Warszawa

Ursynów, ul. Kłobucka

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Rynek
Pierwotny
Powierzchnia
39,57 m2
Cena
412 000 PLN
Cena za m2
10 412 PLN
Liczba pokoi
2
Rok budowy
2020
Piętro
4
Liczba pięter
4
Numer oferty
93233/78/OMS
 

Opis nieruchomości

KUPNO OD DEWELOPERA, 0% prowizji, bez 2% PCC. - Planowany termin zakończenia budowy : do 31 grudnia 2020;

LOKAL nr 4 D 132, balkon 3,49 m, kuchnia : aneks z oknem, strony świata: zach.

Cena brutto m. p. w garażu podziemnym : 30.000 ( zakup OBOWIĄZKOWY )

Cena brutto komórki lokatorskiej : 8.000 - 24.000

Okna PCV, Parapety konglomerat, wysokość mieszkań : 270 cm

W ramach pięciu etapów planowane jest wybudowanie ponad 610 lokali mieszkalnych, 22 lokali usługowych oraz miejsc parkingowych i boksów lokatorskich. Na terenie będą znajdowały się również miejsca parkingowe zewnętrzne.

ETAP III inwestycji

133 komfortowe mieszkania o bardzo funkcjonalnych rozkładach.
Ten kameralny blok mieszkalny będzie posiadał tylko 4 pietra a w nich mieszkania wielkości od 28 do 77 m2 z balkonami lub tarasami.

Zróżnicowane metraże oraz przemyślane i funkcjonalnie rozplanowane pomieszczenia (mieszkania jedno, dwu, trzy i czteropokojowe) sprawiają, że oferta będzie atrakcyjna zarówno dla singli, młodych par, jak i rodzin z dziećmi.

Przestronne, sięgające podłogi okna idealnie doświetlą pomieszczenia, a przeszklone balkony dodadzą poczucie przestrzeni. Do mieszkań zlokalizowanych na parterze przynależeć będą duże ogródki, dodatkowo pozwalając mieszkańcom być bliżej natury na co dzień, na terenie osiedla zaprojektowano oczko wodne.

Atrakcyjna aranżacja zieleni zapewni mieszkańcom poczucie spokoju i odizolowania od miejskiego szumu.

Zadbane tereny zielone staną się przyjemnymi miejscami spacerów, spotkań i relaksu, a malownicze jeziorko, wkomponowane w architekturę osiedla, wzbogaci estetyczne doznania mieszkańców.

Lokalizację inwestycji charakteryzuje bliskość licznych sklepów (w tym popularnej sieciówki spożywczej). Projekt jest bardzo dobrze połączony z innymi częściami miasta. W pobliżu znajduje się południowa obwodnica Warszawy, a osoby korzystające z komunikacji miejskiej mają do wyboru kilka linii autobusowych – dwie z nich dowożą do znajdującej się niedaleko linii metra. Dla zwolenników aktywnego trybu życia lokomocji do dyspozycji jest wypożyczalnia rowerów Veturilo.

W pobliżu inwestycji znajduje się też Galeria Mokotów, a także tor wyścigów konnych oraz tereny zielone dające możliwość atrakcyjnego spędzania czasu.
Dla rodzin z dziećmi w wieku szkolnym atut stanowi bliskość szkoły podstawowej

---
INWESTYCJE WYNIKAJĄCE Z MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ZACHODNIEGO
PASMA PYRSKIEGO W REJONIE UL. POLECZKI:
 uzupełnienie istniejących szpalerów drzew oraz nasadzenie szpalerów drzew m.in. wzdłuż ul. Witrażowej, ul. Poleczki i ul. Łączyny,
 w zakresie ochrony wód:
• dopuszcza się realizację polderu przeciwpowodziowego lub innej formy zwiększenia powierzchniowej retencji na obszarze objętym planem,
 w zakresie ochrony przed zanieczyszczeniami terenów przylegających do ulicy Poleczki (ozn. 1KDG) oraz położonych wzdłuż linii kolejowej:
• dopuszcza się renowację akustyczną budynków istniejących, tzn. przebudowę budynku, której celem jest
zabezpieczenie wnętrz budynku przed hałasem i drganiami z zewnątrz, obniżenie lub tłumienie hałasów i drgań, między
innymi poprzez: wprowadzenie okien o podwyższonej izolacyjności akustycznej, renowację elewacji, przebudowę wnętrz itp.,
• ustala się wprowadzenie zieleni izolacyjnej w ul. Puławskiej 1KDGP i w ul. Poleczki 1KDG, stanowiącej izolację akustyczną dla zabudowy wzdłuż tych ulic,
 w zakresie ruchu drogowego:
• ustala się wprowadzenie wydzielonych ścieżek rowerowych w liniach rozgraniczających ulic: Poleczki (ozn. 1KDG), Wirażowej (ozn. 1KDZ), Kłobuckiej (ozn. 2KDZ), Osmańskiej (ozn. 4KDZ) oraz ścieżek rowerowych wydzielonych w jezdni lub chodniku lub ciągów pieszo-rowerowych w liniach rozgraniczających ulic: Łączyny (ozn. 1KDL), Mortkowicza (ozn. 5KDL), Osmańskiej (ozn. 8KDD),
• dopuszcza się realizację ciągów pieszo - rowerowych w miejscach, w których nie ma technicznej możliwości realizacji wydzielonej ścieżki rowerowej oraz w miejscach, w których realizacja ścieżki rowerowej wymaga przebudowy ulicy,
• ustala się realizację drogi wewnętrznej - ul. Hołubcowej (ozn. B16.KDW) stanowiącej przedłużenie istniejącego odcinka ul. Hołubcowej w kierunku północnym do ronda przy ul. Tyrolskiej,
• ustala się realizację drogi lokalnej - ul. Mortkowicza (ozn. 5KDL) stanowiącej przedłużenie istniejącego odcinka ul. Mortkowicza w kierunku zachodnim do ul. Zatorze,
• ustala się realizację drogi dojazdowej (ozn. 11KDD) o przebiegu od ulicy Zatorze w kierunku wschodnim do ul. Hołubcowej, a następnie drogi dojazdowej (ozn. 12 KDD) o przebiegu od ulicy Hołubcowej w kierunku wschodnim do ul. Poloneza,
 w zakresie komunikacji kolejowej dopuszcza się realizację budynku dworca kolejowego na terenie o ozn. F3. KKp – na wysokości skrzyżowania ulicy Zatorze z ul. Mortkowicza,
 dopuszcza się realizację garażu wielopoziomowego w sąsiedztwie projektowanego przystanku kolejowego na terenie o ozn. H1. U-HB/KD-Gw – przy skrzyżowaniu ul. Osmańskiej z ul. Mortkowicza,
 w zakresie uzbrojenia terenu:
• ustala się zachowanie i rozbudowę istniejących sieci oraz budowę nowych sieci; dopuszcza się przebudowę sieci magistralnych, rozbiorczych i przyłączy kolidujących z projektowaną zabudową, obiektami i zagospodarowaniem terenu przewidywanymi w planie,
• dopuszcza się realizację kanałów zbiorczych (tuneli wieloprzewodowych) dla sieci uzbrojenia podziemnego,
 w zakresie zaopatrzenia w wodę i sieci wodociągowej dopuszcza się zachowanie, przebudowę i rozbudowę istniejącej sieci wodociągowej oraz budowę nowych sieci,
 w zakresie zaopatrzenia w ciepło dopuszcza się budowę miejskich sieci ciepłowniczych na terenach przewidzianych pod zabudowę usługową poza liniami rozgraniczającymi dróg publicznych,
 w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną dopuszcza się lokalizację nowych wnętrzowych stacji transformatorowych, w tym stacji podziemnych,
 w zakresie usuwania odpadów dopuszcza się lokalizowanie urządzeń do zbierania lub selektywnej zbiórki odpadów (kosze, pojemniki), na terenach ulic (KD), placów miejskich (KDP-P), dróg wewnętrznych (KDW) oraz na terenach zieleni.
------------
STANDARD WYKOŃCZENIA MIESZKAŃ
Podłogi • Szlichta cementowa, zatarta na gładko, zbrojona siatkami stalowymi lub zbrojeniem rozproszonym
Sufity • Tynk gipsowy maszynowy, malowany, z wyjątkiem łazienek, których suf ity będą niemalowane. Możliwe lokalnie obniżenia związane z
elementami konstrukcyjnymi, bądź instalacjami, wysokość mieszkania mierzona od posadzki do tynku nie mniejsza niż 2,70m
+/-3cm
Ściany • Nośne konstrukcyjne – żelbetowe
• Ściany między lokalowe - bloczki silikatowe i/lub bloczki z betonu komórkowego i/lub ceramiczne
• Działowe - bloczki silikatowe i/lub bloczki z betonu komórkowego i/lub bloczki ceramiczne i/lub bloczki gipsowe
• Na ścianach tynki gipsowe maszynowe malowane w kolorze białym i/lub szpachlowane
• Ściany w łazienkach tynkowane tynkiem gipsowym maszynowym niemalowane, zatarte "na ostro" pod okładziny ceramiczne i/lub bez
tynku
Instalacje sanitarne
• Instalacja wodna i kanalizacyjna doprowadzona do kuchni i łazienki wraz z rozprowadzeniem rur wodnych i kanalizacyjnych natynkowo po
ścianach
• Grzejniki płytowe i drabinkowe
Instalacje elektryczne i teletechniczne
• Instalacja elektryczna zakończona wyłącznikami i gniazdami wtykowymi bez osprzętu oświetleniowego,
• Instalacja pod linię telefoniczną, telewizyjną, zakończona gniazdami,
• Instalacja video domofonowa, zakończona video domofonem
Wentylacja • Mechaniczna wyciągowa
• W kuchni dodatkowy pion do podłączenia okapu kuchennego
Stolarka okienna i drzewa
• Okna – prof ile PCV,
• Parapety wewnętrzne - konglomerat
• Parapety zewnętrzne - systemowe z blachy stalowej powlekanej
• Drzwi wejściowe do mieszkań - antywłamaniowe klasy C
Balkony, tarasy i ogródki
• Balkony
o Gres mrozoodporny
o Balustrady zewnętrzne - metalowe, z pochwytem metalowym, wypełnione szkłem bezpiecznym hartowanym lub wypełnienie
metalowe ażurowe.
o Przegrody między balkonowe – konstrukcja stalowa lub aluminiowa z wypełnieniem nieprzeziernym
• Ogródki
o Żwirowe opaski wzdłuż ścian budynku,
o Obsiane trawą i/lub płytkami betonowymi
o Wydzielenie ogródków na parterze – siatka i słupki ocynkowane miejscami murek/ścianka

Zobacz inne oferty inwestycji
III etap ( budynek ) inwestycji przy Kłobuckiej »

Numer oferty Piętro  Pow. w m2 Liczba pokoi Cena za m2 Cena
95613/78/OMS 4 46.09 2 9 612 PLN 443 000 PLN
93321/78/OMS 4 79.73 4 10 435 PLN 832 000 PLN
93320/78/OMS 4 65.3 3 8 790 PLN 574 000 PLN
93319/78/OMS 3 65.3 3 8 637 PLN 564 000 PLN
93318/78/OMS 2 65.3 3 8 469 PLN 553 000 PLN
93316/78/OMS 4 65.25 3 10 682 PLN 697 000 PLN
93315/78/OMS 4 64.13 3 8 951 PLN 574 000 PLN
93312/78/OMS 3 61.45 3 9 097 PLN 559 000 PLN
93311/78/OMS 2 61.45 3 8 723 PLN 536 000 PLN
93310/78/OMS 1 61.45 3 8 625 PLN 530 000 PLN
93309/78/OMS 4 61.26 3 10 823 PLN 663 000 PLN
93308/78/OMS 4 59.41 3 8 669 PLN 515 000 PLN
93307/78/OMS 3 59.41 3 8 517 PLN 506 000 PLN
93306/78/OMS 2 59.41 3 8 164 PLN 485 000 PLN
93302/78/OMS 4 58.97 3 9 022 PLN 532 000 PLN
93301/78/OMS 3 58.97 3 8 852 PLN 522 000 PLN
93299/78/OMS 1 58.97 3 8 581 PLN 506 000 PLN
93298/78/OMS 3 58.97 3 8 682 PLN 512 000 PLN
93297/78/OMS 2 58.97 3 8 513 PLN 502 000 PLN
93296/78/OMS 1 58.97 3 8 411 PLN 496 000 PLN
93295/78/OMS 3 58.35 3 9 083 PLN 530 000 PLN
93294/78/OMS 2 58.35 3 8 895 PLN 519 000 PLN
93293/78/OMS 1 58.35 3 8 792 PLN 513 000 PLN
93290/78/OMS 4 56.79 3 8 716 PLN 495 000 PLN
93287/78/OMS 4 56.79 3 9 068 PLN 515 000 PLN
93286/78/OMS 3 56.79 3 8 910 PLN 506 000 PLN
93283/78/OMS 1 56.79 3 8 646 PLN 491 000 PLN
93281/78/OMS 3 56.65 3 8 491 PLN 481 000 PLN
93276/78/OMS 4 45.53 2 9 774 PLN 445 000 PLN
93267/78/OMS 4 43.46 2 9 641 PLN 419 000 PLN
93266/78/OMS 4 41.91 2 9 783 PLN 410 000 PLN
93265/78/OMS 3 41.91 2 9 640 PLN 404 000 PLN
93261/78/OMS 2 40.95 2 9 890 PLN 405 000 PLN
93260/78/OMS 3 40.95 2 10 085 PLN 413 000 PLN
93259/78/OMS 4 40.95 2 10 232 PLN 419 000 PLN
93258/78/OMS 4 40.95 2 10 379 PLN 425 000 PLN
93257/78/OMS 3 40.95 2 10 208 PLN 418 000 PLN
93256/78/OMS 2 40.95 2 10 012 PLN 410 000 PLN
93252/78/OMS 3 40.63 2 10 165 PLN 413 000 PLN
93250/78/OMS 3 40.63 2 10 165 PLN 413 000 PLN
93249/78/OMS 2 40.64 2 9 966 PLN 405 000 PLN
93245/78/OMS 4 39.87 2 9 782 PLN 390 000 PLN
93244/78/OMS 3 39.87 2 9 631 PLN 384 000 PLN
93242/78/OMS 4 39.87 2 9 807 PLN 391 000 PLN
93237/78/OMS 4 39.69 2 9 952 PLN 395 000 PLN
93233/78/OMS 4 39.57 2 10 412 PLN 412 000 PLN
93232/78/OMS 4 39.57 2 10 260 PLN 406 000 PLN
93229/78/OMS 3 39.57 2 10 260 PLN 406 000 PLN
91245/78/OMS 1 64.13 3 8 514 PLN 546 000 PLN

Kontakt

Ireneusz Kurzyński

Ireneusz Kurzyński

Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607

Mobile:
608 068 700
Telefon:
22 627 11 87
Email:
ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
Skype:
irekhomeplus
Numer licencji:
2607

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).