Projekt mieszkaniowy, który uzupełni historyczną pierzeję ulicy Dworcowej i wprowadzi powiew nowoczesności w bydgoskim Śródmieściu. Współczesna forma architektoniczna budynku została harmonijnie wkomponowana w tkankę kamienic sięgających pamięcią przełomu XIX i XX wieku.
Zaledwie kilka chwil zajmuje stąd dotarcie nad malownicze bulwary nad Brdą. A już w kwadrans spacerem można dojść do Starego Rynku, po drodze zachwycając się monumentalnością Opery Nova czy zrewitalizowanej Wyspy Młyńskiej.

Oddanych zostanie 122 nowoczesnych mieszkań w 6-piętrowym budynku wraz z garażem podziemnym. Zróżnicowane metraże oraz kompaktowe układy 1-, 2-, 3- i 4-pokojowych lokali zapewnią komfort zarówno rodzinom z dziećmi, parom, singlom, jak i osobom poszukującym bezpiecznej przystani dla swoich oszczędności.
W parterze budynku powstanie jeden lokal użytkowy

Zakończenie budowy: 2026-07-16
Pozwolenie na użytkowanie: 2026-07-16
Termin odbioru: 2026-08-25
Akty notarialne: 2027-06-30

Instalacja Home Management System pozwoli mieszkańcom korzystać z najnowocześniejszych technologii inteligentnego domu. Za pośrednictwem urządzeń smart home można sterować zdalnie, jak i manualnie zaworami wody, oświetleniem czy też temperaturą.
Pakiet antysmogowy jest w standardzie każdego mieszkania. Nowoczesne filtry antysmogowe zainstalowane przy każdym nawiewniku okiennym zabezpieczą wnętrza przed zanieczyszczeniami, alergenami i owadami.
Klatki schodowe i korytarze zostaną wykończone z użyciem trwałych gresów o delikatnym i stonowanym designie, dekoracyjnych paneli meblowych na ścianach czy energooszczędnej oprawy liniowe LED. W duże lustra i nierdzewne skrzynki pocztowe będą wyposażone hole wejściowe.
Do mieszkań na parterze będą przynależeć wybrukowane kostką tarasy z zielonymi ogródkami o powierzchni nawet 38 mkw.
Mieszkania na piętrach będą posiadały nawet dwa przestronne balkony lub loggie. Termoizolacyjne łączniki, z których zaprojektowane są balkony, zapobiegną utracie ciepła z wnętrza.
Wysokie i duże okna portfenetrowe zapewnią bardzo dobre nasłonecznienie mieszkań.
Komunikacja
Inwestycja została zlokalizowana przy jednej z najważniejszych ulic Śródmieścia Bydgoszczy, prowadzącej wprost do dworca głównego, jak i drugiej ważnej arterii – ulicy Gdańskiej. W zaledwie 10 min pieszo można dojść stąd na stację Bydgoszcz Główna lub też dojechać w 5 min komunikacją miejską.
Zaledwie 180 m od inwestycji – 2 min pieszo – znajduje się przystanek tramwajowy obsługujący linie 5, 8, 9.
Najbliższa droga ekspresowa przecinająca miasto wszerz, a zatem i pozwalająca się szybko oraz łatwo przemieszczać samochodem zarówno na zachód, jak i wschód, to DK80. Można do niej dojechać już w 5 min.
Dzięki dobremu skomunikowaniu inwestycji do portu lotniczego w Bydgoszczy można dojechać w jedynie 10 min autem.
Rozrywka i rekreacja
Jednym z największych atutów inwestycji, od którego też inwestycja czerpie swoją nazwę, to położone w odległości zaledwie 250 m – 3 min pieszo – malownicze bulwary nad Brdą.
Do ścisłego centrum Bydgoszczy, czyli Starego Rynku można dotrzeć już w 15 min spacerem.
Do zrewitalizowanej przestrzeni kulturalno-wypoczynkowej Wyspy Młyńskiej wraz z Młynami Rothera i tzw. bydgoską Wenecją można dotrzeć jeszcze szybciej – 12 min pieszo.
Opera Nova znajduje się w promieniu 10-minutowej przechadzki.
W zaledwie 3 min można dojść stąd do Miejskiego Centrum Kultury, w którym poza wielu wydarzeniami czy koncertami odbywają się tutaj projekcje kina Orzeł.
Nieopodal mieści się również Multikino – 12 min pieszo od inwestycji.
500 m stąd – 7 min spacerem – funkcjonuje Astoria, nowoczesna pływalnia, za której murami kryją się również klub fitness czy SPA.
Zakupy
Najpilniejsze potrzeby zakupowe spełnimy tuż w sąsiedztwie inwestycji. Ulica Dworcowa to jedna z bydgoskich ulic handlowych, przy której nie brakuje wszelkiej maści sklepów, punktów usługowych, aptek, fryzjerów itd.
Od najbliższego supermarketu dzieli inwestycję zaledwie 140 m – 2 min pieszo.
Najbliżej położone galerie handlowe to Rondo oraz Focus, do których można dojechać już w 5 min samochodem.
Największe, 3-kondygnacyjne centrum handlowe Zielone Arkady jest położone w promieniu 7-minutowej przejażdżki autem od inwestycji. Ta galeria to aż 200 sklepów i punktów usługowych, restauracji czy kawiarni.
Edukacja
W promieniu 500 metrów działają co najmniej trzy żłobki zarówno niepubliczne, jak i miejskie.
W odległości zaledwie 8-minutowego spaceru znajdują się dwa przedszkola.
Najbliższa szkoła podstawowa (nr 58) leży w zasięgu 15-minutowego spaceru.
XIII Liceum Ogólnokształcące to najbliżej inwestycji położona szkoła średnia – 8 min pieszo.
Uczelnie są również dobrze skomunikowane z bydgoskim Śródmieściem. Najszybciej z terenu inwestycji dotrzemy do Collegium Medicum Uniwersytetu Mikołaja Kopernika – 14 min pieszo i Akademii Muzycznej – 5 min rowerem. Pozostałe uczelnie są zlokalizowane nieco dalej, choć można do nich łatwo i szybko dojechać, także za pośrednictwem komunikacji; Uniwersytet Kazimierza Wielkiego – 7 min autem, Politechnika Bydgoska – 16 min autem.

Harmonogram ( wg stanu na dzień 15 marca 2025 )
Po podpisaniu umowy deweloperskiej50%
Stan surowy otwarty - nadziemne kondyg pierwsza i druga10%termin do: 2025-09-22
Stan surowy otwarty bez dachu - wszystkie kondygnacje10%termin do: 2025-11-03
Instalacje wewnętrzne10%termin do: 2025-12-22
Prace wykończeniowe budynku z zewnątrz: elewacje, pokrycie dachowe10%termin do: 2026-03-03
Prace wykończeniowe wewnętrzne do stanu deweloperskiego10%termin do: 2026-07-16

STANDARD WYPOSAŻENIA I WYKOŃCZENIA MIESZKANIA
STAN DEWELOPERSKI
1. MIESZKANIE
• drzwi wejściowe do mieszkania typu Porta lub innej firmy-antywłamaniowe,
• okna plastikowe, szklenie dwu/trzyszybowe, rozwieralne lub rozwieralno-uchylne, stałe szklenia, współczynnik przenikania ciepła k=0,9 lub k=1,1 zgodnie z dokumentacją projektową,
• pakiet antysmogowy (czyt. filtry antysmogowe zamontowane przy każdym nawiewniku okiennym – nie dotyczy okien połaciowych),
• ściany wewnętrzne murowane z pustaka ceramicznego lub żelbetowe lub silikatowe (grubość zgodna z dokumentacją), otynkowane tynkiem maszynowym gipsowym, zatarte na ostro w łazience (WC), zatarte na gładko w pozostałych pomieszczeniach lub wykończone płytą termoizolacyjną np. Eurothane, Green-Q,
• wylewki agregatowe cementowe, bez warstwy wyrównującej, zatarte na gładko,
• strop żelbetowy monolityczny filigranowy, bez wypełnienia spoin, niewykończony na składaniach, izolowany akustycznie styropianem,
• instalacja CW, ZW, CO: polietylenowa,
• instalacja kanalizacyjna: PCV,
• brak urządzeń sanitarnych i armatury, włączników świateł, oprawy gniazdek elektrycznych, wnęka garderoby bez mebli,
• przyłącze RTV, Internet i telefon x 1 w salonie,
• światłowód w skrzynce teletechnicznej,
• montaż TM (tablic mieszkaniowych) oraz TT (tablic teletechnicznych) odbywa się podtynkowo – w przypadku ścian grubości minimum 18 cm; natynkowo – w przypadku ścian o grubości mniejszej niż 18 cm oraz ścian żelbetowych bez względu na ich grubość,

Łazienka (gdy w lokalu nie ma osobnego WC):
• przyłącza kanalizacyjne x 4 (do umywalki, toalety, pralki i wanny albo kabiny),
• przyłącza zimnej wody x 4 (do umywalki, toalety, pralki i wanny albo kabiny),
• przyłącza ciepłej wody x 2 (do umywalki i wanny albo kabiny),
• przyłącze C.O. z zamontowanym grzejnikiem drabinkowym bez głowicy termostatycznej x 1,
• przyłącze świetlne x 2, w tym jedno nad umywalką,
• przyłącze elektryczne x 2,
Łazienka+WC (gdy w lokalu jest odrębna łazienka i odrębny WC):
• minimum 5 x przyłącza kanalizacyjne (do umywalki w łazience i WC, do toalety w łazience albo w WC, do pralki w łazience albo w WC oraz do wanny albo kabiny w łazience),
• minimum 5 x przyłącza zimnej wody (do umywalki w łazience i WC, do toalety w łazience albo w WC, do pralki w łazience albo WC oraz do wanny albo kabiny w łazience),
• minimum 3 x przyłącza ciepłej wody (do umywalki w łazience i WC, do wanny albo kabiny w łazience),
• przyłącze C.O. z zamontowanym grzejnikiem drabinkowym bez głowicy termostatycznej x 1 w łazience,
• minimum 3 x przyłącza świetlne, w tym jedno nad umywalką w łazience,
• minimum 3 x przyłącza elektryczne, w tym 2 x w łazience,
Aneks Kuchenny:
• przyłącze ciepłej i zimnej wody oraz kanalizacji do zlewu x 1,
• przyłącze elektryczne - pod zmywarkę x1,
• przyłącze świetlne x 1,
• przyłącze elektryczne x 3,
• przyłącze trójfazowe x 1.
Salon/Pokój/Garderoba z oknem:
• przyłącze świetlne x 1,
• przyłącze elektryczne x 2,
• przyłącze C.O. z zamontowanym grzejnikiem płytowym bez głowicy termostatycznej x 1.
Przedpokój:
• przyłącze świetlne x 1,
• przyłącze domofonowe x1,
• przyłącze elektryczne x 1,
2. CZĘŚCI WSPÓLNE – BUDYNEK, POMIESZCZENIA POMOCNICZE POZA OBRYSEM MIESZKAŃ
Wybudowany w technologii tradycyjnej, wyposażony i wykończony w następujący sposób:
• mury zewnętrzne z pustaka ceramicznego lub żelbetowe lub silikatowe (grubość zgodna z dokumentacją)
izolowane od zewnątrz zgodnie z dokumentacją projektową, otynkowane,
• ściany wewnętrzne na klatkach schodowych wykończone,
• strop żelbetowy – filigran, izolowany akustycznie styropianem, wykończony i pomalowany,
• schody żelbetowe monolityczne lub prefabrykowane, klatka schodowa i korytarz wyłożona materiałem ceramicznym lub granitem, balustrady stalowe,
• parapety zewnętrzne z blachy powlekanej,
• piony instalacji elektrycznej i wodnokanalizacyjnej, liczniki indywidualne ZW, CW, CO, elektryczność w zabudowanych szachtach na korytarzu,
• okna plastikowe, szklenie dwu/trzyszybowe, rozwieralne lub rozwieralno-uchylne, stałe szklenia, współczynnik przenikania ciepła k=1,1 zgodnie z projektem,
• balkony -powierzchnia betonowa (okładzina z gresu we własnym zakresie), balustrady zgodnie z projektem,
• tarasy na parterze z kostki brukowej,
• komórka/boks: min. przyłącze świetlne x 1,
• winda w każdej klatce schodowej (poza klatką schodową ewakuacyjną),
• garaż podziemny: ściany betonowe, nawierzchnia betonowa, automatycznie otwierana brama garażowa, hala oświetlona,
• miejski węzeł cieplny,
3. CZĘŚCI WSPÓLNE - INFRASTRUKTURA
• teren zagospodarowany w zakresie wybrukowanych lub/i wykonanych z geokraty dróg dojazdowych, parkingów i chodników - zgodnie z projektem,
• teren zagospodarowany zielenią i elementami małej architektury,
• domofony na każdej klatce schodowej,
• antena zbiorcza kompletna (w zakresie telewizji publicznej),
• oświetlenie klatek schodowych,
• osiedle ogrodzone,
4. SMART HOME (HOME MANAGEMENT SYSTEM)
• Domofon - system wideo redy, z systemem SOS i dzwonkiem sprzed drzwi – przygotowany do montażu wideo-unifonu.
• Przygotowane okablowanie sterujące i zasilające oraz zamontowane szafy RACK pod możliwy (po stronie Wspólnoty Mieszkaniowej we własnym zakresie) monitoring wizyjny klatek schodowych, części wspólnych jak place, dojścia do budynku, wejścia na osiedle itp. (jedna kamera na klatkę wejście, jedna na bramę wjazdową – gdy osiedle ogrodzone),
• Sterowanie ogrzewaniem grzejnikowym w pokojach i łazience - sterowanie mieszkaniem jako jedną strefą - w zakresie przygotowania okablowania zasilającego i sterującego z montażem zaworu przygotowanego do uzbrojenia w sterownik,
• Sterowanie oświetleniem zapalanie/gaszenie - w zakresie przygotowania puszek elektrycznych pod montaż modułów sterujących,
• Odcinanie wody za pomocą zaworu w szachcie – w zakresie przygotowania okablowania zasilającego i sterującego z montażem zaworu przygotowanego do uzbrojenia w sterownik
• -jeden zawór dla wody zimnej,
• -jeden zawór dla wody ciepłej,
• Przygotowany obwód elektryczny dla przyszłego zasilania rolet w rogu każdego okna (z wyłączeniem okien połaciowych dachowych) pod możliwe (po stronie klienta we własnym zakresie) sterowanie wewnętrznymi roletami,
• Przygotowane okablowanie sterujące i zasilające oraz zamontowane szafy RACK pod możliwy (po stronie Wspólnoty Mieszkaniowej we własnym zakresie) monitoring wizyjny hali garażu, części wspólnych (jedna kamera na poziom garażu i klatkę, 2 kamery na wjazd do garażu).