Katowice

Wełnowiec, ul. Józefowska

Zdjęcie 1

Inwestycja Katowice Wełnowiec Józefowska

Zdjęcie 2

Zdjęcie 3

Zdjęcie 4

Zdjęcie 5

Zdjęcie 6

Zdjęcie 7

Zdjęcie 8

Zdjęcie 9

Zdjęcie 10

Zdjęcie 11

Zdjęcie 12

Zdjęcie 13

Parametry

Cena: 471 752 - 596 260 PLN
Rok budowy: 2027
Liczba pięter: 10
Dostępne od: 2027-03-31
Status budynku: W budowie
Rynek: Pierwotny
Numer oferty: 1755/78/OI
Nazwa inwestycji: Osiedle (4 budynki - 6 i 10 pięter) - realizacja 2027 r., 273 mieszkania - katowice Wełnowiec

Opis nieruchomości

Nowoczesna inwestycja w Katowicach składająca się z czterech segmentów: A, B, C oraz D.
budynek A – 7 kondygnacji - 33 mieszkania
budynek B – 11 kondygnacji - 109 mieszkań
budynek C – 11 kondygnacji - 65 mieszkań i 2 lokale usługowe
budynek D – 11 kondygnacji - 72 mieszkania i 5 lokali usługowych
oraz garaż podziemny - 2 kondygnacje podziemne (poziom -1 i -2) - garaż poziom -2: 182 miejsca, garaż poziom -1: 175 miejsc, zewnętrzne przy budynku C i D: 5 miejsc

Na całą inwestycję składają się 273 mieszkania, 7 lokali usługowych oraz dwupoziomowy garaż podziemny na 358 miejsc, który zapewni miejsce postojowe do każdego mieszkania.
Komfortowe mieszkania o powierzchni od 33 do 116 metrów kwadratowych będą miały dostęp do ogródków, balkonów lub tarasów.
Planowany termin zakończenia budowy to 31.03.2027 roku.
W pobliżu znajdują się tereny zielone takie jak Park Śląski i Park Wełnowiecki.
W sąsiedztwie pełna infrastruktura: supermarkety, żłobki, przedszkola, szkoły oraz inne punkty usługowe
Na osiedlu pojawi się między innymi 7 lokali usługowych o powierzchni od 40 do 68 m², w tym jeden przystosowany do działalności gastronomicznej.
Istnieje możliwość łączenia lokali, aby stworzyć większą przestrzeń, idealną dla różnorodnych usług. To świetna opcja dla przedsiębiorców chcących rozwinąć swoją ofertę w dogodnej lokalizacji.

===
STANDARD WYKOŃCZENIA LOKALI MIESZKALNYCH
•Ściany nośne – żelbetowe/betonowe/murowane.
•Ściany działowe - wykonane z bloczków Rigiroc/Multigips, szpachlowane z wyjątkiem pomieszczeń WC i łazienki – ściany w stanie surowym.
•Stropy - żelbetowe wylewane na mokro.
•Posadzki - podłoża cementowe pod posadzki z zaprawy cementowej zatarte na ostro, zbrojone siatką systemową lub zbrojeniem rozproszonym.
•Tynki – gipsowe– maszynowe na ścianach międzylokalowych i korytarzu, w pomieszczeniach WC i łazienki – ściany i sufity bez tynku w stanie surowym.
•Balkony - żelbetowe– w technologii Isokorb, wykończenie - posadzka wentylowana z płyt gresowych / betonowych na podkładach systemowych lub żywica.
•Balustrady zewnętrzne – do 5 piętra i mieszkanie nr 35 segmentu D loggie/balkony/taras - stalowe ocynkowane, malowane proszkowo z wypełnieniem pionowym z profili; od 6 piętra balustrady aluminiowe/stalowe ocynkowane malowane proszkowo z wypełnieniem szkłem bezpiecznym; przepierzenia balkonów/loggie – stalowe lub aluminiowe pełne lub ażurowe lub donice z pergolą na zieleń pnącą.
•Balustrady wewnętrzne - stalowe, malowane proszkowo z wypełnieniem pionowym z profili.
•Ogródki - posadzka z kostki betonowej lub posadzka wentylowana z płyt gresowych/betonowych na podkładach systemowych/płyty na żwirze, ogrodzenie panelowe, wyposażone w punkt czerpalny do podlewania oraz gniazdo elektryczne.
•Stolarka okienna i drzwiowa - PCV, 3-szybowy pakiet szklenia, parapety wewnętrzne grubości min. 2 cm z konglomeratu, na parterze rolety zewnętrzne.
•Drzwi wejściowe do mieszkań - drzwi z ościeżnicą metalową, progiem, wizjerem, szyldem i klamką posiadające odporność na włamanie minimum 3 klasy normy europejskiej PN-ENV.
•Drzwi zewnętrzne budynku - konstrukcja aluminiowa ze szkłem.
•Klatki schodowe i korytarze - tynkowane, malowane, płytki gresowe na powierzchniach płaskich.
•Windy osobowe – elektryczne, typ Schindler/Kone/Orona/Otis, połączone z garażem.
•Elewacja - wykonana w systemie ETICS z użyciem styropianu lub wełny mineralnej oraz cienkowarstwowego tynku lub elewacyjnych płytek klinkieropodobnych, przy usługach wykończenie spiekiem lub hpl.

GARAŻ, POMIESZCZENIA POMOCNICZE I INNE
Posadzka w garażu- płyta fundamentowa wykończona żywicą, miejsca postojowe numerowane, wydzielone liniami.
Komórki lokatorskie:
a)w kondygnacji podziemnej wydzielone ściankami działowymi systemowymi lub murowane, nietynkowane, z drzwiami i oświetleniem lub rozwiązanie systemowe modułowe, posadzka żywiczna, wentylacja mechaniczna w pomieszczeniach zamkniętych;
b)w kondygnacjach nadziemnych w segmencie B - murowane z drzwiami i oświetleniem, wylewka cementowa z wykończeniem płytkami gresowymi, wentylacja mechaniczna.
Rowerownia/wózkownia – pomieszczenie zamykane zlokalizowane na parterze segmentu B, C, D przeznaczone jako miejsce przechowywania rowerów, hulajnóg czy wózków dziecięcych.
Śmietnik– konstrukcja stalowa, zamykany, zlokalizowany na terenie inwestycji.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU
Ogrodzenie– teren inwestycji częściowo ogrodzony.
Plac zabaw i strefa rekreacyjna z tężnią solankową– na terenie inwestycji zlokalizowany będzie plac zabaw wyposażony w urządzenia służące do zabawy dla dzieci oraz urządzenia rekreacyjne dla starszych mieszkańców. Przestrzeń wspólna dodatkowo będzie wyposażona w elementy małej architektury m.in. ławki, kosze na śmieci, pergole i donice z zielenią. Teren inwestycji zostanie oświetlony.

INSTALACJE
Instalacja elektryczna- wykonana w sposób pozwalający na indywidualne opomiarowanie, będzie obejmowała kable instalacji oświetleniowej zakończone kostką, tablicę główną, a także gniazda wtykowe i włączniki, kable instalacji oświetleniowej oraz instalację dzwonkową. W aneksach kuchennych/kuchniach zostanie wykonana instalacja 3-fazowa do zasilania płyt. na balkonach i tarasach: 1 punkt oświetleniowy z oprawą, 1 gniazdo 230 V.
Po pozwoleniu na użytkowanie i za zgodą Zarządcy i we własnym zakresie, istnieje możliwość montażu jednostki zewnętrznej, wykonania okablowania pomiędzy jednostką zewnętrzną oraz wewnętrzną, wykonania instalacji freonowej, odprowadzenia skroplin.
Instalacja centralnego ogrzewania- wykonana w sposób pozwalający na indywidualne opomiarowane, zasilanie z wymiennikowni Tauron Ciepło. W mieszkaniach będą znajdowały się grzejniki panelowe, zaś w łazienkach grzejniki drabinkowe wyposażone w głowice termostatyczne z możliwością zastosowania grzałki.
Instalacja ciepłej i zimnej wody użytkowej oraz kanalizacji sanitarnej- wykonane zostaną podejścia pod urządzenia sanitarne, w tym toaletę, umywalkę, brodzik/wannę, pralkę itp. Te instalacje w obrębie lokali będą wykonane natynkowo na ścianach wydzielających mieszkanie, podtynkowo na ścianach działowych.
Instalacja wentylacji- mieszkania będą wyposażone w instalację wentylacji mechanicznej wyciągowej w kuchni i łazience.
Instalacja klimatyzacji – dotyczy tylko 5 i 6 piętra w segmencie A, 9 i 10 piętra w segmentach B, C i D – wykonany zostanie ruraż z miedzi dla jednej jednostki w salonie z zaciśniętymi końcówkami wraz z kablem elektrycznym pomiędzy jednostką zewnętrzną a wewnętrzną wraz z podejściem dla skroplin. Instalacja zostanie nabita freonem. Po stronie Właściciela zakup, montaż i serwisowanie jednostek.
Instalacja domofonowa- mieszkania będą wyposażone w wideodomofon.
Instalacja telewizyjna, internetowa i telefoniczna- mieszkania będą wyposażone w gniazda telewizyjne, internetowe i telefoniczne - światłowód.
Instalacja monitoringu CCTV- na terenie inwestycji zostanie wykonane okablowanie pod monitoring.

___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: oferty@homeplus.pl. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Lista ofert

Numer oferty	Piętro	Pow. w m²	Liczba pokoi	Cena za m²	Cena
123411/78/OMS	0	43.55	2	10 900 PLN	474 695 PLN
123410/78/OMS	1	43.38	2	11 200 PLN	485 856 PLN
123409/78/OMS	0	43.35	2	10 900 PLN	472 515 PLN
123408/78/OMS	1	43.28	2	11 200 PLN	484 736 PLN
123407/78/OMS	0	43.28	2	10 900 PLN	471 752 PLN
123406/78/OMS	10	42.59	2	14 000 PLN	596 260 PLN
123405/78/OMS	9	42.59	2	13 700 PLN	583 483 PLN
123404/78/OMS	8	42.59	2	13 400 PLN	570 706 PLN
123403/78/OMS	7	42.59	2	13 100 PLN	557 929 PLN
123402/78/OMS	6	42.45	2	11 800 PLN	500 910 PLN

Mapa

Kontakt

HOMEPLUS Nieruchomości

Telefon:: 602 713 113
E-mail:: oferty@homeplus.pl
Skype:: irekhomeplus

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).