Docelowo osiedle ma zaoferować 1600 nowych mieszkań, jednak pierwszy etap jej realizacji zakłada budowę trzech budynków.
Pierwszy z nich ( A ) ma oferować 356 mieszkań, kolejny ( B2 ) - 144 lokale, a ostatni ( B1 ) 40 apartamentów.
Budynek B1 - to apartamentowiec w kolorze burgundowym zaoferuje lokale w wyższym standardzie.
Będą to zarówno kameralne kawalerki, jak i pięciopokojowe mieszkania osiągające metraż nawet do 142 m2.
Właściciele czterech dostępnych penthousów, będą mieli dostęp do prywatnych tarasów na dachu. Inne mieszkania będą wyposażone w przestrzenne loggie, tarasy oraz balkony, które znacznie powiększą strefę dzienną. Inwestycja położona jest w kwartale ulic Wołoskiej, Marynarskiej, Domaniewskiej i Postępu.
Okolica łączy funkcjonalną nowoczesność Służewca z bliskością parków i miejskich atrakcji Starego Mokotowa. W promieniu kilkuminutowego spaceru lub rowerowej przejażdżki znajdziesz wszystko, co potrzebne, by cieszyć się miejskim życiem. Zielono-błękitna infrastruktura, która pozytywnie wpływa na jakość życia w miejskim ekosystemie.
Ogólnodostępne tereny rekreacji są kluczowymi składnikami projektu: to prawie 1,5 ha miejskiego parku wzdłuż ulicy Wołoskiej i 2,1 ha starannie zaprojektowanej zieleni wewnątrz osiedla. Zieloną wizytówką inwestycji jest Aleja Lipowa, będąca niekwestionowaną ozdobą całego kwartału. To park linearny z alejkami spacerowymi, ścieżkami rowerowymi, rekreacyjną zielenią i wieloma zacisznymi miejscami odpoczynku. Wewnątrz osiedla na przechadzkę zaprosi Cię zielona ścieżka sąsiedzka. Zaczyna się w południowej części inwestycji malowniczymi schodkami i pięknie zazielenioną rampą. Unosząc się wraz z terenem, prowadzi spacerowiczów wzdłuż placu zabaw, zacisznych sąsiedzkich ogrodów i zielonych dziedzińców. Każdy z dziedzińców budynków ma swój odrębny motyw.
Obsadzone roślinnością o barwnych dominantach i umeblowane wygodnym wyposażeniem do odpoczynku będą miłymi miejscami sąsiedzkich spotkań na świeżym powietrzu wśród zieleni. Wielofunkcyjny plac zabaw, centralnie położony w wewnętrznej zielonej strefie pierwszego etapu inwestycji, został wyposażony tak, by dopełniać funkcje parku linearnego, cieszyć dzieci w każdym wieku, a rodzicom stworzyć kameralną przestrzeń wytchnienia. W hollach wejściowych dekoracyjne farby strukturalne, podłogi wykończone płytkami w stylu terrazzo i stonowane oświetlenie tworzą elegancką strefę wejścia do każdego z mieszkań.
Wejścia wyróżnia metal lakierowany w eleganckim szampańskim kolorze i indywidualnie zaprojektowany wzór odcisku w betonie architektonicznym. Starannie wykończone klatki schodowe i hole windowe są spójne ze stylem budynku, a dodatkowe windy w wyższych częściach obu budynków podnoszą komfort użytkowania. Ze strefą workoutu i bezpośrednim połączeniem ze ścieżką sąsiedzką i placem zabaw. To idealne miejsce na większe przyjęcia, spotkania czy sąsiedzkie wydarzenia. Miejsce do majsterkowania na poziomie garażu. Specjalnie dla fanów hasła zrób to sam.
Przestrzeń do pracy w ramach klubu mieszkańca – zaprojektowana zgodnie z potrzebami sąsiedzkiej społeczności
Harmonogram płatności
25% - płatne do 7 dni po zawarciu umowy deweloperskiej 12% - do 06.03.2024, 11% - do 07.06.2024, 12% - do 07.12.2024, 11% - do 06.01.2025, 15% - do 07.03.2025, 14% - do 07.05.2025 Ceny elementów dodatkowych do mieszkania - koszt miejsca postojowego w garażu - 50 000 zł ( tylko dla lokali 3 i 4 pokojowych a dla 2 pokojowych od 6 piętra ) - koszt miejsca postojowego rodzinnego w garażu - 75 000 zł - koszt miejsca postojowego z boksem w garażu - 62 660 - 72 740 zł - koszt miejsca postojowego rodzinnego z boksem w garażu - 92 460 - 93 360 zł [ garaż na poziomie "0" i "-1" ] - koszt komórki lokatorskiej - 6 000 zł ( minimalna ilość !! ) Możliwość rezerwacji ustnej na 7 dni z pierwszeństwem zakupu przez 24 godziny Wysokość mieszkań - 277 cm Okna dwuszybowe i trzyszybowe ( od strony ulicy Wołoskiej ) STANDARD DLA BUDYNKÓW A i B2: 1. KONSTRUKCJA, ROZWIĄZANIA BUDOWLANE FUNDAMENTY • płyta fundamentowa żelbetowa, • ściany i słupy żelbetowe, ŚCIANY KONSTRUKCYJNE • ściany garażu podziemnego żelbetowe, • ściany klatek schodowych żelbetowe, • ściany kondygnacji nadziemnych – żelbetowe i murowane ŚCIANY ZEWNĘTRZNE • ściany w hali garażowej – żelbetowe i murowane, • krata elewacji wykonana w technologii żelbetowej, • ściany ocieplone metodą BSO (tzw. lekką-mokrą) – tynk strukturalny, miejscami tynk z miką, • cokół budynku -tynk mozaikowy albo z mozaikowy miką, • w loggiach -tynk strukturalny z miką, • na ścianach -miejscami okładzina z płyt betonowych, ŚCIANY WEWNĘTRZNE • ściany międzylokalowe – murowane, żelbetowe, • ściany działowe – murowane, bloki gipsowe albo bloczki silikatowe albo gazobetonowe, STROPY • płyty stropowe żelbetowe monolityczne, DACH/STROPODACH • płyta żelbetowa, ocieplony, dach wykończony papą termozgrzewalną, częściowo dach zielony, tarasy mieszkań na dachu, BALKONY, TARASY, LOGGIE • balkony: – płyta żelbetowa prefabrykowana albo monolityczna, • posadzki: - balkonów – surowa płyta z betonu konstrukcyjnego, zabezpieczona przeciwpyłowo, hydrofobowo, - tarasów - płyty gresowe tarasowe albo betonowe na podkładkach, • spód płyty balkonów: - surowa płyta z betonu konstrukcyjnego, niewykończona, • przegrody oddzielające tarasy, balkony, loggie: - przepierzenia szklane z ograniczoną przeziernością, - ażurowe z profili stalowych, • balustrady: - balkonów – metalowe z wypełnieniem z blachy perforowanej, malowane, - loggii - metalowe z wypełnieniem szklanym albo z blachy perforowanej, lakierowane, - tarasów - metalowe z wypełnieniem szklanym, lakierowane, OKNA mieszkania: • w konstrukcji PCV, w kolorze białym z okleiną zewnętrzną w kolorze zgodnie z kolorystyką elewacji, • część okien stałych nieotwieralnych, • nawietrzaki okienne, ścienne, klatki schodowe, korytarze: • okna w konstrukcji PCV, w kolorze białym z okleiną zewnętrzną w kolorze zgodnie z kolorystyką elewacji hale wejściowe: • okna – ślusarka aluminiowa, w kolorze zgodnie z kolorystyką elewacji lokale usługowe: • okna – ślusarka aluminiowa, w kolorze zgodnie z kolorystyką elewacji PARAPETY • parapety wewnętrzne na klatkach schodowych i korytarzach - konglomerat lub gres, • parapety zewnętrzne – blacha stalowa albo aluminiowa, malowane, • glif dekoracyjny wokół niektórych okien – elementy stalowe lub aluminiowe malowane, DRZWI • wejściowe do budynku do holi części mieszkalnej - przeszklone, ślusarka aluminiowa, w kolorze zgodnie z kolorystyką elewacji, • wejściowe do pomieszczeń technicznych, gospodarczych – drzwi stalowe pełne, lakierowane, • drzwi w korytarzach i na klatkach schodowych – przeszklone ślusarka aluminiowa, w kolorystyce i wykończeniu zgodnie z aranżacja wnętrz części wspólnych, • bezdotykowe odblokowanie zamka drzwi ogólnodostępnych przy użyciu aplikacji, 2. PRZESTRZENIE WSPÓLNE 2.1 HOL WEJŚCIOWY NA PARTERZE I PIĘTRZE PIERWSZYM POSADZKA/COKÓŁ • płytki gresowe, • cokół z płytek gresowych, ŚCIANY • tynk gipsowy, płyty g-k, farba strukturalna, częściowo okładzina betonowa, SUFIT • tynk gipsowy, częściowo podwieszany – płyty g-k, malowany, • w holu na parterze z siatki cięto-ciągnionej, INSTALACJE ELEKTRYCZNE • instalacja oświetleniowa z czujkami ruchu, instalacje kryte pod tynkiem, w przestrzeni sufitu podwieszanego, oświetlenie holi również lampami dekoracyjnymi, INSTALACJE NISKOPRĄDOWE • instalacja wideodomofonowa, • monitoring wizualny z rejestratorem, WYPOSAŻENIE • tablica informacyjna – parter, • wycieraczka przy wejściu – hole wejściowe na parterze i piętrze pierwszym przy wejściu z patio, • skrzynki na listy metalowe – parter, INSTALACJA C.O. • grzejniki ścienne, płytowe, z zaworami termostatycznymi, WYPOSAŻENIE HOLU WEJŚCIOWEGO Budynek B1: • aranżacja reprezentacyjnego holu wejściowego zgodnie z projektem aranżacji wnętrz, 2.2 KLATKA SCHODOWA, KORYTARZE POSADZKA - KLATKA SCHODOWA • biegi schodów – żelbetowe prefabrykowane albo z betonu konstrukcyjnego bez wykończenia, powierzchnia zabezpieczona hydrofobowo i przeciwpyłowo, • płytki gresowe na spocznikach, • cokoły – płytki gresowe, POSADZKA - KORYTARZE • płytki gresowe, • cokoły – płytki gresowe, ŚCIANY • tynk gipsowy, płyta g-k, malowane, • albo miejscami tynk termoizolacyjny malowany, SUFIT • spód biegów schodów – beton konstrukcyjny, surowy nietynkowany albo prefabrykat zabezpieczony przeciwpyłowo, • tynk gipsowy malowany, miejscami obudowa instalacji płytami g-k, OKNA • okna w konstrukcji PCV, w kolorze białym z okleiną zewnętrzną w kolorze zgodnie z kolorystyką elewacji, BALUSTRADY • metalowe malowane, pochwyt metalowy malowany, 3. MIESZKANIA POSADZKI • wylewka cementowa, ŚCIANY • pokoje, kuchnia, aneksy kuchenne, garderoby, pralnie, pomieszczenia gospodarcze, korytarze: • ściany konstrukcyjne, międzylokalowe – żelbetowe albo murowane – tynk gipsowy gładzony jednokrotnie, • ściany działowe – bloki gipsowe nietynkowane, szpachlowane na całej powierzchni, albo z bloczków silikatowych albo z pustaków gazobetonowych tynkowane, tynk gipsowy gładzony jednokrotnie; łazienki, wc: • ściany żelbetowe, murowane – odczyszczone, nietynkowane; • ściany działowe – murowane z bloków gipsowych, albo z bloczków silikatowych nietynkowane albo z pustaków gazobetonowych – szpachlowanych na łączeniach, wszystkie pomieszczenia : • pod dalsze prace wykończeniowe wymagane jest przygotowanie powierzchni, zgodnie z wytycznymi producenta i technologią wykończenia ścian w zakresie i na koszt klienta, zalecane stosowanie gruntów głęboko penetrujących, SUFIT • tynk gipsowy we wszystkich pomieszczeniach gładzony jednokrotnie, • pod dalsze prace wykończeniowe wymagane jest przygotowanie powierzchni, zgodnie z wytycznymi producenta i technologią wykończenia sufitów w zakresie i na koszt klienta, zalecane stosowanie gruntów głęboko penetrujących, DRZWI WEJŚCIOWE • antywłamaniowe, klasa min. RC3, OKNA • mieszkania: PCV, w kolorze białym z okleiną zewnętrzną dobraną do kolorystyki elewacji, • część okien stałych nieotwieralnych, • nawietrzaki okienne, ścienne, PARAPETY • parapety wewnętrzne – brak, • parapety zewnętrzne – z blachy stalowej lub aluminiowej lakierowane albo z profili stalowych lub aluminiowych lakierowanych, INSTALACJE WOD. – KAN. • instalacja wody zimnej i ciepłej z tworzywa sztucznego prowadzona w warstwach posadzki albo częściowo w bruzdach w ścianach (poza ścianami żelbetowymi i międzylokalowymi), • wykonane i zaślepione podejścia wody, bez białego montażu, • indywidualne wodomierze zimnej i ciepłej wody dostępne z korytarzy piętrowych, w szachtach dostępnych z części wspólnych. Opcjonalnie wodomierz ze zdalnym odczytem w szachcie mieszkaniowym. • w łazience instalacja kanalizacji rozprowadzona w warstwach posadzkowych i po ścianie bez bruzdowania kanalizacja do toalety zaślepiona na szachcie, • w kuchni instalacja kanalizacji rozprowadzona w warstwach posadzkowych i po ścianie bez bruzdowania, • ścianki instalacyjne nie są wykonywane jako zabudowa instalacji natynkowej, • ogródki, tarasy – instalacja wody zimnej do podlewania zieleni zasilona z instalacji mieszkania z podlicznikiem, INSTALACJE C.O. • z tworzywa sztucznego w warstwach posadzki, • grzejniki białe, naścienne, płytowe, z zaworami termostatycznymi, • grzejniki łazienkowe drabinkowe, białe, • indywidualne liczniki ciepła dostępne z korytarzy piętrowych, INSTALACJE WENTYLACJI • wentylacja mechaniczna wyciągowa, zbiorcza dla mieszkań, • w kuchni zbiorczy kanał wyciągowy do podłączenia okapu kuchennego, instalacja zakończona na szachcie, • mogą wystąpić miejscowe obniżenia sufitu w pomieszczeniach poprzez zabudowę wentylacji (do wykonania przez Nabywcę), • dla instalacji klimatyzacji wykonane przejście w ścianie zewnętrznej – zabezpieczone termicznie i zaślepione, umożliwiające przeprowadzenie instalacji klimatyzacji na balkon, loggię, taras, do ogródka (wykonanie instalacji klimatyzacji i zasilenia urządzeń w zakresie Nabywcy), INSTALACJA ELEKTRYCZNA • 1-fazowa ogólna, 3-fazowa do kuchenki, • oświetleniowa, • zasilania gniazd wtykowych, • osprzęt elektryczny bez montażu lamp oświetlenia, • wypusty oświetleniowe w sufitach i kinkietowy w łazience, Wyposażenie Smart Home: • centrala Smart Home – w każdym lokalu, • sterowanie oświetleniem – dimmer 1 szt. w pokoju dziennym w każdym lokalu, • w każdym pokoju mieszkalnym puszka kieszeniowa pod dimmer, • sterowanie ogrzewaniem – 1 szt. głowica termostatyczna sterowana wi-fi – w lokalach 2-pokojowych i większych, • czujnik zalania – 1 szt. – w lokalach 3-pokojowych i większych, • czujnik dymu – 1 szt. – w lokalach 4-pokojowych i większych, • zamek elektroniczny – w lokalach 5-pokojowych, INSTALACJA NISKOPRĄDOWA • instalacja RTV (ew. tv kablowa po podpisaniu umowy na świadczenie usług) – gniazdo w salonie, • internetowa – zakończona w tablicy teletechnicznej (dostęp do internetu po podpisaniu umowy na świadczenie usług), • światłowód doprowadzony do tablicy teletechnicznej, • wideodomofon w przedpokoju, • instalacja dzwonkowa – zintegrowana z wideodomofonem, WYPOSAŻENIE • rozdzielnice mieszkaniowe natynkowe albo podtynkowe, • balkon, loggia, taras, ogródek – oświetlenie jedna oprawa oświetleniowa, • ogródek, taras – zasilanie gniazda wtykowego, STANDARD DLA BUDYNKU B1: 4. KONSTRUKCJA, ROZWIĄZANIA BUDOWLANE FUNDAMENTY • płyta fundamentowa żelbetowa, • ściany i słupy żelbetowe, ŚCIANY KONSTRUKCYJNE • ściany garażu podziemnego żelbetowe, • ściany klatek schodowych żelbetowe, • ściany kondygnacji nadziemnych – żelbetowe i murowane ŚCIANY ZEWNĘTRZNE • ściany w hali garażowej – żelbetowe i murowane, • charakterystyczne elementy elewacji słupów i belek wykonane w technologii żelbetowej, • ocieplone metodą BSO (tzw. lekką-mokrą) – tynk strukturalny szczotkowany, • cokół budynku tynk mozaikowy albo z miką, • miejscami okładzina z blachy stalowej albo aluminiowej lakierowanej, ŚCIANY WEWNĘTRZNE • ściany międzylokalowe – murowane, żelbetowe, • ściany działowe – murowane, bloki gipsowe albo bloczki silikatowe albo gazobetonowe, STROPY • płyty stropowe żelbetowe monolityczne, DACH/STROPODACH • płyta żelbetowa, ocieplony, dach wykończony papą termozgrzewalną, częściowo dach zielony, tarasy mieszkań na dachu, BALKONY, TARASY, LOGGIE • balkony: – płyta żelbetowa prefabrykowana albo monolityczna, • posadzki: - balkonów – surowa płyta z betonu konstrukcyjnego, zabezpieczona przeciwpyłowo, hydrofobowo, - tarasów - płyty gresowe tarasowe na podkładkach, częściowo podłoga lekka drewniana na podkładach, • spód płyty balkonów: - surowa płyta z betonu konstrukcyjnego, niewykończona, • przegrody oddzielające: - tarasy, systemowe z siatki cięto ciągnionej, - balkony, – przepierzenia jako słupy żelbetowe elewacji, • balustrady: - balkonów – metalowe w pionowym układzie elementów, malowane, - tarasów - metalowe w pionowym układzie elementów, • tarasy na dachu wyposażone w ogrody zimowe wykonane w konstrukcji ślusarki aluminiowej, • zabudowane schody prowadząc z mieszkania na taras, OKNA mieszkania: • w konstrukcji PCV, w kolorze białym z okleiną zewnętrzną w kolorze zgodnie z kolorystyką elewacji, • część okien stałych nieotwieralnych, • nawietrzaki okienne, ścienne, klatki schodowe, korytarze: • okna w konstrukcji PCV, w kolorze białym z okleiną zewnętrzną w kolorze zgodnie z kolorystyką elewacji hale wejściowe: • okna – ślusarka aluminiowa, w kolorze zgodnie z kolorystyką elewacji lokale usługowe: • okna – ślusarka aluminiowa, w kolorze zgodnie z kolorystyką elewacji PARAPETY • parapety wewnętrzne na klatkach schodowych i korytarzach - konglomerat lub gres, • parapety zewnętrzne – blacha stalowa albo aluminiowa, lakierowana, • glif dekoracyjny wokół okien – elementy stalowe lub aluminiowe lakierowane, DRZWI • wejściowe do budynku do holi części mieszkalnej - przeszklone, ślusarka aluminiowa, w kolorze zgodnie z kolorystyką elewacji, • wejściowe do pomieszczeń technicznych, gospodarczych – drzwi stalowe pełne, lakierowane, • wejściowe do mieszkań – antywłamaniowe klasy min. RC3, w kolorystyce i wykończeniu zgodnie z aranżacja wnętrz części wspólnych, • drzwi w korytarzach i na klatkach schodowych – przeszklone ślusarka aluminiowa, w kolorystyce i wykończeniu zgodnie z aranżacja wnętrz części wspólnych, • bezdotykowe odblokowanie zamka drzwi ogólnodostępnych przy użyciu aplikacji, 5. PRZESTRZENIE WSPÓLNE 5.1 HOL WEJŚCIOWY NA PARTERZE POSADZKA/COKÓŁ • płytki gresowe, • cokół z płytek gresowych, ŚCIANY • tynk gipsowy, płyty g-k, farba strukturalna, częściowo okładzina betonowa, SUFIT • tynk gipsowy, częściowo podwieszany – płyty g-k, malowany, • w holu na parterze z siatki cięto-ciągnionej, INSTALACJE ELEKTRYCZNE • instalacja oświetleniowa z czujkami ruchu, instalacje kryte pod tynkiem, w przestrzeni sufitu podwieszanego, oświetlenie holi również lampami dekoracyjnymi, INSTALACJE NISKOPRĄDOWE • instalacja wideodomofonowa, • monitoring z rejestratorem, WYPOSAŻENIE • tablica informacyjna – parter, • wycieraczka przy wejściu – hole wejściowe na parterze i piętrze pierwszym przy wejściu z patio, • skrzynki na listy metalowe – parter, INSTALACJA C.O. • grzejniki ścienne, płytowe, z zaworami termostatycznymi, WYPOSAŻENIE HOLU WEJŚCIOWEGO • aranżacja reprezentacyjnego holu wejściowego zgodnie z projektem aranżacji wnętrz, 5.2 KLATKA SCHODOWA, KORYTARZE POSADZKA - KLATKA SCHODOWA • biegi schodów – żelbetowe prefabrykowane albo z betonu konstrukcyjnego z wykończeniem w żywicy, • płytki gresowe na spocznikach, • cokoły – płytki gresowe, POSADZKA - KORYTARZE • płytki gresowe, • cokoły – płytki gresowe, ŚCIANY • tynk gipsowy, płyta g-k, malowane farbą strukturalną, • miejsca i tynk termoizolacyjny malowany, • miejscami okładzina z płyt betonowych na korytarzach, SUFIT • spód biegów schodów – beton konstrukcyjny z wykończeniem w żywicy, • tynk gipsowy malowany, miejscami obudowa instalacji płytami g-k, OKNA • okna w konstrukcji PCV, w kolorze białym z okleiną zewnętrzną w kolorze zgodnie z kolorystyką elewacji, BALUSTRADY • metalowe malowane, pochwyt metalowy, 6. MIESZKANIA POSADZKI • wylewka betonowa, ŚCIANY pokoje, kuchnia, aneksy kuchenne, garderoby, pralnie, pomieszczenia gospodarcze, korytarze: • ściany konstrukcyjne, międzylokalowe – żelbetowe albo murowane – tynk gipsowy gładzony jednokrotnie, gładziowanie tynków, • ściany działowe – bloki gipsowe nietynkowane, szpachlowane na całej powierzchni, albo silikatowe albo bloczki gazobetonowe tynkowane, gładziowanie tynków, • łazienki, wc: • ściany żelbetowe, murowane – odczyszczone, nietynkowane; • ściany działowe – murowane z bloków gipsowych szpachlowane na łączeniach, albo z bloczków silikatowych albo z pustaków gazobetonowych - nietynkowane, wszystkie pomieszczenia : • pod dalsze prace wykończeniowe wymagane jest przygotowanie powierzchni zgodnie z wytycznymi producenta i technologią wykończenia ścian w zakresie i na koszt klienta, zalecane stosowanie gruntów głęboko penetrujących, SUFIT • tynk gipsowy we wszystkich pomieszczeniach gładzony jednokrotnie, gładziowanie tynków, • pod dalsze prace wykończeniowe wymagane jest przygotowanie powierzchni, zgodnie z wytycznymi producenta i technologią wykończenia sufitów w zakresie i na koszt klient,; zalecane stosowanie gruntów głęboko penetrujących, DRZWI WEJŚCIOWE • antywłamaniowe, klasa min. RC3, OKNA • mieszkania: PCV, w kolorze białym z okleiną zewnętrzną dobraną do kolorystyki elewacji, • część okien stałych nieotwieralnych, • nawietrzaki okienne, ścienne, PARAPETY • parapety wewnętrzne – brak, • parapety zewnętrzne – blacha stalowa lub aluminiowa lakierowana, INSTALACJE WOD. – KAN. • instalacja wody zimnej i ciepłej z tworzywa sztucznego prowadzona w warstwach posadzki lub częściowo w bruzdach w ścianach, • wykonane i zaślepione podejścia wody, bez białego montażu, • indywidualne wodomierze zimnej i ciepłej wody dostępne z korytarzy piętrowych, • w łazience instalacja kanalizacji rozprowadzona w warstwach posadzkowych i po ścianie bez bruzdowania kanalizacja do toalety zaślepiona na szachcie, • w kuchni instalacja kanalizacji rozprowadzona w warstwach posadzkowych i po ścianie bez bruzdowania, • ścianki instalacyjne nie są wykonywane jako zabudowa instalacji natynkowej, • ogródki, tarasy na dachu – instalacja wody zimnej do podlewania zieleni zasilona z instalacji mieszkania, z podlicznikiem, INSTALACJE C.O. • z tworzywa sztucznego w warstwach posadzki, • grzejniki białe, naścienne albo przy oknach, płytowe, z zaworami termostatycznymi, • grzejniki łazienkowe drabinkowe, białe, • indywidualne liczniki ciepła dostępne z korytarzy piętrowych, INSTALACJE WENTYLACJI • wentylacja mechaniczna wyciągowa, zbiorcza dla mieszkań, • w kuchni zbiorczy kanał wyciągowy do podłączenia okapu kuchennego, instalacja zakończona na szachcie, • mogą wystąpić miejscowe obniżenia sufitu w pomieszczeniach poprzez zabudowę wentylacji (do wykonania przez Nabywcę), • dla instalacji klimatyzacji wykonane przejście w ścianie zewnętrznej – zabezpieczone termicznie i zaślepione, umożliwiające przeprowadzenie instalacji klimatyzacji na balkon/loggię/tara/do ogródka (wykonanie instalacji klimatyzacji i zasilenia urządzeń w zakresie Nabywcy), • mieszkania ostatniej kondygnacji z wykonaną pełna klimatyzacją pomieszczeń, INSTALACJA ELEKTRYCZNA • 1-fazowa ogólna, 3-fazowa do kuchenki, • oświetleniowa, • zasilania gniazd wtykowych, • osprzęt elektryczny bez montażu lamp oświetlenia, • wypusty oświetleniowe w sufitach i kinkietowy w łazience, Wyposażenie Smart Home: • centrala Smart Home – w każdym lokalu, • sterowanie oświetleniem – w pokoju dziennym w każdym lokalu dimmer 1 szt, • w każdym pokoju mieszkalnym puszka kieszeniowa pod dimmer, • sterowanie ogrzewaniem - głowica termostatyczna sterowana wi-fi w każdym lokalu,– 1 szt., • czujnik zalania w każdym lokalu – 1 szt. , • czujnik dymu w każdym lokalu – 1 szt., • zamek elektroniczny do drzwi zewnętrznych w każdym lokalu 1 szt, INSTALACJA NISKOPRĄDOWA • instalacja RTV (ew. tv kablowa po podpisaniu umowy na świadczenie usług) – gniazdo w salonie, • internetowa – zakończona w tablicy teletechnicznej (dostęp do internetu po podpisaniu umowy na świadczenie usług), • światłowód doprowadzony do tablicy teletechnicznej, • wideodomofon w przedpokoju, • instalacja dzwonkowa – zintegrowana z wideodomofonem, WYPOSAŻENIE • rozdzielnice mieszkaniowe natynkowe albo podtynkowe, • balkon, taras, ogródek – oświetlenie jedna oprawa oświetleniowa, • ogródek, taras na dachu – zasilanie gniazda wtykowego, • dla mieszkań na ostatniej kondygnacji wyjście na taras indywidualny na dachu z ogrodem zimowym nieogrzewanym, montaż schodów lekkich po stronie klienta, WSPÓLNY STANDARD DLA BUDYNKÓW A, B1, B2: 7.1 BOKSY NA JEDNOŚLADY, KOMÓRKI LOKATORSKIE, WÓZKOWNIE, ROWEROWNIE, POMIESZCZENIA GOSPODARCZE POSADZKA hala garażu: • płyta betonowa – posadzka wykończona żywicą, na wyższych kondygnacjach i zespołach pomieszczeń: • gres techniczny, ŚCIANY hala garażu: • ściany zewnętrzne garażu oraz elementy konstrukcyjne żelbetowe z betonu konstrukcyjnego, zabezpieczone przeciwpyłowo, • ściany murowane, nietynkowane, malowane, zespoły komórek lokatorskich, pomieszczenia wózkowni i rowerowni: • ściany żelbetowe nietynkowane, malowane, • ściany murowane, nietynkowane, malowane, ściany wydzielające: • wydzielające w zespole komórek - ażurowe, lamelowe do wysokości 2,2 m, • ścianki boksów na jednoślady w hali garażu – ażurowe systemowe z siatki albo lamelowe do wysokości 2,2 m, SUFIT • płyta stropowa żelbetowa, • pod budynkami w przestrzeni garażu sufit ocieplony systemowymi płytami z wełny mineralnej bez wykończenia, płyty zabezpieczone standardowo, DRZWI • do komórek wydzielonych ściankami ażurowymi: systemowe, ażurowe, lamelowe, • do komórek wydzielonych ppoż: stalowe, pełne, z zamkiem, • boksów na jednoślad: systemowe, ażurowe, lamelowe albo z siatki, INSTALACJA ELEKTRYCZNA • instalacja oświetleniowa, INNE INSTALACJE • w pomieszczeniu boksu, komórek lokatorskich mogą przebiegać instalacje wodno-kanalizacyjne, wentylacji, elektryczne i powodować lokalne obniżenia wysokości pomieszczenia czy ograniczenia powierzchni, instalacje obudowane i nieobudowane z możliwością rewizji w zależności od wymogów pożarowych i warunków technicznych eksploatacji, 7.2 WINDA DŹWIG • dźwig osobowy, napęd elektryczny, DRZWI • stal nierdzewna do dźwigu, malowane do szybu dźwigu, PODŁOGA • płytki gresowe, ŚCIANY • stal nierdzewna, SUFIT • panelowy z wbudowanym oświetleniem, WYPOSAŻENIE • panel sterujący, interkom, • lustro, pochwyt, • przywołanie windy przy użyciu aplikacji, 7.3 ŚMIETNIK WBUDOWANY POSADZKA • płytki gresowe, ŚCIANY • płytki gresowe do wysokości drzwi, powyżej malowane, SUFIT • płyta stropowa żelbetowa, DRZWI • drzwi stalowe, INSTALACJA ELEKTRYCZNA • instalacja oświetleniowa, INSTALACJA SANITARNA • wbudowany wpust kanalizacji, • zawór czerpalny wody zimnej, 8. HALA GARAŻOWA POSADZKA • w hali garażu - posadzka wykończona żywicą, • poziome i pionowe malowane oznakowanie organizacji ruchu w garażu, ŚCIANY • ściany zewnętrzne garażu żelbetowe, słupy konstrukcji żelbetowe, zabezpieczone przeciwpyłowo, • ściany wewnętrzne murowane, malowane, • miejscowo oznaczenia SIW i ostrzegawcze na ścianach i słupach, SUFIT • płyta żelbetowa, • sufit pod budynkami ocieplony systemowymi płytami z wełny mineralnej bez wykończenia, zabezpieczony przeciwwilgociowo, INSTALACJA WOD.KAN. • instalacja hydrantowa, • odwodnienie – wpusty punktowe, zbieranie wody powierzchniowo do rowków zbiorczych, INSTALACJA C.O. • garaż ogrzewany, INSTALACJA WENTYLACJI • nawiew naturalny wywołany podciśnieniem systemu wyciągowego, • wentylacja mechaniczna wyciągowa, • instalacja wentylacji oddymiania garażu, INSTALACJE ELEKTRYCZNE • oświetlenie bytowe, ewakuacyjne, awaryjne, • czujki detekcji CO i LPG, WYPOSAŻENIE • brama wjazdowa, • bramy przejazdowe dzielące etapy inwestycji, • miejsce ładowania samochodów elektrycznych w garażu, INNE • rampa zjazdowa do garażu wewnątrz hali garażowej, • Instalacje obsługujące budynek prowadzone tranzytowo pod stropem, przy słupach i przy ścianach. 9. OTOCZENIE - OGRODZENIE • Brak ogrodzenia zewnętrznego inwestycji, • Wygrodzenie wewnętrznego terenu inwestycji poprzez: różnicę poziomów z otaczającym terenem, ulicami, poprzez schody terenowe, małą architekturę, zieleń, • Brak bram wjazdowych i szlabanów na teren, DOJAZDY I PRZEJŚCIA PIESZE • dojazdy – kostka betonowa, płyty betonowe, • chodniki i dojścia – kostka betonowa, płyty chodnikowe, nawierzchnia mineralna, • nawierzchnia placu zabaw – trawnik, miejscowo nawierzchnia bezpieczna, nawierzchnia mineralna, • drogi pożarowe: kostka betonowa, nawierzchnia chodnikowa, miejscami zieleń wzmocniona, ZIELEŃ • trawniki, trawa ozdobna, rośliny ozdobne, krzewy ozdobne i okrywowe, drzewa, • wydzielenie ogródków przydomowych mieszkań na kondygnacji piętra +1 – poziom dziedzińców wewnętrznych – żywopłotem i ogrodzeniem systemowym od strony ogródków, MAŁA ARCHITEKTURA • plac zabaw dla dzieci, • ławki, hamaki, podesty do odpoczynku, • kosze na śmieci, • stojaki na rowery, • lampy oświetleniowe, • punkt odbioru przesyłek, • schody i ławki terenowe, pochylnie, ZABEZPIECZENIE/OCHRONA • pomieszczenie ochrony w budynku A, • monitoring z rejestratorem: wokół budynków, w holach wejściowych i przy wjazdach do garaży, • wideodomofon z funkcją przywołania przy wejściach do budynku i domofon z funkcją przywołania przy bramach wjazdu do garaży, • brama do garażu otwierana pilotem, • bezdotykowa kontrola dostępu przy użyciu aplikacji - wszystkie drzwi otwierane domofonem czy pilotem będą obsługiwane w systemie bezdotykowej kontroli dostępu do pomieszczeń przy użyciu aplikacji, INSTALACJE WOD.KAN. • instalacja do podlewania zieleni na terenie, • kanalizacja sanitarna - studnie • kanalizacja deszczowa – studnie, wpusty, odwodnienia, INSTALACJE ELEKTRYCZNE • oświetlenie dziedzińców, ciągów pieszych, zgodnie z projektem zagospodarowania terenu, • punkty dostępowe wifi do internetu w przestrzeniach wspólnych, 10. LOKALE USŁUGOWE - POSADZKI • płyta konstrukcyjna albo wylewka betonowa, ŚCIANY • brak podziału pomieszczeń ściankami działowymi, • ściany murowane – nietynkowane, ściany żelbetowe, elementy konstrukcji żelbetowe – odczyszczone nietynkowane, SUFIT • brak sufitów podwieszanych, strop odczyszczony żelbetowy, nietynkowany, DRZWI WEJŚCIOWE • drzwi wejściowe w systemie witryn - ślusarka aluminiowa, • przed drzwiami wycieraczka systemowa zagłębiona, OKNA, WITRYNY • witryna zewnętrzna - ślusarka aluminiowa, PARAPETY • parapety wewnętrzne – brak INSTALACJE WOD. – KAN. • przyłącze wody ciepłej i zimnej do lokalu z opomiarowaniem, • instalacje wody i kanalizacji sanitarnej zakończone zaworami odcinającymi na pionach w szachcie albo instalacja doprowadzona do lokalu – bez rozprowadzenia, INSTALACJE C.O. • szafka rozdzielacza, rozprowadzenie i grzejniki stalowe płytowe z zaworami termostatycznymi, w miejscu sanitariatu grzejnik drabinkowy, • doprowadzone zasilanie ciepła w miejscu proponowanym lokalizacji centrali wentylacyjnej, klimatycznej, INSTALACJE WENTYLACJI • wentylacja mechaniczna– zakończona na kanałach w szachcie, bez rozprowadzenia w lokalu, • zapewniona możliwość uzyskania w zależności od lokalu odpowiedniej krotności wymian powietrza/h po wykonaniu instalacji wentylacyjnej wewnątrz lokalu i montażu urządzeń – w zakresie Klienta, • montaż i dobór central wentylacyjnych – w zakresie Klienta, • do dyspozycji wskazane miejsce na czerpnię powietrza na zewnątrz, • możliwy wywiew powietrza wykonanymi kanałami wentylacji, • montaż wentylatorów wyciągowych po stronie Klienta, • wskazana lokalizacja miejsc na jednostki klimatyzacji poza powierzchnią najmu, INSTALACJA ELEKTRYCZNA • główne przyłącze energetyczne w tablicy bez rozprowadzenia instalacji elektrycznej, INSTALACJA NISKOPRĄDOWA • internetowa – zakończona w tablicy teletechnicznej (dostęp do internetu po podpisaniu umowy na świadczenie usług), • światłowód doprowadzony do lokalu,