Inwestycja w katowickiej dzielnicy Wełnowiec-Józefowiec. Osiedle połączy w sobie uroki wielkomiejskiego życia oraz bliskość rekreacyjnych terenów zielonych. Dwa pięciokondygnacyjne budynki o stylowym designie pomieszczą 58 mieszkań o podwyższonym standardzie wykończenia. Każde z nich zostanie wyposażone w obszerny taras lub balkon. Cichobieżna winda, całodobowy monitoring, inspirujące części wspólne i aż 95 miejsc parkingowych.
» Rozpoczęcie prac budowlanych I etap bud. 1 i 2: 09.05.2022 r.
» Zakończenie prac budowlanych I etap bud. 1 i 2: 30.11.2025 r.
Termin, do którego nastąpi przeniesienie prawa własności nieruchomości wynikającego z umowy Deweloperskiej - 30 czerwca 2026 roku
W ramach przedsięwzięcia deweloperskiego planowana jest : budowa 2 budynków mieszkalnych wielorodzinnych z usługami (budynek nr 1 mieszkalny wielorodzinny z usługami oraz budynek nr 2 mieszkalny wielorodzinny), garażami podziemnymi, wjazdem, drogą wewnętrzną, miejscami postojowymi, chodnikami i innymi nawierzchniami utwardzonymi, murami oporowymi, placem zabaw, miejscem rekreacyjnym. -5 kondygnacji nadziemnych z jednokondygnacyjnym garażem podziemnym.
Liczba lokali w budynku:
Cała inwestycja posiada łącznie 58 lokali mieszkalnych i 1 lokal usługowy Budynek 1 - parter – 4 lokale mieszkalne z ogródkami oraz 1 lokal usługowy - I-IV piętro – 6 lokali mieszkalnych z balkonami, loggiami Jedna kondygnacja podziemna . Budynek nr 2: - parter – 6 lokali mieszkalnych z ogródkami - I-IV piętro – 6 lokali mieszkalnych z balkonami, loggiami Jedna kondygnacja podziemna .
Liczba miejsc garażowych i postojowych
Miejsca postojowe: -86 w garażu podziemnym pod budynkiem 1 i 2 - 8 miejsc naziemnych Komórki lokatorskie: - 17na kondygnacji -1
Harmonogram przedsięwzięcia Deweloperskiego lub zadania inwestycyjnego:
Budynek 1 i 2:
Etap I - zakup gruntu, opracowanie projektu oraz uzyskanie pozwolenia na budowę, organizacja placu budowy – 20% - do 30.06.2022 r.
Etap II - wykopy, stan surowy otwarty kondygnacja parteru ze stropem BUD B2 wykopy, płyta fundamentowa BUD B1 - do 30.04.2024 r.10%
Etap III - zamknięcie stanu surowego otwartego BUD B2 stan surowy otwarty kondygnacja parteru ze stropem BUD B1 10% - do 30.08.2024 r. Etap IV - stan surowy zamknięty (dach, stolarka, ścianki działowe) BUD B2 zamkniecie stanu surowego otwartego, kondygnacje do 4 piętra BUD B1 - 15% - do 30.10.2024 r.
Etap V – instalacje wewnętrzne podtynkowe bez montaz u osprzętu ( gniazdek, włączniko w, tablic) 90% instalacji BUD B2 stan surowy zamknięty (dach, stolarka, s cianki działowe) BUD B1 15% - do 31.01.2025 r.
Etap VI – instalacje podposadzkowe, posadzki, tynki BUD B2 instalacje wewnętrzne podtynkowe bez montaz u osprzętu ( gniazdek, łączniko w, tablic) 90% instalacji BUD B1 - 10% - do 30.04.2025 r.
Etap VII - elewacja, wykon czenie częs ci wspo lnych, BUD B2 instalacje podposadzkowe, posadzki, tynki BUD B1 10% - 30.07.2025
Etap VIII - zagospodarowanie terenu, 100 % instalacji zgłoszenie zakon czenia prac BUD B2 elewacja i wykon czenie częs ci wspo lnych, zagospodarowanie terenu, 100 % instalacji zgłoszenie zakon czenia prac BUD B1 t - 10% - do 30.11.2025 r. Uzyskanie na użytkowanie.
STANDARD WYKOŃCZENIA
LOKAL MIESZKALNY
• tynk maszynowy w pokojach , łazienki nieotynkowane
• sufity nietynkowane,
• okna 3 szybowe ( zewnętrzne w kolorze, wewnętrznie białe)
• ogrzewanie podłogowe / grzejniki (grzejnik hybrydowy wodno- elektryczny do zakupu przez klienta)
• Rozprowadzenie instalacji elektrycznej, montaż włączniki i gniazdka
• instalacja WOD.-KAN natynkowa
• wykończenie balkonów: płytki ceramiczne / płytki na dystansach/ żywica
• tarasy -płytki betonowe
• balustrady zewnętrzne – konstrukcja stalowa, wypełnienie: szyba bezpieczna
• drzwi wejściowe do lokali – antywłamaniowe klasy C, gładkie z wypełnieniem
TECHNOLOGIA WYKONANIA:
• fundamenty – płyta żelbetowa
• ściany i strop części podziemnej monolityczne/żelbetowe
• konstrukcja słupów, szachtu windy
• klatki schodowej i biegów schodowych – monolityczna, żelbetowa
• konstrukcja stropów – filigran/monolityczne
• ściany zewnętrzne powyżej poziomu 0 - murowane z bloczków silikatowych
• ściany między lokalami pustak ceramiczny
• dach płaski
• elewacja- izolacja cieplna zgodna zobowiązującymi przepisami, tynk cienkowarstwowy, elementy dekoracyjne
• wentylacja - mechaniczna
CZĘŚCI WSPÓLNE:
Klatki schodowe i korytarze:
• ściany – malowane
• sufity tynkowane
• podłogi – płytki
• balustrady – stalowe, malowane proszkowo
• drzwi wiatrołapu/ klatek schodowych – przeszklone / aluminiowe
• drzwi w pomieszczeniach garażu – stalowe, pożarowe
Garaż:
• posadzka – z betonu zatartego na gładko/ żywica
• ściany – surowe betonowe / tynkowane / malowane
• boksy lokatorskie, wydzielone
• brama wjazdowa – segmentowa, otwierana elektrycznie
• wentylacja – wentylacja mechaniczna
• instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne i p.poż.
Komórki/boksy lokatorskie – wydzielone, ażurowe
Winda – elektryczna, cichobieżna
INFRASTRUKTURA TERENU:
• podjazdy i dojścia do posesji – kostka betonowa
• oświetlenie zewnętrzne
• nasadzenia części wspólnych
• monitoring
• domofon
• pomieszczenie śmietnika na terenie
DOSTĘPNE MEDIA:
• woda z wodociągu miejskiego
• kanalizacja sanitarna podpięta do sieci miejskiej
• ogrzewanie z węzła cieplnego zlokalizowanego w poziomie -1
• podłączenie do sieci energetycznej
• min. jeden krajowy dostawca usług teleinformatycznych