Wyjątkowa inwestycja mieszkaniowa położona w pobliżu ujścia Kanału Żerańskiego do Wisły, łącząca nowoczesny komfort z bliskością natury. Sercem osiedla jest blisko 7000 m² zielonej przestrzeni z bogatą roślinnością, dwoma stawami, plażą, placem zabaw, ogrodami deszczowymi i tarasem do aktywności fizycznej. Prestiżowy charakter inwestycji podkreślają elegancka architektura, naturalna kolorystyka, starannie dobrane materiały i dbałość o detale. Codzienne życie ułatwiają nowoczesne rozwiązania, w tym cyfrowy klucz w smartfonie, oraz punkty handlowo-usługowe na terenie osiedla..

Przedsięwzięcie deweloperskie obejmuje 4 budynki mieszkalne wielorodzinne z funkcją usługową, halą garażową i infrastrukturą techniczną. Budynki G, H, I, J zlokalizowane są w południowej części nieruchomości i zaprojektowane nad jednokondygnacyjnej hali garażowej. Minimalna odległość między budynkami wynosi około 8,15 m.

Atutem inwestycji jest malowniczy park osiedlowy z bogatą roślinnością, dwoma stawami, plażą oraz placem zabaw.
Szeroka i wysoka stolarka okienna oraz wysokość pomieszczeń nawet do 2,68 m to więcej naturalnego światła, wrażenie przestrzeni i lekkości wnętrza.
Punkty handlowo-usługowe na osiedlu, uzupełniające lokalną tkankę miejską, umożliwią wygodne zakupy i stworzą miejsce przestrzeń do spotkań.
Przestronne balkony (o głębokości 160 cm) i loggie (o głębokości nawet do 225 cm) są wygodne w użytkowaniu, pozwalają swobodnie ustawić meble.

Terminy odbiorów: Etap 1.1 - budynki G, H, I, J - 4 kw. 2027 (zakończenie budowy 15.10.2027)

Cena brutto komórki lokatorskiej: 11 400 zł (tylko kilka sztuk !! wg stanu na XI.26)
Cena m.p. naziemnego (brutto): 25 000 zł
Cena m.p. w garażu podziemnym (brutto): 45 000 - 55 000 zł

WSZĘDZIE BLISKO
•   Przystanek autobusowy – minuta pieszo
•   Lidl – 10 minut pieszo
•   Przedszkole nr 428 – 3 minuty samochodem
•   Szkoła Podstawowa nr 118 – 4 minuty pieszo
•   Poradnia Lekarzy Rodzinnych – 3 minuty samochodem
•   CH Galeria Północna – 6 minut samochodem
•   Park Picassa/Białołęcki Ośrodek Kultury – 9 minut samochodem
Czasy dojazdu samochodem przyjęte na podstawie Google Maps

Harmonogram
Etap 1 Zakup ziemi (80%), prace projektowe, ogrodzenie terenu budowy, rozpoczęcie budowy
Etap 2 Zakup ziemi (20%), prace przygotowawcze i ziemne - wykonanie zaplecza budowy - przyłącza zasilające teren i zaplecze budowy - tyczenie geodezyjne budynków - wykop 90% - roboty żelbetowe (płyta fundamentowa) 80%
Etap 3 Kondygnacja podziemna (roboty żelbetowe) - wykop wraz ze wzmocnieniem gruntu 100% - roboty żelbetowe (płyta fundamentowa) 100% - żelbetowe ściany kond. podziemnej - słupy żelbetowe kond. podziemnej - strop nad garażem z uwzględnieniem istniejących otworów technologicznych 80% - szachty windowe części podziemnej
Etap 4 Kondygnacje nadziemne - konstrukcja żelbetowa do 2 kondygnacji (roboty żelbetowe) - słupy i ściany żelbetowe 100% - szachty windowe 100% - wykonanie stropu nad 2 kondygnacją budynków z uwzględnieniem istniejących otworów technologicznych
Termin: 15.11.2026
Etap 5 Kondygnacje nadziemne - konstrukcja żelbetowa do ostatniej kondygnacji (roboty żelbetowe) - słupy i ściany żelbetowe 100% - szachty windowe 100% - ściany osłonowe do 2 kondygnacji - wykonanie stropu nad ostatnią kondygnacją budynku z uwzględnieniem istniejących otworów technologicznych
Termin: 15.12.2026
Etap 6 Stan Surowy Zamknięty - ściany osłonowe 100% - ściany działowe 80% - montaż stolarki okiennej 70% - dach 80% - instalacje sanitarne 25% - instalacje elektryczne i teletechniczne 25%
Termin: 15.04.2027
Etap 7 Roboty wykończeniowe (roboty w lokalach: instalacje, tynki, posadzki, roboty elewacyjne, dekarskie) - montaż stolarki okiennej 100% - roboty elewacyjne 40% - dach 90% - balustrady balkonowe (marki) 10% - tynki w mieszkaniach 50% - posadzki w mieszkaniach 20% - instalacje sanitarne 40% - instalacje elektryczne i teletechniczne 40%
Termin: 15.07.2027
Etap 8 Roboty wykończeniowe (roboty dekarskie, elewacyjne, zagospodarowanie terenu, odbiory techniczne, zakończenie prac) - dach 100% -roboty elewacyjne wraz z obróbkami blacharskimi 100% - dostawa i montaż wind 100% - montaż drzwi do mieszkań 100% - malowanie mieszkań 100% - wykończenie części wspólnych 100% - instalacje sanitarne
100% - instalacje elektryczne i teletechniczne 100% - sieci i przyłącza - ukształtowanie i zagospodarowanie terenu - ogrodzenie, zieleń, plac zabaw, DFA (drobne formy architektoniczne) - zakończenie wszystkich prac
Termin: 15.10.2027

___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: oferty@homeplus.pl. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.