Warszawa
Targówek, ul. Piotra Wysockiego
Parametry
- Cena
- 435 000 - 1 080 000 PLN
- Rok budowy
- 2026
- Liczba pięter
- 8
- Dostępne od
- 2026-06-30
- Status budynku
- W budowie
- Rynek
- Pierwotny
- Numer oferty
- 1769/78/OI
- Nazwa inwestycji
- Budynek klasy premium na Bródnie - 3 etap
Opis nieruchomości
• termin rozpoczęcia prac budowlanych: 25-03-2024 r.
• planowany termin zakończenia prac budowlanych: 31-05-2026 r.
Termin, do którego nastąpi przeniesienie prawa własności - 31.12.2026
Znakomita lokalizacja pod względem komunikacyjnym. Bliska odległość jednocześnie od przystanków autobusów miejskich, stacji SKM oraz budowanej stacji metra Bródno to ogromna zaleta inwestycji. Budowana obecnie ostatnia nitka metra zakończona stacją Bródno podniesie atrakcyjność dzielnicy Targówek dla osób pracujących w lewobrzeżnej Warszawie. W odległości około 200 m od inwestycji znajduje się stacja kolejki SKM. W kilka minut pieszo można dotrzeć do wielu szkół, przedszkoli, basenów oraz sklepów i centrów handlowych. Nowoczesna architektura o podwyższonym standardzie wykończenia, zróżnicowane powierzchnie mieszkań, maksymalnie duże okna wysokiej jakości, wygodne głębokie balkony, zielone tarasy, przestronne klatki schodowe, niepowtarzalne powierzchnie zielone to wszystko co do tej pory już tworzyliśmy tylko za każdym razem podnosimy jakość. Lokale w naszych inwestycjach projektowane są z naciskiem na funkcjonalność z uwzględnieniem wszelkich norm budowlanych a wyposażenie ponad standard: kolorowe wideofony, wysokiej jakości drzwi antywłamaniowe wraz z podświetlanymi portalami, światłowód, dodatkowo podnosi atrakcyjność naszych mieszkań. Również części wspólne będą wykonane na wysokim poziomie; posadzki na korytarzach, barierki w klatkach schodowych, oświetlenie przypodłogowe w korytarzach i w klatkach schodowych, windy renomowanej firmy dopracowane w szczegółach estetycznych. Wszystko to razem tworzy budynek klasy premium. Cechą charakterystyczną naszych inwestycji są ogrody na dachu dostępne dla wszystkich mieszkańców. Różnorodna roślinność, chodniki, miejsca do grillowania (grille, ławki, stoły), nawet toaleta tworzą atrakcyjną przestrzeń rekreacyjną. Z doświadczenia zrealizowanych inwestycji wiemy, że mieszkańcy bardzo cenią sobie tę wspólną przestrzeń i chętnie z niej korzystają. Szczególnie dbamy o zieleń zarówno podczas budowy, jak i po jak ukończeniu, sadząc wszędzie gdzie to możliwe drzewa i krzewy, a także organizując tereny zielone w częściach wspólnych jak i w ogródkach przyległych do mieszkań parterowych.
8 piętrowy budynek.
139 lokali o pow. od 26 m2 do 79 m2, 139 m-c postojowych w garażu podziemnym
Ogrody na dachu – powierzchnia rekreacyjna dostępna dla wszystkich mieszkańców
Ogródki na parterze
Miejsca postojowe w garażu podziemnym, możliwość ładowania samochodów elektrycznych
100 metrów do przystanków autobusowych
850 metrów do stacji metra Bródno
200 metrów do stacji SKM
W pobliżu bogata oferta edukacyjna, kulturalna i oświatowa
Komórki lokatorskie - brak
Miejsce w garażu 40 000 zł
Miejsce w garażu rodzinne zależne 70 000 zł
Harmonogram przedsięwzięcia deweloperskiego lub zadania inwestycyjnego
1.Nabycie tytułu prawnego do nieruchomości, rozbiórka istniejących obiektów, wykonanie projektu budowlanego oraz wykonawczego
i uzyskanie pozwolenia na budowę, wykonanie robót przygotowawczych, wykonanie ścian szczelinowych (rektyfikacja i doszczelnienie konstrukcji w dalszym etapie budowy) - 20% - 30.07.2024
2. Wykonanie wykopu pod budynek
Wykonanie płyty fundamentowej - 10% - 25.11.2024
3. Wykonanie pozostałych ścian i słupów żelbetowych garażu oraz stropu nad garażem budynku (bez rampy wjazdowej) - 10% - 20.02.2025
4. Wykonanie ścian i słupów żelbetowych oraz stropu parteru, I, II, III i IV piętra - 10% - 30.05.2025
5. Wykonanie ścian i słupów żelbetowych oraz stropu V, VI, VII i VIII piętra - 10% - 15.08.2025
6. Wykonanie ścian osłonowych oraz międzylokalowych, ścian działowych w lokalach i mieszkaniach parteru, I, II, III i IV piętra z pozostawieniem otworów pod podesty rozładunkowe.
Wykonanie częściowe robót instalacyjnych sanitarnych i elektrycznych w garażu podziemnym. - 10% - 5.09.2025
7. Wykonanie ścian osłonowych oraz międzylokalowych, ścian działowych w lokalach i mieszkaniach V, VI, VII i VIII piętra z pozostawieniem otworów pod podesty rozładunkowe.
Wykonanie stolarki okiennej w lokalach mieszkalnych.
Wykonanie częściowe robót instalacyjnych sanitarnych i elektrycznych części nadziemnej. - 10% - 30.10.2025
8. Wykonanie izolacji dachu budynku.
Wykonanie tynków wewnętrznych. - 10% - 31.12.2025
9. Wykonanie pozostałych robót instalacyjnych, wykończeniowych wewnętrznych i zewnętrznych.
Zagospodarowanie terenu bez nasadzeń projektowanych. - 10% - 31.05.2026
Standard konstrukcji i wykończenia mieszkań i części wspólnych
Mieszkania
Drzwi wejściowe antywłamaniowe klasy RC4 wykończone portalem.
Okna i drzwi balkonowe z wielokomorowych profili PVC, szklonych zestawami termoizolacyjnymi, o współczynniku U=0,9 W/m2K i izolacyjności akustycznej zgodnej z obowiązującymi normami, odpowiednio do lokalizacji.
Parapety wewnętrzne z konglomeratu, parapety zewnętrzne z blachy ocynkowanej, malowanej proszkowo.
Drzwi wewnętrzne - pozostawione otwory do montażu ościeżnic i drzwi
Posadzka: gładź cementowa do indywidualnego wykończenia
Tynk gipsowy maszynowy (odpowiadający kat. III), malowany jednokrotnie na biało – w pokojach, holach, aneksach kuchennych, garderobach.
Tynk o podwyższonej odporności na wilgoć lub tynk cementowo-wapienny – w łazienkach i WC.
Balustrada balkonu - metalowe, lakierowane proszkowo, wypełnione szkłem bezpiecznym nieprzeziernym.
Lokale na parterze z ogródkiem – schody wg projektu wykonawczego architektonicznego.
Kuchnie – instalacje:
Podejścia wody do urządzeń tj. zlewozmywaka i zmywarki – wyprowadzone natynkowo z podłogi na ścianę.
Podejście kanalizacyjne do urządzeń – wyprowadzone natynkowo z podłogi na ścianę.
Gniazda elektryczne do podłączenia zmywarki, lodówki, okapu kuchennego.
Wypust 3-fazowy dla kuchni elektrycznej trójfazowej zakończony puszką z kostką zaciskową
2 gniazda do ogólnego użytku.
Wypust oświetleniowy sufitowy.
Łazienki – instalacje:
Podejścia wody do umywalki i pralki (bez białego montażu) – podtynkowe.
Podejścia wody do wanny, wc (bez białego montażu) – wyprowadzone natynkowo z podłogi na ścianę.
Podejścia kanalizacyjne do wanny lub prysznica, umywalki, wc i pralki – podtynkowe.
Gniazdo elektryczne do pralki.
Gniazdo elektryczne przy umywalce.
Wypust oświetleniowy na suficie oraz nad umywalką.
Grzejnik drabinkowy – moc i gabaryty wg projektu wykonawczego sanitarnego.
Gniazdo elektryczne do podłączenia grzałki elektrycznej do grzejnika drabinkowego
Instalacje co
Grzejniki płytowe w pokojach.
Indywidualne liczniki ciepła dostępne do odczytu z klatki schodowej.
Zawory odcinające w szafkach technicznych na korytarzach.
Instalacje wody
Instalacja lokalowa z tworzywa sztucznego.
Indywidualne wodomierze zwu i cwu dostępne do odczytu z klatki schodowej.
Zawory odcinające w szafkach technicznych na korytarzach.
Instalacja kanalizacyjna
Piony i podejścia z tworzywa sztucznego
Instalacja wentylacyjna
Wentylacja mechaniczna wyciągowa z kuchni i łazienki (oraz WC i garderoby o ile w danym lokalu
występują). Pozostałe pomieszczenia wentylowane pośrednio.
Przystosowana do podłączenia okapu kuchennego do kanału wentylacyjnego z klapą zwrotną.
Dopływ powietrza poprzez nawiewniki.
Instalacja elektryczna
Punkty oświetleniowe i gniazda wtykowe zasilane liniami kablowymi - ilość i rozmieszczenie wg projektu wykonawczego elektrycznego.
Wypust oświetleniowy sufitowy w każdym pomieszczeniu, w łazienkach dodatkowo wypust ścienny nad umywalką.
Gniazda wtyczkowe ogólnego przeznaczenia we wszystkich pomieszczeniach
Tablica bezpiecznikowa w holu nad drzwiami wejściowymi do mieszkania.
Przycisk dzwonka przy wejściu do mieszkania.
Instalacje teletechniczne
Gniazdo RTV-SAT i 2 gniazda RJ45 (sygnał kablowy dostępny po indywidualnym podpisaniu przez
mieszkańców umowy z operatorem, sygnał SAT dostępny po indywidualnym podpisaniu przez
mieszkańców umowy z dostawcą i zakupie dekodera, dostęp do internetu po indywidualnym podpisaniu
przez mieszkańców umowy z dostawcą).
Instalacja telefoniczna.
Sygnał po instalacji teletechnicznej – gniazdo RJ45 (sygnał po indywidualnym podpisaniu przez mieszkańców umowy z dostawcą usługi).
Instalacja wideodomofonowa.
Panel wideodomofonowy w części korytarzowej.
Części wspólne budynku
Układ konstrukcyjny obiektu budowlanego.
Budynek projektowany w konstrukcji żelbetowej monolitycznej. Część podziemna wykonana z betonów wodoszczelnych, izolowana w technologii białej wanny.
Fundamenty:
Budynek projektowany w konstrukcji żelbetowej monolitycznej.
Fundamenty - płyta żelbetowa monolityczna.
Kondygnacje podziemia w obudowie ze ścian szczelinowych.
Ściany i słupy konstrukcyjne:
Żelbetowe i słupy monolityczne.
Ściany działowe i międzylokalowe
Ściany oddzielające poszczególne lokale murowane z bloczków akustycznych.
Ściany oddzielające mieszkania od korytarzy murowane.
Ściany działowe wewnątrz lokali murowane.
Ściany działowe między komórkami lokatorskimi – ażurowy system wygrodzeń wewnętrznych lub murowane ażurowe.
Ściany osłonowe i elewacje
Ściany murowane, ocieplone styropianem i pokryte tynkiem w technologii lekko-mokrej. Wykończenia
elewacji: gładkie, ryflowane, drewnopodobne – zgodnie z projektem wykonawczym architektonicznym.
Stropy
Monolityczne żelbetowe.
Dachy
Stropodachy nad garażem i dziewiątą kondygnacją zaprojektowane jako użytkowe tereny zielone.
Wyjścia z klatek schodowych na dach – konstrukcja żelbetowa, połać dachu - płyta żelbetowa monolityczna.
Ukształtowanie terenów zielonych wg projektu wykonawczego architektonicznego.
Cały obrys dachu zabezpieczony balustradą systemową.
Schody
Żelbetowe monolityczne, płytowe, wykończone okładziną z płytek gresowych.
Stolarka:
Okna i drzwi balkonowe z wielokomorowych profili PVC, szklonych zestawami termoizolacyjnymi, o współczynniku U=0,9 W/m2K i izolacyjności akustycznej odpowiednio do lokalizacji.
Drzwi w holu wejściowym z profili aluminiowych, wyposażone w siłowniki zintegrowane z systemem oddymiania klatki, współczynnik izolacyjności termicznej U=1,1 W/m2K.
Drzwi wejściowe do mieszkań – antywłamaniowe, o izolacyjności akustycznej R’ A1 minimum 25dB.
Drzwi przeciwpożarowe stalowe – odporność ogniowa wg projektu wykonawczego architektonicznego.
Brama wjazdowa do garażu podziemnego – segmentowe, wyposażona w automatyczny system podnoszenia;
Bramy pożarowe w garażu - systemowa, automatyka zintegrowana z systemy przeciwpożarowym garażu.
Balustrady i oblachowania
Balustrady dachu – metalowe, wypełnione szkłem bezpiecznym, klejonym
Balustrady klatek schodowych – stalowe, lakierowane proszkowo z pochwytami ze stali nierdzewnej
Obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej, malowanej proszkowo.
Przystosowanie dla potrzeb osób niepełnosprawnych
Obiekt został zaprojektowany ze szczególnym uwzględnieniem osób niepełnosprawnych poruszających się na wózkach inwalidzkich. Wszystkie kondygnacje mieszkalne oraz poziomy garaży i dachu obsługiwane są przez dźwigi z kabinami o wymiarach 210x120cm.
W razie potrzeb poszczególne mieszkania należy dostosować stosownie potrzeb mieszkających w nich osób z niepełnosprawnościami.
Korytarze i klatki schodowe:
Na posadzkach okładziny z płytek ceramicznych, ściany malowane, sufity systemowe i suche zabudowy – detal wykończenia w projektu architektonicznego. W strefach wejść do klatek - skrzynki pocztowe i lustra.
Wyposażenie budowlano - instalacyjne.
Instalacje sanitarne:
Instalacja wodociągowa, zasilana z sieci publicznej
Instalacja ciepłej wody użytkowej (c.w.u.) – z węzła c.o. zasilanego z sieci miejskiej (Veolia).
Instalacja kanalizacji sanitarnej odprowadzająca ścieki bytowe do sieci publicznej.
Instalacja kanalizacji deszczowej, wykorzystująca retencję dachów zielonych wspomaganą zbiornikiem, z odprowadzeniem nadmiaru wody do kanalizacji miejskiej zgodnie z informacją otrzymana z MPWiK.
Instalacja hydrantowa – w garażu podziemnym.
Instalacja centralnego ogrzewania grzejnikowego – z węzła c.o. zasilanego z sieci miejskiej.
Instalacje wentylacyjne:
Wentylacja bytowa garażu – system wyciągowy, bezkanałowy.
Wentylacja przewietrzania garażu - zintegrowany z systemem SSP oraz czujnikami LPG i nadmiaru spalin.
Wentylacja komórek i pomieszczeń technicznych, system mechaniczny.
Wentylacja mieszkań bytowa - mechaniczna, wyciągowa z wentylatorami umieszczonymi na dachu.
Nawiew czystego powietrza do pomieszczeń - nawietrzaki mieszczone.
Wentylacja okapów - kanały zaopatrzone w zawory zwrotne.
Instalacje elektryczne:
Instalacja oświetlenia i gniazd wtykowych.
Instalacja ochrony odgromowej i przeciwporażeniowej.
Instalacje niskoprądowe i teletechniczne.
Instalacje systemu pożarowego SSP.
Dźwigi osobowe:
Napędzane silnikami krokowymi (bezprzekładniowym) montowanymi w szybach.
Projektowana prędkość 1,6m/s
Dźwigi z zastosowaniem zabezpieczeń przed przenoszeniem drgań z prowadnic jezdnych na konstrukcję budynku.
Zielony dach:
Ogród z przeznaczeniem dla rekreacji, zabezpieczony kontrolą dostępu dla mieszkańców bloku.
Strefa techniczna – dostęp dla serwisu i administracji budynku.
Patio wewnętrzne:
Utwardzona nawierzchnia dojść do wejść do budynków i stanowisk parkingowych. Tereny zielone – nasadzenia wg projektu architektonicznego. Na terenie wewnętrznym infrastruktura techniczna niezbędna do funkcjonowania budynku – czerpnie powietrza.
Lista ofert
| Numer oferty | Piętro | Pow. w m2 | Liczba pokoi | Cena za m2 | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 123708/78/OMS | 1 | 60.48 | 3 | 12 979 PLN | 785 000 PLN |
| 123707/78/OMS | 4 | 62.56 | 3 | 13 107 PLN | 820 000 PLN |
| 123706/78/OMS | 3 | 62.56 | 3 | 13 027 PLN | 815 000 PLN |
| 123705/78/OMS | 2 | 62.56 | 3 | 12 948 PLN | 810 000 PLN |
| 123704/78/OMS | 0 | 76.45 | 4 | 13 211 PLN | 1 010 000 PLN |
| 123703/78/OMS | 0 | 78 | 4 | 13 269 PLN | 1 035 000 PLN |
| 123702/78/OMS | 1 | 78.01 | 4 | 12 806 PLN | 999 000 PLN |
| 123701/78/OMS | 2 | 79.1 | 4 | 13 274 PLN | 1 050 000 PLN |
| 123700/78/OMS | 7 | 79.12 | 4 | 13 650 PLN | 1 080 000 PLN |
| 123699/78/OMS | 6 | 79.12 | 4 | 13 562 PLN | 1 073 000 PLN |
| 123698/78/OMS | 5 | 79.12 | 4 | 13 461 PLN | 1 065 000 PLN |
| 123697/78/OMS | 4 | 79.12 | 4 | 13 397 PLN | 1 060 000 PLN |
| 123696/78/OMS | 3 | 79.12 | 4 | 13 334 PLN | 1 055 000 PLN |
| 123695/78/OMS | 7 | 37.84 | 2 | 15 248 PLN | 577 000 PLN |
| 123694/78/OMS | 6 | 37.84 | 2 | 15 169 PLN | 574 000 PLN |
| 123693/78/OMS | 5 | 37.84 | 2 | 15 090 PLN | 571 000 PLN |
| 123692/78/OMS | 4 | 37.84 | 2 | 15 011 PLN | 568 000 PLN |
| 123691/78/OMS | 3 | 37.84 | 2 | 14 931 PLN | 565 000 PLN |
| 123690/78/OMS | 2 | 37.84 | 2 | 14 878 PLN | 563 000 PLN |
| 123689/78/OMS | 7 | 37.83 | 2 | 15 252 PLN | 577 000 PLN |
| 123688/78/OMS | 6 | 37.83 | 2 | 15 173 PLN | 574 000 PLN |
| 123687/78/OMS | 4 | 37.83 | 2 | 15 015 PLN | 568 000 PLN |
| 123686/78/OMS | 3 | 37.83 | 2 | 14 935 PLN | 565 000 PLN |
| 123685/78/OMS | 2 | 37.83 | 2 | 14 882 PLN | 563 000 PLN |
| 123684/78/OMS | 7 | 37.64 | 2 | 15 329 PLN | 577 000 PLN |
| 123683/78/OMS | 6 | 37.64 | 2 | 15 250 PLN | 574 000 PLN |
| 123682/78/OMS | 5 | 37.64 | 2 | 15 170 PLN | 571 000 PLN |
| 123681/78/OMS | 4 | 37.64 | 2 | 15 090 PLN | 568 000 PLN |
| 123680/78/OMS | 3 | 37.64 | 2 | 15 011 PLN | 565 000 PLN |
| 123679/78/OMS | 1 | 37.23 | 2 | 15 042 PLN | 560 000 PLN |
| 123678/78/OMS | 7 | 33.78 | 2 | 15 838 PLN | 535 000 PLN |
| 123677/78/OMS | 6 | 33.78 | 2 | 15 749 PLN | 532 000 PLN |
| 123676/78/OMS | 5 | 33.78 | 2 | 15 660 PLN | 529 000 PLN |
| 123675/78/OMS | 4 | 33.78 | 2 | 15 571 PLN | 526 000 PLN |
| 123674/78/OMS | 1 | 33.53 | 2 | 15 270 PLN | 512 000 PLN |
| 123673/78/OMS | 6 | 26.76 | 1 | 16 442 PLN | 440 000 PLN |
| 123672/78/OMS | 5 | 26.76 | 1 | 16 256 PLN | 435 000 PLN |
Mapa
Kontakt
Ireneusz Kurzyński
Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607
- Telefon:
- 608 068 700
- E-mail:
- ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
- Skype:
- irekhomeplus
- Numer licencji:
- 2607
Profil agenta
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).