Chorzów

ul. Tadeusza Kościuszki

Zdjęcie 1

Zdjęcie 2

Zdjęcie 3

Zdjęcie 4

Parametry

Cena: 262 354 - 747 892 PLN
Rok budowy: 2023
Liczba pięter: 6
Dostępne od: 2023-08-31
Rynek: Pierwotny
Numer oferty: 1392/78/OI
Nazwa inwestycji: Kilkuetapowa inwestycja w Chorzowie

Opis nieruchomości

W pierwszym etapie, w dwóch budynkach, powstanie 110 mieszkań o metrażach od 28 do 74 m kw., z przynależącymi do nich komórkami lokatorskimi. Mieszkania będą w podwyższonym standardzie.
W drugim etapie inwestycji powstaną kolejne cztery budynki z ok. 20 lokalami w każdym. Łącznie w sześciu budynkach będzie 256 mieszkań, w garażach będzie 316 miejsc postojowych, a na parkingu naziemnym – 70.
Osiedle jest stworzone dla osób aktywnych, które nie chcą rezygnować z zalet mieszkania w centrum miasta, a jednocześnie cenią spokój i bliskość natury.
Kompleks powstanie zaledwie kilka minut od Parku Śląskiego. Lokalizacja sprawia, że okolica jest samowystarczalna, mieszkańcy mają wszystko niemal w zasięgu ręki.

I ETAP - budynki E i F:
Budynek E - kaskadowy - 6 i 5 pięter
Budynek F - 5 pięter

II ETAP - budynki A, B, C i D
Budynek A - 2 piętra
Budynek B - 5 pięter
Budynek C - 6 pięter
Budynek D - kaskadowy 6 i 7 pięter

Technologia wykonania:
-Technologia żelbetowa monolityczna. Ściany, stropy, słupy i podciągi w konstrukcji żelbetowej.
- Ściany osłonowe z bloczków silikatowych lub ceramicznych, lokalnie żelbetowe.
- Ściany wewnętrzne międzylokalowe i korytarzowe murowane z bloczków silikatowych, lokalnie żelbetowe.
- Ściany wewnętrzne działowe w mieszkaniach z bloczków gipsowych.
- Elewacja budynku izolowana w technologii lekkiej mokrej styropianem, lokalnie z uwagi na wymagania ppoż, wełną mineralną, wykończona tynkiem cienkowarstwowym
          Kondygnacje garażowe, pomieszczenia techniczne:
Żelbetowe ściany konstrukcyjne i słupy garażu bez wykończenia. W pomieszczeniach technicznych żelbet bez wykończenia lub ściany murowane malowane. Stropy żelbetowe surowe lub wykończone wełną mineralną bądź styropianem, w uzasadnionych przypadkach dodatkowo izolacja akustyczna. Na podłogach posadzki żywiczne.
          Hole parterów:
Posadzka wykończona płytkami gres, cokół z płytek.
Ściany wewnętrzne murowane, miejscowo żelbetowe, wykończenie ścian: tynk gipsowy malowany farbą lateksową – lokalnie docieplone wełną mineralną lub tynkiem termoizolacyjnym.
          Drzwi wejściowe do budynku:
Przeszklone, profile ze ślusarki aluminiowej malowanej proszkowo.Instalacja oświetleniowa z czujnikami ruchu przy windach, na klatce schodowej i korytarzach pięter. Instalacja domofonowa z łącznością pomiędzy wejściem do budynków a lokalami wraz z komunikacją do furtki ogrodzenia osiedla.
          Wyposażenie holu parteru:
skrzynki na listy systemowe, tablica informacyjna, wycieraczki wewnątrz wiatrołapu i przed wejściem do budynku.
          Korytarze na kondygnacjach mieszkalnych:
Posadzka wykończona płytkami gres, cokół z płytek. Ściany murowane i żelbetowe, od strony korytarza docieplone wełną mineralną lub tynkiem termoizolacyjnym, malowane farbą lateksową.
          Klatki schodowe:
Posadzki i cokół - płytki gres. Ściany żelbetowe i murowane wykończone tynkiem i malowane farbą lateksową – lokalnie docieplone wełną mineralną lub tynkiem termoizolacyjnym. Balustrady stalowe, ażurowe, z wypełnieniem pomiędzy słupkami z elementów stalowych, malowane proszkowo. Oprawy oświetleniowe z natężeniem oświetlenia zgodnie z PN, sterowane poprzez czujniki ruchu. Dźwig osobowy o udźwigu 1000 kg, napęd elektryczny; dostosowane dla osób niepełnosprawnych.
          Zagospodarowanie terenu:
Na osiedlu zaprojektowano komunikację drogami wewnętrznymi z dostępem wozów straży pożarnej, służb komunalnych i karetek. Całość zagospodarowania dostępna bez barier dla osób starszych i z niepełnosprawnościami. Teren zewnętrzny oświetlony.
Nawierzchnie dróg wewnętrznych i chodników z kostki betonowej.
          Miejsca parkingowe zewnętrzne utwardzone kostką betonową, lub geokratą.
Na osiedlu przewidziano tereny zieleni urządzonej oraz plac zabaw. Tereny zielone na stropie garażu do zagospodarowane zielenią niską np. trawnik, zieleń ekstensywna. Na terenach zielonych na gruncie rodzimym trawnik z lokalnymi nasadzeniami krzewami ozdobnymi i sadzonkami drzewami. Wokół budynków opaska z kruszywa naturalnego.
Gromadzenie odpadów w wiatach śmietnikowych na pojemniki do segregacji.
Osiedle ogrodzone, lokalnie w miejscu występowania różnic terenowych żelbetowe murki oporowe. Wjazd na osiedle chroniony szlabanem.
          Mieszkania:
Podłogę stanowi szlichta cementowa do wykończenia własnego przez Nabywcę. Ściany wewnętrzne i sufity wykończone tynkiem gipsowym maszynowym zagruntowane farbą gruntującą - przygotowane do malowania. W pomieszczeniach sanitarnych na posadzkach i ścianach przed wykonaniem warstw wykończeniowych Nabywca powinien wykonać izolacje przeciwwilgociowe we własnym zakresie. Sufity wykończone tynkiem gipsowym maszynowym, zagruntowane farbą gruntującą - przygotowane do malowania.
Okna PCV w kolorze białym, z funkcją rozszczelnienia o współczynniku przenikania ciepła mniej niż U=1,1W/m2xK, wybrane okna wyposażone w nawiewniki okienne rozmieszczone w lokalach według projektu. Parapety okienne wewnętrzne z konglomeratu. Parapety zewnętrzne z blachy powlekanej.
Drzwi wejściowe do lokali mieszkalnych stalowe w ościeżnicy stalowej z zabezpieczeniem przeciwwyważeniowym, laminowane folią drewnopodobną , kolor wg projektu, wyposażone w wizjer; drzwi w 3 klasie odporności na włamanie.
Drzwi wewnętrzne w mieszkaniach do montażu we własnym zakresie przez Nabywcę. Otwory drzwiowe wykończone tynkiem do łaty, ościeża nie tynkowane.
W pomieszczeniach łazienek dla zapewnienia prawidłowego działania wentylacji wymagany montaż drzwi zapewniających odpowiedni przepływ powietrza, tj. z kratką lub tulejami przepływowymi bądź z podcięciem w skrzydła. Łączna powierzchnia otworów w drzwiach nie powinna być mniejsza niż 0,022 m2 (czyli 220cm2).
Rozprowadzenia wod-kan do urządzeń w warstwie szlichty (odcinki poziome wychodzące ze szlichty do obudowy cokołem przez Nabywcę lokalu), podejścia do urządzeń po wierzchu ścian. Instalacja bez wyposażenia sanitariatów, syfonów i armatury. Rozliczanie zużycia wodomierzem mieszkaniowym.
Inst. C.O.: system trójnikowy; podejścia do grzejników prowadzone w warstwie izolacji pod posadzkowej; grzejniki stalowe płytowe, montowane na ścianach pod oknami lub w ich pobliżu zgodnie z projektem, grzejniki łazienkowe stalowe "drabinkowe"; podejścia pod grzejniki łazienkowe ukryte w ścianie. Jako elementy pomiarowe przewiduje się ciepłomierze mieszkaniowe.
Wentylacja mechaniczna wyciągowa z wentylatorami dachowymi lub kanałowymi. Przewody wentylacji okapowej zaopatrzone w klapy zwrotne. Nawiew powietrza grawitacyjny przez nawiewniki okienne lub ścienne. Kanały wentylacyjne do lokali zakończone systemową kratką wentylacyjną na ścianie oddzielającej lokal i szacht. Ewentualna rozbudowa instalacji wentylacji we własnym zakresie przez lokatora.
Inst. elektryczne: Wykonane zasilanie obwodów lokalowych odbywa się z tablic mieszkaniowych.
Mieszkania wyposażone w wypust pod dzwonek, jednofazowe gniazda, wtyczkowe ogólnego przeznaczenia, gniazdo do zasilania pralki w łazience, gniazda w pomieszczeniu kuchni; przewidziana instalacja pod piekarnik elektryczny oraz płytę indukcyjną, gniazdo pod okap kuchenny, lodówkę zmywarkę oraz inne drobne AGD.
Wypusty oświetleniowe umieszczone centralnie na sufitach poszczególnych pomieszczeń oraz dodatkowy wypust ścienny w łazience (wszystkie wypusty zakończone kostką, bez montażu oświetlenia). W pokojach wypusty dwuobwodowe.
Inst. teletechniczna - lokale zostaną wyposażone w instalację okablowania strukturalnego umożliwiającą uzyskanie dostępu do wydajnej sieci. W lokalach zainstalowana będzie instalacja domofonowa z opcją rozbudowy do videofonu (rozbudowa po stronie Kupującego), zakończoną unifonem zlokalizowanym na ścianie w przedpokoju z komunikacją z panelem zewnętrznym montowanym przed wejściem do budynku oraz przy furtce wejściowej do osiedla. W salonach przewidziano dedykowane gniazda okablowania strukturalnego umożliwiające uzyskanie dostępu do sieci INTERNET oraz gniazda instalacji RTV/SAT umożliwiające uzyskanie dostępu do sygnału telewizji satelitarnej oraz cyfrowej telewizji naziemnej i analogowego radia.

___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: oferty@homeplus.pl. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Lista ofert

Numer oferty	Piętro	Pow. w m²	Liczba pokoi	Cena za m²	Cena
119808/78/OMS	7	71.12	4	8 875 PLN	631 190 PLN
119807/78/OMS	7	69.79	4	8 875 PLN	619 386 PLN
119806/78/OMS	4	62.87	3	8 645 PLN	543 825 PLN
119805/78/OMS	4	53.24	3	8 650 PLN	460 526 PLN
119804/78/OMS	7	47.68	2	8 675 PLN	413 624 PLN
119803/78/OMS	4	47.62	2	8 650 PLN	411 913 PLN
119802/78/OMS	4	47	3	8 875 PLN	417 125 PLN
119801/78/OMS	7	46.98	3	8 875 PLN	416 947 PLN
119800/78/OMS	4	45.46	2	8 650 PLN	393 229 PLN
119799/78/OMS	7	42.5	2	8 875 PLN	377 187 PLN
119798/78/OMS	4	42.47	2	8 875 PLN	376 921 PLN
119797/78/OMS	4	35.88	2	9 075 PLN	325 611 PLN
119796/78/OMS	4	35.85	2	9 075 PLN	325 338 PLN
119795/78/OMS	7	35.79	4	9 075 PLN	324 794 PLN
119794/78/OMS	2	35.56	4	9 075 PLN	322 707 PLN
119793/78/OMS	2	35.48	4	9 075 PLN	321 981 PLN
119792/78/OMS	2	35.36	4	9 075 PLN	320 892 PLN
119791/78/OMS	1	31.49	4	8 800 PLN	277 112 PLN
119790/78/OMS	1	31.02	4	8 800 PLN	272 976 PLN
119789/78/OMS	1	31	4	8 800 PLN	272 800 PLN
119788/78/OMS	1	76.21	4	9 049 PLN	689 700 PLN
119788/78/OMS	1	76.21	4	9 049 PLN	689 700 PLN
119787/78/OMS	1	65.45	4	9 200 PLN	602 140 PLN
119786/78/OMS	4	63.84	3	9 050 PLN	577 752 PLN
119785/78/OMS	4	50.88	3	9 150 PLN	465 552 PLN
119784/78/OMS	1	50.87	3	9 049 PLN	460 373 PLN
119783/78/OMS	1	48.52	2	8 800 PLN	426 976 PLN
119782/78/OMS	4	47.88	3	9 150 PLN	438 102 PLN
119781/78/OMS	4	47.86	2	9 250 PLN	442 705 PLN
119780/78/OMS	1	47.9	3	9 050 PLN	433 495 PLN
119779/78/OMS	2	43.18	2	8 950 PLN	386 461 PLN
119778/78/OMS	6	36.71	2	9 149 PLN	335 896 PLN
119777/78/OMS	5	36.66	2	9 150 PLN	335 439 PLN
119776/78/OMS	4	36.28	2	9 150 PLN	331 962 PLN
119775/78/OMS	2	36.28	2	9 050 PLN	328 334 PLN
119774/78/OMS	5	35.12	2	9 470 PLN	332 602 PLN
119773/78/OMS	1	31.92	1	8 896 PLN	283 989 PLN
119772/78/OMS	4	27.86	1	9 416 PLN	262 354 PLN
109789/78/OMS	5	46.62	2	9 274 PLN	432 400 PLN
109788/78/OMS	5	65.52	4	9 200 PLN	602 784 PLN
109784/78/OMS	4	46.58	2	9 250 PLN	430 865 PLN
109781/78/OMS	4	46.6	2	9 250 PLN	431 050 PLN
109780/78/OMS	3	46.63	2	9 249 PLN	431 327 PLN
109779/78/OMS	3	65.42	4	9 200 PLN	601 864 PLN
109775/78/OMS	3	46.71	2	9 249 PLN	432 067 PLN
109774/78/OMS	2	46.59	2	9 249 PLN	430 957 PLN
109773/78/OMS	2	65.48	4	9 200 PLN	602 416 PLN
109772/78/OMS	2	76.52	4	9 200 PLN	703 984 PLN
109771/78/OMS	2	46.61	2	9 249 PLN	431 142 PLN
109770/78/OMS	1	46.64	2	9 250 PLN	431 420 PLN
109767/78/OMS	1	46.75	2	9 249 PLN	432 437 PLN
109756/78/OMS	6	73.33	4	9 149 PLN	670 969 PLN
109747/78/OMS	5	36.65	2	9 149 PLN	335 347 PLN
109737/78/OMS	4	36.64	2	9 150 PLN	335 256 PLN
109733/78/OMS	4	43.5	2	9 050 PLN	393 675 PLN
109731/78/OMS	4	48.38	2	8 950 PLN	433 001 PLN
109721/78/OMS	3	46.65	2	8 949 PLN	417 517 PLN
109720/78/OMS	3	50.96	3	9 150 PLN	466 284 PLN
109713/78/OMS	3	36.49	2	9 149 PLN	333 883 PLN
109710/78/OMS	3	43.35	3	9 049 PLN	392 317 PLN
109708/78/OMS	3	48.4	2	8 950 PLN	433 180 PLN
109705/78/OMS	2	46.84	2	8 800 PLN	412 192 PLN
109704/78/OMS	2	51.02	3	9 150 PLN	466 833 PLN
109703/78/OMS	2	63.96	3	8 950 PLN	572 442 PLN
109691/78/OMS	1	46.66	2	8 800 PLN	410 608 PLN
109678/78/OMS	6	82.64	4	9 050 PLN	747 892 PLN

Mapa

Kontakt

Aleksandra Nowosielska

Doradca klienta rynku pierwotnego

Telefon:: 508 371 577
E-mail:: ola.nowosielska@homeplus.pl

Profil agenta

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).