Kompleks czterech kameralnych budynków, w których łącznie powstanie 60 apartamentów z tarasami lub ogrodami. Część apartamentów będzie mieć widok na okoliczne Izery.
Architektura budynków łączy nowoczesne rozwiązania z tradycyjnym, góralskim stylem – charakteryzuje się drewnianymi elementami konstrukcyjnymi, kamiennymi podmurówkami i spadzistymi dachami. Duże przeszklenia i balkony nadają lekkości oraz zapewniają bliskość z otaczającą przyrodą.

W ofercie znajdują się dwa typy apartamentów z aneksami kuchennymi: studio lub 2 pokoje (powierzchnie od 22,5 m2 do 44,5 m2). Istnieje możliwość skorzystania z opcji wygodnego wykończenia pod klucz. Do wyboru klientów dostępne są trzy warianty zaproponowane przez firmę Decoroom.

W ramach projektu powstanie restauracja wewnętrzna,
z której rozpościerać się będzie widok na Czarny Potok i okoliczne góry. Będzie to idealne miejsce zarówno na śniadanie i kawę przed wyjściem
na górskie szlaki, jak i wieczorną kolację w wyjątkowej, spokojnej atmosferze blisko natury.

Studio lub 2 pokoje
60 apartamentów 22,5 m2 - 44,5 m2
Tarasy lub ogrody
Zielone patio
Zewnętrzna sauna i balia
Restauracja
Wiata rowerowa
Plac zabaw

MOŻLIWOŚĆ WYPOCZYNKU PRZEZ CAŁY ROK
Świeradów-Zdrój to urokliwe uzdrowisko w sercu Gór Izerskich, które przez cały rok przyciąga turystów szukających relaksu i aktywnego wypoczynku. Latem oferuje liczne szlaki piesze i rowerowe, a zimą staje się rajem dla miłośników narciarstwa i innych sportów zimowych.

Doświadczony operator
Możliwość skorzystania z kompleksowego zarządzania wynajmem apartamentu. Motywacyjny system podziału przychodów w proporcjach 25/75 jest gwarancją zaangażowania operatora. Zadba o to, by Twój apartament przynosił jak największe zyski, przy jak najmniejszym angażowaniu Twojego czasu.

Model współpracy
• Inwestycja w całoroczny obiekt
• Atrakcyjna lokalizacja w górach
• Apartamenty z 23% VAT
• Możliwość zwrotu podatku VAT
• Szacowana stopa zwrotu 10-11%
• Bezobsługowy charakter inwestycji
• Pełna własność
• Doświadczony operator z rozbudowaną bazą klientów
• 10-letnia umowa najmu z możliwością przedłużenia
• Nieograniczony pobyt właścicielski
• Bezpłatny dostęp do udogodnień (m.in. sauna i balia)
• Nadzór dewelopera nad pracą operatora i rozwojem obiektu

INFORMACJA O RYZYKACH związanych z nabyciem lokalu o innym przeznaczeniu niż mieszkalny

W związku z zamiarem nabycia przez Panią/a nieruchomości lokalowej o przeznaczeniu innym niż mieszkalny, zwracamy uwagę, że przed podjęciem decyzji o zakupie powinien Pan/i we własnym zakresie lub najlepiej przy zasięgnięciu pomocy prawnej ze strony adwokata, radcy prawnego lub doradcy podatkowego dokładnie przeanalizować wszelkie aspekty związane z planowaną transakcją, w tym w szczególności ryzyka związane z okolicznością, iż nieruchomość lokalowa nie podlega ochronie przewidzianej w ustawie o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz deweloperskim funduszu gwarancyjnym z dnia 20 maja 2021 roku (tzw. ustawa deweloperska).
Wśród kluczowych czynników ryzyka związanych z planowanym nabyciem powyższej nieruchomości należy wskazać między innymi:
1. ograniczony nadzór nad dysponowaniem przez inwestora powierzonymi mu środkami pieniężnymi wobec nadzoru, który zapewnia ustawa deweloperska w ramach nałożonego na dewelopera obowiązku prowadzenia otwartego lub zamkniętego mieszkaniowego rachunku powierniczego, jak również zapewnienia nabywcy gwarancji bankowej lub gwarancji ubezpieczeniowej;
2. podwyższone ryzyko utraty środków finansowych w przypadku ogłoszenia upadłości przez inwestora;
3. brak ustawowych gwarancji możliwości odstąpienia przez nabywcę od zawartej z inwestorem umowy;
4. ewentualne koszty podatkowe, jak również różnice w wysokości podatku od towarów i usług (VAT) oraz możliwości korzystania z ulg i zwolnień;
5. wysokość kosztów utrzymania nieruchomości lokalowej oraz części wspólnych;
6. zdarzenia losowe, a w przypadku decyzji o zawarciu umowy wynajmu i przekazania go do dyspozycji zarządcy obiektu hotelowego także ryzyka związane z sezonowością branży turystycznej oraz wpływu na nią czynników atmosferycznych, jak również innych czynników zewnętrznych związanych. Należy również brać pod uwagę brak faktycznych gwarancji ze strony podmiotów oferujących nabycie nieruchomości albo jakichkolwiek innych podmiotów od nich zależnych lub z nimi powiązanych oraz doświadczenie i renomę samego operatora obiektu hotelowego.

Potencjalny nabywca przed podjęciem decyzji o nabyciu nieruchomości lokalowej o innym przeznaczeniu niż mieszkalny powinien we własnym zakresie dokładnie przeanalizować wszelkie aspekty związane z taką transakcją, w tym w szczególności mając na uwadze, że uzyskanie określonych efektów finansowych i zamierzeń gospodarczych inwestycji uzależnione jest od wielu różnych czynników.
W wypadku braku możliwości lub wystarczającej wiedzy do samodzielnego rozpoznania i oceny przez nabywcę ryzyk związanych z potencjalną transakcją należy rozważyć uzyskanie porady, w tym prawnej lub podatkowej ze strony odpowiednich osób (w tym w szczególności radców prawny, adwokatów lub doradców podatkowych) lub instytucji.

Terminy płatności za przedmiot umowy: [terminy w nawiasach informacyjnie]
1) 20% Ceny brutto pomniejszona o wysokość Opłaty Rezerwacyjnej płatne w terminie 7 dni od zawarcia UMOWY PRZEDWSTĘPNEJ;
2) 20% Ceny brutto nie wcześniej niż po otrzymaniu zawiadomienia o wykonaniu płyty fundamentowej; [szacowany termin 10 tygodni od rozpoczęcia budowy]
3) 20% Ceny brutto nie wcześniej niż po otrzymaniu zawiadomienia o wykonaniu stanu surowego otwartego; [szacowany termin 16 tygodni od transza 2 / 26 tygodni od rozpoczęcia budowy]
4) 20% Ceny brutto nie wcześniej niż po otrzymaniu zawiadomienia o wykonaniu robót instalacyjnych zakrytych wewnątrz budynku; [szacowany termin 12 tygodni od transza 3 / 38 tygodni od rozpoczęcia budowy]
5) 10% Ceny brutto nie wcześniej niż po otrzymaniu zawiadomienia o wykonaniu stanu surowego zamkniętego; [szacowany termin 18 tygodni od transza 4 / 56 tygodni od rozpoczęcia budowy]
6) 10% Ceny brutto na 7 dni przed wydaniem lokalu, po uzyskaniu Pozwolenia na Użytkowanie. [szacowany termin 12 tygodni od transza 5 / 68 tygodni od rozpoczęcia budowy]
[PM: Instalacje zakryte są wykonywane przed tynkami i jastrychami i są wykonywane jak nie ma jeszcze okien i dachu – przed SSZ.
Zakresem instalacji zakrytych jest rozprowadzenie po ścianach, sufitach, posadzkach wszystkich punktów elektrycznych, wodnych, kanalizacyjnych]