Z przyjemnością prezentuję ofertę sprzedaży przestronnego budynku biurowego o bardzo dużym potencjale inwestycyjnym, zlokalizowanego w atrakcyjnej i dobrze skomunikowanej części miasta.

Charakterystyka budynku:
Budynek o regularnym, funkcjonalnym układzie (ok. 14 m x 63 m), zaprojektowany z myślą o maksymalnej elastyczności aranżacyjnej. Posiada trzy kondygnacje nadziemne oraz dwie niezależne klatki schodowe zapewniające sprawną komunikację pionową. Wejście główne zlokalizowane jest od strony południowo-zachodniej, dodatkowe wejścia rozmieszczone są na obwodzie budynku, co umożliwia podział na niezależne strefy lub najemców.

Podstawowe informacje:
-powierzchnia całkowita: ok. 2650 m2,
-powierzchnia użytkowa: ok. 1863 m2,
-powierzchnia działki 7244 m2,
-liczba kondygnacji: 3,
-konstrukcja: żelbetowa wypełniona cegłą,
-rok modernizacji: 2022 (gruntowny remont wraz z termomodernizacją i częściową wymianą wszystkich instalacji tj. elektryczna, hydrauliczna, grzewcza).

Układ funkcjonalny:
-parter: recepcja, liczne pomieszczenia biurowe, zaplecze socjalne (kuchnia, bufet), sanitariaty,
-1 piętro: funkcjonalny układ gabinetowy – idealny pod wynajem lub działalność biurową,
-2 piętro: analogiczny układ pomieszczeń biurowych z możliwością adaptacji.

Duża liczba pomieszczeń (ok. 61) umożliwia:
-podział na mniejsze moduły najmu,
-stworzenie siedziby firmy lub centrum usługowego,
-adaptację pod działalność edukacyjną, medyczną lub coworking.

Lokalizacja:
-niecałe 1,5km do PKP Wołomin Słoneczna,
-1km do przystanku autobusowego linii L38, L40, L44, R8,
-ok. 6km do drogi ekspresowej S8,
-niecałe 30km do centrum Warszawy,
-ok. 1,5km do Galerii Wołomin.

Standard wykończenia:
-podłogi: wykładzina, panele, terakota,
-ściany: tynki cementowo-wapienne, malowane, miejscowo glazura,
-stolarka okienna: PCV,
-drzwi: wejściowe przeszklone, wzmocnione; wewnętrzne drewniane,
-elewacja: ocieplona, otynkowana i odświeżona.

Instalacje i udogodnienia:
-sieć energetyczna,
-wodno-kanalizacyjna (sanitarna i deszczowa),
-centralne ogrzewanie (po modernizacji),
-wentylacja.

Bezpieczeństwo:
-teren objęty ochroną 24/7,
-wjazd strzeżony na teren biurowca.

Nieruchomość idealna dla m.in:
-inwestorów poszukujących budynku pod wynajem,
-firm na siedzibę główną,
-operatorów coworkingów lub biur serwisowanych,

Dzięki dużej powierzchni oraz funkcjonalnemu układowi, obiekt daje szerokie możliwości adaptacyjne oraz wysoką stopę zwrotu z inwestycji.

Zapraszam serdecznie do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: oferty@homeplus.pl. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.