Kompleks budynków położony w samym sercu Jakubskiego Przedmieścia. Osiedle zaprojektowano z myślą o bezpieczeństwie i komforcie przyszłych mieszkańców. Przestronne, nasłonecznione wnętrza, balkony, loggie i ogródki na parterze, a także winda oraz miejsca parkingowe w hali garażowej, zapewnią wygodę nawet najbardziej wymagającym klientom. Osiedle z infrastrukturą i układem drogowym, częściowo zamknięte – do wyłącznej dyspozycji mieszkańców. - ilość mieszkań w budynku B - 77 i w budynku C - 117,------------------------- - ilość miejsc postojowych w garażu dla budynków B i C- 177,----------------- - ilość miejsc postojowych naziemnych - 46,---------------------------------------- W skład budynku B wchodzić będzie około 77 lokali mieszkalnych, a także stanowiące przynależności do lokali - około 22 pomieszczeń gospodarczych (komórek lokatorskich) położonych w piwnicy i około 15 pomieszczeń gospodarczych (komórek lokatorskich) położonych na kondygnacjach innych niż piwnica; łącznie w budynku będzie około 37 pomieszczeń gospodarczych, W skład budynku C wchodzić będzie około 117 lokali mieszkalnych, a także stanowiące przynależności do lokali - około 8 pomieszczeń gospodarczych (komórek lokatorskich) położonych w piwnicy i około 62 pomieszczeń gospodarczych (komórek lokatorskich) położonych na kondygnacjach innych niż piwnica; łącznie w budynku będzie około 70 pomieszczeń gospodarczych, Przed budynkami B i C znajdować się będzie około 46 miejsc parkingowych, W kondygnacji podziemnej budynków B i C znajdować się będzie jeden lokal niemieszkalny, garażowo - gospodarczy z około 177 miejscami postojowymi oraz około 7 pomieszczeniami gospodarczymi (komórkami lokatorskimi), który posiadać będzie wyodrębnioną księgę wieczystą Prace budowlane rozpoczęły się w dniu 24 marca 2020 roku, natomiast zakończenie robót budowlanych jest planowane na dzień 30 grudnia 2022 roku, przy czym pozwolenie na użytkowanie planowane jest na 30 lipca 2023 roku a ustanowienie odrębnej własności w terminie do dnia 30 grudnia 2023 roku ATUTY INWESTYCJI Bliskość centrum Bardzo dobrze skomunikowana lokalizacja Mieszkania o zróżnicowanej powierzchni Funkcjonalne rozkłady pomieszczeń oraz przestronne balkony i tarasy Własne ogródki dla mieszkań położonych na parterze Obszerne garaże podziemne z miejscami postojowymi, komórkami lokatorskimi oraz boxami. Ogrzewanie miejskie Sprawdzona – wysoka jakość użytych materiałów budowlanych Nowoczesne, cichobieżne i oszczędne windy Możliwość swobodnej elastycznej aranżacji indywidualnej przestrzeni lokalu w tym punktów elektrycznych, pozostałych mediów oraz ścian działowych. Telewizja kablowa, internet światłowodowy Szczególna dbałość o detale skutkująca wydłużonym okresem bezusterkowej eksploatacji oraz wyrażająca się zadowoleniem klientów HARMONOGRAM ETAP I - PRZYGOTOWANIE INWESTYCJI - 20% 1. Zakup gruntu 2. Opracowanie dokumentacji 3. Przygotowanie placu budowy ( ściany oporowe ) 4. Wykop pod budynek 5. Ławy i stopy fundamentowe ETAP II - STAN ZEROWY- LUTY 2021 20,00% 1. Garaż podziemny w stanie surowym ( ściany żelbetowe, słupy, belki, nadproża i strop Ławy, stopy oraz płyta fundamentowa ETAP III - KONDYGNACJE NAZIEMNE - KWIECIEŃ 2021 10,00% 1. Bud. C - konstr. żelbetowe i strop kondygnacji + 1 do +4 2. Bud. C - ściany osłonowe kond. + 1 ETAP IV - KONDYGNACJE NAZIEMNE - LIPIEC 202110,00% 1. Bud. C - konstr. i strop kondygnacji I + 5 do +8 2. Bud. C- ściany osłonowe kond. + 2 do + 4 ETAP V - KONDYGNACJE NAZIEMNE ( ROBOTY MUROWE I INSTALACYJNE ) - PAŹDZIERNIK 202110,00% 1. Bud. C - ściany osłonowe kond. + 5 do + 8 2. Bud. B - konstr. i strop kondygnacji + 1 do +3 3. Budy. C - tynki 40% 4. Bud. C - instalacje wod-kan - piony i poziomy w układane posadzkach - 30% 5. Bud. C - instalacje elektryczne podtynkowe i układane w posadzkach - 30% ETAP VI - KONDYGNACJE NAZIEMNE ( ROBOTY MUROWE, STOLARKA, TYNKI ) - LUTY 2022 10,00% 1. Bud. C - stropodach i jedna warstwa papy podkładowej 2. Bud C - wentylacja w mieszkaniach bez wentylatorów na dachu i kratek went. 3. Bud. C - posadzki w mieszkaniach kond. +1 do + 4 4. Bud. C - elewacja 50% 5. Bud. C - tynki w mieszkaniach 60 % 6. Bud. C - stolarka okienna 50% 7. Bud. B - konstr. i strop kondygnacji I + 4 do + 8 8. Bud. B- ściany osłonowe kond. + 1 do + 4 ETAP VII - KONDYGNACJE NAZIEMNE ( ROBOTY MUROWE, STOLARKA, ELEWACJA )- SIERPIEŃ 202210,00% 1. Bud. C - posadzki w mieszkaniach kond. + 5 do + 8 2. Bud. C - elewacja 40% 3. Bud. C - posadzki w mieszkaniach kond. + 4 do + 8 4. Bud. C - stolarka okienna 40% 5. Bud. B - ściany osłonowe kond. + 4 do + 8 6. Bud. B- stolarka okienna 50% 7. Bud. B- instalacje wod-kan - piony i poziomy w układane posadzkach - 50% 8. Bud. B - instalacje elektryczne podtynkowe i układane w posadzkach - 50% 9. Bud B - wentylacja w mieszkaniach bez wentylatorów na dachu i kratek went. 50% 10. Bud. B - posadzki w mieszkaniach kond. +1 do + 4 11. Bud. B - tynki 60% ETAP VIII - ROBOTY WYKOŃCZENIOWE I ZEWNETRZNE - GRUDZIEŃ 202210,00% 1. Bud. B/C - tynki ( dokończenie budynek B i C ) 2. Bud. B/ C - posadzki 100% ( dokończenie w mieszkaniach ) i posadzka w garażu 3. Bud. B/C - elewacja ( dokończenie bud. B ) i 100 % budynek C 4. Bud. B/C - wentylacja 100% ( dokończenie w mieszkaniach ) i garaż 5. Bud. B/C - instalacje wod-kan i co 100% ( dokończenie w mieszkaniach ) i garaż 6. Bud. B/C - instalacje elektryczne 100 % ( dokończenie w mieszkaniach ) i garaż 7. Bud. B/C - stolarka okienna - 100 % ( dokończenie w bud. B i C ) 8. Bud. B/C - stolarka drzwiowa 9. Bud. B/C - windy 10. Bud. B/C balustrady 11. Bud. B/C - komunikacja malowanie , płytki i parapety 12. Oświetlenie terenu 13. Drogi i parkingi 14. Plac zabaw 15. Trawniki i nasadzenia 16.Czynności odbiorowe i obsługa geodezyjna Standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół niego, stanowiącym część wspólną nieruchomości Konstrukcja budynku, kondygnacje nadziemne Konstrukcja – ściany nośne żelbetowe i murowane, stropy żelbetowe ściany międzylokalowe murowane akustyczne Ściany wewnątrzlokalowe, działowe – pustak cementowy Elewacja systemowa na styropianie grubość 18 Parapety zewnętrzne – blacha powlekana stalowa Balkony i tarasy – do wykończenia indywidualnego przez Kupującego, Balustrady balkonowe - stal malowana proszkowo z wypełnieniem ze szkła bezpiecznego Drzwi wewnętrzne na klatkach schodowych aluminiowe - zimne Drzwi zewnętrzne aluminium - ciepłe Winda Klatki schodowe – stopnie i podesty z płytki gresowej, ściany malowane, Lokale mieszkalne Ściany w mieszkaniach tynkowane, tynkiem gipsowym kat. III Sufity tynk gipsowy. Minimalna wysokość lokalu po wykonaniu tynków i szlicht cementowych wynosi 2,59 m Szlichty cementowe na posadzkach Podłogi do wykończenia indywidualnego przez Kupującego Parapety wewnętrzne – konglomerat marmurowy Grzejniki stalowe panelowe, w łazienkach - drabinkowe Osprzęt elektryczny produkcji krajowej – gniazdka i wyłączniki w wersji podstawowej, dzwonek Instalacja elektryczna miedziana Wentylacja mechaniczna Instalacja teletechniczna z instalacją domofonową Instalacja sanitarna – woda zimna, woda ciepła – rury z polietylenu z wodomierzami na klatkach schodowych Stolarka okienna PCV kolor biały od wewnątrz i okleina od zewnątrz antracyt (wg rysunków elewacji), jednoramowa z nawiewnikami, szyby zespolone klejone Stolarka okienna na parterze wraz z roletami podtynkowymi (rolety w kolorze okien, otwierane ręcznie) Drzwi zewnętrzne do mieszkań antywłamaniowe Zagospodarowanie terenu Ciągi piesze oraz jezdnia – kostka betonowa Pozostałe nieutwardzone części terenu – trawniki Ławki przy trawnikach Plac zabaw Nasadzenia drzew i krzewów Ogrodzenie ogródków przy lokalach położonych w parterze budynku systemowe z siatek stalowych ocynkowanych