Etap 3.1 - budynek A - 1 kw. 2027
Etap 1.3 - budynki A, B, C, D, E - 4 kw. 2027
Położenie inwestycji zapewnia świetną komunikację po mieście, w tym dojazd do centrum w ok. 15 minut.
Lokalizacja między Jeziorkiem Czerniakowskim a zakolem Wisły oraz utrzymane w sportowym duchu części wspólne zachęcą do aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu, a bogata infrastruktura Mokotowa zapewni komfort codziennego życia.
Jest to zespół kilkupiętrowych budynków o jasnych elewacjach.
Zagospodarowanie terenu i design części wspólnych są inspirowane międzywojennymi planami stworzenia na tym obszarze dzielnicy olimpijskiej.
Inwestycję wyróżniać będą zielone dziedzińce ze strefami rekreacji, zaaranżowane w duchu różnych dyscyplin sportowych.
Powstanie tu także ogólnodostępny teren rekreacyjny ze zbiornikiem wodnym i siłownią plenerową. Ponadto, dla wygody mieszkańców zaprojektowano lokale usługowe, garaż podziemny, stojaki na rowery czy place zabaw.
Komórki i miejsca postojowe:
1/ garaż pojedyńczy - 40.000 zł, 2/ garaż pojedyńczy ze schowkiem - od 48.000 zł, 3/ garaż na platformie- 28.000 zł,
Komórki od 10.620 zł do 36.600 zł ( w zalezności od wielkości) - tylko kilkanaście sztuk !!
1A – bez miejsc garażowych 2A – zakup jednego miejsca postojowego 3A – zakup jednego miejsca postojowego lub jednego miejsca ze schowkiem 4A – zakup jednego miejsca postojowego lub jednego miejsca ze schowkiem do 72 mkw, od 72 mkw. możliwość zakupu dwóch miejsc postojowych lub zakup jednego miejsca postojowego i jednego miejsca ze schowkiem Komórki lokatorskie od nr 1 do nr 8 do lokali 4 pok.
- Oryginalny design części wspólnych o sportowym charakterze
- Inwestycję wyróżniać będą zielone dziedzińce ze strefami rekreacji, zaaranżowane w duchu różnych dyscyplin sportowych.
- Powstanie tu także ogólnodostępny teren rekreacyjny ze zbiornikiem wodnym i siłownią plenerową.
- Dla wygody mieszkańców zaprojektowano lokale usługowe, garaż podziemny, stojaki na rowery czy place zabaw.
- Przystanek autobusowy – 1 minuta pieszo
- Jeziorko Czerniakowskie – 16 minut pieszo
- Wał Zawadowski – 3 minuty rowerem (15 minut pieszo)
- Przedszkole – 3 minuty samochodem
- Szkoła Podstawowa nr 103 – 4 minuty samochodem
- Sadyba Best Mall – od 7 do 10 minut samochodem
- Muzeum Pałacu Króla Jana III w Wilanowie - od 7 do 14 minut samochodem
Standard Konstrukcji i Wykończenia
M i e s z k a n i a
Drzwi do mieszkania
• drzwi pełne, antywłamaniowe, o konstrukcji stalowej wykończone okleiną drewnopodobną• w miejscach przewidzianych w projekcie o podwyższonej odporności ogniowej z samozamykaczem lub systemem sprężynowym• drzwi antywłamaniowe w klasie RC3 wyposażone w wizjer szerokokątny, jeden zamek patentowy z możliwością montażu drugiego we własnym zakresie, klamkę• próg (zostanie przekazany w dniu odbioru do samodzielnego montażu)• od strony części wspólnych przycisk dzwonka i numer lokalu
Ściany wewnętrzne
• ściany murowane, elementy konstrukcyjne żelbetowe, wykończone tynkiem gipsowym, jednokrotnie malowane na biało• w pomieszczeniach mokrych (łazienki, WC, pralnie) - tynk zacierany na ostro na całej wysokości ściany, niemalowany
Sufity
• sufity wykończone tynkiem gipsowym, jednokrotnie malowane na biało, możliwe lokalne obniżenia związane z elementami konstrukcyjnymi w tym strzałki ugięcia stropu, zgodnie z projektem bądź instalacjami
Posadzki
• podkład z zaprawy cementowej, przygotowany pod indywidualne wykończenie, pod podkładem - warstwy izolacji akustyczno-termicznej
Okna i drzwi balkonowe
• okna i drzwi balkonowe PVC, dwukolorowe, od strony lokalu białe, szklone zestawem ze szkła, w miejscach przewidzianych w projekcie szkło bezpieczne• okna i drzwi balkonowe aluminiowe w miejscach przewidzianych w projekcie, szklone zestawem ze szkła, w miejscach przewidzianych w projekcie szkło bezpieczne• okna z przynajmniej jedną sekcją w pomieszczeniu z funkcją uchylania, w miejscach przewidzianych w projekcie - skrzydła typu "fix" (nieotwierane)• nawietrzaki okienne lub/i ścienne z dodatkowym filtrem antysmogowym
Parapety wewnętrzne
• parapety z konglomeratu, zlokalizowane pod oknami
Drzwi wewnętrzne
• otwory nietynkowane, przygotowane do montażu standardowych ościeżnic i skrzydeł drzwiowych
Instalacja CO
• instalacja lokalowa rozprowadzona w systemie trójnikowym w posadzce• w pokojach grzejniki płytowe z głowicą termostatyczną• w łazienkach grzejniki drabinkowe z głowicą termostatyczną• piony instalacji CO zlokalizowane poza mieszkaniem• indywidualne liczniki ciepła zlokalizowane poza mieszkaniem
Instalacja wodna
• podejścia do urządzeń sanitarnych: w kuchniach natynkowe, w łazienkach podtynkowe i/lub natynkowe do indywidualnej zabudowy przez Klienta• instalacja lokalowa podposadzkowa• piony instalacji wody zlokalizowane poza mieszkaniem• indywidualne liczniki zużycia wody ciepłej i zimnej zlokalizowane poza mieszkaniem
Instalacja kanalizacyjna
• podejścia do urządzeń sanitarnych: w kuchniach natynkowe, w łazienkach podtynkowe i/lub natynkowe do indywidualnej zabudowy przez Klienta• instalacja lokalowa podposadzkowa• piony instalacyjne w zabudowach szachtów instalacyjnych
Instalacja wentylacyjna
• w lokalach mieszkalnych wentylacja wywiewna, nawiew realizowany przez nawiewniki okienne i/lub ścienne, wywiew realizowany przez wentylację mechaniczną (pomieszczenia takie jak kuchnie, łazienki, garderoby)• w kuchni dodatkowy pion do podłączenia okapu
Instalacja elektryczna
• gniazda i łączniki z osprzętem elektrycznym• wypusty oświetleniowe zakończone kostką zaciskową w każym pomieszczeniu• instalacja trójfazowa do kuchni elektrycznych• elektryczna tablica mieszkaniowa natynkowa (TM)• indywidualne liczniki elektryczne zlokalizowane poza mieszkaniem
Instalacje niskoprądowe
• instalacja RTV-SAT i teleinformatyczna• gniazdo RTV-SAT w salonie; gniazdo RTV w sypialni master w mieszkaniach trzypokojowych i większych;• gniazdo teleinformatyczne w salonie; gniazdo teleinformatyczne w sypialni master w mieszkaniach trzypokojowych i większych;• odbiór sygnału telewizji kablowej po podpisaniu umowy z operatorem• światłowód doprowadzony do telekomunikacyjnej skrzynki mieszkaniowej (TSM) w lokalu• telekomunikacyjna skrzynka mieszkaniowa natynkowa (TSM)• instalacja domofonowa z unifonem z funkcją dzwonka dostosowana do możliwości rozbudowy przez Klienta o funkcję wideo
Balkony / loggie
• balkony wykonane z prefabrykowanych elementów betonowych bez dodatkowego wykończenia i balkony wykonane w technologii monolitycznej, wykończone gresem mrozoodpornym na podstawkach• loggie wykonane z prefabrykowanych elementów betonowych, bez dodatkowego wykończenia• loggie wykonane w technologii monolitycznej, wykończone gresem mrozoodpornym na podstawkach• mogą występować balustrady na podkonstrukcji stalowej (malowane) lub aluminiowej (malowane) lub stalowo aluminiowej (malowane): tralkowe z wypełnieniem z płyt lekkich• mogą występować przegrody typu: pełne z płyt lekkich
Tarasy
• nawierzchnia: płyty betonowe lub gresowe mrozoodporne na podstawkach• gniazdo elektryczne, zawór do podlewania zieleni• punkt oświetleniowy
Ogródki przylokalowe
• nawierzchnia - płyty betonowe lub gresowe mrozoodporne• mogą występować przegrody typu:• wygrodzenie ogródków• teren obsiany trawą• wokół budynku opaska żwirowa• gniazdo elektryczne, zawór do podlewania zieleni
C z ę ś c i w s p ó l n e
Strefa wejściowa
• drzwi wejściowe przeszklone• wyposażenie przedsionka wejściowego: wycieraczki systemowe - zewnętrzne i wewnętrzne, skrzynki na listy, tablica informacyjna, oznaczenia klatek, pomieszczeń technicznych zgodne z indywidualną identyfikacją wizualną• panel wywoławczy instalacji wideodomofonowej• posadzki wykończone gresem• sufity wykończone tynkiem gipsowym malowane, w miejscach występowania instalacji - sufity podwieszane• ściany wykończone tynkiem gipsowym, malowane z elementami dekoracyjnymi• sterowanie oświetleniem za pomocą czujek ruchu
Strefa dostępu do mieszkań
• posadzki wykończone gresem • sufity wykończone tynkiem gipsowym malowane, w miejscach występowania instalacji - sufity podwieszane• ściany wykończone tynkiem gipsowym, malowane z elementami dekoracyjnymi• drzwi do szachtów instalacyjnych stalowe, kolorystyka zgodna z aranżacją wnętrz• sterowanie oświetleniem za pomocą czujek ruchu
Strefa dostępu do garażu
• posadzki wykończone gresem • sufity wykończone tynkiem gipsowym malowane, w miejscach występowania instalacji - sufity podwieszane• ściany wykończone tynkiem gipsowym, malowane z elementami dekoracyjnymi• drzwi stalowe o wymaganej odporności ogniowej wg wymagań ochrony pożarowej budynku z samozamykaczem• drzwi pomiędzy garażem a klatką schodową wyposażone w kontrolę dostępu
Klatki schodowe
• klatki schodowe otwarte i/lub zamknięte• schody żelbetowe wykończone gresem • ściany i sufity wykończone tynkiem gipsowym, malowane• balustrady stalowe ażurowe z pochwytem• pochwyt stalowy, malowany
Windy
• windy typu OTIS, KONE, SCHINDLER• wykończenie glifu według indywidualnego projektu wnętrz• łączność serwisowa 24H on-line
Miejsce gromadzenia odpadów
• pomieszczenie śmietnika wbudowane w kubaturę budynku, zlokalizowane na parterze
Dach
• anteny zbiorcze telewizji naziemnej i telewizji satelitarnej• instalacja fotowoltaiczna zasilająca części wspólne
G a r a ż e w i e l o s t a n o w i s k o w e
Ściany, słupy i filary
• ściany zewnętrzne żelbetowe• słupy i filary żelbetowe, ściany wewnętrzne żelbetowe i murowane• trzony klatek schodowych i ściany wykończone izolacją termiczną malowane• pozostałe ściany garażu niemalowane• oznakowanie słupów i ścian zgodnie z projektem organizacji ruchu
Sufit w garażu
• stropy pod częścią mieszkalną ocieplone
Posadzka w garażu
• posadzki betonowe wykończone żywicą z oznakowaniem miejsc postojowych i organizacji ruchu
Bramy garażowe
• brama segmentowa otwierana automatycznie, sterowana za pomocą pilota lub karty
Instalacje w garażu
• instalacja oświetleniowa - oprawy oświetleniowe sterowane czujnikiem ruchu i łącznikiem czasowym, instalacja oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego, ogólnodostępne elektryczne gniazda gospodarcze• instalacja odwodnieniowa garażu z separatorami związków ropopochodnych• wentylacja mechaniczna bytowa, a w przypadku gdy jest wymagana przepisami także wentylacja przeciwpożarowa i system sygnalizacji pożaru• instalacja detekcji CO i LPG• węzeł cieplny zasilany z sieci ciepłowniczej• inne instalacje związane z budynkiem
Schowki w garażu
• wygrodzenie schowków stalowe ażurowe lub z siatki, drzwi ażurowe• punkt oświetleniowy z oprawą• posadzki takie, jak w hali garażowej
K o m ó r k i l o k a t o r s k i e
Wykończenie komórek w części podziemnej budynku
• ściany żelbetowe, murowane (nietynkowane – malowane lub zagruntowane, ocieplone w miejscach wskazanych w projekcie) i/lub z paneli ażurowych• sufit nietynkowany (malowany lub zagruntowany), ocieplony w miejscach wskazanych w projekcie• posadzki takie, jak w hali garażowej• drzwi stalowe pełne i/lub stalowe ażurowe• punkt oświetleniowy z oprawą
Wykończenie komórek w części nadziemnej budynku
• ściany murowane i/lub żelbetowe• posadzka wykończona gresem• drzwi stalowe pełne• punkt oświetleniowy z oprawą
K o n s t r u k c j a i w y k o ń c z e n i e z e w n ę t r z n e b u d y n k u
Konstrukcja budynku
• płyty, stopy i ławy fundamentowe żelbetowe• konstrukcja nośna żelbetowa i/lub betonowa, szyby windowe żelbetowe• stropy żelbetowe• ściany zewnętrzne murowane, elementy konstrukcyjne - żelbetowe
Wykończenie zewnętrzne budynku
• elewacja budynku w technologii lekkiej-mokrej, ściany ocieplone styropianem i/lub wełną mineralną, zgodnie z wymaganiami ochrony pożarowej budynku• elementy ozdobne
Z a g o s p o d a r o w a n i e t e r e n u
Rekreacja i zieleń
• drzewa, krzewy, trawniki - nasadzenia według indywidualnego projektu zieleni sporządzonego na potrzeby danej inwestycji• ogródki lokatorskie wygrodzone• na terenie osiedla drobne formy architektoniczne (ławki, kosze), oświetlenie terenu • stojaki na rowery• plac zabaw
Drogi i chodniki
• chodniki - płyty betonowe i/lub kostka betonowa i/lub z ekokraty trawnikowej • drogi wewnętrzne - kostka betonowa i/lub asfalt i/lub z ekokraty trawnikowej • miejsca postojowe - kostka betonowa i/lub asfalt i/lub z ekokraty trawnikowej• wjazd do garażu podgrzewany, nawierzchnia betonowa i/lub z kostki betonowej i/lub z żywicy
Instalacje związane z otoczeniem budynku
• instalacje i przyłącza związane z budynkiem i zagospodarowaniem terenu
O c h r o n a i s y s t e m y b e z p i e c z e ń s t w a
Dostęp na teren osiedla i ochrona
• system monitoringu wizyjnego, kamery zlokalizowane przy wejsciach do klatek i wjeździe do garażu• pomieszczenie ochrony w budynku należącym do wspólnoty• łączność z ochroną z lokali mieszkalnych
U w a g i d o d a t k o w e
Wykończenie pod klucz (opcjonalne)
• w przypadku skorzystania z odpłatnych programów wykończeniowych Dewelopera, realizacja poszczególnych elementów Mieszkania, wykazanych w standardzie deweloperskim, może zostać przesunięta na etap wykonania prac wykończeniowych. W takim przypadku odbiór Mieszkania w standardzie deweloperskim może nie uwzględniać tych elementów.