W otoczeniu trzech wód: morza, zalewu wiślanego oraz rzeki Wisła Królewieckiej

Osiedle, które zajmuje około 2,5 ha. Zaprojektowano wewnętrzne ulice i place o odrębnej charakterystyce, ale z elementami spajającymi otoczenie. W inwestycji nie ma ogrodzeń i sztucznych barier, jest za to przytulność i naturalne przesłony: woda i rośliny.
Egzotyczne trawy przywołują na myśl dalekie wyprawy, a endemiczna roślinność znad Bałtyku podkreśla wyjątkową lokalizację osiedla. Sosny, które rosną przy drewnianym bulwarze dają schronienie w słoneczny dzień i piękny, leśny zapach przez cały rok.
Pomorze od zawsze powiązane z rybołówstwem, zainspirowało projektantów do przywołania rybackich tradycji.
W projekcie nie brakuje marynistycznych akcentów – są drewniane pomosty, sadzawki czy elewacja przypominająca sieć do połowów ryb. Efekt 3D na ścianie daje zaskakującą grę światła i cienia, która zmienia się w zależności od pory dnia.
Osiedle charakteryzuje niska zabudowa, która nie dominuje nad przyrodą. Zieleń traw i drzew iglastych jest jeszcze bardziej uwypuklona dzięki szarej elewacji oraz ciemnym ramom okiennym. Solidność projektu widać także po starannie dobranych materiałach np. naturalnym drewnie, uszlachetnionym betonie.

- 2,5 km do morza
- 18 km do Krynicy Morskiej
- 55 km do centrum Gdańska
- 3 km do Zalewu Wiślanego

Projekt to dziewięć 3-kondygnacyjnych budynków po 21 apartamentów 1 i 2 pokojowych o metrażach od 28 do 49 mkw.

Dodatkową przestrzeń wybranych lokali będą tworzyć słoneczne balkony.

Do użytku mieszkańców zostaną również oddane wolno dostępne miejsca postojowe naziemne.

Inwestycja zlokalizowana w jednej z najpiękniejszych miejscowości na Mierzei Wiślanej,

Pompa ciepła, oświetlenie energooszczędne LED, urządzenie do dezynfekcjo powietrza,

Sala bilardowo - kinowa, stojaki na rowery, naziemne miejsca parkingowe,

GŁÓWNE ATUTY INWESTYCJI W ZAKRESIE STANDARDU WYKOŃCZENIA:
• winda cichobieżna – komfort w codziennym funkcjonowaniu
• oświetlenie LED- części wspólne budynku – proekologiczne rozwiązania w częściach wspólnych
• lampy antybakteryjne- części wspólne budynku – ochrona antybakteryjna
• miejsca postojowe dla rowerów: stojaki rowerowe – wygoda dla zwolenników wycieczek rowerowych
• tereny zielone, w tym rośliny antysmogowe – proekologiczne rozwiązania są dla nas ważne
• monitoring zewnętrzny – bezpieczeństwo
• drzwi wejściowe do mieszkań: antywłamaniowe klasy RC3, wyposażone w zamek oraz wizjer, a także system zdalnego otwierania i zamykania – bezpieczeństwo, a także komfort w użytkowaniu dzięki zdalnym rozwiązaniom
• Ogrody na parterze w wybranych lokalach, balkony na wyższych kondygnacjach w wybranych lokalach
• Nowoczesna architektura – wyróżniający się projekt deweloperski

STANDARD WYKOŃCZENIA ( w skrócie )
BALKONY – poręcze i balustrady stalowe lub aluminiowe; niewykończone
OGRÓDKI (wybrane lokale na parterze; wschodnie) – ogrodzone niskie systemowe (ok 1 m)
OGRZEWANIE (pompy ciepła, grzejniki płytowe i drabinkowe)
OKNA PVC (wielokomorowe)
WYSOKOŚĆ APARTAMENTÓW min 2,55 m
SIECI MIEJSKIE – WODA I KANALIZACJA
ŚCIANY DZIAŁOWE – murowane
PARAPETY WEWNĘTRZNE KONGLOMERAT
OŚWIETLENIE LED – CZĘŚCI WSPÓLNE BUDYNKU i ZEWNĘTRZNE (zew. z czujnikami zmierzchu)
DRZWI ANTYWŁAMANIOWE KLASY RC3 – Z MOBILNY DOSTĘPEM
SUFIT - GŁADŹ SZPACHLOWA
TEREN ZNAJDUJE SIĘ W STREFIE BEZPOŚREDNIEGO ZAGROŻENIA POWODZIĄ, wyniesiono posadzki budynków do poziomu
2,25 m n.p.m. (podwyższony parter)

HARMONOGRAM PŁATNOŚCI:
1. 10.000 zł opłata rezerwacyjna zgodnie z umową rezerwacyjną
2. 20% wartości przedmiotu umowy (pomniejszone o 10.000 zł) tytułem zadatku, płatność w terminie 7 dni od dnia zawarcia umowy deweloperskiej
3. 8% do dnia 09-05-2022 roku
4. 15,3% do dnia 06-07-2022 roku
5. 12,5% do dnia 22-08-2022 roku
6. 12,2% do dnia 03-10-2022 roku
7. 17,2% do dnia 07-11-2022 roku
8. 14,8% do dnia 08-12-2022 roku.

Gdańsk (centrum) 55 km 50 min
Krynica Morska 18 km 25 min
Zalew Wiślany 3 km 5 min
Zatoka Gdańska 2,5 km 30 min (pieszo)

STANDARD WYKONANIA ( szczegółowo )
1. Budynek:
1.1. Budynek – dane ogólne:
• ilość budynków w ramach zadania inwestycyjnego: 9;
• rodzaj zabudowy: segmentowa w zabudowie szeregowej (segmenty oddzielone dylatacją);
• ilość kondygnacji nadziemnych: 3;
• ilość kondygnacji podziemnych: 0;
• wysokość kondygnacji użytkowych: kondygnacje nadziemne nie mniej niż 2,55 m;
• konstrukcja budynku: żelbetowo-murowana;
• rodzaj dachu: dach wielospadowy.
1.2. Budynek – standard prac wykończeniowych:
• elewacja: BSO;
• poręcze i balustrady: systemowe aluminiowe lub stalowe, wypełnione elementami aluminiowymi lub stalowymi;
• stolarka okienna: wielokomorowa PVC, w niektórych oknach nawietrzaki;
• stolarka drzwiowa: drzwi wejściowe do budynku: aluminiowe z przeszkleniem wyposażone w samozamykacz;
• balkony:
o poręcze i balustrady- stalowe lub aluminiowe, wypełnione elementami
stalowymi lub aluminiowymi;
o płyta żelbetowa, niewykończona;
• parapety zewnętrzne: z blachy;
• korytarze części wspólnych: (wg projektu aranżacji) ściany malowane, posadzki wykończone płytkami gresowymi;
• klatka schodowa: biegi schodowe i spoczniki wykończone płytkami gresowymi; ściany malowane;
• winda cichobieżna;
• oświetlenie LED- części wspólne budynku;
• lampy antybakteryjne- części wspólne budynku.
1.3. Budynek – otoczenie budynku i mała architektura:
• miejsca postojowe zewnętrzne o powierzchni ażurowej;
• ciąg pieszo-jezdny oraz dojścia do budynków o powierzchni ażurowej;
• miejsca postojowe dla rowerów: stojaki rowerowe;
• tereny zielone, w tym rośliny antysmogowe;
• ogródki: wybrane lokale na parterze, warstwa ziemi obsiana trawą, ogrodzenie niskie systemowe;
• miejsce gromadzenia odpadów stałych;
• elementy małej architektury: oświetlenie zewnętrzne, ławki, śmietniki;
• oświetlenie zewnętrzne LED: lampy oświetleniowe dojazdów i dojść do budynków sterowane czujnikiem zmierzchowym,
• monitoring zewnętrzny.
2. Mieszkanie – standard prac wykończeniowych:
2.1. Roboty budowlane:
• ściany wewnętrzne: murowane;
• ściany konstrukcyjne: murowane i/lub żelbetowe, tynk gipsowy;
• sufity: strop żelbetowy, gładź szpachlowa (w sytuacji zmian aranżacyjnych możliwy tynk gipsowy);
• podłogi w pomieszczeniach mieszkania: wylewki cementowe
(w pomieszczeniach łazienek, WC- izolacja powłokowa na wylewce wraz z systemowym połączeniem ze ścianami po stronie Klienta);
• parapety podokienne: konglomerat;
• drzwi wewnętrzne: brak;
• drzwi wejściowe do mieszkań: antywłamaniowe klasy RC3, wyposażone w zamek oraz wizjer, a także system zdalnego otwierania i zamykania.
2.2. Roboty sanitarne:
• instalacja wodna- pobór wody z sieci gestora- rury PE; indywidualne opomiarowanie, liczniki w szachtach we wspólnych korytarzach;
• instalacja kanalizacyjna – do sieci gestora – rury PVC;
• instalacja grzewcza – C.O., C.W.U. – pompy ciepła, grzejniki płytowe oraz grzejniki drabinkowe (łazienka) z zaworem termostatycznym; indywidualne opomiarowanie, liczniki w szachtach we wspólnych korytarzach;
• wyposażenie łazienki – podejście do wanny/prysznica, umywalki, miski ustępowej, pralki automatycznej; instalacja prowadzona natynkowo
w przypadku ścian międzylokalowych, oraz oddzielających lokal mieszkalny od korytarza; poziomy kanalizacyjne lokalnie powyżej posadzki;
• wyposażenie kuchni – jedno wspólne podejście do zlewu i zmywarki; instalacja prowadzona natynkowo; poziomy kanalizacyjne lokalnie powyżej posadzki;
• wentylacja w systemie jednorurowym niskociśnieniowym zakończona wentylatorem (WC i kuchni); zbiorcze kanały wentylacyjne do okapu
z zaślepionym króćcem w szachcie (przyłączenie okapu przez klapę zwrotną szczelną oraz regulator stałego wydatku po stronie Klienta); napływ świeżego powietrza poprzez nawietrzaki.
2.3. Roboty elektryczne:
• okablowanie, osłony gniazd wtykowych, łączników, rozdzielnica elektryczna i teletechniczna; rozdzielnica lokalowa natynkowa;
• lokalizacja gniazd wtykowych, łączników, wypustów oświetleniowych, oraz rozdzielnic elektrycznych mieszkaniowych – zgodnie z projektem;
• instalacja domofonowa – 1 punkt w przedpokoju (domofon);
• instalacja teletechniczna: instalacja telewizyjna RTV/SAT – 1 punkt w salonie;
• instalacja internetowa z gniazdem wtykowym – 1 punkt w salonie;
• instalacja światłowodowa doprowadzona do rozdzielnicy teletechnicznej;
• punkty oświetleniowe na balkonach- lokalizacja zgodnie z projektem;
• jeden punkt oświetleniowy z oprawą- w ogródkach;
• jedno gniazdo 230 V- w ogródkach;
• sygnał telewizji naziemnej i cyfrowej doprowadzony do rozdzielnicy teletechnicznej.

___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: oferty@homeplus.pl. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.