Warszawa

Praga-Południe, ul. Ostrobramska

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Rynek
Pierwotny
Powierzchnia
45,59 m2
Cena
405 209 PLN
Cena za m2
8 888 PLN
Liczba pokoi
2
Rok budowy
2019
Piętro
4
Liczba pięter
8
Numer oferty
91979/78/OMS

Opis nieruchomości

KUPNO OD DEWELOPERA, 0% prowizji, bez 2% PCC

Dwupokojowe mieszkanie z oknami od wschodu. Balkon od strony wewnętrznego dziedzińca daje możliwość niezobowiązującego obserwowania i uczestniczenia w życiu osiedlowej społeczności.

LOKAL : B0450, balkon 5,26 m, kuchnia : aneks

1 ETAP - 2 budynki ( jednoklatkowe )
Prace budowlane w ramach prezentowanego Przedsięwzięcia Deweloperskiego rozpoczęły dnia 02.10.2017,
Planowany termin zakończenia prac budowlanych potwierdzony wpisem do dziennika budowy: 30.11.2019.
Uzyskanie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie: 31.01.2020.
Termin, do którego nastąpi przeniesienie prawa własności nieruchomości : Najpóźniej do dnia 31.07.2020.

Ilość pokoi: od 1 do 5
Powierzchnie: od 31 m2 do 102 m2
Wysokość mieszkań : od 258 cm - 268 cm ( w zwyżkach 278 cm )
Ogrzewanie: miejskie
Ilość lokali na piętrze: 5
Czynsz za metr: 8,50 PLN ( orientacyjny )
Forma własności gruntu: użytkowanie wieczyste
Rodzaj stolarki okiennej: PCV
Monitoring: Tak
Winda: Tak ( 2 szt. )
Miejsca postojowe ( jeden wjazd do garażu dla dwóch budynków )
-Miejsce postojowe w garażu podziemnym. -2: (Obowiązkowe) 29 900 PLN
-Miejsce postojowe w garażu podziemnym. -1: (Obowiązkowe) 31 900 PLN
Boksy/komórki lokatorskie : [ 44 szt ] - 2.700 zł/ m2 [ pow. od 2,05 m do 10 m ]

MOŻLIWOŚĆ wykończenia POD KLUCZ [ 1250 zł/m2 lub 1750 zł/m2 - z pełnym wykończeniem i wyposażeniem w sprzęt ]
Harmonogram :
Rata I – 20% ( 30 dni ) od podpisania umowy
Rata II – 20% - do 30.09.2018
Rata III – 20% - do 31.12.2018
Rata IV – 20% - do 31.03.2019
Rata V – 20% - do 30.11.2019

Projekt został zaprojektowany w funkcjonalnej prostocie i bliskości z naturą. Budynki o czystych i prostych formach współgrają z naturalnym środowiskiem. Klimat skandynawskiego pejzażu przywodzą na myśl zielone skarpy i wzniesienia, które dostosowują się do stylu i charakteru zabudowy.

W pierwszym etapie budowy zostanie oddanych 167 mieszkań w budynkach od ul. Ostrobramskiej. Powierzchnia mieszkań od 28 do 101m². Przewidziane są 2 poziomy parkingu podziemnego. Zielona przestrzeń między budynkami i ukryte wśród niej funkcjonalne tereny rekreacyjne sprzyjają zwolnieniu tempa, rodzinnemu odpoczynkowi i nawiązywaniu sąsiedzkich znajomości. Tu odkryjesz inny styl miejskiego życia. W przyjaznych relacjach z otoczeniem. Wszystko, czego potrzebujesz na co dzień masz w zasięgu ręki. W ciągu 2 min dojdziesz do galerii CH Promenada.

Całość projektu to ok. 850 mieszkań ( wszystkie etapy )

STANDARD wykonania budynków, wykończenia lokalu mieszkalnego i użytkowego.
Charakter zabudowy
Przedmiotem inwestycji jest zespół zabudowy mieszkaniowej z dojściami, dojazdami, garażem podziemnym, miejscami postojowymi naziemnymi oraz niezbędną infrastrukturą techniczną, elementami zagospodarowania terenu pod nazwą: Park Skandynawia Etap 1, budynki A i B.
I.Roboty zewnętrzne, otoczenie
Teren
– oświetlony
– zagospodarowany w małe formy architektoniczne oraz projektowaną zieleń
– drogi, place, chodniki – nawierzchnia z kostki betonowej, trawiasta, z ekokratki (fragmenty dróg ppoż.)
– fragmenty terenów zielonych pomiędzy budynkami wykonane na stropie garażu oraz gruncie macierzystym
Rekreacja i zieleń
– teren urządzony zgodnie z projektem zieleni: drzewa, krzewy, trawniki oraz małe formy architektoniczne
– w miejscach wskazanych w projekcie (pomiędzy budynkami) miejsce rekreacji wyposażone w atestowane urządzenia
– w okolicach wejść do budynków stojaki na rowery
Ochrona
- system orurowania umożliwiający wykonanie instalacji monitorowania poprzez kamery obsługujące teren wokół budynku, wejścia do budynku oraz strefę wjazdowo-wyjazdową z garażu – bez okablowania i kamer
Miejsce gromadzenia odpadów
- w miejscach przewidzianych w projekcie znajdują się wolnostojące altany śmietnikowe
II. Zakres robót i standard wykończenia holi, klatek schodowych,
korytarzy
Wykończenie posadzek
- posadzki holi na parterze: płytki gresowe
- posadzki na piętrach: płytki gresowe
- klatki schodowe, korytarze: z płytki gresowej
Wykończenie ścian i sufitów
– hole wejściowe na parterze: elementy dekoracyjne, lustra, na pozostałych ścianach tynk gipsowy malowany zgodnie z projektem wnętrz
– klatki schodowe, korytarze: ściany – tynk gipsowy, malowane zgodnie z projektem wnętrz
Balustrady wewnętrzne
- pochwyty stalowe malowane proszkowo, zabezpieczone antykorozyjnie
Windy
- obsługujące wszystkie poziomy budynku, cichobieżne, z napędem umieszczonym w szybie windowym, przystosowane do przewozu osób niepełnosprawnych
III. Zakres robót i standard wykończenia lokali mieszkalnych
Ściany działowe
- wykonane z bloczków silikatowych lub ceramicznych lub bloczków gipsowych
- ścianki działowe wydzielające pomieszczenia sanitarne oraz kuchnie – grubość 12 cm
- ścianki działowe wydzielające pomieszczenia mieszkalne oraz oddzielające aneksy kuchenne -
– grubości 8 cm
Drzwi
- drzwi zewnętrzne/wejściowe do mieszkań: wzmocnione, wyposażone w atestowany podwójny zamek i wizjer
- drzwi wewnętrzne: otwory przygotowane do montażu ościeżnic i skrzydeł drzwiowych
Stolarka okienna
- okna i drzwi balkonowe: z profili PCV, okna na parterach dodatkowo wyposażone w grzybek przeciwwyważeniowy oraz wzmocnione szyby klasy P2
Parapety wewnętrzne
- konglomerat lub równoważny grubości 2 cm
Wykończenie ścian i sufitów
- ściany w mieszkaniach: tynki gipsowe,
- ściany w łazienkach i WC: nietynkowane
- sufity: tynki gipsowe, malowane jednokrotnie
- w łazienkach: tynk cementowo-wapienny wykończony „na ostro” lub gipsowy, bez malowania
Wykończenie posadzek
- w mieszkaniach: szlichta cementowa, jeden poziom w całym lokalu
Balkony/tarasy/ogródki
- balustrady balkonów i tarasów – stalowe ocynkowane, malowane proszkowo
- balustrady balkonów i tarasów (budynek A - 8 piętro, budynek B – 8 piętro) - szklane, pełne
- wykończenie posadzek na balkonach: gres mrozoodporny, antypoślizgowy
- wykończenie posadzek na tarasach parteru: płyty betonowe na żwirze, trawnik wysiewany
- wykończenie posadzek na tarasach ostatniej kondygnacji: deska kompozytowa
- wygrodzenia ogródków – panele ogrodzeniowe mocowane na słupkach, bez deski cokołowej
Instalacje
– instalacja wentylacji lokali mieszkalnych: mechaniczna
– instalacja kanalizacyjna: bez rozprowadzenia do przyborów, zakorkowana przy pionach instalacyjnych
– instalacja wodna: bez rozprowadzenia do przyborów
– instalacja c.o.: z rur z tworzywa sztucznego, grzejniki płytowe z głowicami termostatycznymi, w łazienkach - grzejniki drabinkowe z możliwością zamontowania grzałek
– instalacje elektryczne: jednofazowa 230V, z osprzętem elektrycznym produkcji krajowej, bez opraw oświetleniowych (punkty oświetleniowe zakończone kostką samozaciskową), w kuchniach zasilanie do kuchenek elektrycznych trójfazowe 400V
– instalacje niskoprądowe: telefoniczna, telewizyjna i komputerowa - okablowanie doprowadzone od pionu instalacyjnego do skrzynki teletechnicznej znajdującej się w lokalu w przedpokoju, gniazdo telewizyjne w jednym pokoju, dostarczenie sygnału w gestii operatora po podpisaniu przez Kupującego odpowiednich umów z operatorem
– domofon
– Indywidualne liczniki zużycia poszczególnych mediów zlokalizowane w szachtach instalacyjnych na korytarzach budynków
IV. Konstrukcja budynku, technologia i materiały
Konstrukcja budynku
- żelbetowa, monolityczna
- kondygnacja podziemna: żelbetowa, monolityczna
Ściany wewnętrzne
- międzylokalowe: częściowo żelbetowe
- ściany między lokalem i korytarzem: bloczki silikatowe lub ceramiczne gr. min 24 cm z dodatkową warstwą z wełny mineralnej od strony korytarza,
- ścianki działowe: bloczki silikatowe lub ceramiczne lub gipsowe gr. 8cm i 12 cm
Stropy
- Płytowe żelbetowe, monolityczne
Dach
- stropodach z pokryciem z papy termozgrzewalnej,
- wpusty odwodnienia dachu ogrzewane
Parapety zewnętrzne
- z blachy stalowej, ocynkowanej, malowanej
V. Poziom garażowy
- wjazd do garażu zabezpieczony bramą segmentową, sterowaną za pomocą pilotów,
- rampa zjazdowa wykonana z kostki betonowej ułożonej w ,,grzebień”, niepodgrzewana,
- wykończenie posadzek: posadzka hali garażowej, pomieszczeń gospodarczych i technicznych -betonowa, utwardzona powierzchniowo,
- boksy przy miejscu parkingowym (dotyczy części miejsc parkingowych) oddzielone w sposób ażurowy od przyległego miejsca parkingowego elementami stalowymi, wypełnionymi siatką, drzwi przesuwne lub otwierane, wentylacja wspólna z halą garażową
VI. Rozwiązanie infrastruktury technicznej, instalacje
- woda: z miejskiej sieci wodociągowej MPWiK
- kanalizacja sanitarna: odprowadzenie ścieków do sieci kanalizacji MPWiK
- energia elektryczna: zasilanie z sieci energetycznej Innogy Sp. z o.o.
- centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa: z miejskiej sieci ciepłowniczej Veolia
- przyłącze teletechniczne (telefon, telewizja kablowa, Internet)
- instalacja wentylacji garażu
- instalacja wentylacji mechanicznej
- instalacja sygnalizacji ppoż.
Uwagi:
1. Powierzchnia wszystkich pomieszczeń będzie mierzona wg normy PN-ISO 9836-1997 – bez uwzględniania powierzchni pod ściankami działowymi
2. Dopuszcza się wystąpienie różnic w wymiarach wskazanych na wyrysie lokalu, a wynikających z normowych tolerancji wymiarów w budownictwie lub związanych ze zmianą grubości ścianek działowych.
3. Roboty nieujęte w załączniku Kupujący wykonuje we własnym zakresie.
4. Materiały, osprzęt, wyposażenie itp., których producenta wskazano w opisie standardu mogą być zastąpione materiałami, osprzętem, wyposażeniem innego producenta itp. o analogicznej klasie.

Zobacz inne oferty inwestycji
PARK SKANDYNAWIA - etap 1 ( Skanska ) »

Numer oferty Piętro  Pow. w m2 Liczba pokoi Cena za m2 Cena
91987/78/OMS 8 100.82 5 9 402 PLN 947 936 PLN
91986/78/OMS 8 90.95 4 8 976 PLN 816 351 PLN
91985/78/OMS 6 83.28 4 9 090 PLN 757 012 PLN
91984/78/OMS 7 79.58 4 8 806 PLN 700 818 PLN
91983/78/OMS 3 64.57 3 8 154 PLN 526 526 PLN
91982/78/OMS 7 56.07 2 9 479 PLN 531 466 PLN
91981/78/OMS 5 40.09 2 9 315 PLN 373 430 PLN
91980/78/OMS 5 45.59 2 9 078 PLN 413 873 PLN
91979/78/OMS 4 45.59 2 8 888 PLN 405 209 PLN
91978/78/OMS 6 43.99 2 9 462 PLN 416 231 PLN
90481/78/OMS 1 60.48 3 7 742 PLN 468 246 PLN
90013/78/OMS 6 72.28 3 9 188 PLN 664 135 PLN
90012/78/OMS 7 71.85 3 8 844 PLN 635 434 PLN
90011/78/OMS 7 71.7 3 8 836 PLN 633 574 PLN
90010/78/OMS 6 71.67 3 8 663 PLN 620 848 PLN
90009/78/OMS 5 71.67 3 8 358 PLN 599 021 PLN
90002/78/OMS 5 60.48 3 8 483 PLN 513 026 PLN
90001/78/OMS 4 60.48 3 8 306 PLN 502 331 PLN
89999/78/OMS 2 60.48 3 7 952 PLN 480 941 PLN
89998/78/OMS 3 60.07 3 8 134 PLN 488 617 PLN
89997/78/OMS 2 60.07 3 7 957 PLN 477 987 PLN
89996/78/OMS 4 60.06 3 8 311 PLN 499 171 PLN
89995/78/OMS 7 58.99 3 8 999 PLN 530 856 PLN
89994/78/OMS 6 58.98 3 8 822 PLN 520 319 PLN
89993/78/OMS 5 58.98 3 8 503 PLN 501 500 PLN
89991/78/OMS 3 58.7 3 8 152 PLN 478 527 PLN
89988/78/OMS 6 58.67 3 8 826 PLN 517 848 PLN
89987/78/OMS 5 58.67 3 8 507 PLN 499 118 PLN
89986/78/OMS 4 58.67 3 8 330 PLN 488 712 PLN
89985/78/OMS 3 58.67 3 8 156 PLN 478 506 PLN
89984/78/OMS 2 58.67 3 7 975 PLN 467 900 PLN
89983/78/OMS 1 58.67 3 7 798 PLN 457 494 PLN
89973/78/OMS 2 49.34 2 8 507 PLN 419 723 PLN
89971/78/OMS 5 49.03 2 9 084 PLN 445 370 PLN
89970/78/OMS 3 49.03 2 8 703 PLN 426 712 PLN
89968/78/OMS 1 49.03 2 8 323 PLN 408 055 PLN
89966/78/OMS 4 45.96 2 8 961 PLN 411 850 PLN
89965/78/OMS 3 45.96 2 8 769 PLN 403 037 PLN
89964/78/OMS 2 45.96 2 8 578 PLN 394 224 PLN
89963/78/OMS 1 45.96 2 8 386 PLN 385 411 PLN
89960/78/OMS 1 45.93 2 8 386 PLN 385 189 PLN
89958/78/OMS 5 45.9 2 9 154 PLN 420 180 PLN
89957/78/OMS 3 45.9 2 8 771 PLN 402 574 PLN
89955/78/OMS 2 45.9 2 8 579 PLN 393 771 PLN
89954/78/OMS 2 45.9 2 8 579 PLN 393 771 PLN
89952/78/OMS 1 45.9 2 8 387 PLN 384 968 PLN
89949/78/OMS 3 45.75 2 8 375 PLN 383 167 PLN
89937/78/OMS 4 44.5 2 8 587 PLN 382 107 PLN
89936/78/OMS 3 44.5 2 8 404 PLN 373 964 PLN
89932/78/OMS 5 43.93 2 9 120 PLN 400 636 PLN
89931/78/OMS 4 43.93 2 8 929 PLN 392 248 PLN
89930/78/OMS 3 43.93 2 8 738 PLN 383 860 PLN
89927/78/OMS 8 101.38 4 9 316 PLN 944 425 PLN

Kontakt

Ireneusz Kurzyński

Ireneusz Kurzyński

Pośrednik - licencja zawodowa 2607

Telefon:
608 068 700
Mobile:
22 627 11 87
Email:
ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
Skype:
irekhomeplus
Numer licencji:
2607

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).