Nowy fragment Służewca, na który składają się dwa budynki mieszkalne oraz otaczający je teren wraz pełną infrastrukturą miejską.
Wysoki standard wykończenia podkreślają duże balkony i loggie z przeszkleniami oraz szlachetne materiały, takie jak kamień, stal nierdzewna i drewniane okna. Do dyspozycji mieszkańców są m.in. klub mieszkańca, taras widokowy, plac zabaw, wiaty rowerowe i stacje ładowania aut elektrycznych.
Ekologiczne rozwiązania – panele fotowoltaiczne, zbiorniki retencyjne i oświetlenie LED – dopełniają komfort życia w zielonej części dynamicznie rozwijającego się Służewca.
Lokale usługowe 3,6 m wysokości a mieszkania 2,77 m
Klasyczne grzejniki Wiaty rowerowe na zewnątr5z Komórki tylko do dużych mieszkań ( na piętrach )
M-ca naziemne - 36 sztuk
Taras na dachu dla ogółu mieszkańców ogródki - ogrodzenia - 1,5 m
Służebność w drodze ( mogą nabywać cudzoziemcy spoza UE )
Budowa i odbiór budynków zakończone w lipcu 2026

Miejsce postojowe podziemne: 65 000 zł
Komórka lokatorska: 8000 zł/m2

Z dala od zgiełku Dzięki drugiej linii zabudowy
Mnóstwo zieleni wokół projektu i na dachach
Jakościowe materiały W budynkach i dookoła nich
Certyfikat BREEAM Potwierdza wysoki standard projektu
Smart building Z bezdotykowym poruszaniem się po budynku
Taras widokowy dostępny dla wszystkich mieszkańców
Klub mieszkańca na wspólne spotkania i wydarzenia

Szczegółowe informacje o Inwestycji: https://floradevelopment.com/

BUDYNEK
Budynek o 8 kondygnacji (7 pięter), 2 poziomy parkingu podziemnego, 3 lokale usługowe w parterze
Konstrukcja budynku
o Posadowienie: żelbetowa płyta fundamentowa w technologii tzw. białej wanny
o Stropy i stropodachy – żelbetowe.
o Konstrukcja kondygnacji nadziemnych: częściowo monolityczna- żelbetowa,
częściowo żelbetowa z wypełnieniem murowanym, częściowo murowana.
o Słupy, belki, trzpienie, wieńce: w konstrukcji żelbetowej monolitycznej.
Elewacja o Częściowo w technologii lekkiej mokrej– BSO lub elewacja wentylowana np. płyty laminowane drewnopodobne lub/i gresowe lub/i włóknocementowe
Ściany zewnętrzne oraz wewnętrzne pomiędzy mieszkaniami
o Żelbetowe lub/i murowane z bloczków wapienno-piaskowych
Drzwi do budynku o Aluminiowe, malowane, częściowo przeszklone.
Dach
o Stropodach żelbetowy - dach odwrócony. Na dachu miejsce na instalację związane z obsługą budynku, fotowoltaiczną zasilająca części wspólne i miejsce na zewnętrzne jednostki klimatyzacji.
MIESZKANIA
Drzwi do mieszkania
o Pełne drzwi antywłamaniowe klasy RC3, obustronny laminat, wizjer.
o Próg drewniany lakierowany.
o Od strony części wspólnych dzwonek, numer lokalu.
Wysokość mieszkań
o Budynek F – 276 – 277 cm.
Stolarka okienna i drzwi balkonowe
o Okna i drzwi balkonowe drewniane, malowane, rozwieralno-uchylne lub fix zgodnie z kartą lokalu, wyposażone w system nawiewników okiennych.
Parapety wewnętrzne
o Parapety wewnętrzne podokienne wykonane z konglomeratu zlokalizowane pod oknami.
Ściany międzylokalowe i działowe
o Międzylokalowe – żelbetowe lub/i murowane, tynkowane, malowane na biało.
o Działowe– gipsowe lub/i z bloczków silikatowych (tynkowane tynkiem gipsowym kat. III malowane na biało)
o W łazienkach/pralniach/WC ściany tynkowane, zatarte na ostro, niemalowane
Sufity o Tynkowane tynkiem gipsowym kat. III, malowane na biało
Posadzki o Cementowa przygotowana pod indywidualne wykończenie.
Instalacja CO
o Ciepło dostarczane z węzła cieplnego zasilanego z miejskiej sieci ciepłowniczej. Liczniki ciepła zamontowane w szachtach instalacyjnych na każdej kondygnacji.
o Każdy lokal mieszkalny wyposażony w grzejniki stalowe płytowe, w kolorze białym
o W łazienkach drabinkowe, w kolorze białym
Instalacja wodnokanalizacyjna
o Instalacja wody zimnej i ciepłej zasilana z wodociągu miejskiego.
o Instalacja kanalizacji sanitarnej – ścieki odprowadzane do miejskiej sieci kanalizacji.
o Wykonane i zaślepione podejścia wody, bez białego montażu
o Indywidualne wodomierze zimnej i ciepłej wody dostępne z korytarzy piętrowych,
w szachtach dostępnych z części wspólnych
o W lokalach na parterze lub/i z tarasami dodatkowo wyposażone w zawór instalacji wody zimnej do podlewania zieleni (zasilona z instalacji mieszkania z podlicznikiem)
Instalacja elektryczna
o Tablice mieszkaniowe natynkowe.
o 1-fazowa ogólna, 3-fazowa do kuchenki.
o Łączniki oraz gniazda elektryczne
o Wypusty oświetleniowe w sufitach i kinkietowy w łazience/WC
Instalacje niskoprądowe
o Instalacja wideodomofonowa, mieszkanie wyposażone w panel wideodomofonu zamontowany w pobliżu drzwi wejściowych do lokalu
o Instalacja RTV: skrzynka teletechniczna natynkowa, orurowanie i okablowanie
przewodem koncentrycznym, gniazda zgodnie z projektem. Możliwość odbioru telewizji cyfrowej naziemnej
Klimatyzacja
o Przygotowanie pod montaż klimatyzatora (preinstalacja) w wybranych lokalach na ostatnich kondygnacjach
o Miejsce na zewnętrzne jednostki klimatyzacyjne na dachu/balkonie/tarasie/loggii
Balkony i loggie
o Balkony i loggie wykończone kompozytowymi płytami tarasowymi lub/i gresowymi montowanymi na dystansach systemowych
o Balustrady stalowe lub/i aluminiowe malowane w kolorze antracytowym, wypełnione panelami z blachy perforowanej/płaskownikami/profilami malowanymi w kolorze antracytowym lub/i /szkłem bezpiecznym
Tarasy o Tarasy na dachach, wyłożone deską kompozytową na legarach lub/i gresem na podstawkach systemowych
Ogródki na parterze
o Utwardzenia z gresu.
o Części gruntu naturalnego pokrytego trawą z rolki.
o Instalacja wody zimnej do podlewania zieleni zasilona z instalacji mieszkania z podlicznikiem.
CZĘŚCI WSPÓLNE
Strefa wejściowa
o Drzwi wejściowe – aluminiowe/stalowe malowane, częściowo przeszkolone.
o Wyposażenie przedsionka wejściowego: podłogi i cokoły - płyty gresowe w odcieniu granitu, skrzynki na listy, stalowe, malowane, w zabudowie, gablota ogłoszeniowa przeszklona, oznaczenia klatek i pomieszczeń technicznych zgodnie z koncepcją wizualną całości projektu
o Sufity GK na stelażu, podwieszane w miejscach występowania instalacji, malowany.
o Oświetlenie LED-owe sterowane za pomocą czujek ruchu, lokalne elementy oświetlenia ozdobnego
Klatki schodowe
o Klatki schodowe otwarte i/lub zamknięte, podłogi z płyt gresowych
o Ściany tynkowane, malowane, miejscami wykończenie tapetą winylową, naścienne elementy ozdobne
o Balustrady stalowe lub/i z drewna CLT, malowane.
Korytarze
o Podłogi i cokoły - płyty gresowe w odcieniu granitu.
o Ściany malowane, z elementami dekoracyjnej tapety, podświetlonymi elementami ozdobnymi oraz lustrami,
o Portale drzwiowe wykonane z laminatu w odcieniu dębu oraz metalowe, malowane elementy ozdobne.
o Oświetlenie LED-owe sterowane za pomocą czujek ruchu.
Windy
o Windy typu OTIS/KONE/SCHINDLER.
o Opaska szybu windowego wykonana z kamienia naturalnego oraz elementami ozdobnymi wykonanymi z laminatu drewnopodobnego
o Wystrój kabiny wykonany z laminatu drewnopodobnego, posadzka z gresu, lustro z pochwytem, panel sterowania oraz oświetlenie punktowe.
Miejsce gromadzenia odpadów w budynku
o Pomieszczenia przeznaczone na gromadzenie odpadów wbudowane w kubaturę budynków, zlokalizowane na parterze, podzielone na strefę dla lokali mieszkalnych i lokali usługowych.
Dziedziniec
o Zielony dziedziniec z: wielogatunkowymi drzewami i krzewami, elementami małej architektury, ścieżkami spacerowymi.
o Na poziomie dziedzińca naziemne miejsca postojowe
o Przestrzeń ogrodzona z kontrolą dostępu
o Monitoring
GARAŻE PODZIEMNE / KOMÓRKI LOKATORSKIE / PRZYNALEŻNE BOKSY NA ROWERY
Ściany zewnętrzne o Niemalowane (wejścia do klatek – malowane).
Słupy konstrukcyjne o Żelbetowe, malowane we fragmentach
Posadzka o Systemowa żywiczna
o Poziome i pionowe malowane oznakowania organizacji ruchu w garażu
Schowki w garażu
o Ażurowe ocynkowane niemalowane.
Wykończenie komórek w części podziemnej budynku
o Ściany murowane, nietynkowane, malowane.
o Posadzka systemowa żywiczna.
Instalacje w hali garażowej
o System przewodowego ładowania pojazdów elektrycznych w wybranych miejscach parkingowych (wyposażenie stanowiska w urządzenia po stronie Nabywcy)
o Gniazdka 230 V we wskazanych miejscach wg projektu
Instalacje w komórkach lokatorskich
o Jeden punkt oświetleniowy.
ZAGOSPODAROWANIE TERENU
Zieleń i rekreacja
o Plac zabaw z bezpieczną nawierzchnią
o Zielony dziedziniec z: wielogatunkowymi drzewami i krzewami, łąkami kwietnymi, elementami małej architektury, altaną wypoczynkową, ścieżkami spacerowymi.
o Wydzielenie ogródków przydomowych mieszkań na parterze żywopłotem i ogrodzeniem systemowym od strony ogródków.
o Tereny utwardzone pieszo jezdne pokryte kostką betonową.
Instalacje związane z otoczeniem budynku
o Instalacja wideodomofonowa, SSP, oświetlenie, monitoring CCTV, system BlueBolt.
OCHRONA I SYSTEMY BEZPIECZEŃSTWA
Dostęp na teren o Kontrola dostępu w drzwiach wejściowych, furtkach, wjeździe do garażu,
o Teren osiedla ogrodzony, zapewnienie prywatności i bezpieczeństwa.

___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: oferty@homeplus.pl. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.