Oferujemy do sprzedaży działkę budowlaną o powierzchni 11 604 m², położoną w miejscowości Ruda. Nieruchomość ma kształt prostokąta o szerokości około 17 m, jest częściowo ogrodzona oraz posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej.
Na terenie działki znajduje się budynek mieszkalny o powierzchni około 50 m², składający się z pokoju, kuchni, przedpokoju oraz łazienki. Budynek wymaga generalnego remontu lub przeznaczony jest do rozbiórki. Nieruchomość wyposażona jest w wodę z własnego ujęcia oraz szambo, natomiast wodociąg miejski i gaz znajdują się bezpośrednio w drodze przy działce.
W najbliższym otoczeniu znajdują się domy jednorodzinne, tereny zielone, lasy, rzeka oraz jezioro. W pobliżu dostępne są również sklepy, szkoła, przedszkole oraz przystanki autobusowe.
Działka objęta jest MPZP, zgodnie z którym teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz zabudowę rekreacji indywidualnej wyłącznie w formie budynków wolnostojących. Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych wynosi 10 m, natomiast budynków rekreacyjnych 6 m. Dopuszczalny kąt nachylenia połaci dachowych określono w przedziale od 15° do 45°.
Z całkowitej powierzchni działki około 307 m² przeznaczone jest pod drogi publiczne i wewnętrzne, około 2 262 m² stanowią tereny zieleni, co oznacza, że około 9 035 m² pozostaje do wykorzystania pod zabudowę mieszkaniową lub rekreacyjną.
Cały teren nieruchomości znajduje się w Warszawskim Obszarze Chronionego Krajobrazu. Dodatkowo część działki o powierzchni 1 633 m² objęta jest strefą ochrony pośredniej ujęcia wód wodociągu północnego. Na działce występują również rowy melioracyjne.
Zapraszamy do kontaktu oraz do obejrzenia nieruchomości na żywo.