Kolejny etap ( oznaczony jako 7.3 ) osiedla zlokalizowany jest na warszawskim Targówku (Zacisze)
Wygodna komunikacja z centrum, w tym własna stacja kolejowa, liczne miejsca do rekreacji oraz bogata oferta handlowo-usługowa sprawiają, że jest to w pełni funkcjonalna przestrzeń do życia, szczególnie atrakcyjna dla młodych rodzin z dziećmi.
W ramach Osiedla powstaną 3 budynki, w których znajdą się 294 mieszkania o zróżnicowanych metrażach i funkcjonalnych rozkładach.
Wygodna komunikacja z centrum, w tym własna stacja kolejowa, liczne miejsca do rekreacji oraz bogata oferta handlowo-usługowa sprawiają, że jest to w pełni funkcjonalna przestrzeń do życia, którą zamieszkuje już ponad 10 000 mieszkańców.
Osiedle to atrakcyjna propozycja dla młodych rodzin z dziećmi. Osiedle oferuje dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.
Posiada własną stację kolejową, która dzięki połączeniu z II linią metra pozwala na szybki dojazd do centrum.
Bogata oferta handlowo-usługowa na samym osiedlu ułatwia codzienne funkcjonowanie, a położone niedaleko centra handlowe ucieszą miłośników zakupów. W okolicy działają liczne placówki edukacyjne i medyczne, a zwolennicy aktywności na świeżym powietrzu docenią bliskość terenów zielonych, takich jak Zalew Bardowskiego
Etap 7.3. faza 1 - zakończenie - III kwartał 2026
obejmuje 3 budynki mieszkalne wielorodzinne z halą garażową i infrastrukturą techniczną z 294 lokalami mieszkalnymi. Budynki A, B, C
zlokalizowane są w centralnej części nieruchomości i zaprojektowane nad jednokondygnacyjną halą garażową.
Minimalna odległość między budynkami wynosi około 11,6 m.
Etap 7.3. faza 2 - zakończenie - IV kwartał 2026 (brak komórek i schowków. Wszystkie sprzedane w tym etapie)
jeden budynek mieszkalny wielorodzinny z halą garażową i infrastrukturą techniczną. Budynek zaprojektowany w kształcie litery O.
Minimalna odległość od najbliższego budynku usytuowanego na sąsiedniej nieruchomości wynosi ok. 12,7 m.
Poniżej zasady sprzedaży garaży dla etapu 7.3;
- 1 pokojowe bez garażu
- mieszkania 2, 3 pokojowe jeden garaż
- 4 pokojowe mieszkania możliwość dwóch garaży lub miejsce rodzinne
BRAK OBOWIĄZKU ZAKUPU GARAŻU
Garaż 38000 zł
Garaż + schowek od 51000 zł dla mieszkań 3 pokojowych (dostępnych mamy tylko 7 sztuk takich zestawów)
Komórka od 15000 zł zostały 3 sztuki ( tylko dla 4 pokojowych mieszkań
-------------
Harmonogram etapu 7.3.2
Pierwsza wpłata2025-10-215,00 %
22025-12-0915,00 %
32026-01-0910,00 %
42026-03-0915,00 %
52026-04-0910,00 %
62026-06-0915,00 %
72026-07-0910,00 %
82026-10-0910,00 %
92026-11-0910,00 %
Programy aranżacji wnętrz - wykończone mieszkanie w tym samym terminie co odbiór lokali w stanie deweloperskim !!
Proponowane programy obejmują kompleksowe wykończenie mieszkania, tj. urządzenie łazienki, położenie podłóg i listew, malowanie ścian
oraz montaż drzwi wewnętrznych.
Dodatkowo możliwość rozszerzenia programów o 3 opcje:
• Z KUCHNIĄ – zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD;
• SMART – rozwiązania z zakresu inteligentnego domu;
• BEZ BARIER – ułatwienia dla osób o ograniczonej mobilności.
Standard Konstrukcji i Wykończenia
M i e s z k a n i a
Drzwi do mieszkania
• drzwi pełne, antywłamaniowe, o konstrukcji stalowej wykończone okleiną
• w miejscach przewidzianych w projekcie o podwyższonej odporności ogniowej z samozamykaczem lub systemem sprężynowym
• drzwi antywłamaniowe w klasie RC3 wyposażone w wizjer szerokokątny, jeden zamek patentowy z możliwością montażu drugiego
we własnym zakresie, klamkę
• próg (zostanie przekazany w dniu odbioru do samodzielnego montażu)
• od strony części wspólnych przycisk dzwonka i numer lokalu
Ściany wewnętrzne
• ściany murowane, elementy konstrukcyjne żelbetowe wykończone tynkiem gipsowym, jednokrotnie malowane
• ściany działowe mieszkań z bloczków gipsowych nietynkowane, jednokrotnie malowane
• w pomieszczeniach mokrych (łazienki, WC, pralnie) - ściany z bloczków gipsowych nietynkowane lub/i tynk zacierany na ostro na
całej wysokości ściany, niemalowany
Sufity • sufity wykończone tynkiem gipsowym, jednokrotnie malowane
Posadzki
• podkład z zaprawy cementowej, przygotowany pod indywidualne wykończenie, pod podkładem - warstwy izolacji akustyczno-
termicznej
Okna i drzwi balkonowe
• okna i drzwi balkonowe PVC, dwukolorowe, od strony lokalu białe, szklone zestawem ze szkła, w miejscach przewidzianych w
projekcie szkło bezpieczne
• okna z przynajmniej jedną sekcją w pomieszczeniu z funkcją uchylania, w miejscach przewidzianych w projekcie - skrzydła typu "fix"
(nieotwierane)
• nawietrzaki okienne lub/i ścienne
Parapety wewnętrzne
• parapety z konglomeratu, zlokalizowane pod oknami
Drzwi wewnętrzne • otwory nietynkowane, przygotowane do montażu standardowych ościeżnic i skrzydeł drzwiowych
Instalacja CO
• instalacja lokalowa rozprowadzona w systemie trójnikowym w posadzce
• w pokojach grzejniki płytowe z głowicą termostatyczną
• w łazienkach grzejniki drabinkowe z głowicą termostatyczną
• piony instalacji CO zlokalizowane poza mieszkaniem
• indywidualne liczniki ciepła zlokalizowane poza mieszkaniem
Instalacja wodna
• podejścia do urządzeń sanitarnych: w kuchniach natynkowe, w łazienkach natynkowe do indywidualnej zabudowy przez Klienta
• instalacja lokalowa podposadzkowa
• piony instalacji wody zlokalizowane poza mieszkaniem
• indywidualne liczniki zużycia wody ciepłej i zimnej zlokalizowane poza mieszkaniem
Instalacja kanalizacyjna
• podejścia do urządzeń sanitarnych: w kuchniach natynkowe, w łazienkach natynkowe do indywidualnej zabudowy przez Klienta
• instalacja lokalowa podposadzkowa
• piony instalacyjne w zabudowach szachtów instalacyjnych
Instalacja wentylacyjna
• w lokalach mieszkalnych wentylacja wywiewna, nawiew realizowany przez nawiewniki okienne i/lub ścienne, wywiew realizowany
przez wentylację mechaniczną (pomieszczenia takie jak kuchnie, łazienki, garderoby)
• w kuchni dodatkowy pion do podłączenia okapu
Instalacja elektryczna
• gniazda i łączniki z osprzętem elektrycznym
• wypusty oświetleniowe zakończone kostką zaciskową w każym pomieszczeniu
• instalacja trójfazowa do kuchni elektrycznych
• elektryczna tablica mieszkaniowa natynkowa (TM)
• indywidualne liczniki elektryczne zlokalizowane poza mieszkaniem
Instalacje niskoprądowe
• instalacja RTV-SAT i teleinformatyczna
• gniazdo RTV-SAT w salonie; gniazdo RTV w sypialni master w mieszkaniach trzypokojowych i większych;
• gniazdo teleinformatyczne w salonie; gniazdo teleinformatyczne w sypialni master w mieszkaniach trzypokojowych i większych;
• odbiór sygnału telewizji kablowej po podpisaniu umowy z operatorem
• światłowód doprowadzony do telekomunikacyjnej skrzynki mieszkaniowej (TSM) w lokalu
• telekomunikacyjna skrzynka mieszkaniowa natynkowa (TSM)
• instalacja domofonowa z unifonem z funkcją dzwonka dostosowana do możliwości rozbudowy przez Klienta o funkcję wideo
Balkony / loggie
• balkony wykonane w technologii monolitycznej, wykończone gresem mrozoodpornym na podstawkach
• mogą występować balustrady na podkonstrukcji stalowej (malowane) lub aluminiowej (malowane) lub stalowo aluminiowej
(malowane): tralkowe, pełne z płyt lekkich
Ogródki przylokalowe
• nawierzchnia - płyty betonowe lub gresowe mrozoodporne
• mogą występować przegrody typu: ażurowe z profili aluminiowych lub/i stalowych
• wygrodzenie ogródków
• teren obsiany trawą
• wokół budynku opaska żwirowa
• gniazdo elektryczne, zawór do podlewania zieleni
C z ę ś c i w s p ó l n e
Strefa wejściowa
• drzwi wejściowe przeszklone
• wyposażenie przedsionka wejściowego: wycieraczki systemowe - zewnętrzne i wewnętrzne, skrzynki na listy, tablica informacyjna,
oznaczenia klatek, pomieszczeń technicznych zgodne z indywidualną identyfikacją wizualną
• panel wywoławczy instalacji wideodomofonowej
• posadzki wykończone gresem
• sufity wykończone tynkiem gipsowym malowane, w miejscach występowania instalacji - sufity podwieszane
• ściany wykończone tynkiem gipsowym, malowane
• sterowanie oświetleniem za pomocą czujek ruchu
Strefa dostępu do mieszkań
• posadzki wykończone gresem
• sufity wykończone tynkiem gipsowym malowane, w miejscach występowania instalacji - sufity podwieszane
• ściany wykończone tynkiem gipsowym, malowane
• drzwi do szachtów instalacyjnych stalowe, kolorystyka zgodna z aranżacją wnętrz
• sterowanie oświetleniem za pomocą czujek ruchu
Strefa dostępu do garażu
• posadzki wykończone gresem
• sufity wykończone tynkiem gipsowym malowane, w miejscach występowania instalacji - sufity podwieszane
• ściany wykończone tynkiem gipsowym, malowane
• drzwi stalowe o wymaganej odporności ogniowej wg wymagań ochrony pożarowej budynku z samozamykaczem
• drzwi pomiędzy garażem a klatką schodową wyposażone w kontrolę dostępu
Klatki schodowe
• klatki schodowe otwarte i/lub zamknięte
• schody żelbetowe wykończone gresem
• ściany i sufity wykończone tynkiem gipsowym, malowane
• balustrady stalowe ażurowe z pochwytem
• pochwyt stalowy, malowany
Windy
• windy typu OTIS, KONE, SCHINDLER
• wykończenie glifu według indywidualnego projektu wnętrz
• łączność serwisowa 24H on-line
Miejsce gromadzenia odpadów
• pomieszczenie śmietnika wbudowane w kubaturę budynku, zlokalizowane na parterze
Dodatkowe przestrzenie wspólne
• rowerownia
Dach
• anteny zbiorcze telewizji naziemnej i telewizji satelitarnej
• instalacja fotowoltaiczna zasilająca części wspólne
G a r a ż e w i e l o s t a n o w i s k o w e
Ściany, słupy i filary
• ściany zewnętrzne żelbetowe
• słupy i filary żelbetowe, ściany wewnętrzne żelbetowe i murowane
• trzony klatek schodowych i ściany wykończone izolacją termiczną malowane
• pozostałe ściany garażu niemalowane
• oznakowanie słupów i ścian zgodnie z projektem organizacji ruchu
Sufit w garażu
• stropy pod częścią mieszkalną ocieplone
Posadzka w garażu
• posadzki betonowe wykończone żywicą z oznakowaniem miejsc postojowych i organizacji ruchu
Bramy garażowe
• brama segmentowa otwierana automatycznie, sterowana za pomocą pilota lub karty
Instalacje w garażu
• instalacja oświetleniowa - oprawy oświetleniowe sterowane czujnikiem ruchu i łącznikiem czasowym, instalacja oświetlenia
awaryjnego i ewakuacyjnego, ogólnodostępne elektryczne gniazda gospodarcze
• instalacja odwodnieniowa garażu z separatorami związków ropopochodnych
• wentylacja mechaniczna bytowa, a w przypadku gdy jest wymagana przepisami także wentylacja przeciwpożarowa i system
sygnalizacji pożaru
• instalacja detekcji CO i LPG
• węzeł cieplny zasilany z sieci ciepłowniczej
• inne instalacje związane z budynkiem
Schowki w garażu
• wygrodzenie schowków stalowe ażurowe lub z siatki, drzwi ażurowe
• punkt oświetleniowy z oprawą
• posadzki takie, jak w hali garażowej
K o m ó r k i l o k a t o r s k i e
Wykończenie komórek w części podziemnej budynku
• ściany żelbetowe, murowane (nietynkowane – malowane lub zagruntowane, ocieplone w miejscach wskazanych w projekcie) i/lub
z paneli ażurowych
• sufit nietynkowany (malowany lub zagruntowany), ocieplony w miejscach wskazanych w projekcie
• posadzki takie, jak w hali garażowej
• drzwi stalowe pełne i/lub stalowe ażurowe
• punkt oświetleniowy z oprawą
K o n s t r u k c j a i w y k o ń c z e n i e z e w n ę t r z n e b u d y n k u
Konstrukcja budynku
• płyty, stopy i ławy fundamentowe żelbetowe
• konstrukcja nośna żelbetowa, szyby windowe żelbetowe
• stropy żelbetowe
• ściany zewnętrzne murowane, elementy konstrukcyjne - żelbetowe
Wykończenie zewnętrzne budynku
• elewacja budynku w technologii lekkiej-mokrej, ściany ocieplone styropianem i/lub wełną mineralną, zgodnie z wymaganiami
ochrony pożarowej budynku
Z a g o s p o d a r o w a n i e t e r e n u
Rekreacja i zieleń
• drzewa, krzewy, trawniki - nasadzenia według indywidualnego projektu zieleni sporządzonego na potrzeby danej inwestycji
• ogródki lokatorskie wygrodzone
• na terenie osiedla drobne formy architektoniczne (ławki, kosze), oświetlenie terenu
• stojaki na rowery
• plac zabaw
Drogi i chodniki
• chodniki - płyty betonowe i/lub kostka betonowa i/lub z ekokraty trawnikowej
• drogi wewnętrzne - kostka betonowa i/lub asfalt i/lub z ekokraty trawnikowej
• miejsca postojowe - kostka betonowa i/lub asfalt i/lub z ekokraty trawnikowej
• wjazd do garażu podgrzewany, nawierzchnia betonowa i/lub z kostki betonowej i/lub z żywicy
Instalacje związane z otoczeniem budynku
• instalacje i przyłącza związane z budynkiem i zagospodarowaniem terenu
O c h r o n a i s y s t e m y b e z p i e c z e ń s t w a
Dostęp na teren osiedla i ochrona
• system monitoringu wizyjnego, kamery zlokalizowane przy wejsciach do klatek i wjeździe do garażu
• pomieszczenie ochrony w budynku
• łączność z ochroną z lokali mieszkalnych
U w a g i d o d a t k o w e
Wykończenie pod klucz (opcjonalne)
• w przypadku skorzystania z odpłatnych programów wykończeniowych Dewelopera, realizacja poszczególnych elementów
Mieszkania, wykazanych w standardzie deweloperskim, może zostać przesunięta na etap wykonania prac wykończeniowych. W takim
przypadku odbiór Mieszkania w standardzie deweloperskim może nie uwzględniać tych elementów.