Warszawa

Mokotów, ul. Pory

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Rok budowy
2021
Dostępne od
2021-09-30
Numer oferty
1141/78/OI

Opis nieruchomości

Sześć 2-piętrowych budynków, we wszystkich klatkach schodowych są windy łączące mieszkania z garażem podziemnym.
Teren otwarty !
Dostępne metraże: od ok 23,71 m² - 114,54 m²
Liczba mieszkań: 94 mieszkania
Wysokość mieszkań: ok. 2,80 m²

Garaż: podziemne stanowiska parkingowe: 51 000,00 PLN za poziom (-1)
Boks rowerowy: od 5 357,14 PLN/m2 ( pow. 1,8 – 12,88 m2)
Warunki płatności: I rata: 20% w przeciągu 14 dni od podpisania umowy
II rata: 20% do 31.07.2020
III rata: 20% do 31.08.2020
IV rata: 20% do 30.11.2020
V rata: 20% w terminie 14 dni od dnia doręczenia Nabywcy zawiadomienia o zakończeniu prac budowlanych w ramach Zadania Inwestycyjnego
Termin realizacji: III kwartał 2021r.

Teren: kameralna zabudowa, 55% terenu zielonego, monitoring, otoczenie willowe, doskonała komunikacja

MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA MIESZKANIA POD KLUCZ


Mieszkania z prawem własności gruntu oraz gwarancją BREEAM. To pierwsze osiedle na Mokotowie zgłoszone do certyfikacji BREEAM wyróżniającej najwyższe standardy w aspekcie projektowym, realizacyjnym i użytkowym.
To również pierwsza budowa w Warszawie zasilana wyłącznie energią wiatrową. Dzięki świadomemu ograniczaniu korzystania z energii elektrycznej na rzecz zielonej energii, Inwestor redukuje niekorzystny wpływ na środowisko już na etapie realizacji inwestycji – produkcja zielonej energii nie powoduje emisji szkodliwych gazów ani ciepła.

Inwestycja posiadać będzie własny staw, park z przestrzenią do rekreacji i ogrody między budynkami

Osiedle powstaje na terenie Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. W pełni respektowane są wynikające z tego tytułu nakazy: minimalna ingerencja w charakter tego miejsca oraz niska, kameralna zabudowa. Naturalnie zabezpieczony skarpą, otoczony bujną zielenią oraz świetnie usytuowany obszar, będzie wyjątkowym azylem w sercu miasta. Pas napowietrzania Warszawy, w którym powstaje osiedle gwarantuje jego mieszkańcom stały dopływ świeżego powietrza, pomimo jego lokalizacji w środku metropolii. Powierzchnia biologicznie czynna, zapewniająca stały i bliski kontakt z przyrodą, stanowi 60% obszaru.

Oferowana inwestycja to kameralne, dwupiętrowe budynki. Starannie wykończone hole, balkony i tarasy. To komfort użytkowania, bezpieczeństwo i ekologiczne rozwiązania.

Najważniejszą zasadą zastosowanego stylu jest funkcjonalność. Funkcjonalność to również sąsiedztwo ważnych w codziennym życiu punktów na mapie miasta: sklepów, szkół, placówek medycznych czy różnych instytucji. Funkcjonalność to także niezbędne udogodnienia dla osób niepełnosprawnych, dzieci czy rowerzystów.

Na zewnątrz mieszkańców zachwyci zieleń

Prawdziwa klasa tkwi w oszczędnej formie – lekkiej, ergonomicznej, bez ozdobników
A jeśli dodać najlepszą klasę materiałów – jakość wykonania broni się sama. Inspiracje ? Natura, która tworzy genialne formy: trawiaste, wykorzystujące morfologię terenu place zabaw, park z przestrzenią do rekreacji, staw oraz ogródki dla mieszkańców stanowią niezwykle ważną część osiedla


Standard wykonania budynków, wykończenia lokalu mieszkalnego
Charakter zabudowy
Przedmiotem inwestycji jest Jaśminowy Mokotów Etap 2 - zespół zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z garażem podziemnym, zagospodarowaniem terenu oraz infrastrukturą techniczną.
I. Roboty zewnętrzne, otoczenie
Teren
- dziedzińce wewnętrzne wygrodzone za pomocą zieleni i drobnych form architektonicznych
- oświetlony
- zagospodarowany z wykorzystaniem małych form architektonicznych i zieleni
- drogi, place, chodniki – nawierzchnia z kostki betonowej lub trawiasta wzmocniona kratą trawnikową
Rekreacja i zieleń
- teren urządzony zgodnie z projektem zieleni: drzewa, krzewy, trawniki oraz małe formy architektoniczne
- na dziedzińcu wewnętrznym plac zabaw wyposażony w atestowane urządzenia
- w pobliżu wejść do budynków od strony dziedzińców zlokalizowane stojaki rowerowe
Ochrona
- pomieszczenie ochrony w budynku "C", zrealizowanym w ramach pierwszego etapu inwestycji Jaśminowy Mokotów
- kontrola dostępu
- monitoring z systemem kamer (kamery w strefach wjazdowo-wyjazdowych garaży oraz na terenie przy budynkach)
- wejście na teren wewnętrznych dziedzińców ograniczone dla osób z zewnątrz
- system klucza Master-Key: drzwi wejściowe do budynku, furtki, śmietnik itp.
Miejsce gromadzenia odpadów
- komory śmietnikowe zlokalizowane w budynkach na kondygnacji parteru po jednym w zespole 3 budynków
II. Zakres robót i standard wykończenia holi, klatek schodowych, korytarzy
Wykończenie posadzek
- posadzki holi na parterze: płyty ceramiczne (gres szlachetny)
- posadzki klatek schodowych i korytarzy: płytki gresowe
Wykończenie ścian i sufitów
- hole wejściowe na parterze: elementy dekoracyjne z płyt meblowych (w okleinie drewnopodobnej), ceramika, lustra, pozostałe ściany tynkowane i malowane – faktura i kolor wg projektu aranżacji wnętrz
- klatki schodowe i korytarze: tynk gipsowy lub wyprawa elewacyjna – faktura i kolor zgodnie z projektem aranżacji wnętrz
- zabudowy szachtów instalacyjnych z płyt meblowych w okleinie drewnopodobnej
Balustrady wewnętrzne
- stalowe, malowane proszkowo
- pochwyty drewniane
Windy
- obsługujące wszystkie poziomy budynku łącznie z garażami np. typu OTIS
III. Zakres robót i standard wykończenia lokali mieszkalnych
Wysokość pomieszczeń
- w świetle (licząc od posadzki betonowej do wykończonego tynkiem stropu) ok. 2,80 m
Drzwi
- drzwi wejściowe do mieszkań: antywłamaniowe klasy C w zabudowie meblarskiej (portal od strony korytarza), wyposażone w zamek, wizjer
- drzwi wewnętrzne rozwieralne: otwory przygotowane do montażu ościeżnic i skrzydeł drzwiowych (otwory z nadprożem, glify bez wykończenia)
- drzwi przesuwne (w mieszkaniach, w których występują): otwory drzwiowe do sufitu (glify otynkowane i wykończone)
Stolarka okienna
- okna i drzwi balkonowe: drewniane, wyposażone w nawiewniki
Parapety wewnętrzne
- konglomerat (np. Botticino)
Wykończenie ścian i sufitów
- ściany w mieszkaniach: tynki gipsowe, malowane jednokrotnie
- ściany w łazienkach i wc: nietynkowane
- sufity: tynki gipsowe, malowane jednokrotnie
Wykończenie posadzek
- szlichta cementowa, jeden poziom w całym lokalu
Balkony/tarasy/ogródki
- balustrady balkonów – elementy ze stali ocynkowanej, malowanej proszkowo z wypełnieniem ze szkła
- przegrody między balkonami - elementy ze stali ocynkowanej, malowanej proszkowo z wypełnieniem ze szkła mlecznego
- wykończenie posadzek na balkonach: gres mrozoodporny
- wykończenie posadzek na tarasach parteru: deska tarasowa
- ogródki odgrodzone poprzez nasadzenia roślin (żywopłoty)
Instalacje
- instalacja wentylacji lokali mieszkalnych: mechaniczna
- instalacja kanalizacyjna: bez rozprowadzenia do przyborów, zakorkowana przy pionach instalacyjnych
- instalacja wodna: bez rozprowadzenia do przyborów, rozprowadzenie od pionu do pomieszczeń kuchni i łazienki w warstwach posadzkowych, zakorkowana na ścianie szachtu
- instalacja c.o.: rury z tworzyw sztucznych, grzejniki płytowe z głowicami termostatycznymi, w łazienkach grzejniki drabinkowe z możliwością podłączenia grzałki elektrycznej (wypust elektryczny) (w łazienkach z oknem grzejniki panelowe)
- instalacje elektryczne: instalacja jednofazowa 230V oświetlenia i gniazdek wtyczkowych z osprzętem elektrycznym produkcji krajowej; instalacja oświetleniowa bez opraw oświetleniowych (punkty oświetleniowe zakończone kostką), w kuchniach zasilanie do kuchenek elektrycznych trójfazowe 400V zakończone puszką przyłączeniową; przewody elektryczne w mieszkaniu prowadzone podtynkowo po ścianach
- instalacje niskoprądowe: telefoniczna, telewizyjna i komputerowa - okablowanie doprowadzone do gniazda w mieszkaniu; w obrębie jednego lokalu mieszkalnego przewody zostaną sprowadzone do skrzynki teletechnicznej w przedpokoju; dostarczenie sygnału w gestii operatora po podpisaniu przez Kupującego odpowiednich umów z operatorem
- domofon (opcja rozbudowy do funkcji wideo)
- system "SMART HOME" – centrala i 2 urządzenia (do indywidualnej instalacji przez Klienta, z możliwością rozbudowy funkcjonalności o elementy systemu FIBARO)
- mieszkania na ostatnich kondygnacjach są wyposażone w pre-instalację do montażu jednostki klimatyzacyjnej (miejsce na montaż jednostki klimatyzatora zostało przewidziane na dachu budynku), zakup i montaż jednostki klimatyzacyjnej po stronie Kupującego
Indywidualne liczniki zużycia poszczególnych mediów zlokalizowane w szachtach instalacyjnych na korytarzach budynków (w przypadku liczników znajdujących się wewnątrz mieszkań – odczyt wyprowadzony poza lokal, do szachtów instalacyjnych).
IV. Konstrukcja budynku, technologia i materiały
Konstrukcja budynku
- żelbetowa, monolityczna
- kondygnacja podziemna: żelbetowa, monolityczna
Ściany wewnętrzne
- międzylokalowe, murowane: bloczki silikatowe
- ścianki działowe, murowane: bloczki silikatowe
Stropy
- płytowe żelbetowe, monolityczne
Elewacje budynków
- elewacje wykonane w technologii BSO (tzw. metoda "lekka mokra")
- kolorystyka i faktura wg projektu architektonicznego
- płyty ceramiczne na fragmentach ścian m.in. przy wejściach do budynków
Dach
- stropodach z pokryciem z papy termozgrzewalnej, niewentylowany
- wpusty odwodnienia dachu ogrzewane
Parapety zewnętrzne
- z blachy powlekanej
V. Poziom garażowy
- wykończenie posadzek: posadzka hali garażowej, pomieszczeń gospodarczych i technicznych
- betonowa, utwardzona powierzchniowo lub zabezpieczona powłokowo
- boksy (część zależna od miejsc parkingowych) oddzielone w sposób ażurowy od przyległego miejsca parkingowego lub innego boksu elementami stalowymi, wypełnionymi siatką lub innymi stalowymi panelami ażurowymi, drzwi przesuwne lub rozwieralne, oświetlone,
wentylacja wspólna z halą garażową
- brama garażowa otwierana pilotem
- gniazdka umożliwiające odkurzanie samochodów (1 na ok. 3 miejsca parkingowe)
VI. Komórki lokatorskie indywidualne
- zlokalizowane na kondygnacjach nadziemnych (partery)
- wydzielone przegrodami pełnymi (ściany murowane lub żelbetowe z fragmentem ażurowym
przy suficie w ścianach między komórkami)
- drzwi pełne rozwieralne
- posadzka wykończona płytkami gresowymi lub betonowa
- oświetlone
VII. Rozwiązanie infrastruktury technicznej, instalacje
- woda: sieć MPWiK
- kanalizacja sanitarna: odprowadzenie ścieków do kanalizacji MPWiK
- energia elektryczna: zasilanie z sieci energetycznej innogy Stoen Operator Sp. z o.o.
- centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa: sieć Veolia
- przyłącze teletechniczne (telefon, telewizja kablowa, Internet)
- instalacja wentylacji garażu
- instalacja wentylacji mechanicznej
Uwagi
1. Powierzchnia wszystkich pomieszczeń będzie mierzona wg normy PN-ISO 9836-1997
2. Dopuszcza się wystąpienie różnic w wymiarach wskazanych na wyrysie lokalu, a wynikających z normowych tolerancji wymiarów w budownictwie lub związanych ze zmianą grubości ścianek działowych.
3. Roboty nieujęte w załączniku Kupujący wykonuje we własnym zakresie.
4. Materiały, osprzęt, wyposażenie itp., których producenta wskazano w opisie standardu mogą być zastąpione materiałami, osprzętem, wyposażeniem itp. o analogicznej klasie, ale innego producenta

Lista ofert

Numer oferty Piętro  Pow. w m2 Liczba pokoi Cena za m2 Cena
98495/78/OMS 2 114.54 5 14 583 PLN 1 670 300 PLN
98494/78/OMS 1 93.69 4 14 797 PLN 1 386 300 PLN
98493/78/OMS 2 93.64 4 15 360 PLN 1 438 300 PLN
98492/78/OMS 1 93.64 4 14 474 PLN 1 355 300 PLN
98491/78/OMS 2 93.54 4 15 590 PLN 1 458 300 PLN
98490/78/OMS 1 93.29 4 13 960 PLN 1 302 300 PLN
98489/78/OMS 1 92.75 4 14 019 PLN 1 300 300 PLN
98488/78/OMS 2 92.74 4 13 956 PLN 1 294 300 PLN
98487/78/OMS 2 91.68 4 15 339 PLN 1 406 300 PLN
98486/78/OMS 1 91.68 4 15 023 PLN 1 377 300 PLN
98485/78/OMS 2 91.63 4 16 035 PLN 1 469 300 PLN
98484/78/OMS 1 91.63 4 15 260 PLN 1 398 300 PLN
98483/78/OMS 0 111.46 5 14 402 PLN 1 605 300 PLN
98482/78/OMS 0 105.55 5 14 451 PLN 1 525 300 PLN
98481/78/OMS 0 84.84 4 11 757 PLN 997 500 PLN
98480/78/OMS 0 79.14 4 12 804 PLN 1 013 300 PLN
98479/78/OMS 0 72.54 3 12 825 PLN 930 300 PLN
98478/78/OMS 0 72.23 3 12 824 PLN 926 300 PLN
98477/78/OMS 0 70.46 3 13 828 PLN 974 300 PLN
98476/78/OMS 1 66.86 3 13 421 PLN 897 300 PLN
98475/78/OMS 1 66.71 3 13 181 PLN 879 300 PLN
98474/78/OMS 2 66.68 3 13 757 PLN 917 300 PLN
98473/78/OMS 0 66.52 3 12 903 PLN 858 300 PLN
98472/78/OMS 1 66.35 3 13 087 PLN 868 300 PLN
98471/78/OMS 2 66.34 3 13 661 PLN 906 300 PLN
98470/78/OMS 1 65.44 3 12 948 PLN 847 300 PLN

Mapa

Kontakt

Ireneusz Kurzyński

Ireneusz Kurzyński

Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607

Telefon:
608 068 700
Telefon:
22 627 11 87
E-mail:
ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
Skype:
irekhomeplus
Numer licencji:
2607

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).