLN
112492/78/OMS	5	57.76	3	14 491 PLN	837 000 PLN
112491/78/OMS	6	57.76	3	14 578 PLN	842 000 PLN
112490/78/OMS	1	45.18	2	14 453 PLN	653 000 PLN
112489/78/OMS	2	45.18	2	14 719 PLN	665 000 PLN
112488/78/OMS	3	45.18	2	14 785 PLN	668 000 PLN
112487/78/OMS	4	45.18	2	15 007 PLN	678 000 PLN
112485/78/OMS	6	45.18	2	15 250 PLN	689 000 PLN
112483/78/OMS	1	45.17	2	14 456 PLN	653 000 PLN
112481/78/OMS	3	45.17	2	14 766 PLN	667 000 PLN
112480/78/OMS	4	45.17	2	15 010 PLN	678 000 PLN
112479/78/OMS	5	45.17	2	15 165 PLN	685 000 PLN
112478/78/OMS	6	45.17	2	15 231 PLN	688 000 PLN
112468/78/OMS	6	41.41	2	15 431 PLN	639 000 PLN

Mapa

Kontakt

Ireneusz Kurzyński

Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607

Telefon:: 608 068 700
E-mail:: ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
Skype:: irekhomeplus
Numer licencji:: 2607

Profil agenta

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).