Kameralne osiedle ekskluzywnych apartamentowców, wychodzące naprzeciw marzeniom klientów o posiadaniu własnego mieszkania. Inwestycja zlokalizowana jest w bezpośrednim sąsiedztwie zbiornika wodnego – Zalewu Zegrzyńskiego, od strony południowo-zachodniej przebiega linia brzegowa. Cały obszar znajduje się w strefie Warszawskiego Obszaru Chronionego. Inwestycja obejmuje trzy czterokondygnacyjne budynki, przy czym czwarta kondygnacja posiada antresole. Dla wygody, każdy budynek będzie uposażony w windę, a same apartamenty w klimatyzację oraz system smart home. Największym atutem oferowanych na sprzedaż apartamentów jest najwyższy w okolicy standard. Z każdego budynku roztacza się niepowtarzalny panoramiczny widok na jezioro. Powierzchnia pomiędzy budynkami zagospodarowana będzie finezyjnie zaprojektowanymi terenami zieloni wraz z oświetleniem, plenerową siłownią i placem zabaw dla dzieci. Z myślą o mieszkańcach oraz ich bezpieczeństwie inwestycja będzie posiadała monitoring oraz całodobową ochronę.
ZAKAZ NAJMU KRÓTKOTERMIOWEGO !!!
4 kondygnacje nadziemne (ostatnia kondygnacja z antresolą)
Liczba lokali w budynku: 1A – 28, 1B – 14, 1C - 43
Liczba miejsc postojowych w garażu podziemnym: 74 miejsc w garażu podziemnym, 29 miejsc parkingowych naziemnych
Liczba komórek lokatorskich: 40 ( koszt: 20.000 zł )
Dostępne media w budynku: Energia elektryczna, ciepła i zimna woda, ogrzewanie gazowe, telewizja, Internet
Klimatyzacja w lokalach
System smart home
Okna aluminiowe
Recepcja, Sala rekreacyjna ( mała siłownia ) + sala zabaw/na imprezy - zapisy w recepcji, Altanka grilowa, stojaki na rowery.
Kotłownia dla 3 budynków
Czynsz 18 zł/m2, opłata za miejsce w hali garażowej 200 zł. Do każdego lokalu, oddzielnie, liczone są balkony/ogródki. Te o powierzchni do 15 m2 jest to 2 000 zł/m2; powyżej 15 m2 jest to 1 200 zł/m2.
Koszt miejsca parkingowego na platformie jest to 45 000 zł. Pozostają dwa miejsca na parkingu naziemnym w cenie 30 000 zł. WAŻNE - do jednego lokalu można sprzedać tylko jedno miejsce parkingowe. Istnieje możliwość zakupu lokalu bez miejsca. Nie ma możliwości zakupienia do jednego lokalu jednego miejsca w garażu + jednego miejsca naziemnego.
TECHNOLOGIA WYKONANIA
1. KONSTRUKCJA
Budynek wykonany w technologii mieszanej, posadowiony na płycie żelbetowej i ławach fundamentowych
2. ŚCIANY
- Kondygnacje nadziemne:
Ściany zewnętrzne oraz między lokalowe murowane z bloczków silikatowych lub cegły ceramicznej o grubości 24 cm lub 18 cm. lub żelbetowe.
Ściany działowe murowane z cegły ceramicznej lub bloczków silikatowych o grubości 12 cm i 8 cm lub wykonane w systemie suchej zabudowy
Ściany malowane na biało
3. ELEWACJA
Tynk cienkowarstwowy silikatowo - silikonowy lub mozaikowy.
4. DACH
Stropodach pokryty 2x papą.
5. STROPY
Monolityczny żelbetowy
6. KLATKA SCHODOWA
•Konstrukcja
- schody: żelbetowe
- ściany: kondygnacja -1 żelbetowe, kondygnacja 1,2,3,4 cegła ceramiczna, bloczki silikatowe lub żelbetowe
•Okładziny podłóg:
wejście, klatki schodowe- płytki gresowe lub wykładziny
•Ściany: tynki maszynowe gipsowe
7. STOLARKA OKIENNA
•Okna aluminiowe w pakiecie trzyszybowym, dwukomorowym.
•STOLARKA DRZWIOWA
•Wejściowe do klatki schodowej przeszklone w profilach aluminiowych
•Drzwi wejściowe do mieszkań pełne firmy DIERRE
9. WENTYLACJA
•Wentylacja mechaniczna
10. INSTALACJE
•Woda
•Kanalizacja sanitarna
•Kanalizacja deszczowa
•Centralnego ogrzewania
•Elektryczna
•Odgromowa
11. PARKING NAZIEMNY
•Kostka brukowa
Standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół niego
CZĘŚCI WSPÓLNE BUDYNKU MIESZKALNEGO:
KLATKA SCHODOWA
•Konstrukcja
Schody: żelbetowe
Ściany: bloczki silikatowe cegła ceramiczna, tynki maszynowe gipsowe lub wykonane w systemie suchej zabudowy, ściany malowane
• Okładziny podłóg: terakota lub wykładzina
• Szyb windowy: konstrukcja żelbetowa
• Winda osobowa: cichobieżna o napędzie elektrycznym, drzwi otwierane automatycznie.
STOLARKA DRZWIOWA
• Wejściowe do klatki schodowej przeszklone w profilach aluminiowych
• Drzwi wejściowe do mieszkań pełne
CZĘŚCI WSPÓLNE – TEREN
WOKÓŁ BUDYNKU
• droga dojazdowa i miejsca postojowe z kostki betonowej;
• Chodniki z kostki betonowej;
• Zieleń (trawniki)
• Oświetlenie: wejścia do budynku, chodnika wewnętrznego, elewacji budynku
• Ogrodzenie: przęsła stalowe ocynkowane
• brama wjazdowa -sterowana automatycznie
• balkony/loggie przy mieszkaniach- żelbetowe
WYKOŃCZENIE I WYPOSAŻENIE LOKALI MIESZKALNYCH
1. POSADZKI
•Wylewka betonowa na styropianie
2. ŚCIANY MIESZKANIA
•Tynki maszynowe gipsowe (wykończone na gładko)
•Ściany działowe murowane z cegły ceramicznej
•Ściany łazienek – tynki maszynowe gipsowe (wykończone na ostro)
3. SUFITY – tynki gipsowe maszynowe
4. TARASY/LOGGIE/BALKONY
•Płyta żelbetowa wykończona płytami tarasowymi – loggie/balkony
•Balustrady przeszkolone – loggie/balkony
6. INSTALACJE
Sanitarne:
•Instalacja zimnej wody
•Instalacja ciepłej wody
•Instalacja C.O (gaz ziemny): - grzejniki w lokalach;
•Instalacje wentylacji
Elektryczne:
•Zasilanie w energię elektryczną:
•Rozprowadzona po lokalu 230V
•Obwód zasilający kuchenkę elektryczną 400V
•Instalacja oświetleniowa bez opraw
•Instalacja dzwonkowa
Teletechniczne:
•wideo domofon
•Internet
telewizja