Warszawa

Mokotów, Jana Pawła Woronicza

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Numer oferty
883/78/OI

Opis nieruchomości

Przedsięwzięcie deweloperskie obejmuje 1 budynek mieszkalny wielorodzinny z usługami w parterze, halą garażową i infrastrukturą techniczną z 39 lokalami mieszkalnymi (39 apartamentów w standardzie Premium, ) i 5 lokalami niemieszkalnymi
Budynek zlokalizowany jest w centralnej części nieruchomości i zaprojektowany jest nad jednokondygnacyjną halą garażową. ( 62 miejsca garażowe )
Budynek od 5 do 8 kondygnacji nadziemnych

Kameralna inwestycja w sercu zielonego Mokotowa, ukryta od zgiełku miasta, ale zapewniająca z nim szybkie połączenie.
Panoramiczne przesuwne okna wykonane z naturalnego drewna, znajdujące się w apartamentach, sprawiają, że wnętrza wypełnione są
światłem. Wygodę oraz możliwość unikatowej aranżacji ułatwiają grzejniki zamontowane w posadzkach, by nie ograniczać przestrzeni
i wyobraźni mieszkańców. Przestronne tarasy pokryte deskami kompozytowymi w ciepłych barwach idealnie komponują się ze
stalowymi balustradami oraz szkłem.

W części wspólnej budynku wykorzystano materiały najwyższej jakości. Klasę inwestycji podkreślają wysokiej jakości dekoracyjne
płyty kamienne lub ze spieku kwarcowego. Współgrające z nimi wykładziny oraz dekoracyjne panele nadają wnętrzu przestronności, jednocześnie
ocieplając je wizualnie.

Na mieszkańców czeka prywatne zielone patio, sprzyjające relaksowi przy dźwiękach wody płynącej z kaskadowej fontanny.
W zaprojektowanej przestrzeni można odpocząć, siedząc na ławce, korzystając z drewnianej huśtawki lub czytając książkę
w cieniu pergoli.
Patio stanowi naturalne dopełnienie architektury budynku i współgra z nią na wszystkich płaszczyznach.
Materiały wykończeniowe dodają elegancji, a jasna, utrzymana w stonowanych barwach kolorystyka ścieżek oraz drewniane
akcenty podkreślają unikatowość miejsca oraz jego klimat.

Położona w cichej części Mokotowa inwestycja znajduje się tuż obok ulicy Woronicza oraz alei Niepodległości.. W drugiej linii od pobliskiej ulicy Woronicza, zapewniając spokój mieszkańcom, którzy cały czas znajdują się w sercu tętniącego życiem Mokotowa.

Mieszkańcy samochodem dojadą do centrum Warszawy w zaledwie 15 minut.
Podróż do centrum biznesowego na Mokotowie zajmie około 12 minut, a już w niecałe 20 minut można znaleźć się na Lotnisku Chopina.
Osobom, które preferują korzystanie z komunikacji miejskiej, wygodę zapewni położona jedynie 5 minut pieszo stacja metra
Wierzbno. W ciągu ulicy Woronicza znajdują się także liczne linie tramwajowe oraz autobusowe, którymi można dojechać do każdego zakątka miasta. Położona nieopodal inwestycji Królikarnia i liczne restauracje sprawiają, że każdy wolny wieczór lub weekend można spędzić inaczej. Osoby ceniące aktywność fizyczną mogą wybrać się na basen olimpijski położony nieopodal ulicy Puławskiej.


Budynek zaprojektowany w konstrukcji żelbetowej, wylewanej, słupowo – płytowej – tarczowej z usztywniającymi ścianami nośnymi.

Ciepło z sieci Veolia (poprzez węzły cieplne);
Woda z sieci MPWiK;
Energia elektryczna z sieci;
Teletechnika (RTV, INT,TEL);
Kanalizacja sanitarna podłączona do sieci miejskiej.

Standard prac wykończeniowych
OTOCZENIE - TEREN
• ogrodzenie :
ogrodzenie dziedzińca - stalowe posesyjne
• zagospodarowanie:
zieleń, chodniki, elementy małej architektury takie jak pergole, kaskada wodna,
• zjazdy :
jeden z ulicy Modzelewskiego do podziemnej hali garażowej (jednokondygnacyjnej)
OCHRONA
• teren dozorowany i monitorowany układ kamer w dziedzińcu i na budynku - dozór wejść, wjazdu do garażu i terenu. Recepcja w strefie wejściowej w skrzydle frontowym.
DROGI, CHODNIKI
• droga dojazdowa do garażu : kostka betonowa
• chodniki: aranżacja płyt betonowych
MIEJSCE GROMADZENIA ODPADÓW
• 2 oddzielne pomieszczenia wbudowane w budynku, z osobnym wejściem dla mieszkańców i usług

INSTALACJE W OTOCZENIU BUDYNKU
• wodociągowa miejska
• kanalizacja ogólnospławna miejska
• odgromowa
• elektryczna - złącza kablowe, oświetlenie terenu
• przeciwpożarowa
• sieć cieplna miejska
KONSTRUKCJA I WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE BUDYNKU
FUNDAMENTY
• płyta żelbetowa, monolityczna
KONSTRUKCJA BUDYNKU
• żelbetowa, ścianowo płytowa z wykorzystaniem słupów konstrukcyjnych w parkingu podziemnym
ŚCIANY ZEWNĘTRZNE
• żelbetowe i murowane z bloczków wapienno-piaskowych w miejscach przewidzianych w projekcie
• wykończenia elewacyjne to: tynk mineralny na dociepleniu, kamienna okładzina w wersji elewacji wentylowanej, dodatkowo miejscowo wykończenie ozdobnymi panelami elewacyjnymi*
• wykończenie parapetów zewnętrznych– blacha stalowa ocynkowana, w uzgodnionym kolorze*
STROPY
• żelbetowe monolityczne
DACHY
• płaskie
• pokrycie – izolacja przeciwwodna i ocieplenie, z częściowo intensywnym dachem zielonym porośniętym trawą. Fragmenty tarasów balastowane żwirkiem w miejscach udostępnionych z mieszkań również zabudowa tarasowa w postaci deski kompozytowej. Części opracowane w płytach betonowych
• odwodnienie
• obróbki blacharskie
• balustrady przy częściach użytkowych

KLATKI SCHODOWE i KORYTARZE
WEJŚCIE DO BUDYNKU
• dostępne od strony ulicy Modzelewskiego , rozprowadzające ruch do poszczególnych klatek schodowych, także poprzez teren wewnętrznego patio
• dostępne dla osób niepełnosprawnych i wózków inwalidzkich
• lada recepcyjna wykończona szlachetnymi okładzinami zgodnie z projektem
DRZWI WEJŚCIOWE
• aluminiowe przeszklone, przesuwne
ŚCIANY I SUFITY
• tynkowane – tynk cementowo-wapienny , częściowo sufity podwieszane G.K., malowane, w strefie głównego wejścia do budynku (przed recepcją) ściany miejscowo wykończone panelami dekoracyjnymi z HPL i płytami ze spieków kwarcowych lub kamienia
POSADZKI
• w częściach ogólnodostępnych, korytarzach posadzki z dekoracyjnego spieku kwarcowego lub kamienia, wykładziny tekstylne
• przed wejściami do mieszkań wpuszczane w posadzkę wycieraczki
BIEGI SCHODOWE
• schody - żelbetowe, stopnie , podstopnie ze spieku kwarcowego, spoczniki – płyty ze spieku kwarcowego
BALUSTRADY i POCHWYTY NA KLATKACH SCHODOWYCH
• stalowe malowane proszkowo z drewnianym pochwytem
INSTALACJE ELEKTRYCZNE
• oprawy oświetleniowe załączane czujkami ruchu w strefach
• tablice piętrowe z licznikami
WINDY
• bezreduktorowe, z lustrem i poręczą,
WYPOSAŻENIE
• skrzynki na listy wbudowane, wycieraczki systemowe przy wejściach do klatek i inne elementy wg. projektu wnętrz
HALA GARAŻOWA
ŚCIANY ZEWNĘTRZNE, KONSTRUKCYJNE, SŁUPY
• ściany zewnętrzne, konstrukcyjne i słupy żelbetowe
• ściany wewnętrzne murowane
SUFIT
• żelbetowy, pod budynkiem ocieplony wełną mineralną z powłoką wykańczającą
POSADZKI
• nawierzchnia beton zacierany na płycie dennej, wykończona powłoką zabezpieczającą, z wyznaczeniem i oznakowaniem miejsc parkingowych
DRZWI
• stalowe według wymagań p.poż
WROTA GARAŻOWE
• brama segmentowa, otwieranie automatyczne - sterowana pilotem
INSTALACJE
• wentylacja mechaniczna,
• elektryczna – oświetleniowa z oprawami sterowana czujkami ruchu
• kanalizacja z odwodnieniem wpustami i z separatorem związków ropopochodnych
• instalacja p.poż
• instalacja detekcji tlenku węgla
• brak możliwości wjazdu aut z instalacją LPG
• węzeł cieplny zasilany z sieci ciepłowniczej
SCHOWKI NA ROWERY
ŚCIANY
• stalowe, lekkie ażurowe , siatka stalowa na podkonstrukcji stalowej
SUFIT
• żelbetowy , pod budynkiem ocieplony wełną mineralną z powłoką wykańczającą
POSADZKA
• betonowa wykończona powłoką zabezpieczającą
DRZWI
• stalowe, lekkie, ażurowe, siatka stalowa na podkonstrukcji stalowej LOKALE MIESZKALNE
DRZWI WEJŚCIOWE*
• antywłamaniowe, płytowe z wizjerem i progiem opadowym, zewnętrzne dekoracyjne portale drzwiowe z numeracją lokali
ŚCIANY WEWNĘTRZNE*
• międzylokalowe – murowane z bloczków wapienno-piaskowych, konstrukcyjne – żelbetowe, monolityczne wg. projektu
• działowe murowane z bloczków wapienno piaskowych
• tynk gipsowy, w łazienkach cementowo-wapienny
• malowanie jednokrotne wstępne na biało z wyjątkiem łazienek
SUFITY*
• tynk gipsowy, kategoria 3, mechanicznie nakładany
• jednokrotnie malowane na biało
POSADZKI*
• wylewki cementowe zacierane mechanicznie, przewidziana do montażu standardowej klepki parkietowej
OKNA I DRZWI BALKONOWE*
• drewniane , rozwieralno uchylne lub przesuwne typu HS, nawietrzaki okienne zgodnie z projektem. Część nawietrzaków w ścianach.
• w każdym pomieszczeniu jedno skrzydło z dodatkową funkcją uchylania
• parapety konglomerat w kolorze białym
DRZWI WEWNĘTRZNE*
• otwory przygotowane do montażu ościeżnic i skrzydeł drzwiowych
KUCHNIE*
• instalacja kanalizacji – podejścia instalacyjne do zamontowania urządzeń (zlewozmywak , zmywarka)*, rozprowadzone w warstwach posadzkowych z wyjściem na ścianę w miejscu projektowanego przyboru
• instalacja wodna - podejścia instalacyjne do zamontowania urządzeń, niezabudowane*
• instalacja elektryczna - oświetlenie i gniazda wtykowe 230V, zasilanie zmywarki, lodówki, obwód siłowy 400V dla kuchni elektrycznej, wypust okapu kuchennego
ŁAZIENKI
• instalacja kanalizacji – podejścia kanalizacyjne do zamontowania urządzeń (pralka, umywalka, miska ustępowa, wanna / natrysk)*, rozprowadzone w warstwach posadzkowych z wyjściem na ścianę w miejscu projektowanego przyboru
• instalacja wodna - podejścia do odbiorników w miejscach przewidzianych w projekcie (np.: pralka, umywalka, miska ustępowa, wanna / natrysk), niezabudowane*
• instalacja elektryczna - oświetlenie i gniazda wtykowe 230V, zasilanie pralki
INSTALACJA C.O.*
• grzejniki płytowe z głowicami termostatycznymi lub kanałowe przy drzwiach balkonowych i tarasowych*.
• w łazienkach grzejniki drabinkowe
• instalacja lokalowa podposadzkowa (rury z tworzywa sztucznego)
• indywidualne liczniki ciepła umieszczone na klatce schodowej
INSTALACJA WODY*
• instalacja lokalowa podposadzkowa (rury z tworzywa sztucznego)
• indywidualne wodomierze zimnej i ciepłej wody umieszczone na klatce schodowej
INSTALACJA KANALIZACYJNA*
• z tworzywa sztucznego
INSTALACJA WENTYLACYJNA*
• wentylacja wyciągowa mechaniczna
• w kuchni dodatkowy pion do podłączenia okapu kuchennego
INSTALACJA KLIMATYZACJI*
• rurarz freonowy podposadzkowy z indywidulanym wyprowadzeniem na balkon lub inne miejsce, przeznaczone na agregat klimatyzacyjny
• obwód zasilający urządzenia klimatyzacyjne z wyprowadzeniem w okolice podprowadzonych rur freonowych w mieszkaniu.
INSTALACJA ELEKTRYCZNA*
• kable miedziane z osprzętem, tj. z gniazdami, kostkami
• tablice elektryczne
• instalacja trójfazowa dla kuchni elektrycznych
INNE INSTALACJE*
• TV - okablowanie umożliwiające podłączenie do zewnętrznej sieci TV cyfrowej – kable rozprowadzone po mieszkaniu i wprowadzone do szachtu
• telefoniczna – kabel rozprowadzony po mieszkaniu do jednego punktu i doprowadzony do szachtu
• internetowa - orurowanie umożliwiające podłączenie do internetu
• domofonowa wraz z urządzeniem videodomofonowym
• dzwonkowa jako funkcja domofonu
BALKONY* / TARASY* /
• zabudowa z desek kompozytowych (balkony, loggie i tarasy), płyty kamienne i trawa (tarasy)
• balustrady zewnętrzne stalowe ocynkowane malowane proszkowo, w miejscach wskazanych w projekcie wypełnienie szklane lub pełne z kamienia na stalowej podkonstrukcji.
• ścianki oddzielające na konstrukcji stalowej z wypełnieniem panelami dekoracyjnymi

Mapa

Kontakt

Ireneusz Kurzyński

Ireneusz Kurzyński

Pośrednik - licencja zawodowa 2607

Mobile:
608 068 700
Telefon:
22 627 11 87
Email:
ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
Skype:
irekhomeplus
Numer licencji:
2607

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).