Termin zakończenia prac budowlanych – 30.06.2027 r. 8 kondygnacji naziemnych Liczba lokali w budynku: 103 Liczba miejsc garażowych i postojowych: 125 Ostatni z budowanych budynków w kompleksie położonym w samym sercu Jakubskiego Przedmieścia. Osiedle zaprojektowano z myślą o bezpieczeństwie i komforcie przyszłych mieszkańców. Przestronne, nasłonecznione wnętrza, balkony, loggie i ogródki na parterze, a także winda oraz miejsca parkingowe w hali garażowej, zapewnią wygodę nawet najbardziej wymagającym klientom. Osiedle z infrastrukturą i układem drogowym, częściowo zamknięte – do wyłącznej dyspozycji mieszkańców. ATUTY INWESTYCJI Bliskość centrum Bardzo dobrze skomunikowana lokalizacja Mieszkania o zróżnicowanej powierzchni Funkcjonalne rozkłady pomieszczeń oraz przestronne balkony i tarasy Własne ogródki dla mieszkań położonych na parterze Obszerne garaże podziemne z miejscami postojowymi, komórkami lokatorskimi oraz boxami. Ogrzewanie miejskie Sprawdzona – wysoka jakość użytych materiałów budowlanych Nowoczesne, cichobieżne i oszczędne windy Możliwość swobodnej elastycznej aranżacji indywidualnej przestrzeni lokalu w tym punktów elektrycznych, pozostałych mediów oraz ścian działowych. Telewizja kablowa, internet światłowodowy Szczególna dbałość o detale skutkująca wydłużonym okresem bezusterkowej eksploatacji oraz wyrażająca się zadowoleniem klientów Harmonogram przedsięwzięcia deweloperskiego I ETAP - PRZYGOTOWANIE INWESTYCJI, GARAŻ – 17 % - Roboty wykonano w 2022/2023 r. Nabycie gruntu, projekty, prace ziemne, ławy stopy, płyta fundamentowa. Ściany żelbetowe garażu, słupy, belki nadproża garażu, strop garażu, zasypanie wykopu i podkład betonowy pod posadzkę w garażu. ETAP II – KONDYGNACJE NAZIEMNE I ŚCIANY WYPEŁNIAJĄCE – 20 % - Roboty wykonano w marcu 2024 r. Konstrukcja budynku, stropy i ściany osłonowe kondygnacji od +1 do + 8. Stropodach ETAP III ROBOTY WYKOŃCZENIOWE – 16 % - Roboty wykonano wg. stanu na dzień 30.06.2025 r. stolarka okienna – 91 Ścianki działowe – 75% Tynki – 10% Dach pokrycie - 32% Obróbki blacharskie – 30% Elewacja - 15% Dach zielony nad garażem – 50% Wentylacja - 38% Instalacje wod-kan. i co wewnętrzne – 25% Instalacje wod-kan. zewnętrzne – 100% Instalacje elektryczne wewnętrzne – 30% Balustrady balkonowe - 15% ETAP IV ROBOTY WYKOŃCZENIOWE – 10% - Planowane zakończenie robót - do dn. 30.12.2025 Tynki – 20% Elewacja - 25% Balustrady balkonowe - 15% Obróbki blacharskie – 50% Dach pokrycie – 58% Instalacje elektryczne wewnętrzne – 30% Instalacje wod-kan. i co wewnętrzne – 25% Wentylacja – 22% Dach zielony nad garażem – 40% Izolacje termiczne w garażu – 40 % Strona 18 z 26 ETAP V ROBOTY WYKOŃCZENIOWE – 15% wartości kosztów - Planowane zakończenie robót do dn. 30.06.2026 Tynki – 70% Posadzki balkony mieszkania – 30% Stolarka okienna – 9% Elewacja - 55% Balustrady – 65% Ścianki działowe - 25% Instalacje wod-kan. i co wewnętrzne – 10% Instalacje elektryczne wewnętrzne – 10% Wentylacja – 20% Izolacje termiczne w garażu – 60 % Obróbki blacharskie – 20% Dach pokrycie - 10% Dach zielony nad garażem – 10% ETAP VI ROBOTY WYKOŃCZENIOWE – 12% wartości kosztów - Planowane zakończenie robot do dn. 30.12.2026 Instalacje wod-kan. i co wewnętrzne – 40% Posadzki – 40% Instalacje elektryczne wewnętrzne – 25% Płytki – 80% Parapety – 100% Stolarka drzwiowa – 80% Malowanie ścian i sufitów - 80% Portale drzwiowe – 80% Zabudowy STG – 80% Zabudowy - boksy na rowery i komórki – 80% ETAP VII ROBOTY WYKOŃCZENIOWE – 10% wartości kosztów - Planowane zakończenie robot do dn. 30.06.2027 Obróbki blacharskie – 10% Płytki – 20% Stolarka drzwiowa – 20% Portale drzwiowe – 20% Zabudowy STG – 20% Zabudowy - boksy na rowery i komórki – 20% Windy – 100% Instalacje elektryczne wewnętrzne – 5% Wentylacja Malowanie ścian i sufitów - 40% Elewacja - 5% Balustrady – 5% Skrzynki na listy, wycieraczki – 100% Piloty i numeracja – 100% Sprzątanie budynku – 100% Obsługa geodezyjna – 100% Roboty zewnętrzne: Drogi i parkingi - 100% Murki oporowe - 100% Ogrodzenie – 100% Plac zabaw – 100% Trawniki i nasadzenia -100% Utylizacja śmieci – 100% Instalacje elektryczne zewnętrzne – 100% Czynności odbiorowe – 100% Technologia wykonania: Technologia Szkieletowa Konstrukcja – szkieletowa żelbetowa, ściany wypełniające, stropy żelbetowe ściany międzylokalowe murowane z pustaka cementowego akustycznego. Standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół niego, stanowiącym część wspólną nieruchomości Ściany wewnątrzlokalowe, działowe – pustak cementowy Elewacja systemowa na styropianie grubość 18 Parapety zewnętrzne – blacha powlekana stalowa Balkony i tarasy – do wykończenia indywidualnego przez Kupującego, Balustrady balkonowe - stal malowana proszkowo z wypełnieniem ze szkła bezpiecznego Drzwi wewnętrzne na klatkach schodowych aluminiowe - zimne Drzwi zewnętrzne aluminium - ciepłe Winda Klatki schodowe – stopnie i podesty z płytek gresowych ściany malowane, Lokale mieszkalne Ściany w mieszkaniach tynkowane, tynkiem gipsowym kat. III Sufity tynk gipsowy. Minimalna wysokość lokalu po wykonaniu tynków i szlicht cementowych wynosi 2,59 m Szlichty cementowe na posadzkach Podłogi do wykończenia indywidualnego przez Kupującego Parapety wewnętrzne – konglomerat marmurowy Grzejniki stalowe panelowe, w łazienkach - drabinkowe Osprzęt elektryczny produkcji krajowej – gniazdka i wyłączniki w wersji podstawowej, dzwonek Instalacja elektryczna miedziana Wentylacja mechaniczna Instalacja teletechniczna z instalacją domofonową Instalacja sanitarna – woda zimna, woda ciepła – rury z polietylenu z wodomierzami na klatkach schodowych Stolarka okienna PCV kolor biały od wewnątrz i okleina od zewnątrz antracyt (wg rysunków elewacji), jednoramowa z nawiewnikami, szyby zespolone klejone Stolarka okienna na parterze wraz z roletami podtynkowymi (rolety w kolorze okien, otwierane ręcznie) Drzwi zewnętrzne do mieszkań antywłamaniowe Zagospodarowanie terenu Ciągi piesze oraz jezdnia – kostka betonowa Pozostałe nieutwardzone części terenu – trawniki Ławki przy trawnikach Plac zabaw Nasadzenia drzew i krzewów Ogrodzenie ogródków przy lokalach położonych w parterze budynku systemowe z siatek stalowych ocynkowanych Dostępne media w budynku PRĄD - ENERGA po podpisaniu indywidualnej mowy OGRZEWANIE I CIEPŁA WODA - dostarcza PGE Toruń za pośrednictwem węzła zlokalizowanego w garażu ( przyłącze doprowadzone do budynku ) ZIMNA WODA I KANALIZACJI - dostarczają Toruńskie Wodociągi ( przyłącza wody i kanalizacji doprowadzone do budynku ) INSTALACJE TELETECHNICZNE ( Internet – światłowód telewizja ogólnodostępna) ORANGE, NETIA