Mieszkania i lokale inwestycyjne - lokale gotowe do odbioru
W inwestycji powstało 20 mieszkań dwu, trzy i czteropokojowych o powierzchniach od 42,33 m2 do 117,63 m2, każde z balkonem lub tarasem. Znajdują się one na części pięter 2 i 3 od cichej, południowej strony budynku oraz na piętrach 4 i 5.

Z kolei 19 lokali inwestycyjnych z 23% VAT o powierzchniach od 25,17 m2 do 72,85 m2, do aranżacji zgodnie z potrzebami nabywców, są usytuowane na piętrze 1 i częściowo na piętrach 2 i 3. Na parterze natomiast znajdują się 2 lokale usługowe o powierzchniach 37,51 m2 i 342,78 m2.

Każda osoba, zarówno fizyczna, nieprowadząca działalności gospodarczej, jak i firma ma możliwość odliczenia 23% VAT od zakupu lokalu inwestycyjnego.
"Lokale inwestycyjne stają się coraz bardziej atrakcyjnym produktem inwestycyjnym zarówno dla przedsiębiorców, jak również dla osób fizycznych, nieprowadzących działalności gospodarczej, dają bowiem możliwość odliczenia 23% podatku VAT, naliczanego podczas zakupu. Sama procedura zwrotu podatku nie jest komplikowana, jednak należy spełnić kilka warunków i dopełnić pewnych formalności jeszcze przed zawarciem umowy z deweloperem.
Kto może odliczyć 23% podatku VAT?
Przedsiębiorca, osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą oraz osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej, zarejestrowana jako czynny podatnik VAT.
Na jakiej podstawie można odliczyć 23% podatku VAT?
1️⃣ Nabywany lokal musi być formalnie lokalem użytkowym, niemieszkalnym, z naliczonym VAT w wysokości 23%.
2️⃣ W lokalu musi być prowadzona działalność zarobkowa, lokal jest wykorzystywany do wykonywania czynności opodatkowanych VAT, np. wynajem.
3️⃣ Nabywca lokalu powinien przed zawarciem umowy z deweloperem zarejestrować się we właściwym urzędzie skarbowym jako czynny podatnik VAT (złożyć formularza VAT-R) i podać numer NIP.
4️⃣ Osoby, które go nie posiadają, powinny złożyć do US właściwego ze względu na adres zamieszkania formularz NIP-7.
5️⃣ Po zakupie lokalu należy złożyć deklarację VAT-7 oraz JPK-VAT, w których zostanie wykazana wartość podatku należnego i naliczonego.
6️⃣ Termin zwrotu podatku VAT to między 15 a 180 dni od dnia złożenia deklaracji VAT za dany okres, w której został wykazany wniosek o zwrot VAT.
Czy mogę rozliczać VAT na bieżąco po każdej wpłacie do dewelopera?
Tak, prawo do odliczenia podatku VAT podatnik może realizować sukcesywnie na podstawie otrzymanych faktur zaliczkowych, dotyczących nabycia przedmiotowego lokalu. Podatnik nie musi czekać z odliczeniem na formalne nabycie własności lokalu, ani na rozpoczęcie wynajmowania lokalu.

Skrócony opis inwestycji
Udogodnienia:W okolicy inwestycji znajdują się liczne tereny zielone, punkty rekreacyjne, punkty usługowo- handlowe.
Przynależności:Deweloper przewidział również komórki lokatorskie oraz boksy rowerowe.
Wielkość Projektu:W inwestycji zaprojektowano 19 lokali biurowych/inwestycyjnych oraz 20 mieszkań.
Garaże:W inwestycji będą dostępne miejsca postojowe podziemne.
Komunikacja:Metro 720 metrów, Autobus 330 metrów, Tramwaj 470 metrów.
Odległość od Centrum:750 metrów.

Miejsce postojowe podziemne pojedyncze: 70 000,00 PLN
Miejsce postojowe na platformie: 43 000,00 PLN
Cena brutto komórki lokatorskiej: 29 610,00 PLN

___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: oferty@homeplus.pl. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.