Bielsko-Biała

ul. Muszlowa

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Powierzchnia
78,86 m2
Cena
932 519 PLN
Cena za m2
11 825 PLN
Liczba pokoi
4
Rok budowy
2025
Piętro
3
Liczba pięter
3
Dostępne od
2025-08-30
Numer oferty
123199/78/OMS
Mieszkanie Sprzedaż Bielsko-Biała Muszlowa
 

Opis nieruchomości

KUPNO OD DEWELOPERA, 0% prowizji, Planowany termin realizacji: III kwartał 2025

LOKAL nr 1.A.3.09, balkon

/pełne zestawienie oferowanych mieszkań z inwestycji na stronie brokera pod linkiem: www.homeplus.pl/,1595/78/OI /


Inwestycja zaprojektowana na wschodnim zboczu wzgórza Trzy Lipki, które jest ulubionym miejscem spotkań, spacerów i spędzania wolnego czasu przez bielszczan. Wzgórze zachwyca widokiem na górskie pasma Beskidu Małego, Beskidu Śląskiego, a nawet Tatr. Poza zapierającym dech w piersiach krajobrazem na góry, miasto i okolicę miejsce to niesie za sobą kilkusetletnią historię i legendę związaną z porastającym tutaj niegdyś lasem lipowym.

Inwestycja jest również położona w świetnym punkcie komunikacyjnym, w rejonie Sarniego Stoku, jednocześnie blisko drogi wylotowej z miasta, jak i centrum Bielska-Białej.
W ramach inwestycji powstanie łącznie 279 lokali mieszkalnych w czterech 3-piętrowych budynkach wraz z ponad 400 miejscami postojowymi. Specjalnie dla mieszkańców zaprojektowano także strefę rekreacyjną.

Wdrożenie systemu HMS w budynkach pozwala korzystać w mieszkaniach z urządzeń inteligentnego domu i sterować oświetleniem, elektrycznością, ogrzewaniem oraz zaworami wody przy pomocy funkcji hotelowej lub aplikacji mobilnej.
Mieszkańcy mają zagwarantowany stały dopływ czystego powietrza do wnętrza mieszkania dzięki filtrom antysmogowym zamontowanym w nawiewnikach okiennych. Poza zanieczyszczeniami filtry eliminują alergeny czy nawet owady.
Przestrzeń klatek schodowych i części wspólnych została starannie zaaranżowana, korzystając z trwałych gresów o delikatnym i stonowanym wzornictwie, laminowanych paneli meblowych w naturalnym, złotym odcieniu oraz eleganckiego i wysokiej jakości tynku mozaikowego. W holu wejściowym zaprojektowano również duże lustro oraz estetyczne skrzynki pocztowe, dodając wyjątkowego uroku.
Oświetlenie LED części wspólnych w budynkach wspiera wspólnotę mieszkaniową i generuje niższe opłaty za zużycie energii elektrycznej.
Wszystkie mieszkania na 1-, 2- i 3-piętrze posiadają balkony zaprojektowane z wykorzystaniem termoizolacyjnych łączników Isokorb, zapobiegających utracie ciepła z mieszkania.
Lokale mieszkalne rozmieszczone w parterach budynków otrzymują dodatkową przestrzeń plenerową w formie tarasów wybrukowanych kostką i zielonych ogródków o łącznej powierzchni nawet 62 mkw.
Na terenie osiedla przewidziano również stację ładowania pojazdów elektrycznych oraz stojaki rowerowe dla użytkowników niskoemisyjnych środków transportu.

Technologia wykonania
Budynek 1 i 2 posiada jedną dylatację, budynki 3 i 4 nie posiadają dylatacji. Układ nadziemia budynków 1- 4 płytowo-murowy, z żelbetowymi trzonami komunikacyjnymi. Ściany murowane kondygnacji nadziemnych z pustaków ceramicznych wzmacniane trzpieniami żelbetowymi. Stropy żelbetowe zespolone typu filigran.
Główne obciążenie pochodzące ze stropów przekazywane są poprzez ściany i słupy na płytę fundamentową, a za jej pośrednictwem na podłoże gruntowe.
Sztywność przestrzenną budynku zapewniają trzony żelbetowe o grubości ścian 25 cm stanowiące obudowę klatek schodowych połączonych w przestrzenny układ tarczowo-ramowy ze ścianami murowanymi poprzez płyty stropowe. W projekcie założono wykonanie klatek schodowych jako elementów żelbetowych wylewanych na mokro.
Wszystkie poziome obciążenia są przekazywane poprzez układ tarczowo-ramowy utworzony przez żelbetowe słupy i stropy powiązane ze ścianami trzonów. Dodatkowo budynek usztywniają nośne ściany murowane wraz z rdzeniami żelbetowymi połączone ze stropami wieńcami żelbetowymi.
Konstrukcja dachu drewniana wielopołaciowa.

Standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół niego, stanowiącym część wspólną nieruchomości
CZĘŚCI WSPÓLNE - BUDYNEK
Wybudowany w technologii tradycyjnej, wyposażony i wykończony w następujący sposób:
•mury zewnętrzne z pustaka ceramicznego lub żelbetowe lub silikatowe (grubość zgodna z dokumentacją) izolowane od zewnątrz zgodnie z dokumentacją projektową, otynkowane,
•ściany wewnętrzne na klatkach schodowych wykończone,
•strop żelbetowy – filigran, izolowany akustycznie styropianem, wykończony i pomalowany,
•schody żelbetowe monolityczne lub prefabrykowane, klatka schodowa i korytarz wyłożona materiałem ceramicznym lub granitem, balustrady stalowe,
•parapety zewnętrzne z blachy powlekanej,
•piony instalacji elektrycznej i wodnokanalizacyjnej, liczniki indywidualne ZW, CW, CO, elektryczność w zabudowanych szachtach na korytarzu,
•okna plastikowe, szklenie dwu/trzyszybowe, rozwieralne lub rozwieralno-uchylne, stałe szklenia, współczynnik przenikania ciepła k=1,1 zgodnie z projektem,
•balkony -powierzchnia betonowa (okładzina z gresu we własnym zakresie), balustrady zgodnie z projektem,
•tarasy na parterze z kostki brukowej,
•winda w każdej klatce schodowej (poza klatką schodową ewakuacyjną),
•garaż podziemny: ściany betonowe, nawierzchnia betonowa, automatycznie otwierana brama garażowa, hala oświetlona,
•miejski węzeł cieplny,

3. CZĘŚCI WSPÓLNE - INFRASTRUKTURA
•teren zagospodarowany w zakresie wybrukowanych lub/i wykonanych z geokraty dróg dojazdowych, parkingów i chodników - zgodnie z projektem,
•teren zagospodarowany zielenią i elementami małej architektury,
•domofony na każdej klatce schodowej,
•antena zbiorcza kompletna (w zakresie telewizji publicznej),
•oświetlenie klatek schodowych,
•plac zabaw (między budynkiem 3 i 4),
•osiedle ogrodzone,

SMART HOME (HOME MANAGEMENT SYSTEM)

•Monitoring wizyjny klatek schodowych, części wspólnych jak place, dojścia do budynku, wejścia na osiedle itp. (jedna kamera na klatkę wejście, jedna na bramę wjazdową – gdy osiedle ogrodzone) – przygotowanie okablowania sterującego i zasilającego oraz montaż szafy RACK,
•Monitoring wizyjny hali garażu, części wspólnych (jedna kamera na poziom garażu i klatkę, 2 kamery na wjazd do garażu) – przygotowanie okablowania sterującego i zasilającego oraz montaż szafy RACK.

Standard wykończenia:
MIESZKANIE
•drzwi wejściowe do mieszkania typu Porta lub innej firmy-antywłamaniowe,
•okna plastikowe, szklenie dwu/trzyszybowe, rozwieralne lub rozwieralno-uchylne, stałe szklenia, współczynnik przenikania ciepła k=0,9 lub k=1,1 zgodnie z dokumentacją projektową,
•pakiet antysmogowy (czyt. filtry antysmogowe zamontowane przy każdym nawiewniku okiennym – nie dotyczy okien połaciowych),
•ściany wewnętrzne murowane z pustaka ceramicznego lub żelbetowe lub silikatowe (grubość zgodna z dokumentacją), otynkowane tynkiem maszynowym gipsowym, zatarte na ostro w łazience (WC), zatarte na gładko w pozostałych pomieszczeniach lub wykończone płytą Eurothane,
•wylewki agregatowe cementowe, bez warstwy wyrównującej, zatarte na gładko,
•strop żelbetowy monolityczny filigranowy, bez wypełnienia spoin, niewykończony na składaniach, izolowany akustycznie styropianem,
•instalacja CW, ZW, CO: polietylenowa,
•instalacja kanalizacyjna: PCV,
•brak urządzeń sanitarnych i armatury, włączników świateł, oprawy gniazdek elektrycznych, wnęka garderoby bez mebli,
•przyłącze RTV, Internet i telefon x 1 w salonie,
•światłowód w skrzynce teletechnicznej,
•montaż TM (tablic mieszkaniowych) oraz TT (tablic teletechnicznych) odbywa się podtynkowo – w przypadku ścian grubości minimum 18 cm; natynkowo – w przypadku ścian o grubości mniejszej niż 18 cm oraz ścian żelbetowych bez względu na ich grubość,

Łazienka:
•przyłącza kanalizacyjne x 4 (do umywalki, WC, pralki i wanny lub kabiny),
•przyłącza zimnej wody x 4 (do umywalki, WC, pralki i wanny lub kabiny),
•przyłącza ciepłej wody x 2 (do umywalki i wanny lub kabiny),
•przyłącze C.O. z zamontowanym grzejnikiem drabinkowym bez głowicy termostatycznej x 1,
•przyłącze świetlne x 2, w tym jedno nad umywalką,
•przyłącze elektryczne x 2,

Aneks Kuchenny:
•przyłącze ciepłej i zimnej wody oraz kanalizacji do zlewu x 1,
•przyłącze elektryczne - pod zmywarkę x1,
•przyłącze świetlne x 1,
•przyłącze elektryczne x 3,
•przyłącze trójfazowe x 1.

Pokój:
•przyłącze świetlne x 1,
•przyłącze elektryczne x 2,
•przyłącze C.O. z zamontowanym grzejnikiem płytowym bez głowicy termostatycznej x 1.

Przedpokój:
•przyłącze świetlne x 1,
•przyłącze domofonowe x1,
•przyłącze elektryczne x 1,
SMART HOME (HOME MANAGEMENT SYSTEM)

•Domofon - system wideo redy, z systemem SOS i dzwonkiem sprzed drzwi – przygotowany do montażu wideo-unifonu.
•Sterowanie ogrzewaniem grzejnikowym w pokojach i łazience - sterowanie mieszkaniem jako jedną strefą - w zakresie przygotowania okablowania zasilającego i sterującego z montażem zaworu przygotowanego do uzbrojenia w sterownik,
•Sterowanie oświetleniem zapalanie/gaszenie - w zakresie przygotowania puszek elektrycznych pod montaż modułów sterujących,
•Odcinanie wody za pomocą zaworu w szachcie – w zakresie przygotowania okablowania zasilającego i sterującego z montażem zaworu przygotowanego do uzbrojenia w sterownik
•-jeden zawór dla wody zimnej,
•-jeden zawór dla wody ciepłej,
•Sterowanie wewnętrznymi roletami mieszkaniowymi – przygotowany obwód elektryczny dla przyszłego zasilana rolet w rogu każdego okna

Parametry dodatkowe

  • Typ mieszkania: Jednopoziomowe
  • Wysokość pomieszczeń (cm): 255
  • Stan nieruchomości: Stan deweloperski
  • Garaż/Miejsca parkingowe: Tak

Zobacz inne oferty inwestycji
Kameralna inwestycja w Bielsku-Białej »

Numer oferty Piętro  Pow. w m2 Liczba pokoi Cena za m2 Cena
123203/78/OMS 1 83.76 5 11 900 PLN 996 744 PLN
123202/78/OMS 2 83.5 5 12 050 PLN 1 006 175 PLN
123201/78/OMS 3 83.29 5 12 150 PLN 1 011 973 PLN
123200/78/OMS 1 79.4 4 11 575 PLN 919 055 PLN
123199/78/OMS 3 78.86 4 11 825 PLN 932 519 PLN
123198/78/OMS 0 78.48 4 11 800 PLN 926 064 PLN
123197/78/OMS 1 78.23 4 11 900 PLN 930 937 PLN
123196/78/OMS 0 78.12 4 11 800 PLN 921 816 PLN
123195/78/OMS 2 78.04 4 12 050 PLN 940 382 PLN
123194/78/OMS 1 77.94 4 11 900 PLN 927 486 PLN
123193/78/OMS 3 77.87 4 12 150 PLN 946 120 PLN
123192/78/OMS 2 77.71 4 12 050 PLN 936 405 PLN
123191/78/OMS 3 77.55 4 12 150 PLN 942 232 PLN
123190/78/OMS 3 76.14 5 12 150 PLN 925 101 PLN
123189/78/OMS 3 75.22 5 12 150 PLN 913 923 PLN
123188/78/OMS 0 74.72 5 11 175 PLN 834 996 PLN
123187/78/OMS 2 74.68 5 12 125 PLN 905 495 PLN
123186/78/OMS 1 74.53 5 11 975 PLN 892 496 PLN
123185/78/OMS 3 67.71 4 14 100 PLN 954 711 PLN
123184/78/OMS 0 67.62 4 12 100 PLN 818 202 PLN
123183/78/OMS 1 67.4 4 12 600 PLN 849 240 PLN
123182/78/OMS 2 67.12 4 12 750 PLN 855 780 PLN
123181/78/OMS 3 66.9 4 12 850 PLN 859 665 PLN
123180/78/OMS 0 66.89 4 12 100 PLN 809 369 PLN
123179/78/OMS 1 64.27 4 12 600 PLN 809 802 PLN
123178/78/OMS 2 64.1 4 12 750 PLN 817 275 PLN
123177/78/OMS 3 63.96 4 12 850 PLN 821 886 PLN
123176/78/OMS 1 62.83 4 12 275 PLN 771 238 PLN
123175/78/OMS 2 62.61 4 12 425 PLN 777 929 PLN
123174/78/OMS 3 62.29 4 12 850 PLN 800 426 PLN
123173/78/OMS 2 61.83 4 14 000 PLN 865 620 PLN
123172/78/OMS 2 60.77 4 12 425 PLN 755 067 PLN
123171/78/OMS 1 58.75 4 12 725 PLN 747 593 PLN
123170/78/OMS 2 58.62 4 12 875 PLN 754 732 PLN
123169/78/OMS 3 58.51 4 12 975 PLN 759 167 PLN
122830/78/OMS 0 57.06 4 11 950 PLN 681 867 PLN
122829/78/OMS 0 56.96 4 11 950 PLN 680 672 PLN
122828/78/OMS 1 56.94 4 12 750 PLN 725 985 PLN
122827/78/OMS 2 56.82 4 12 900 PLN 732 978 PLN
122826/78/OMS 1 56.79 4 12 750 PLN 724 072 PLN
122825/78/OMS 3 56.69 4 13 000 PLN 736 970 PLN
122824/78/OMS 2 56.5 4 12 900 PLN 728 850 PLN
122823/78/OMS 3 56.32 4 13 000 PLN 732 160 PLN
122822/78/OMS 1 55.83 4 12 625 PLN 704 853 PLN
122821/78/OMS 2 55.63 4 12 775 PLN 710 673 PLN
122820/78/OMS 3 55.51 4 12 875 PLN 714 691 PLN
122819/78/OMS 0 54.97 4 12 250 PLN 673 382 PLN
122818/78/OMS 0 53.48 4 12 250 PLN 655 130 PLN
122817/78/OMS 1 53.35 2 12 650 PLN 674 877 PLN
122816/78/OMS 2 53.23 2 12 800 PLN 681 344 PLN
122815/78/OMS 3 53.1 2 12 900 PLN 684 990 PLN
122814/78/OMS 1 52.73 2 12 850 PLN 677 580 PLN
122813/78/OMS 2 52.68 2 13 000 PLN 684 840 PLN
122812/78/OMS 3 52.52 2 13 100 PLN 688 012 PLN
122811/78/OMS 1 51.53 3 12 525 PLN 645 413 PLN
122810/78/OMS 0 51.46 2 12 750 PLN 656 115 PLN
122809/78/OMS 1 51.4 2 12 850 PLN 660 490 PLN
122808/78/OMS 1 51.34 2 12 850 PLN 659 719 PLN
122807/78/OMS 2 51.28 2 13 000 PLN 666 640 PLN
122806/78/OMS 0 51.17 2 12 750 PLN 652 417 PLN
122805/78/OMS 2 51.16 2 13 000 PLN 665 080 PLN
122804/78/OMS 3 51.06 2 13 100 PLN 668 886 PLN
122803/78/OMS 3 51.04 2 13 100 PLN 668 624 PLN
122802/78/OMS 1 50.54 2 14 100 PLN 712 614 PLN
122801/78/OMS 1 50.12 2 13 125 PLN 657 825 PLN
122800/78/OMS 2 49.99 2 13 475 PLN 673 615 PLN
122799/78/OMS 1 49.64 2 13 325 PLN 661 453 PLN
122798/78/OMS 2 49.51 2 13 475 PLN 667 147 PLN
122797/78/OMS 1 43.11 2 12 975 PLN 559 352 PLN
122796/78/OMS 1 42.75 2 13 375 PLN 571 781 PLN
122795/78/OMS 1 41.76 2 13 775 PLN 575 244 PLN
122794/78/OMS 1 41.53 2 13 900 PLN 577 267 PLN
122792/78/OMS 2 41.41 2 14 050 PLN 581 810 PLN
122791/78/OMS 3 41.3 2 14 150 PLN 584 395 PLN
122790/78/OMS 1 41.1 2 13 575 PLN 557 932 PLN
122789/78/OMS 2 40.96 2 13 725 PLN 562 176 PLN
122788/78/OMS 0 40.91 2 13 100 PLN 535 921 PLN
122787/78/OMS 0 40.9 2 13 100 PLN 535 790 PLN
122786/78/OMS 3 40.79 2 13 825 PLN 563 921 PLN
122784/78/OMS 1 40.77 2 13 900 PLN 566 703 PLN
122783/78/OMS 1 40.77 2 13 900 PLN 566 703 PLN
122782/78/OMS 2 40.58 2 14 050 PLN 570 149 PLN
122781/78/OMS 2 40.58 2 14 050 PLN 570 149 PLN
122780/78/OMS 3 40.44 2 14 150 PLN 572 226 PLN
122779/78/OMS 0 39.7 2 13 900 PLN 551 830 PLN
122778/78/OMS 3 39.24 2 15 900 PLN 623 916 PLN
122777/78/OMS 0 37.73 2 13 850 PLN 522 560 PLN
122776/78/OMS 0 37.71 2 13 850 PLN 522 283 PLN
122775/78/OMS 1 37.59 2 14 650 PLN 550 693 PLN
122774/78/OMS 1 37.58 2 14 650 PLN 550 547 PLN
122773/78/OMS 2 37.39 2 14 800 PLN 553 372 PLN
122772/78/OMS 2 37.39 2 14 800 PLN 553 372 PLN
122771/78/OMS 0 36.55 2 13 850 PLN 506 217 PLN
122770/78/OMS 1 36.53 2 13 825 PLN 505 027 PLN
122769/78/OMS 1 35.85 2 13 825 PLN 495 626 PLN
122768/78/OMS 2 35.74 2 13 975 PLN 499 466 PLN
122767/78/OMS 0 35.14 2 13 850 PLN 486 689 PLN
122766/78/OMS 0 34.78 2 14 150 PLN 492 137 PLN
122765/78/OMS 0 34.76 2 13 850 PLN 481 426 PLN
122764/78/OMS 1 34.66 2 14 650 PLN 507 769 PLN
122763/78/OMS 1 34.62 2 14 650 PLN 507 183 PLN
122762/78/OMS 1 34.53 2 14 650 PLN 505 864 PLN
122761/78/OMS 2 34.49 2 14 800 PLN 510 452 PLN
122760/78/OMS 2 34.46 2 14 800 PLN 510 008 PLN
122760/78/OMS 2 34.46 2 14 800 PLN 510 008 PLN
122758/78/OMS 2 34.4 2 14 300 PLN 491 920 PLN
122758/78/OMS 2 34.4 2 14 300 PLN 491 920 PLN
122757/78/OMS 3 34.28 2 14 900 PLN 510 772 PLN
122757/78/OMS 3 34.28 2 14 900 PLN 510 772 PLN
122756/78/OMS 1 33.58 2 14 650 PLN 491 947 PLN
122756/78/OMS 1 33.58 2 14 650 PLN 491 947 PLN
122755/78/OMS 2 33.49 2 14 800 PLN 495 652 PLN
122754/78/OMS 3 33.4 2 14 900 PLN 497 660 PLN
122753/78/OMS 0 31.99 2 14 700 PLN 470 253 PLN
122752/78/OMS 0 27.93 1 14 350 PLN 400 795 PLN
122751/78/OMS 1 27.8 1 15 100 PLN 419 780 PLN
122750/78/OMS 2 27.61 1 15 250 PLN 421 052 PLN
122749/78/OMS 0 26.42 1 14 700 PLN 388 374 PLN
119501/78/OMS 2 51.12 2 12 675 PLN 647 946 PLN
119341/78/OMS 2 65.13 4 12 425 PLN 809 240 PLN
119340/78/OMS 1 66.67 4 12 575 PLN 838 375 PLN
119338/78/OMS 1 51.01 2 13 225 PLN 674 607 PLN
119337/78/OMS 1 65.44 4 12 275 PLN 803 276 PLN
119335/78/OMS 0 66.85 4 12 075 PLN 807 213 PLN
116833/78/OMS 3 74.13 5 12 225 PLN 906 239 PLN
116832/78/OMS 3 74.1 4 12 225 PLN 905 875 PLN
116828/78/OMS 3 70.91 4 12 225 PLN 866 874 PLN
116826/78/OMS 2 66.43 4 12 725 PLN 845 321 PLN
116822/78/OMS 3 65.02 4 12 525 PLN 814 375 PLN
116820/78/OMS 3 62.91 4 12 525 PLN 787 947 PLN
116816/78/OMS 1 61.08 4 12 275 PLN 749 757 PLN
116814/78/OMS 3 60.56 4 12 525 PLN 758 514 PLN
116813/78/OMS 3 56.41 3 12 675 PLN 714 996 PLN
116812/78/OMS 1 52.1 3 13 225 PLN 689 022 PLN
116808/78/OMS 2 51.36 3 12 675 PLN 650 988 PLN
116807/78/OMS 1 51.28 3 12 525 PLN 642 282 PLN
116806/78/OMS 3 51.2 3 12 775 PLN 654 080 PLN
116802/78/OMS 3 50.95 3 12 775 PLN 650 886 PLN
116798/78/OMS 2 42.94 2 13 125 PLN 563 587 PLN
116793/78/OMS 1 41.45 2 13 875 PLN 575 118 PLN

Mapa

Kontakt

Aleksandra Nowosielska

Aleksandra Nowosielska

Doradca klienta rynku pierwotnego

Telefon:
508 371 577
E-mail:
ola.nowosielska@homeplus.pl

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).