Arciechów
Parametry
- Powierzchnia działki
- 9 757 m2
- Cena
- 880 000 PLN
- Cena za m2
- 90,19 PLN
- Przeznaczenie działki
- Inna
- Możliwość podziału
- Tak
- Numer oferty
- 23560/78/OGS
Opis nieruchomości
Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną działkę pod usługi turystyki o powierzchni 9757 m2 położoną 250 m od rzeki w Bug w znanej wypoczynkowej miejscowości Arciechów.
Działka jest położona w bardzo cichej i spokojnej okolicy z możliwością przejścia przez wał przeciwpowodziowy do rzeki. Znajduje się około 250 m od rzeki, około 1500 m od ujścia Bugu do Narwi i przepięknej Dzikiej Plaży w Arciechowie.
Działka posiada dostęp do drogi publicznej, w pobliżu jest prąd.
Dużym atutem działki jest regularny kształt prostokąta o wymiarach ok. 180 x 55 m, co pozwala na szerokie możliwości zagospodarowania lub dogodny podział na mniejsze, kształtne działki.
W najbliższym sąsiedztwie znajduje się kilka działek z przeznaczeniem pod usługi turystyczne, a zdecydowana większość sąsiednich działek ma przeznaczenie zieleń nieurządzona bez możliwości zabudowy. Najbliższe zabudowania znajdują się w odległości ok. 200-300 m.
Dla działki obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
Przeznaczenie działki w MPZP:
- 2.UT Tereny zabudowy usług turystyki (9594 m2)
- 6.KDD Tereny dróg publicznych klasy drogi dojazdowej i infrastruktury technicznej (163 m2)
Ustalenia szczegółowe:
§ 23. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami od 1.UT do 5.UT ustala się: 2. Przeznaczenie podstawowe : 1) zabudowa usług turystyki. 3. Przeznaczenie uzupełniające: 1) zabudowa usługowa i lokale usługowe o profilu innym niż określony w ust.2, lokale mieszkalne realizowane w budynkach usługowych. 4. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: 1) ustala się realizację zabudowy turystyki obejmującą zabudowę usług sportu i rekreacji oraz zbiorowego zakwaterowania turystów, w tym w hoteli, pensjonatów, moteli i ośrodków wypoczynkowych; 2) dopuszcza się realizację zabudowy usługowej i lokalizację lokali usługowych w budynkach usługowych przeznaczenia podstawowego z zakresu usług handlu detalicznego, kultury, oświaty, gastronomii oraz rzemiosła artystycznego i rękodzieła; 3) dopuszcza się realizację lokali mieszkalnych lokalizowanych w budynkach usługowych przeznaczonych na potrzeby własne osób prowadzących działalność usługową; 5. Wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów: 1) maksymalna wysokość: a) budynków usługowych na terenach oznaczonych symbolami od 1.UT do 4.UT – 10 m, b) budynków usługowych na terenie oznaczonym symbolem 5.UT – 9 m c) budynków gospodarczych i garaży – 7 m; 2) maksymalna intensywność zabudowy: a) na terenach oznaczonych symbolami od 1.UT do 4.UT – 0,4, b) na terenie oznaczonym symbolem 5.UT – 0,2; 3) minimalna intensywność zabudowy – 0,01; 4) maksymalna powierzchnia zabudowy: a) 20% powierzchni działki budowlanej na terenach oznaczonych symbolami od 1.UT do 4.UT , b) 10% powierzchni działki budowlanej na terenie oznaczonym symbolem 5.UT; 5) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: a) 70% powierzchni działki budowlanej na terenach oznaczonych symbolami od 1.UT do 4.UT, b) 80% % powierzchni działki budowlanej na terenie oznaczonym symbolem 5.UT; 6) maksymalna powierzchnia użytkowa obiektów handlowych – 250 m²; 7) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych z podziału nieruchomości - 1500 m²
Możliwość wydzielenia mniejszej powierzchni – po szczegóły zapraszam do kontaktu.
Polecam i zapraszam na prezentację!
Parametry dodatkowe
- Plan miejscowy: Plan zagospodarowania przestrzennego
- Kształt działki: Prostokąt
- Ogrodzenie: Brak
- Droga dojazdowa: Utwardzona
Mapa
Kontakt
Maciej Piotrowski
Doradca Klienta
- Telefon:
- 608 344 701
- E-mail:
- maciek.piotrowski@homeplus.pl
Profil agenta
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).