Warszawa

Ursynów, ul. Kłobucka

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Rynek
Pierwotny
Powierzchnia
56,79 m2
Cena
489 000 PLN
Cena za m2
8 611 PLN
Liczba pokoi
3
Rok budowy
2020
Piętro
3
Liczba pięter
4
Numer oferty
93286/78/OMS
 

Opis nieruchomości

KUPNO OD DEWELOPERA, 0% prowizji, bez 2% PCC. - Planowany termin zakończenia budowy : do 31 grudnia 2020;

LOKAL nr 3 B 64, loggia 4,92 m, kuchnia : aneks bez okna, strony świata: płn.,płd.

Cena brutto m. p. w garażu podziemnym : 30.000 ( zakup OBOWIĄZKOWY )

Cena brutto komórki lokatorskiej : 5000 - 21000

Okna PCV, Parapety konglomerat, wysokość mieszkań : 270 cm

W ramach pięciu etapów planowane jest wybudowanie ponad 610 lokali mieszkalnych, 22 lokali usługowych oraz miejsc parkingowych i boksów lokatorskich. Na terenie będą znajdowały się również miejsca parkingowe zewnętrzne.

ETAP III inwestycji

133 komfortowe mieszkania o bardzo funkcjonalnych rozkładach.
Ten kameralny blok mieszkalny będzie posiadał tylko 4 pietra a w nich mieszkania wielkości od 28 do 77 m2 z balkonami lub tarasami.

Zróżnicowane metraże oraz przemyślane i funkcjonalnie rozplanowane pomieszczenia (mieszkania jedno, dwu, trzy i czteropokojowe) sprawiają, że oferta będzie atrakcyjna zarówno dla singli, młodych par, jak i rodzin z dziećmi.

Przestronne, sięgające podłogi okna idealnie doświetlą pomieszczenia, a przeszklone balkony dodadzą poczucie przestrzeni. Do mieszkań zlokalizowanych na parterze przynależeć będą duże ogródki, dodatkowo pozwalając mieszkańcom być bliżej natury na co dzień, na terenie osiedla zaprojektowano oczko wodne.

Atrakcyjna aranżacja zieleni zapewni mieszkańcom poczucie spokoju i odizolowania od miejskiego szumu.

Zadbane tereny zielone staną się przyjemnymi miejscami spacerów, spotkań i relaksu, a malownicze jeziorko, wkomponowane w architekturę osiedla, wzbogaci estetyczne doznania mieszkańców.

Lokalizację inwestycji charakteryzuje bliskość licznych sklepów (w tym popularnej sieciówki spożywczej). Projekt jest bardzo dobrze połączony z innymi częściami miasta. W pobliżu znajduje się południowa obwodnica Warszawy, a osoby korzystające z komunikacji miejskiej mają do wyboru kilka linii autobusowych – dwie z nich dowożą do znajdującej się niedaleko linii metra. Dla zwolenników aktywnego trybu życia lokomocji do dyspozycji jest wypożyczalnia rowerów Veturilo.

W pobliżu inwestycji znajduje się też Galeria Mokotów, a także tor wyścigów konnych oraz tereny zielone dające możliwość atrakcyjnego spędzania czasu.
Dla rodzin z dziećmi w wieku szkolnym atut stanowi bliskość szkoły podstawowej

---
INWESTYCJE WYNIKAJĄCE Z MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ZACHODNIEGO
PASMA PYRSKIEGO W REJONIE UL. POLECZKI:
 uzupełnienie istniejących szpalerów drzew oraz nasadzenie szpalerów drzew m.in. wzdłuż ul. Witrażowej, ul. Poleczki i ul. Łączyny,
 w zakresie ochrony wód:
• dopuszcza się realizację polderu przeciwpowodziowego lub innej formy zwiększenia powierzchniowej retencji na obszarze objętym planem,
 w zakresie ochrony przed zanieczyszczeniami terenów przylegających do ulicy Poleczki (ozn. 1KDG) oraz położonych wzdłuż linii kolejowej:
• dopuszcza się renowację akustyczną budynków istniejących, tzn. przebudowę budynku, której celem jest
zabezpieczenie wnętrz budynku przed hałasem i drganiami z zewnątrz, obniżenie lub tłumienie hałasów i drgań, między
innymi poprzez: wprowadzenie okien o podwyższonej izolacyjności akustycznej, renowację elewacji, przebudowę wnętrz itp.,
• ustala się wprowadzenie zieleni izolacyjnej w ul. Puławskiej 1KDGP i w ul. Poleczki 1KDG, stanowiącej izolację akustyczną dla zabudowy wzdłuż tych ulic,
 w zakresie ruchu drogowego:
• ustala się wprowadzenie wydzielonych ścieżek rowerowych w liniach rozgraniczających ulic: Poleczki (ozn. 1KDG), Wirażowej (ozn. 1KDZ), Kłobuckiej (ozn. 2KDZ), Osmańskiej (ozn. 4KDZ) oraz ścieżek rowerowych wydzielonych w jezdni lub chodniku lub ciągów pieszo-rowerowych w liniach rozgraniczających ulic: Łączyny (ozn. 1KDL), Mortkowicza (ozn. 5KDL), Osmańskiej (ozn. 8KDD),
• dopuszcza się realizację ciągów pieszo - rowerowych w miejscach, w których nie ma technicznej możliwości realizacji wydzielonej ścieżki rowerowej oraz w miejscach, w których realizacja ścieżki rowerowej wymaga przebudowy ulicy,
• ustala się realizację drogi wewnętrznej - ul. Hołubcowej (ozn. B16.KDW) stanowiącej przedłużenie istniejącego odcinka ul. Hołubcowej w kierunku północnym do ronda przy ul. Tyrolskiej,
• ustala się realizację drogi lokalnej - ul. Mortkowicza (ozn. 5KDL) stanowiącej przedłużenie istniejącego odcinka ul. Mortkowicza w kierunku zachodnim do ul. Zatorze,
• ustala się realizację drogi dojazdowej (ozn. 11KDD) o przebiegu od ulicy Zatorze w kierunku wschodnim do ul. Hołubcowej, a następnie drogi dojazdowej (ozn. 12 KDD) o przebiegu od ulicy Hołubcowej w kierunku wschodnim do ul. Poloneza,
 w zakresie komunikacji kolejowej dopuszcza się realizację budynku dworca kolejowego na terenie o ozn. F3. KKp – na wysokości skrzyżowania ulicy Zatorze z ul. Mortkowicza,
 dopuszcza się realizację garażu wielopoziomowego w sąsiedztwie projektowanego przystanku kolejowego na terenie o ozn. H1. U-HB/KD-Gw – przy skrzyżowaniu ul. Osmańskiej z ul. Mortkowicza,
 w zakresie uzbrojenia terenu:
• ustala się zachowanie i rozbudowę istniejących sieci oraz budowę nowych sieci; dopuszcza się przebudowę sieci magistralnych, rozbiorczych i przyłączy kolidujących z projektowaną zabudową, obiektami i zagospodarowaniem terenu przewidywanymi w planie,
• dopuszcza się realizację kanałów zbiorczych (tuneli wieloprzewodowych) dla sieci uzbrojenia podziemnego,
 w zakresie zaopatrzenia w wodę i sieci wodociągowej dopuszcza się zachowanie, przebudowę i rozbudowę istniejącej sieci wodociągowej oraz budowę nowych sieci,
 w zakresie zaopatrzenia w ciepło dopuszcza się budowę miejskich sieci ciepłowniczych na terenach przewidzianych pod zabudowę usługową poza liniami rozgraniczającymi dróg publicznych,
 w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną dopuszcza się lokalizację nowych wnętrzowych stacji transformatorowych, w tym stacji podziemnych,
 w zakresie usuwania odpadów dopuszcza się lokalizowanie urządzeń do zbierania lub selektywnej zbiórki odpadów (kosze, pojemniki), na terenach ulic (KD), placów miejskich (KDP-P), dróg wewnętrznych (KDW) oraz na terenach zieleni.
------------
STANDARD WYKOŃCZENIA MIESZKAŃ
Podłogi • Szlichta cementowa, zatarta na gładko, zbrojona siatkami stalowymi lub zbrojeniem rozproszonym
Sufity • Tynk gipsowy maszynowy, malowany, z wyjątkiem łazienek, których suf ity będą niemalowane. Możliwe lokalnie obniżenia związane z
elementami konstrukcyjnymi, bądź instalacjami, wysokość mieszkania mierzona od posadzki do tynku nie mniejsza niż 2,70m
+/-3cm
Ściany • Nośne konstrukcyjne – żelbetowe
• Ściany między lokalowe - bloczki silikatowe i/lub bloczki z betonu komórkowego i/lub ceramiczne
• Działowe - bloczki silikatowe i/lub bloczki z betonu komórkowego i/lub bloczki ceramiczne i/lub bloczki gipsowe
• Na ścianach tynki gipsowe maszynowe malowane w kolorze białym i/lub szpachlowane
• Ściany w łazienkach tynkowane tynkiem gipsowym maszynowym niemalowane, zatarte „na ostro” pod okładziny ceramiczne i/lub bez
tynku
Instalacje sanitarne
• Instalacja wodna i kanalizacyjna doprowadzona do kuchni i łazienki wraz z rozprowadzeniem rur wodnych i kanalizacyjnych natynkowo po
ścianach
• Grzejniki płytowe i drabinkowe
Instalacje elektryczne i teletechniczne
• Instalacja elektryczna zakończona wyłącznikami i gniazdami wtykowymi bez osprzętu oświetleniowego,
• Instalacja pod linię telefoniczną, telewizyjną, zakończona gniazdami,
• Instalacja video domofonowa, zakończona video domofonem
Wentylacja • Mechaniczna wyciągowa
• W kuchni dodatkowy pion do podłączenia okapu kuchennego
Stolarka okienna i drzewa
• Okna – prof ile PCV,
• Parapety wewnętrzne - konglomerat
• Parapety zewnętrzne - systemowe z blachy stalowej powlekanej
• Drzwi wejściowe do mieszkań - antywłamaniowe klasy C
Balkony, tarasy i ogródki
• Balkony
o Gres mrozoodporny
o Balustrady zewnętrzne - metalowe, z pochwytem metalowym, wypełnione szkłem bezpiecznym hartowanym lub wypełnienie
metalowe ażurowe.
o Przegrody między balkonowe – konstrukcja stalowa lub aluminiowa z wypełnieniem nieprzeziernym
• Ogródki
o Żwirowe opaski wzdłuż ścian budynku,
o Obsiane trawą i/lub płytkami betonowymi
o Wydzielenie ogródków na parterze – siatka i słupki ocynkowane miejscami murek/ścianka

Zobacz inne oferty inwestycji
LIFETOWN - bud. GREEN ( Nexity ) »

Numer oferty Piętro  Pow. w m2 Liczba pokoi Cena za m2 Cena
93321/78/OMS 4 79.73 4 10 435 PLN 832 000 PLN
93320/78/OMS 4 65.3 3 8 530 PLN 557 000 PLN
93319/78/OMS 3 65.3 3 8 377 PLN 547 000 PLN
93318/78/OMS 2 65.3 3 8 208 PLN 536 000 PLN
93317/78/OMS 1 65.3 3 8 101 PLN 529 000 PLN
93316/78/OMS 4 65.25 3 10 651 PLN 695 000 PLN
93315/78/OMS 4 64.13 3 8 685 PLN 557 000 PLN
93314/78/OMS 3 64.13 3 8 530 PLN 547 000 PLN
93313/78/OMS 2 64.13 3 8 358 PLN 536 000 PLN
93312/78/OMS 3 61.45 3 8 820 PLN 542 000 PLN
93311/78/OMS 2 61.45 3 8 446 PLN 519 000 PLN
93310/78/OMS 1 61.45 3 8 348 PLN 513 000 PLN
93309/78/OMS 4 61.26 3 10 790 PLN 661 000 PLN
93308/78/OMS 4 59.41 3 8 382 PLN 498 000 PLN
93307/78/OMS 3 59.41 3 8 231 PLN 489 000 PLN
93306/78/OMS 2 59.41 3 7 877 PLN 468 000 PLN
93305/78/OMS 1 59.41 3 7 305 PLN 434 000 PLN
93304/78/OMS 0 61.45 3 7 893 PLN 485 000 PLN
93303/78/OMS 0 59.41 3 7 305 PLN 434 000 PLN
93302/78/OMS 4 58.97 3 8 733 PLN 515 000 PLN
93301/78/OMS 3 58.97 3 8 564 PLN 505 000 PLN
93300/78/OMS 2 58.97 3 8 394 PLN 495 000 PLN
93299/78/OMS 1 58.97 3 8 292 PLN 489 000 PLN
93298/78/OMS 3 58.97 3 8 394 PLN 495 000 PLN
93297/78/OMS 2 58.97 3 8 225 PLN 485 000 PLN
93296/78/OMS 1 58.97 3 8 123 PLN 479 000 PLN
93295/78/OMS 3 58.35 3 8 792 PLN 513 000 PLN
93294/78/OMS 2 58.35 3 8 603 PLN 502 000 PLN
93293/78/OMS 1 58.35 3 8 500 PLN 496 000 PLN
93292/78/OMS 0 58.97 3 7 767 PLN 458 000 PLN
93291/78/OMS 0 58.35 3 8 123 PLN 474 000 PLN
93290/78/OMS 4 56.79 3 8 417 PLN 478 000 PLN
93289/78/OMS 3 56.79 3 8 258 PLN 469 000 PLN
93288/78/OMS 2 56.79 3 7 836 PLN 445 000 PLN
93287/78/OMS 4 56.79 3 8 769 PLN 498 000 PLN
93286/78/OMS 3 56.79 3 8 611 PLN 489 000 PLN
93285/78/OMS 2 56.79 3 8 435 PLN 479 000 PLN
93284/78/OMS 1 56.79 3 7 730 PLN 439 000 PLN
93283/78/OMS 1 56.79 3 8 347 PLN 474 000 PLN
93282/78/OMS 0 56.79 3 7 730 PLN 439 000 PLN
93281/78/OMS 3 56.65 3 8 191 PLN 464 000 PLN
93280/78/OMS 2 56.65 3 7 749 PLN 439 000 PLN
93279/78/OMS 4 46.09 2 9 134 PLN 421 000 PLN
93278/78/OMS 3 46.09 2 8 961 PLN 413 000 PLN
93277/78/OMS 2 46.09 2 8 787 PLN 405 000 PLN
93276/78/OMS 4 45.53 2 9 291 PLN 423 000 PLN
93275/78/OMS 3 45.53 2 9 137 PLN 416 000 PLN
93274/78/OMS 2 45.53 2 8 961 PLN 408 000 PLN
93273/78/OMS 1 45.53 2 8 873 PLN 404 000 PLN
93272/78/OMS 4 45.11 2 8 690 PLN 392 000 PLN
93271/78/OMS 3 45.11 2 8 535 PLN 385 000 PLN
93270/78/OMS 2 45.11 2 8 357 PLN 377 000 PLN
93269/78/OMS 1 45.11 2 8 269 PLN 373 000 PLN
93268/78/OMS 3 43.87 2 8 913 PLN 391 000 PLN
93267/78/OMS 4 43.46 2 9 135 PLN 397 000 PLN
93266/78/OMS 4 41.91 2 9 258 PLN 388 000 PLN
93265/78/OMS 3 41.91 2 9 115 PLN 382 000 PLN
93264/78/OMS 2 41.91 2 8 924 PLN 374 000 PLN
93263/78/OMS 0 41.91 2 8 304 PLN 348 000 PLN
93262/78/OMS 0 40.95 2 8 767 PLN 359 000 PLN
93261/78/OMS 2 40.95 2 9 353 PLN 383 000 PLN
93260/78/OMS 3 40.95 2 9 548 PLN 391 000 PLN
93259/78/OMS 4 40.95 2 9 695 PLN 397 000 PLN
93258/78/OMS 4 40.95 2 9 841 PLN 403 000 PLN
93257/78/OMS 3 40.95 2 9 670 PLN 396 000 PLN
93256/78/OMS 2 40.95 2 9 475 PLN 388 000 PLN
93255/78/OMS 1 40.95 2 9 377 PLN 384 000 PLN
93254/78/OMS 0 40.95 2 8 938 PLN 366 000 PLN
93253/78/OMS 0 40.64 2 8 834 PLN 359 000 PLN
93252/78/OMS 3 40.63 2 9 623 PLN 391 000 PLN
93251/78/OMS 2 40.63 2 9 427 PLN 383 000 PLN
93250/78/OMS 3 40.63 2 9 623 PLN 391 000 PLN
93249/78/OMS 2 40.63 2 9 427 PLN 383 000 PLN
93248/78/OMS 1 40.63 2 9 303 PLN 378 000 PLN
93247/78/OMS 1 40.63 2 9 303 PLN 378 000 PLN
93246/78/OMS 0 40.63 2 8 836 PLN 359 000 PLN
93245/78/OMS 4 39.87 2 9 230 PLN 368 000 PLN
93244/78/OMS 3 39.87 2 9 080 PLN 362 000 PLN
93243/78/OMS 2 39.87 2 8 904 PLN 355 000 PLN
93242/78/OMS 4 39.87 2 9 255 PLN 369 000 PLN
93241/78/OMS 3 39.87 2 9 105 PLN 363 000 PLN
93240/78/OMS 2 39.87 2 8 929 PLN 356 000 PLN
93239/78/OMS 1 39.87 2 8 854 PLN 353 000 PLN
93238/78/OMS 1 39.87 2 8 829 PLN 352 000 PLN
93237/78/OMS 4 39.69 2 9 398 PLN 373 000 PLN
93236/78/OMS 3 39.69 2 9 247 PLN 367 000 PLN
93235/78/OMS 2 39.69 2 9 045 PLN 359 000 PLN
93234/78/OMS 1 39.69 2 8 970 PLN 356 000 PLN
93233/78/OMS 4 39.57 2 9 856 PLN 390 000 PLN
93232/78/OMS 4 39.57 2 9 704 PLN 384 000 PLN
93231/78/OMS 3 39.57 2 9 553 PLN 378 000 PLN
93230/78/OMS 2 39.57 2 9 401 PLN 372 000 PLN
93229/78/OMS 3 39.57 2 9 704 PLN 384 000 PLN
93228/78/OMS 2 39.57 2 9 527 PLN 377 000 PLN
93227/78/OMS 1 39.57 2 9 452 PLN 374 000 PLN
93226/78/OMS 3 31.59 1 9 940 PLN 314 000 PLN
93225/78/OMS 2 31.59 1 9 782 PLN 309 000 PLN
93224/78/OMS 1 31.59 1 9 623 PLN 304 000 PLN
91245/78/OMS 1 64.13 3 8 249 PLN 529 000 PLN

Kontakt

Ireneusz Kurzyński

Ireneusz Kurzyński

Pośrednik - licencja zawodowa 2607

Telefon:
608 068 700
Mobile:
22 627 11 87
Email:
ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
Skype:
irekhomeplus
Numer licencji:
2607

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).