Nowoczesna inwestycja w Katowicach składająca się z czterech segmentów: A, B, C oraz D.
budynek A – 7 kondygnacji - 33 mieszkania
budynek B – 11 kondygnacji - 109 mieszkań
budynek C – 11 kondygnacji - 65 mieszkań i 2 lokale usługowe
budynek D – 11 kondygnacji - 72 mieszkania i 5 lokali usługowych
oraz garaż podziemny - 2 kondygnacje podziemne (poziom -1 i -2) - garaż poziom -2: 182 miejsca, garaż poziom -1: 175 miejsc, zewnętrzne przy budynku C i D: 5 miejsc
Na całą inwestycję składają się 273 mieszkania, 7 lokali usługowych oraz dwupoziomowy garaż podziemny na 358 miejsc, który zapewni miejsce postojowe do każdego mieszkania.
Komfortowe mieszkania o powierzchni od 33 do 116 metrów kwadratowych będą miały dostęp do ogródków, balkonów lub tarasów.
Planowany termin zakończenia budowy to 31.03.2027 roku.
W pobliżu znajdują się tereny zielone takie jak Park Śląski i Park Wełnowiecki.
W sąsiedztwie pełna infrastruktura: supermarkety, żłobki, przedszkola, szkoły oraz inne punkty usługowe
Na osiedlu pojawi się między innymi 7 lokali usługowych o powierzchni od 40 do 68 m², w tym jeden przystosowany do działalności gastronomicznej.
Istnieje możliwość łączenia lokali, aby stworzyć większą przestrzeń, idealną dla różnorodnych usług. To świetna opcja dla przedsiębiorców chcących rozwinąć swoją ofertę w dogodnej lokalizacji.
===
STANDARD WYKOŃCZENIA LOKALI MIESZKALNYCH
•Ściany nośne – żelbetowe/betonowe/murowane.
•Ściany działowe - wykonane z bloczków Rigiroc/Multigips, szpachlowane z wyjątkiem pomieszczeń WC i łazienki – ściany w stanie surowym.
•Stropy - żelbetowe wylewane na mokro.
•Posadzki - podłoża cementowe pod posadzki z zaprawy cementowej zatarte na ostro, zbrojone siatką systemową lub zbrojeniem rozproszonym.
•Tynki – gipsowe– maszynowe na ścianach międzylokalowych i korytarzu, w pomieszczeniach WC i łazienki – ściany i sufity bez tynku w stanie surowym.
•Balkony - żelbetowe– w technologii Isokorb, wykończenie - posadzka wentylowana z płyt gresowych / betonowych na podkładach systemowych lub żywica.
•Balustrady zewnętrzne – do 5 piętra i mieszkanie nr 35 segmentu D loggie/balkony/taras - stalowe ocynkowane, malowane proszkowo z wypełnieniem pionowym z profili; od 6 piętra balustrady aluminiowe/stalowe ocynkowane malowane proszkowo z wypełnieniem szkłem bezpiecznym; przepierzenia balkonów/loggie – stalowe lub aluminiowe pełne lub ażurowe lub donice z pergolą na zieleń pnącą.
•Balustrady wewnętrzne - stalowe, malowane proszkowo z wypełnieniem pionowym z profili.
•Ogródki - posadzka z kostki betonowej lub posadzka wentylowana z płyt gresowych/betonowych na podkładach systemowych/płyty na żwirze, ogrodzenie panelowe, wyposażone w punkt czerpalny do podlewania oraz gniazdo elektryczne.
•Stolarka okienna i drzwiowa - PCV, 3-szybowy pakiet szklenia, parapety wewnętrzne grubości min. 2 cm z konglomeratu, na parterze rolety zewnętrzne.
•Drzwi wejściowe do mieszkań - drzwi z ościeżnicą metalową, progiem, wizjerem, szyldem i klamką posiadające odporność na włamanie minimum 3 klasy normy europejskiej PN-ENV.
•Drzwi zewnętrzne budynku - konstrukcja aluminiowa ze szkłem.
•Klatki schodowe i korytarze - tynkowane, malowane, płytki gresowe na powierzchniach płaskich.
•Windy osobowe – elektryczne, typ Schindler/Kone/Orona/Otis, połączone z garażem.
•Elewacja - wykonana w systemie ETICS z użyciem styropianu lub wełny mineralnej oraz cienkowarstwowego tynku lub elewacyjnych płytek klinkieropodobnych, przy usługach wykończenie spiekiem lub hpl.
GARAŻ, POMIESZCZENIA POMOCNICZE I INNE
Posadzka w garażu- płyta fundamentowa wykończona żywicą, miejsca postojowe numerowane, wydzielone liniami.
Komórki lokatorskie:
a)w kondygnacji podziemnej wydzielone ściankami działowymi systemowymi lub murowane, nietynkowane, z drzwiami i oświetleniem lub rozwiązanie systemowe modułowe, posadzka żywiczna, wentylacja mechaniczna w pomieszczeniach zamkniętych;
b)w kondygnacjach nadziemnych w segmencie B - murowane z drzwiami i oświetleniem, wylewka cementowa z wykończeniem płytkami gresowymi, wentylacja mechaniczna.
Rowerownia/wózkownia – pomieszczenie zamykane zlokalizowane na parterze segmentu B, C, D przeznaczone jako miejsce przechowywania rowerów, hulajnóg czy wózków dziecięcych.
Śmietnik– konstrukcja stalowa, zamykany, zlokalizowany na terenie inwestycji.
ZAGOSPODAROWANIE TERENU
Ogrodzenie– teren inwestycji częściowo ogrodzony.
Plac zabaw i strefa rekreacyjna z tężnią solankową– na terenie inwestycji zlokalizowany będzie plac zabaw wyposażony w urządzenia służące do zabawy dla dzieci oraz urządzenia rekreacyjne dla starszych mieszkańców. Przestrzeń wspólna dodatkowo będzie wyposażona w elementy małej architektury m.in. ławki, kosze na śmieci, pergole i donice z zielenią. Teren inwestycji zostanie oświetlony.
INSTALACJE
Instalacja elektryczna- wykonana w sposób pozwalający na indywidualne opomiarowanie, będzie obejmowała kable instalacji oświetleniowej zakończone kostką, tablicę główną, a także gniazda wtykowe i włączniki, kable instalacji oświetleniowej oraz instalację dzwonkową. W aneksach kuchennych/kuchniach zostanie wykonana instalacja 3-fazowa do zasilania płyt. na balkonach i tarasach: 1 punkt oświetleniowy z oprawą, 1 gniazdo 230 V.
Po pozwoleniu na użytkowanie i za zgodą Zarządcy i we własnym zakresie, istnieje możliwość montażu jednostki zewnętrznej, wykonania okablowania pomiędzy jednostką zewnętrzną oraz wewnętrzną, wykonania instalacji freonowej, odprowadzenia skroplin.
Instalacja centralnego ogrzewania- wykonana w sposób pozwalający na indywidualne opomiarowane, zasilanie z wymiennikowni Tauron Ciepło. W mieszkaniach będą znajdowały się grzejniki panelowe, zaś w łazienkach grzejniki drabinkowe wyposażone w głowice termostatyczne z możliwością zastosowania grzałki.
Instalacja ciepłej i zimnej wody użytkowej oraz kanalizacji sanitarnej- wykonane zostaną podejścia pod urządzenia sanitarne, w tym toaletę, umywalkę, brodzik/wannę, pralkę itp. Te instalacje w obrębie lokali będą wykonane natynkowo na ścianach wydzielających mieszkanie, podtynkowo na ścianach działowych.
Instalacja wentylacji- mieszkania będą wyposażone w instalację wentylacji mechanicznej wyciągowej w kuchni i łazience.
Instalacja klimatyzacji – dotyczy tylko 5 i 6 piętra w segmencie A, 9 i 10 piętra w segmentach B, C i D – wykonany zostanie ruraż z miedzi dla jednej jednostki w salonie z zaciśniętymi końcówkami wraz z kablem elektrycznym pomiędzy jednostką zewnętrzną a wewnętrzną wraz z podejściem dla skroplin. Instalacja zostanie nabita freonem. Po stronie Właściciela zakup, montaż i serwisowanie jednostek.
Instalacja domofonowa- mieszkania będą wyposażone w wideodomofon.
Instalacja telewizyjna, internetowa i telefoniczna- mieszkania będą wyposażone w gniazda telewizyjne, internetowe i telefoniczne - światłowód.
Instalacja monitoringu CCTV- na terenie inwestycji zostanie wykonane okablowanie pod monitoring.