Toruń
Jakubskie Przedmieście, ul. Gerarda Pająkowskiego
Parametry
- Rok budowy
- 2027
- Liczba pięter
- 7
- Dostępne od
- 2027-04-30
- Status budynku
- Istniejący
- Rynek
- Pierwotny
- Numer oferty
- 1746/78/OI
- Nazwa inwestycji
- Nowoczesny 7-piętrowy budynek z trzypoziomowym garażem podziemnym na Jakubskim Przedmieściu
Opis nieruchomości
Współczesny design
Nowoczesny 7-piętrowy budynek z trzypoziomowym garażem podziemnym.
Ustawne i przestronne
Kompaktowe kawalerki oraz 2-, 3- i 4-pokojowe mieszkania o dogodnych aranżacyjnie układach.
Zakończenie budowy: 2027-04-19
Pozwolenie na użytkowanie: 2027-04-19
Termin odbioru: 2027-05-31
Akty notarialne: 2028-03-31
Zaledwie 500 m w linii prostej dzielić będzie przyszłych mieszkańców zarówno od Wisły, jak i Galerii Copernicus. Lokalizacja oferuje zatem pobliski dostęp do zielonych nadrzecznych terenów sprzyjających rekreacji na świeżym powietrzu oraz największego w Toruniu centrum handlowego.
Komunikacja
Inwestycja znakomicie zlokalizowana inwestycja mieszkaniowa w pobliżu głównych arterii – ul. S. Żółkiewskiego (DK91) od strony północnej i ul. Szosa Lubicka (DK15) od strony południowej. Dzięki tym trasom można w zaledwie 5 min dojechać autem do Starego Miasta.
Równie dobrym pomysłem na podróż na toruńską starówkę będzie linia tramwajowa prowadząca przez Szosę Lubicką. Najbliższy przystanek Targowa (linie 1, 5, 6) znajduje się jedynie 200 m od inwestycji i pozwala dotrzeć do Starego Miasta (przystanek Dworzec Miasto) w 3 min.
Najbliższy przystanek autobusowy to oddalony o 600 m Dworzec Wschodni obsługujący linie nr 15, 19, 22, 26, 29, 31 i 113.
Nieopodal inwestycji znajdują się dwie stacje kolejowe – Toruń Wschodni (1 km; 3 min autem) oraz Toruń Miasto (2 km; 5 min autem).
Rozrywka i rekreacja
Najbliższy klub fitness i siłownia znajdują się w odległości 600 m – to jedynie 2 min rowerem.
Inwestycja jest zlokalizowana również blisko Wisły – to tylko 500 m w linii prostej. A 2 km dzielić będzie przyszłych mieszkańców inwestycji od przystanku plaża obok mostu gen. Elżbiety Zawackiej.
Tylko 2 km, czyli 5 min samochodem, będą dzielić mieszkańców od Starego Miasta i Rynku Nowomiejskiego. Do Rynku Staromiejskiego dojedziemy stąd w 9 min.
W promieniu 1,5 km działa toruńskie centrum nauki pn. Centrum Nowoczesności Młyn Wiedzy jako świetny sposób na połączenie rozrywki z edukacją zarówno dla najmłodszych, jak i dorosłych.
Najbliższy miejski zieleniec to Park Glazja, do którego można wybrać się m.in. pieszo (15 min) lub dojechać rowerem (4 min).
Zakupy
Jednym z ogromnych atutów lokalizacyjnych inwestycji jest bliskość największej galerii handlowej w Toruniu, czyli Galerii Copernicus, w której mieści się blisko 140 sklepów, punktów handlowo-usługowych i popularnych lokali gastronomicznych. To zaledwie 750 m od inwestycji – 10 min pieszo lub 2 min samochodem.
W odległości 300 m od inwestycji znajdują się dwa duże supermarkety pozwalające spełniać codzienne potrzeby zakupowe.
Tuż przy inwestycji działa szereg lokali handlowo-usługowych typu Żabka, kawiarnia Staropolska, sklep mięsny, sklep dla zwierząt i wiele więcej.
Edukacja
Po drugiej stronie ulicy działa prywatny żłobek dla najmłodszych, natomiast zaledwie 2 km stąd znajduje się najbliższy żłobek miejski.
Do najbliższego przedszkola z kolei można dotrzeć już podczas 5-minutowego spaceru.
300 m (4 min pieszo) od inwestycji działa Szkoła Podstawowa nr 2 im. A. Mickiewicza z kompleksem boisk sportowych czy klubem szermierki.
Równie blisko funkcjonuje Zespół Szkół Ogólnokształcących i Technicznych nr 13.
Największa i najważniejsza uczelnia w Toruniu, czyli Uniwersytet Mikołaja Kopernika jest zlokalizowany ok. 6 km od inwestycji – to 10 min jazdy autem. Najbliższy inwestycji jest Wydział Nauk o Polityce i Bezpieczeństwie UMK – 6 min rowerem.
Niepubliczna uczelnia WSB Merito znajduje się w odległości ok. 3 km – to 7 min samochodem.
Harmonogram ( wg stanu na dzień 15.03.2025 )
Po podpisaniu umowy deweloperskiej25%
Roboty ziemne15%termin do:2025-08-15
Stan zero10%termin do:2026-01-26
Stan surowy otwarty - nadziemne kondyg pierwsza i druga10%termin do: 2026-03-23
Stan surowy otwarty bez dachu - wszystkie kondygnacje10%termin do: 2026-08-07
Instalacje wewnętrzne10%termin do:2026-10-16
Prace wykończeniowe budynku z zewnątrz: elewacje, pokrycie dachowe10%termin do: 2026-12-25
Prace wykończeniowe wewnętrzne do stanu deweloperskiego10%termin do: 2027-04-19
STANDARD WYPOSAŻENIA I WYKOŃCZENIA MIESZKANIA
STAN DEWELOPERSKI
1. MIESZKANIE
• drzwi wejściowe do mieszkania typu Porta lub innej firmy- (antywłamaniowe lub antywłamaniowe i przeciwpożarowe- zgodnie z projektem),
• okna plastikowe, szklenie dwu/trzyszybowe, rozwieralne lub rozwieralno-uchylne, stałe szklenia, współczynnik przenikania ciepła k=0,9 lub k=1,1 zgodnie z dokumentacją projektową,
• pakiet antysmogowy (czyt. filtry antysmogowe zamontowane przy każdym nawiewniku okiennym – nie dotyczy okien połaciowych),
• ściany wewnętrzne murowane z pustaka ceramicznego lub żelbetowe lub silikatowe (grubość zgodna z dokumentacją), otynkowane tynkiem maszynowym gipsowym, zatarte na ostro w łazience (WC), zatarte na gładko w pozostałych pomieszczeniach lub wykończone płytą termoizolacyjną np. Eurothane, Green-Q,
• wylewki agregatowe cementowe, bez warstwy wyrównującej, zatarte na gładko,
• strop żelbetowy monolityczny filigranowy, bez wypełnienia spoin, niewykończony na składaniach, izolowany akustycznie styropianem,
• instalacja CW, ZW, CO: polietylenowa,
• instalacja kanalizacyjna: PCV,
• brak urządzeń sanitarnych i armatury, włączników świateł, oprawy gniazdek elektrycznych, wnęka garderoby bez mebli,
• przyłącze RTV, Internet i telefon x 1 w salonie,
• światłowód w skrzynce teletechnicznej,
• montaż TM (tablic mieszkaniowych) oraz TT (tablic teletechnicznych) odbywa się podtynkowo – w przypadku ścian grubości minimum 18 cm; natynkowo – w przypadku ścian o grubości mniejszej niż 18 cm oraz ścian żelbetowych bez względu na ich grubość,
Łazienka (gdy w lokalu nie ma osobnego WC):
• przyłącza kanalizacyjne x 4 (do umywalki, toalety, pralki i wanny albo kabiny),
• przyłącza zimnej wody x 4 (do umywalki, toalety, pralki i wanny albo kabiny),
• przyłącza ciepłej wody x 2 (do umywalki i wanny albo kabiny),
• przyłącze C.O. z zamontowanym grzejnikiem drabinkowym bez głowicy termostatycznej x 1,
• przyłącze świetlne x 2, w tym jedno nad umywalką,
• przyłącze elektryczne x 2,
Łazienka+WC (gdy w lokalu jest odrębna łazienka i odrębny WC):
• minimum 5 x przyłącza kanalizacyjne (do umywalki w łazience i WC, do toalety w łazience albo w WC, do pralki w łazience albo w WC oraz do wanny albo kabiny w łazience),
• minimum 5 x przyłącza zimnej wody (do umywalki w łazience i WC, do toalety w łazience albo w WC, do pralki w łazience albo WC oraz do wanny albo kabiny w łazience),
• minimum 3 x przyłącza ciepłej wody (do umywalki w łazience i WC, do wanny albo kabiny w łazience),
• przyłącze C.O. z zamontowanym grzejnikiem drabinkowym bez głowicy termostatycznej x 1 w łazience,
• minimum 3 x przyłącza świetlne, w tym jedno nad umywalką w łazience,
• minimum 3 x przyłącza elektryczne, w tym 2 x w łazience,
Aneks Kuchenny:
• przyłącze ciepłej i zimnej wody oraz kanalizacji do zlewu x 1,
• przyłącze elektryczne - pod zmywarkę x1,
• przyłącze świetlne x 1,
• przyłącze elektryczne x 3,
• przyłącze trójfazowe x 1.
Salon/Pokój/Garderoba z oknem:
• przyłącze świetlne x 1,
• przyłącze elektryczne x 2,
• przyłącze C.O. z zamontowanym grzejnikiem płytowym bez głowicy termostatycznej x 1.
Przedpokój:
• przyłącze świetlne x 1,
• przyłącze domofonowe x1,
• przyłącze elektryczne x 1,
• w obrębie lokalu mogą znajdować się także inne urządzenia i instalacje niż wyżej wymienione, o ile przewidziano je w dokumentacji projektowej budynku. Mogą one być zintegrowane technicznie i/lub funkcjonalnie z instalacjami wchodzącymi w skład części wspólnych budynku, w tym stanowić ich obwody/podzespoły. Wszelkie ingerencje w przedmiotowe instalacje i urządzenia (typu wpięcia, dezaktywacje, demontaże, modyfikacje, i in.) mogą być dokonywane jedynie przez profesjonalnych wykonawców posiadających wszystkie prawnie wymagane uprawnienia/certyfikaty do prac instalacyjnych danego rodzaju. Jeżeli natomiast ingerencje takie stwarzają ryzyko zakłóceń funkcjonowania lub awarii instalacji wchodzących w skład części wspólnych budynku – obowiązuje zakaz ich podejmowania bez uprzedniego udokumentowanego uzgodnienia i ścisłego współdziałania z zarządcą budynku/podmiotem administrującym budynkiem,
2. CZĘŚCI WSPÓLNE – BUDYNEK, POMIESZCZENIA POMOCNICZE POZA OBRYSEM MIESZKAŃ
Wybudowany w technologii tradycyjnej, wyposażony i wykończony w następujący sposób:
• mury zewnętrzne z pustaka ceramicznego lub żelbetowe lub silikatowe (grubość zgodna z dokumentacją) izolowane od zewnątrz zgodnie z dokumentacją projektową, otynkowane,
• ściany wewnętrzne na klatkach schodowych wykończone,
• strop żelbetowy – filigran, izolowany akustycznie styropianem, wykończony i pomalowany,
• schody żelbetowe monolityczne lub prefabrykowane, klatka schodowa i korytarz wyłożona materiałem ceramicznym lub granitem, balustrady stalowe,
• parapety zewnętrzne z blachy powlekanej,
• piony instalacji elektrycznej i wodnokanalizacyjnej, liczniki indywidualne ZW, CW, CO, elektryczność w zabudowanych szachtach na korytarzu,
• okna plastikowe, szklenie dwu/trzyszybowe, rozwieralne lub rozwieralno-uchylne, stałe szklenia, współczynnik przenikania ciepła k=1,1 zgodnie z projektem,
• balkony -powierzchnia betonowa (okładzina z gresu we własnym zakresie), balustrady zgodnie z projektem,
• tarasy na parterze z kostki brukowej,
• komórka/boks: min. przyłącze świetlne x 1,
• winda w każdej klatce schodowej (poza klatką schodową ewakuacyjną),
• garaż podziemny: ściany betonowe, nawierzchnia betonowa, automatycznie otwierana brama garażowa, hala oświetlona,
• miejski węzeł cieplny,
3. CZĘŚCI WSPÓLNE - INFRASTRUKTURA
• teren zagospodarowany w zakresie wybrukowanych lub/i wykonanych z geokraty dróg dojazdowych, parkingów i chodników - zgodnie z projektem,
• teren zagospodarowany zielenią i elementami małej architektury,
• domofony na każdej klatce schodowej,
• antena zbiorcza kompletna (w zakresie telewizji publicznej),
• oświetlenie klatek schodowych,
• osiedle ogrodzone,
4. SMART HOME (HOME MANAGEMENT SYSTEM)
• Domofon - system wideo redy, z systemem SOS i dzwonkiem sprzed drzwi – przygotowany do montażu wideo-unifonu.
• Przygotowane okablowanie sterujące i zasilające oraz zamontowane szafy RACK pod możliwy (po stronie
Wspólnoty Mieszkaniowej we własnym zakresie) monitoring wizyjny klatek schodowych, części wspólnych jak place, dojścia do budynku, wejścia na osiedle itp. (jedna kamera na klatkę wejście, jedna na bramę wjazdową – gdy osiedle ogrodzone),
• Sterowanie ogrzewaniem grzejnikowym w pokojach i łazience - sterowanie mieszkaniem jako jedną strefą - w zakresie przygotowania okablowania zasilającego i sterującego z montażem zaworu przygotowanego do uzbrojenia w sterownik,
• Sterowanie oświetleniem zapalanie/gaszenie - w zakresie przygotowania puszek elektrycznych pod montaż modułów sterujących,
• Odcinanie wody za pomocą zaworu w szachcie – w zakresie przygotowania okablowania zasilającego i sterującego z montażem zaworu przygotowanego do uzbrojenia w sterownik
• -jeden zawór dla wody zimnej,
• -jeden zawór dla wody ciepłej,
• Przygotowany obwód elektryczny dla przyszłego zasilania rolet w rogu każdego okna (z wyłączeniem okien połaciowych dachowych) pod możliwe (po stronie klienta we własnym zakresie) sterowanie wewnętrznymi roletami,
• Przygotowane okablowanie sterujące i zasilające oraz zamontowane szafy RACK pod możliwy (po stronie Wspólnoty Mieszkaniowej we własnym zakresie) monitoring wizyjny hali garażu, części wspólnych (jedna kamera na poziom garażu i klatkę, 2 kamery na wjazd do garażu).
Mapa
Kontakt
Ireneusz Kurzyński
Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607
- Telefon:
- 608 068 700
- E-mail:
- ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
- Skype:
- irekhomeplus
- Numer licencji:
- 2607
Profil agenta
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).