Łódź

Łódź-Widzew, ul. Juliana Tuwima

Zdjęcie 1

Inwestycja Łódź Łódź-Widzew Juliana Tuwima

Zdjęcie 2

Zdjęcie 3

Zdjęcie 4

Zdjęcie 5

Zdjęcie 6

Zdjęcie 7

Zdjęcie 8

Parametry

Cena: 258 427 - 609 140 PLN
Rok budowy: 2024
Liczba pięter: 14
Dostępne od: 2024-03-31
Status budynku: Planned
Rynek: Pierwotny
Numer oferty: 1270/78/OI
Nazwa inwestycji: 15-to kondygnacyjne apartamentowce przy Parku 3-Maja

Opis nieruchomości

Innowacyjny kompleks, który składać się będzie z pięciu, piętnastokondygnacyjnych wież połączonych przęsłami (właściwie to są 13sto kondygnacyjne wieże połączone 2piętrowym garażem, co łącznie daje 15 kondygnacji), w których powstaną parkingi. Zaparkuje tutaj aż 876 samochodów.

Na dachu każdego z parkingów, zaprojektowane zostaną ogrody tematyczne. Sprawią, że obcowanie z naturą będzie na wyciągnięcie ręki. Inwestycja zakłada budowę 874 mieszkań o powierzchni od 25 do 115 m kw.
Na najwyższych kondygnacjach 40 metrów nad ziemią, przewidziano dwupoziomowe apartamenty z dużymi przeszkleniami.

[ 15 kondygnacji naziemnych, parter i 1 piętro miejsca postojowe,2 piętro z ogródkami ]

Wieże będą się wyróżniały dużymi przeszkleniami i zapewnią spektakularny widok z okna - na panoramę miasta oraz zieleń parkową.
Z myślą o komforcie mieszkańców, na dachach garażu, pomiędzy wieżami zaprojektowano przestrzeń wspólną w formie ogrodów tematycznych.

Sąsiedztwo osiedla z pewnością skłania do ruchu. Znajduje się tu m.in. wpisany do rejestru zabytków Park 3 Maja, pozostałość po lesie miejskim, należącym niegdyś do Puszczy Łódzkiej. Obecnie działają tu m.in. korty tenisowe i boiska piłkarskie.

Tuż obok znajduje się Park Baden-Powella z halą sportową, boiskami do streetballa, stołami tenisowymi, amfiteatrem i placami zabaw dla dzieci.
Warto dodać, że w sąsiedztwie Tuwima Sky znajduje się wiele biurowców, uczelni wyższych, szkół i przedszkoli, a także Nowe Centrum Łodzi – nowoczesny kompleks biznesowo-handlowo-kulturalny, największa tego typu inwestycja w Europie Środkowej.

Lokalizacja osiedla ucieszy także fanów piłki nożnej, wystarczy 20-minutowy spacer, by dotrzeć do Stadionu Widzewa. Niespełna 10 minut więcej potrzeba, by dostać się pieszo do ulicy Piotrkowskiej, a więc jednego z najdłuższych deptaków handlowych w Europie.

Przyszli lokatorzy do dyspozycji będą mieli komórki lokatorskie oraz boksy rowerowe.

Dla przedsiębiorców przewidziano 5 lokali usługowych. Nowatorska inwestycja, wybudowana zostanie w technologii prefabrykacji.

Informacje dodatkowe:
- rozpoczęcie prac październik 2021
- zakończenie prac I Q 2024
- inwestycja o podwyższonym standardzie
- dostępne boksy garażowe oraz komórki lokatorskie
- na parterze mieszkania z ogródkami
- winda w każdej klatce
- ochrona
- lokale usługowe w budynku

Informacje dotyczące lokalizacji:
- zajezdnia autobusowa oraz przystanek tramwajowy w pobliżu
- bliskość placówek edukacyjnych, medycznych i usługowych
- 19 uczelni wyższych, 80 tys. studentów
- 1h drogi autem od Warszawy
- nowoczesny dworzec kolejowy w pobliżu
- bliskość terenów zielonych

Wieże będą wykonane z prefabrykatów, produkowanych w w fabryce należącej do dewelopera

Informacja o technologii : Osiedle zostanie wykonane z nowoczesnych, betonowych prefabrykatów, zgodnie z coraz bardziej widocznym na rynku trendem. Jak pokazują dane GUS, zainteresowanie tą formą budownictwa rośnie w zaskakującym tempie. W 2019 r. powstało z niej około 10,8 tys. domów i mieszkań, czyli aż dwa razy więcej niż rok wcześniej.
Wykorzystanie prefabrykatów jest nie tylko ekologiczne, ale też pozwala skrócić czas budowy i obniżyć jej koszty. Kluczowa jest również wysoka jakość inwestycji wielkopłytowych.

Metoda z użyciem betonu zapewni przyszłym lokatorom komfort i spokój na lata. Takie zastosowanie pozwala na maksymalne obniżenie kosztów eksploatacji dzięki doskonałym parametrom akustycznym i termicznym żelbetu. Kupujący błyskawicznie po wbiciu pierwszej łopaty mogą zobaczyć, jak wyglądają gotowe mieszkania i zacząć je urządzać. Przekłada się to na szybszą spłatę kredytu i redukcję odsetek. Dodatkowo beton nie wydziela żadnych szkodliwych substancji, jest odporny na działanie pleśni i grzybów.
=================

Ceny miejsc postojowych :
40 tyś -m.post. pojedyncze,
50 tyś- m.post. pojedyncze + m.j ( miejsce dla jednośladu czyli tzw. mniejsza komórka lok. około 3,5m2)
55 tyś -m.post. pojedyncze + m.j ( większa komórka lok. około 5,7 m2)
60 tyś- m.post pojedyncze+ m.j ( duża kom.lok. około 8,4 m2)
60 tyś- m.post. rodzinne czyli x2 (jeden samochód zastawia drugi)
70 tyś- m.post. rodzinne + m.j. ( około 5,7 m2)

Miejsce dla jednośladów - (kom.lok.pojedyńcze ) o pow.od 5,7-9,2 m2 ( od 15tyś -25 tyś)

Przynależnośc do lokalu 8 %

======================
Wysokośc pomieszczeń2,60 na parterze 2,70

==============
STANDARD WYKONANIA

1.LOKAL MIESZKALNY
•drzwi wejściowe do lokalu typu PORTA EXTREME, GERDA COMFORT lub innej firmy z opaskami lub portalami drzwiowymi;
•okna PVC lub aluminiowe trzyszybowe, rozwieralne lub rozwieralno-uchylne z nawiewnikami okiennymi, stałe szklenia, współczynnik przenikania ciepła zgodny z Warunkami Technicznymi;
•ściany wewnątrzlokalowe działowe murowane z bloczków gipsowych lub równoważnych, szpachlowane (za wyjątkiem wnętrza łazienek i toalet);
•ściany zewnętrzne mieszkania betonowe, zbrojone, prefabrykowane w stanie surowym;
•wylewki agregatowe cementowe, zatarte na gładko;
•strop w konstrukcji żelbetowej lub żelbetowy pół-prefabrykowany z płyt Filigran w stanie surowym;
•bez wyposażenia w drzwi wewnętrzne;
•instalacja CW, ZW, CO: PEX lub alternatywny, grzejniki płytowe z zaworami bez głowic termostatycznych;
•instalacja kanalizacyjna;
•instalacja elektryczna z osprzętem elektrycznym (gniazda, łączniki), bez opraw świetlnych;
•brak urządzeń sanitarnych i armatury, wnęka garderoby bez mebli;
•wentylacja mechaniczna wywiewna zbiorcza;
•przyłącze RTV, internetowe x1;
•przyłącze elektryczne x1 (na balkonie);

Łazienka:
•podejście kanalizacyjne x 4 (do umywalki, WC, pralki i wanny lub kabiny);
•podejście zimnej wody x 4 (do umywalki, WC, pralki i wanny lub kabiny);
•podejście ciepłej wody x 2 (do umywalki i wanny lub kabiny);
•grzejnik drabinkowy bez głowicy termostatycznej;
•punk świetlny x2 (1x nad lustrem, 1 x na suficie);
•punkt elektryczny x2 (pod pralkę i przy lustrze);

Aneks Kuchenny:
•punkt ciepłej i zimnej wody oraz kanalizacji do zlewu x1, wykonane natynkowo;
•punkt elektryczny x1 (pod zmywarkę);
•puszka przyłączeniowa trójfazowa x1 (pod kuchnię elektryczną);
•punkt elektryczny x1 (pod lodówkę);
•punkt elektryczny x2 (w przestrzeni roboczej blatu kuchennego);
•punkt elektryczny x1 (pod okap);
•punkt świetlny x1 (na suficie);
•punkt świetlny x1 (na ścianie);

Pokój:
•punkt świetlny x1;
•punkt elektryczny x2;
•grzejniki płytowe bez głowic termostatycznych;

Przedpokój:
•punkt świetlny x1;
•domofon x1;
•punkt elektryczny x1;
•tablice TM i TSM (tablica mieszkaniowa i tablica teletechniczna) wykonane natynkowo;

2.CZĘŚCI WSPÓLNE - BUDYNEK
Budynek wybudowany w technologii betonowej, zbrojonej, prefabrykowanej z elementami monolitycznymi wyposażony i wykończony w następujący sposób:
•ściany zewnętrzne betonowe, zbrojone, prefabrykowane dwuwarstwowe wykończone tynkiem cienkowarstwowym lub okładziną elewacyjną, kolorystyka oraz materiały wykończeniowe wg projektu;
•ściany wewnętrzne klatek schodowych i korytarzy betonowe, zbrojone, prefabrykowane
w stanie surowym z elementami wykończenia wg projektu;
•stropy w konstrukcji żelbetowej lub żelbetowej pół-prefabrykowanej z płyt Filigran w stanie surowym, oprawy świetlne;
•schody żelbetowe prefabrykowane w stanie surowym lub wykończone płytkami, korytarze wykończone płytkami, balustrady stalowe z wypełnieniem wg projektu;
•parapety zewnętrzne z blachy powlekanej;
•piony instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej, liczniki indywidualne ZW, CW, CO, elektryczność w zabudowanych szachtach na korytarzu;
•okna PCV trzyszybowe rozwieralne lub rozwieralno-uchylne, stałe szklenia, współczynnik przenikania ciepła zgodny z Warunkami Technicznymi oraz witryny aluminiowe;
•drzwi wejściowe do budynku aluminiowe, drzwi wewnętrzne w komunikacji ogólnej stalowe lub aluminiowe zgodnie ze specyfikacją projektową;
•balkony żelbetowe prefabrykowane, powierzchnia betonowa antypoślizgowa, balustrady stalowe lub aluminiowe z wypełnieniem zgodnie z projektem, przegrody balkonowe zgodnie z projektem;
•garaż podziemny: ściany betonowe lub murowane, nawierzchnia betonowa utwardzana powierzchniowo, automatycznie otwierana brama garażowa, hala oświetlona, instalacje sanitarne i elektryczne prowadzone pod stropem, numeracja miejsc parkingowych, instalacja hydrantowa ppoż., instalacja wentylacyjna, boksy rowerowe;
•dźwig osobowy np. MP Prolift o zwiększonej prędkości podnoszenia;
•antena zbiorcza kompletna (w zakresie telewizji publicznej);
•instalacja domofonowa na każdej klatce;
3.CZĘŚCI WSPÓLNE - INFRASTRUKTURA
•teren zagospodarowany w zakresie dróg dojazdowych, parkingów i chodników;
•na parterze wydzielone tarasy wyłożone płytami betonowymi lub kostką betonową wg projektu;
•zieleń i elementy małej architektury zgodnie z projektem;
•oświetlenie terenu;

___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: oferty@homeplus.pl. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Lista ofert

Numer oferty	Piętro	Pow. w m²	Liczba pokoi	Cena za m²	Cena
112843/78/OMS	8	50.6	3	9 700 PLN	490 820 PLN
112841/78/OMS	8	46.57	3	10 000 PLN	465 700 PLN
112840/78/OMS	8	48.8	3	9 900 PLN	483 120 PLN
112839/78/OMS	8	25.47	1	10 900 PLN	277 623 PLN
112837/78/OMS	8	64.12	4	9 500 PLN	609 140 PLN
112836/78/OMS	8	62.58	4	9 600 PLN	600 768 PLN
112834/78/OMS	8	30.73	1	10 700 PLN	328 811 PLN
112833/78/OMS	8	41.5	2	10 000 PLN	415 000 PLN
112832/78/OMS	7	50.6	3	9 600 PLN	485 760 PLN
112831/78/OMS	7	32.51	2	10 600 PLN	344 606 PLN
112830/78/OMS	7	46.57	3	9 900 PLN	461 043 PLN
112829/78/OMS	7	48.8	3	9 800 PLN	478 240 PLN
112828/78/OMS	7	25.47	1	10 800 PLN	275 076 PLN
112827/78/OMS	7	25.04	1	10 800 PLN	270 432 PLN
112826/78/OMS	7	62.58	4	9 500 PLN	594 510 PLN
112825/78/OMS	7	25.32	1	10 800 PLN	273 456 PLN
112823/78/OMS	7	41.5	2	9 900 PLN	410 850 PLN
112822/78/OMS	6	37.05	2	9 900 PLN	366 795 PLN
112820/78/OMS	6	46.57	3	9 800 PLN	456 386 PLN
112819/78/OMS	6	48.8	3	9 700 PLN	473 360 PLN
112818/78/OMS	6	25.47	1	10 700 PLN	272 529 PLN
112817/78/OMS	6	63.86	4	9 300 PLN	593 898 PLN
112816/78/OMS	6	62.58	4	9 400 PLN	588 252 PLN
112815/78/OMS	6	30.73	1	10 500 PLN	322 665 PLN
112814/78/OMS	6	41.5	2	9 800 PLN	406 700 PLN
112810/78/OMS	5	46.47	3	9 500 PLN	441 465 PLN
112809/78/OMS	5	48.7	3	9 500 PLN	462 650 PLN
112808/78/OMS	5	63.86	4	9 100 PLN	581 126 PLN
112805/78/OMS	4	36.95	2	9 900 PLN	365 805 PLN
112803/78/OMS	4	32.42	2	10 300 PLN	333 926 PLN
112802/78/OMS	4	46.47	3	9 500 PLN	441 465 PLN
112801/78/OMS	4	25.37	1	10 600 PLN	268 922 PLN
112800/78/OMS	4	63.86	4	9 100 PLN	581 126 PLN
112799/78/OMS	4	62.58	4	9 200 PLN	575 736 PLN
112798/78/OMS	4	25.22	1	10 600 PLN	267 332 PLN
112795/78/OMS	3	36.86	2	9 900 PLN	364 914 PLN
112794/78/OMS	3	36.95	2	9 900 PLN	365 805 PLN
112793/78/OMS	3	50.5	3	9 300 PLN	469 650 PLN
112792/78/OMS	3	32.42	2	10 300 PLN	333 926 PLN
112791/78/OMS	3	46.47	3	9 500 PLN	441 465 PLN
112790/78/OMS	3	48.7	3	9 500 PLN	462 650 PLN
112789/78/OMS	3	63.86	4	9 100 PLN	581 126 PLN
112788/78/OMS	3	62.58	4	9 200 PLN	575 736 PLN
112787/78/OMS	3	41.4	2	9 600 PLN	397 440 PLN
112785/78/OMS	2	50.5	3	9 300 PLN	469 650 PLN
112784/78/OMS	2	46.47	3	9 500 PLN	441 465 PLN
112783/78/OMS	2	48.7	3	9 500 PLN	462 650 PLN
107334/78/OMS	3	30.64	1	10 300 PLN	315 592 PLN
107331/78/OMS	2	26.73	1	10 500 PLN	280 665 PLN
107326/78/OMS	4	25.43	2	10 300 PLN	261 929 PLN
107325/78/OMS	3	25.43	2	10 300 PLN	261 929 PLN
107324/78/OMS	2	25.37	1	10 600 PLN	268 922 PLN
107321/78/OMS	6	25.19	2	10 700 PLN	269 533 PLN
107318/78/OMS	3	25.22	1	10 600 PLN	267 332 PLN
107314/78/OMS	6	25.09	2	10 700 PLN	268 463 PLN
107312/78/OMS	4	25.09	2	10 300 PLN	258 427 PLN
107311/78/OMS	3	25.04	1	10 600 PLN	265 424 PLN
107310/78/OMS	2	25.04	1	10 600 PLN	265 424 PLN
106609/78/OMS	2	41.3	2	9 600 PLN	396 480 PLN

Mapa

Kontakt

Ireneusz Kurzyński

Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607

Telefon:: 608 068 700
E-mail:: ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
Skype:: irekhomeplus
Numer licencji:: 2607

Profil agenta

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).